Акт Выполненных Работ При Аренде

Организация может выбрать один из трех предложенных в пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ способов признания расходов в виде оплаты сторонним организациям за предоставленные ими услуги и закрепить его в учетной политике (письма Минфина России от 29.08.2005 № 03-03-04/1/183, УФНС России по г. Москве от 06.08.2009 № 16-15/080966).

Соответственно, если договаривающимися сторонами заключен договор аренды и подписан акт приема-передачи имущества, являющегося предметом аренды, то из этого следует, что услуга реализуется (потребляется) сторонами договора и, следовательно, у организаций есть основание для включения в состав налоговой базы по налогу на прибыль сумм доходов от реализации такой услуги (арендодатель) и расходов в связи с потреблением услуги (арендатор) (письма УФНС России по г. Москве от 30.06.2008 № 20-12/061162, от 26.03.2007 № 20-12/027737, ФНС России от 05.09.2005 № 02-1-07/81).

Документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах, должны содержать следующие обязательные реквизиты: наименование документа; дату составления документа; наименование организации, от имени которой составлен документ; содержание хозяйственной операции; измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении; наименования должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления; личные подписи указанных лиц.

Для того чтобы разобраться в вопросе о необходимости составления документа, настойчиво требуемого работниками финансов, обратимся к нормам Налогового кодекса РФ, содержащим условия отнесения затрат по аренде к расходам, уменьшающим налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.

Акт выполненных работ по аренде помещения: образец скачать

  • Он составляется в письменном виде;
  • В нем указывается порядковый номер, данные, идентифицирующие имущество, которое было передано в аренду, номер договора, сумма оплаты и другое;
  • Акт должен быть подписан сторонами договора. Желательно (если акт составляется на нескольких страницах) подписывать каждую страницу документа. Это не позволит вашему недобросовестному партнеру, изъяв и заменив отдельные страницы, предъявить к вам какие-либо особые требования;
  • В тексте документа указывается, что объем обязательства был выполнен полностью, оплата произведена без нарушений, к содержанию помещения никаких претензий нет.

____________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Подрядчик», в лице ___________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин________________паспорт серия ________ Nо. ________ выдан ___________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем.

Заключительная часть содержит итоговую сумму и подписи сторон. Стоимость указывается в виде числа, которое затем прописывается прописными буквами в скобках. Далее следует текст, который свидетельствует об отсутствии претензий со стороны арендодателя. Выражается в виде согласия. Примерная формула: «С условиями акта согласен…».

Вводная часть акта начинается с реквизитов. Они прописываются в верхнем правом углу. Должны быть записаны сведения о сторонах: ФИО, контактные данные, наименование организации и т.д. Далее следует заголовок – наименование документа. Прописывается по центру после реквизитов.

Вам будет интересно ==>  Помощь многодетным семьям в челябинской области в 2021 году на открытие бизнеса

— условие о предмете договора – включает сведения о помещении: адрес местоположения, этаж здания, наименование объекта аренды — нежилое помещение, часть нежилого помещения, инвентарный номер, функциональное назначение (нежилое — производственное, складское, торговое, административное и т.п.), площадь;

Это зависит от того, на какой срок Вы его заключаете: закон устанавливает обязательность государственной регистрации договора аренды офиса в случае, если он заключен на срок 1 год и более. Иными словами, смело заключайте договор аренды на 11 месяцев, и обращаться в государственные органы за регистрацией Вам не обязательно.

Акт выполненных работ по договору аренды 2021 год

Каждая хозяйственная операция должна быть оформлена первичным учетным документом (п. 1 ст. 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ). Подтвердить расчеты по арендной плате могут любые документы, составленные в соответствии с требованиями законодательства. В том числе

При этом из разъяснений специалистов финансового ведомства следует, что акт приемки оказанных услуг по аренде обязателен только в том случае, если его оформление предусмотрено договором аренды.
В данной ситуации договором аренды не предусмотрена обязанность арендодателя ежемесячно оформлять акт приема-передачи услуг.

Образец акта выполненных работ по договору аренды помещения

Этот документ закрепляет право пользования объектом, после подписания его арендодателем и съёмщиком помещения. Если соглашением определен дополнительный первичный документ, являющийся отражением расчетов представленных услуг (аренды имущества), то он оформляется согласно письму Минфина от 30.05.16 № 31-11410-09-10/15182 с. 15 (далее – Письмо № 15182); письму ГФС от 19.01.16 № 919/6/99-99-19-03-02-15 (далее – Письмо № 919), с обязательным указанием суммы арендной платы. Кроме того определена необходимость наличия платежных документов, подтверждающих предоставление, оплату услуг аренды (Письмо № 919).

Акт считается правомерным в случае, если он был подписан только одной стороной (имеется в виду подрядчиком) с обязательным указанием факта отказа в подписании противоположной стороны. Однако, в этом случае необходимы подписи свидетелей. Отказ не оказывает влияния на юридическую силу и может расцениваться как отказ от принятия работы либо услуги.

ООО «НовТранс», именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице генерального директора Шабурова Евгения Викторовича, действующего на основании Устава ООО, передал, а ООО «Мир животных», именуемое в дальнейшем «Субарендатор», в лице генерального директора Кочемасова Ираклия Сергеевича, действующего на основании Устава ООО, принял в субаренду нежилое помещение, находящееся по адресу г.Новороссийск, ул. Адмиралтейская, д. 2, общей площадью 120 (сто двадцать) квадратных метров для использования под складские помещения согласно договору №158 субаренды нежилого помещения от 28.01.2018 года.

  • Потолок, пол и стены находятся в удовлетворительном состоянии, видимых повреждений нет.
  • Окна изготовлены из работающих ПВХ-конструкций, состояние хорошее.
  • Приборы электропотребления – розетки, лампы, выключатели – находятся в рабочем состоянии.
  • Общее состояние помещения: удовлетворительное, ремонта не требует.

Акт выполненных работ по договору аренды помещения: образец

Документ отражает расходы арендодателя. Чаще всего ими выступают коммунальные платежи. Акт закрепляет конкретные статьи затрат контрагента. Для арендатора это выгодно. В случае споров и конфликтов арендодатель не сможет ссылаться на другие расходы, которые не зафиксированы в акте.

Вам будет интересно ==>  Программа на улучшение жилищных условий 2021 год ульяновск

Акт выполненных работ составляется в двух экземплярах. Один остается у арендодателя, второй передается арендатору. Несколько экземпляров преследуют две цели: защита от возможной потери одного оригинала и подтверждение факта ознакомления с документом. Рекомендуется подписывать каждую страницу документа. Таким способом обеспечивается защита от возможных недобросовестных действий контрагента. К примеру, подмены страниц.

Полные инициалы сторон, и юридические реквизиты каждой из них, разновидности выполненных работ либо предоставленной услуги В том числе объем и условия выполнения и сдачи Себестоимость Указание ответственных лиц А также их подписи с расшифровками Если компании используют печать, то ее наличие в документе является обязательным. Документы при аренде помещения и цель их составления.

  • +7 (499) 703-47-59Москва, Московская область
  • +7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область
  • 8 (800) 511-69-42Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Акт выполненых работ по аренде кто заказчик кто исполнитель

Об этом свидетельствует и судебная практика постановление ФАС Уральского округа от АКТ приемки-передачи выполненных работ по договору подряда от 1 февраля г. Беспалова, действующего на основании устава, с другой стороны составили настоящий акт о нижеследующем. Всего выполнено работ на сумму: Пять тысяч девятьсот руб. Затраты, связанные с выполнением указанных в акте работ, Исполнитель несет за свой счет. Заказчик их Исполнителю не компенсирует. Именно такую форму бухгалтер должен проверять особенно тщательно.

Ссылка в акте на это приложение возможна, но не обязательна. Когда исполнитель использует собственный бланк акта, попросите, чтобы он привел реквизиты приказа о его утверждении. Мы не нашли судебных споров, в которых налоговики снимали расходы за то, что в акте нет ссылки на утверждающий приказ.

Акт выполненных работ аренда

9 Закона «О бухгалтерском учете». В соответствии со ст. 252 НК РФ расходы, направленные на получение дохода, можно подтвердить с помощью любых документов, косвенно подтверждающих расход: договор аренды, акт приема-передачи помещения, счета, документы об оплате и счет-фактура. Именно счет-фактура согласно п. 3 ст. 168 НК РФ непосредственно связан с датой оказания услуг и прямо свидетельствует о факте их оказания (см.

Согласно п. 3 ст. 161 НК РФ при предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

Акт выполненых работ по аренде кто заказчик кто исполнитель

Лица, взявшие в аренду коммерческое помещение, в обязательном порядке несут материальную ответственность за арендуемое имущество. Подписав акт выполненных работ по договору аренды, арендодатель тем самым отказывается от всех претензий со своей стороны. Акт выполненных работ необходим для предоставления в различные органы государственной власти, например, в случае налоговой или иной проверки. Если договор аренды заключен между физическими лицами, то акт выполненных работ обычно не составляется.

Вам будет интересно ==>  Какую Можно Напакостить В Комнате В Общежитии

Некоторые контрагенты указывают просто название заказчика, и его ИНН — и такие же реквизиты указывают и о себе. Некоторые контрагенты указывают — название заказчика, ИНН, юр. Образец акта выполненных работ с инструкцией по заполнению. Составлять акт об оказании услуг выполнении работ обязательно, только если такое требование предусмотрено гражданским законодательством или заключенным договором. Чтобы избежать штрафов, придерживайтесь правил оформления , утвержденных Минфином. ИНН, юр.

  • его составление обязательно должно быть в письменном виде, договоренность о выполненных работах в устной форме не имеет юридической значимости;
  • он обязательно должен содержать сведения о недвижимом имуществе;
  • нужно грамотно изложить суть составления акта выполненных работ.

Составляется бумага о проделанном труде по контракту найма раз в месяц. Важно ежемесячно выписывать документ на организацию в одну и ту же дату, т. к. оплата аренды происходит ежемесячно в установленные сроки. Законодательством не определено единого образца документа, но есть некоторые правила составления.

Акт Выполненных Работ При Аренде

Общество ________ «_______», далее именуемое «Арендодатель», в лице генерального директора __________________, действующего на основании _________ _____________ N ___ от «__» _________ в соответствии с Уставом, с одной стороны, и общество _________ «__________», далее именуемое «Арендатор», в лице генерального директора __________________, действующего на основании __________ _____________ N ___ от «__» _________ в соответствии с Уставом, с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые «Стороны», составили настоящий акт (далее — Акт) о нижеследующем:

2. На основании осмотра помещения определено, что недостатки (повреждения) помещения, указанные в акте ________ от «__» _____ 20__ г., в результате проведения ремонта (выбрать нужное)
— устранены полностью. Арендодатель/Арендатор претензий к выполненным работам по текущему/капитальному ремонту не имеет. Арендодатель/Арендатор гарантирует качество и соответствие ремонтных работ требованиям ____________________________________________ (указать нормативно-методические документы, технические регламенты, проектную документацию на здание, в котором расположено помещение).
— устранены частично. Работа и (или) результат работ имеют следующие недостатки: ___________________________.
— не устранены.
3. Работы выполнены (выбрать нужное)
— в соответствии со сроками, установленными в акте _________ от «__»__________ 20__ г.
— с нарушением сроков, установленных в акте _________от «__»___________ 20__ г. Просрочка составила ______ (________) дней/месяц__.
Согласно договору аренды нежилого помещения N ___ от «__»__________ 20__ г. за несвоевременное выполнение ремонта сторона обязана уплатить неустойку в размере _____ (_______) % от ежемесячной суммы арендной платы, включающей НДС, за каждый день просрочки.
Расчет неустойки: ______________________________________________________.
Арендатор/Арендодатель уплачивает неустойку в размере _________ (_______) руб. в срок не позднее ___________________ дней с момента подписания Акта.
4. Акт является неотъемлемой частью Договора, составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой Стороны.

Ссылка на основную публикацию