Нужно ли межевание участка при дарении 1/2 доли второму собственнику

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Возможно Вы имели ввиду распоряжение Правительства Российской
Федерации от 01.12.2012 № 2236-р о Плане мероприятий («дорожной карте»)
«Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового
учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним». Это распоряжение и дорожная карта предназначены для работы государственных органов, граждан оно не касается. Поскольку изменений в законодательстве по данному вопросу не было, то соответственно договор дарения вы сможете зарегистрировать в Росреестре в обычном порядке.

Как правильно оформить дарение доли земельного участка

  1. С определением долей в праве собственности. Фактически территория не закрепляется за владельцами, особенности использования они определяют самостоятельно. Размер долей устанавливается ими. Если он не определен, считается, что право собственности принадлежит всем в равных долях.
  2. С определением порядка пользования долей (частью) участка. Соглашением или решением суда определяется не только доля в праве собственности, но и конкретная территория – четко устанавливаются границы для владельцев.
Вам будет интересно ==>  Бумажная Квитанция Об Оплате Кавартиры Пришла, А Электронной Нет

Потребовать отмены вправе и наследники дарителя, умершего по вине одаряемого. Понадобится вступивший в силу приговор суда. Такое право предоставляется и кредиторам бывшего владельца доли, если она куплена в течение полугода с момента вступления решения о банкротстве в законную силу, а подаренная земля куплена за деньги от предпринимательской деятельности.

Порядок вступления в наследство по закону стандартный, перечень документов указан выше. Дополнительно потребуется подать заявление о принятии наследства по закону. Его образец или бланк можно попросить у нотариуса, юриста или скачать на соответствующем сайте.

На регистрацию дарения уходит от одного до девяти дней. Быстрее всего процесс происходит в случае подачи документов нотариусу — он сам направить электронные версии документов в Росреестр. Дольше всего регистрация будет, если договор подавался через МФЦ и не был заверен нотариально.

Особенности договора дарения доли земельного участка и процедуры его оформления: образец документа

  1. Паспорта сторон.
  2. Кадастровый паспорт на участок с обозначенными границами.
  3. Правоустанавливающий документ – то есть тот, на основании которого возникло право собственности.
  4. Если у участка есть другие собственники, потребуется их согласие.
  5. В некоторых случаях потребуется и согласие супруга.
  6. Документ об отсутствии обременений на землю (выдаётся в Росреестре).
  7. Доверенность, если вместо кого-либо действует представитель. Она составляется также у нотариуса.
  1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
  2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Как подарить долю земельного участка родственникам

Несмотря на дозволенность свободной формы, которая в определённой степени актуальна сегодня, целесообразнее всего будет составить типовой договор, который имеет безупречный правовой статус и наделён максимальной юридической силой. Он составляется и удостоверяется в нотариальной конторе.

Вам будет интересно ==>  Обязателен ли профстандарт для уборщиц дмш

Даже собственник обязан соблюдать предъявляемые к пользованию землями, требования. В первую очередь, имейте в виду, что если ваш родственник предложил вам в дар часть своего участка в устной форме, без оформления дарственной, то вы можете оказаться в весьма двусмысленном положении.

Дарение доли земельного участка: процесс осуществления и подводные камни

В частности, рассматриваются варианты составления договоров дарения (которые являются обязательными, в том числе при совершении дарственной, в которой стоимость подарка превышает сумму в три тысячи рублей), а также их заверения.

Что касается государственной пошлины, то она составит 300 рублей для физических лиц и 600 для юридических за внесение изменений в сведении о земельном участке. А вот перерегистрация (то есть выдача нового свидетельства о праве собственности) составит для физического лица две тысячи рублей, а для организаций — 22000 рублей.

Соколова Т.Р. представила иск о признании договора дарения земли своему супругу недействительным. Основание – на участке расположены объекты незавершённого строительства, не упомянутые в договоре. Суд первой инстанции не удовлетворил требования супруги, и дело было передано на апелляцию. Суд апелляционной инстанции разъяснил, что предмет договора дарения был не определён (не включены сведения о зданиях), не соблюдён принцип пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ – сделку следует признать ничтожной. Верховный суд РФ согласился с позицией Апелляционного суда (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30 июля 2013 г. № 4-КГ13-24).

Регистрация занимает десять рабочих дней. Если заявление подавались в МФЦ, документы будут готовы позднее — 14-16 дней. В этот период регистраторы проверят документы на соответствие правовым нормам, убедятся в их подлинности, и сделают вывод об отсутствии противоречий в изменении прав на землю.

Ссылка на основную публикацию