Содержание
- Могу ли я арендовать место для машины под своими окнами
- Как арендовать земли под автостоянку у администрации
- Аренда земельных участков под автостоянку; в; Московской области
- Могу ли я арендовать место для машины под своими окнами
- Толчея в месте: законопроект об аренде парковок у дома вызвал дискуссии в ЗакСе
- Оформление земельного участка для парковки автомобиля
- Как организовать парковку на муниципальной земле
- Статья 10
- Аренда Земли Под Стоянку Автомобилей
Могу ли я арендовать место для машины под своими окнами
В настоящее время допустимо организовать парковку путем определения порядка пользования дворовой территорией. Для этого жильцам необходимо провести общее собрание, на котором будет принято соответствующее решение. До собрания нужно составить план территории, на котором будут отражены индивидуально определенные парковочные места. На собрании необходимо поставить вопрос об их закреплении за определенными собственниками помещений многоквартирного дома.
Аналогичным образом можно поставить вопрос о передаче собственнику индивидуально определенного парковочного места на возмездной основе (договор аренды). Решение по таким вопросам считается принятым, если за него проголосовало более половины собственников многоквартирного дома.
Как арендовать земли под автостоянку у администрации
Важно получить ответ, как взять землю в аренду под автостоянку? Первое что необходимо – написать соответствующее заявление в Комитет по земельным ресурсам, созданный при местной администрации. В нем отображаются сведения о желании получить территорию, которая будет использована для определенной цели. В число обязательных сведений, отражающихся в заявлении, должны быть:
При заключении самого договора следует его внимательно прочитать. В нем лучше избегать моментов, когда идет указание на изменение стоимости аренды в одностороннем порядке. То же самое касается и корректировки условий по договору. Это ставит в худшее положение нанимателя. Местные органы власти чаще берут однотипные договора, которые очень важно прочитать и избавиться от неточностей, чтобы оформить действительный документ.
Следует остановиться на стоимости. Если есть сомнения, что цена останется прежней на протяжении короткого времени, начнет расти, лучше подписать долгосрочный договор, например на 5 лет. Сумма для оплаты в течение времени будет прежней всегда. Более низкая стоимость при аренде на срок меньше одного года. Можно потерять из-за постоянного изменения в сторону увеличения цен на недвижимое имущество, где будут стоять автомобили.
Аренда земельных участков под автостоянку; в; Московской области
Предложение от собственника. Сдам в аренду открытую площадку с краном 1000 кв. м. Пушкинский район. Ярославское шоссе. 25 км от МКАД. Огороженная территория. Кран башенный -20 тн. Электроэнергия 50 кВт. Покрытие – бетонные плиты. Удобный заезд. Арендная ставка 70 т. руб. в.
Сдается земельный участок в Технопарке М4 общей площадью 12000 м2.Возможно деление от 3000 м2. Удаленность от МКАД 8 км. Вид разрешенного использования :Под размещение объектов общественно-делового и производственного назначения. Идеально подходит для стоянки автомобилей .
Могу ли я арендовать место для машины под своими окнами
Я бы рекомендовал пойти по другому пути: организовать общее собрание собственников квартир многоквартирного дома. И на нем ознакомиться с границами фактического землепользования при многоквартирном доме. А после этого обратиться с групповым заявлением в органы местного самоуправления, с просьбой оформить этот земельный участок в долевую собственность. То есть по умолчанию эта «прилегающая территория» невелика: метр или что-то в этом роде от стен дома по периметру. Но есть такое понятие, как «фактическое землепользование». И согласно ему, в такую территорию может попасть и парковка, и детская площадка, и другие объекты инфраструктуры, которыми пользуются жители.
В настоящее время допустимо организовать парковку путем определения порядка пользования дворовой территорией. Для этого жильцам необходимо провести общее собрание, на котором будет принято соответствующее решение. До собрания нужно составить план территории, на котором будут отражены индивидуально определенные парковочные места. На собрании необходимо поставить вопрос об их закреплении за определенными собственниками помещений многоквартирного дома.
Толчея в месте: законопроект об аренде парковок у дома вызвал дискуссии в ЗакСе
Авторы законопроекта предлагают объединению собственников предварительно регистрироваться в качестве юрлица и подавать заявку на аренду земли. В случае принятия документа предлагается установить срок аренды 3 года. Более того, арендованную парковку жители смогут оградить шлагбаумом, как сейчас на территориях ТСЖ. Пропускать машины скорой помощи, полиции, пожарных будет консьерж или диспетчер. Бонус — размещение машин обитателей только конкретного дома.
Денис Четырбок парировал, что инициатива создаётся для активных людей. Так такие как раз и смогут извлечь выгоду — примерно в таком духе выражаются критики проекта. «Либо особо приближённые смогут получить хорошее место, либо вовсе кто–то умудрится взять в аренду и перепродавать», — предположил Павел Иткин.
1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными
законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора),
заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой
стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте
оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в
течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой
заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях
(протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия,
возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение
тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для
акцепта.
Cдаю в apeнду oткpытую плoщадку свободнoго нaзначения,oтличнo пoдойдeт для стоянки aвтoтpaнcпорта или гpузoвой техники. Tерритopия нaходитcя на Hoвоpязанскoм шосce, круглосуточный дoпуcк. Твepдoe покpытие, oгоpoжен забором. Элeктpoэнергия. Теppитория пoд oхраной. 14 км от МКАД (д.Островцы) и 15.
Пpедлагaем в аpенду земельный участoк, общeй площaдью 34 000 кв. м. Возмoжнo, иcпoльзoвaть пoд cтoянку aвтомобилей, хрaнение имущеcтвa, уcтaнoвку контейнеpов и др. видов дeятeльноcти. Bыделенная мoщноcть 500 кBт. Нашa упрaвляющая компания имeeт сoбствeнную инжeнерно-техничеcкую и клиринговую.
Оформление земельного участка для парковки автомобиля
Главный вопрос – как вернуть деньги? В какую организацию обращаться чтобы вернуть? Какие документы предоставлять? Очень не хочу обращаться в газпром. Можно ли обратиться в банк с постановлением об отмене судебного приказа? Постановление об отмене направили по почте и оно, судя по всему, еще 5-7 дней будет идти.
Это не стезя юристов. Это кадастровиков. Для начала нужно узнать чья земля (муниципальная земля в городе делится на 2 типа — дороги общего пользования и земля в границах застройки). В случае если земля на дорогах (узнать это можно в местной архитектуре) необходимо обращаться в управление дор хозяйства либо учрежденное ими МБУ. Во втором же случае все проще некуда, готовите схему на КПТ (если иное не предусмотрено законом, у нас в г. Челябинске предусмотрено) и обращаетесь опять таки в администрацию с заявлением о выделении участка в аренду под парковку, да, выкупить вам его в собственность никто не даст.
3.1.3. своевременно вносить арендную плату. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленного п. 2 Договора аренды, Арендатор несет ответственность перед Арендодателем в порядке, установленном Договором и (или) законодательством;
2.4. Уведомление, обязательное для Арендатора, может быть сделано Арендодателем и через средства массовой информации неопределенному кругу лиц. Первый арендный платеж по новым ставкам арендной платы производится Арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после введения новых ставок арендной платы, включая при необходимости доплату за предыдущие периоды.
Инициаторами законопроекта об упрощенном порядке аренды земли у дома (без торгов) выступили депутаты от «Единой России» Денис Четырбок и Алексей Цивилев. Они предлагают объединению собственников, зарегистрировавшись в качестве юридического лица, или управляющей организации, если жители дома дадут такое поручение, подать заявку на аренду земли у дома, чтобы только его жители могли парковать там свои автомобили. Срок аренды земли в случае принятия закона предлагается установить три года. Арендованную парковку жители могут оградить шлагбаумом, как сейчас на территориях ТСЖ. Для машин скорой помощи, полиции, пожарных поднимать шлагбаум будет консьерж.
«Этот закон особо актуален на территориях у метро», — заметил соавтор инициативы, депутат Алексей Цивилев. Он отметил, что перехватывающие парковки у метро пустуют, а дворы забиты машинами приезжих, из-за чего страдают местные жители. И пояснил, что кроме арендных платежей собственники жилья, решившие арендовать парковку, будут оплачивать и содержание участка: асфальт, разметку, установку бордюров, консьержа, если будет шлагбаум. Но это автовладельцам все равно выйдет дешевле, чем ставить машину на платной парковке. При этом брать в аренду можно будет только территорию, прилегающую к дому. Впрочем, есть дома, где совсем нет земли, их это не коснется.
И пусть расторгает! Во-первых можно немного протянуть и договор прекратит действовать и все прекрасно попадет под » По истечении срока договора аренды земельного участка». А во вторых преимущественное право как владельца строений все равно есть, иначе это будет уже нарушение прав нашего собеседника. Поэтому ничего страшного, здесь администрация не отвертится.
)конечно отвечу. Преимущественное право не прописано в договоре, однако мы по ФЗ имеем его. Мы хотели пролонгировать договор на 49 лет, а сейчас скорее всего нас попробуют выселить через арбитраж за нецелевое использование арендованной земли, т.к. стоить кап.строения нам никто не разрешал
Как организовать парковку на муниципальной земле
- платная парковка – место, где автовладелец может перевести свое транспортное средство в нерабочее состояние и оставить на небольшой период времени;
- автоястоянка – предполагает нахождение автомобиля в течение продолжительного времени на закрытой охраняемой территории.
Добрый день! Вопрос юристам или имеющим опыт. Мой не самый свежий кроссовер, который давно уже не молод, стоял припаркован во дворе. Обнаружил вечером впотьмах следы краски на своём бампере от другого авто, а позже, днём, и осколки чужой фары в снегу под бампером. Виновник свалил в закат. Точное время дтп неизвестно, промежуток времени от вечера одного дня — до ночь/утро следующего дня. Обнаружил больше следов дтп в светлое время дня. После предполагаемого времени дтп прошло почти 2 дня. Машина стояла без аккумулятора, никуда не ездил. На всякий случай позвонил 102 , диспетчер приняла вызов. Минут через 15 перезванивает сотрудник полиции с мобильного телефона. Объясняю ситуацию. Дпсник говорит по телефону, что вам проще отказаться от оформления, если нет претензий и повреждения смехотворны: рамка номера ободрана, сам номерной знак и слега бампер покоцан ( каско у меня нет) . Говорит у них звонки все пишутся и хранятся 3 года. Я согласился с его доводами — зачем стоять в очередях в гибдд, писать объяснение, ждать справку, если мне особой выгоды нет. Теперь сопсно основной вопрос в заголовке. Я понимаю что полиции, дпс хочется уболтать меня замять этот случай и им лишь бы не мотаться по сугробам и пробкам на очередное дтп. У них и так сейчас хватает работы с клубом любителей летней резины. Но насколько это законно отказаться по телефону от оформления? А если я сейчас поеду с места дтп, не будет ли это признано оставлением места дтп, если виновник вдруг объявится, замученный муками совести спустя неделю ( или ведомый жаждой наживы, придумав байку, что это я его бортанул)?
Хотебельный участок земли находится не на территории земельного участка моего дома. И как показывает информация — объект по данным не найдет. То есть эта земля города? администрации? или еще хз кого, но главное, что это не придомовая территория?! Если мои домыслы правильные, то назревает главный вопрос:
Статья 10
1. Согласно Земельного кодекса Российской Федерации, объектом земельных отношений является, в том числе, часть земельного участка. Предоставление частей земельных участков из земель, находящихся в государственной неразграниченной или муниципальной собственности в муниципальном образовании город Владимир, под размещение временных автостоянок (гостевые автостоянки) и под строительство линейных объектов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящих Правил с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. По заявлению физического или юридического лица уполномоченный орган местного самоуправления города Владимира может предоставить в аренду часть земельного участка под размещение временной автостоянки (гостевой автостоянки) в соответствии с проектом планировки территорий.
Аренда Земли Под Стоянку Автомобилей
Пунктом 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
В силу абз. 2 ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, — земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.
Вместе с тем положения ГК РФ, равно как и иные нормативные акты РФ, не содержат положений, позволяющих сделать вывод, является ли замощение земельного участка объектом недвижимого имущества.
В силу п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.
При этом, как отметил Пленум Верховного Суда РФ в абз. 5 п. 38 Постановления от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (п. 1 ст. 133 ГК РФ).
Также Верховный Суд РФ в своем Определении от 12.01.2016 N 18-КГ15-222 указал, что при решении вопроса о признании вещи недвижимостью независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее необходимо установить наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.
Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (п. 1 ст. 133 ГК РФ).
Согласно п. 23 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.
Таким образом, автостоянка, выполненная путем укладки железобетонных плит на поверхность земли, в отсутствие подземной или надземной части не является сооружением и, как следствие, не отвечает признакам недвижимого имущества.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также — государственная регистрация прав) — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом, можно сделать вывод, что государственной регистрации подлежит только возникновение права собственности на недвижимое имущество.
Соответственно, с учетом того что автомобильная стоянка, выполненная путем замощения земельного участка, объектом недвижимого имущества не является, то и возникновение права собственности на такую автомобильную стоянку не подлежит государственной регистрации.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
