Вопросы К Эксперту По Строительно-Технической Экспертизе Соотвествует Ли Фактическая Плащадь Здания С Данными В Россреестра

Вопросы строительно-технической экспертизы

При необходимости проведения строительно-технической экспертизы основные трудности возникают с правильным формулированием вопросов для эксперта. Ниже приведены образцы вопросов для строительно-технической экспертизы. Если ни один из вопросов не подходит Вам, обратитесь к нашим специалистам, они помогут сформулировать вопросы для судебной строительной экспертизы исходя из Вашей конкретной ситуации и дадут развернутый ответ о возможности, стоимости и сроках проведения экспертизы.

Земельный адвокат со стажем Маковеев Сергей Иванович

— определить границы земельного участка истца с кадастровым номером … по адресу: … и земельного участка ответчика с кадастровым номером … по адресу: … по фактическому пользованию на местности и по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.
Соответствуют ли границы и площади указанных земельных участков правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, материалам землеустроительных, кадастровых или реестровых дел в отношении этих земельных участков, генеральному плану …, документации по планировке территории …, имеющейся в деле?
При наличии несоответствий указать, в чем они выражаются, по каким причинам возникли и какие действия необходимо осуществить для их устранения;

— имеется ли запользование земельного участка истца с кадастровым номером … по адресу: … со стороны земельного участка ответчика?
Если запользование имеется, то указать, в чем оно выражается, по каким причинам возникло и какие действия необходимо осуществить для его устранения;

Необходимость проведения тех или иных ремонтных и восстановительных работ для переоборудования домовладения или приведения его в надлежащее состояние. Составление списка необходимых материалов для того, чтобы произвести раздел либо переоборудование здания.

Экспертиза, оценивающая общие объёмы, а также стоимость произведения строительных работ, работ по ремонту и монтажу, оценка соответствия всей предоставленной технической документации, проектов, установленным нормам и правилам, а также законодательным актам государства, в котором производится строительство.

Вопросы эксперту при проведении строительно технической экспертизы

Для разрешения строительно-технической экспертизой вопросов, возникающих при повреждении строительного объекта либо отдельных его помещений в результате залива, пожара или иного повреждения, необходимо, прежде всего, определиться с наличием/отсутствием технической возможности проведения ремонта (восстановления) поврежденного объекта.

  • соответствует ли объект недвижимости (указывается рег.номер, адрес и др. сведения об объекте)действующим нормативным документам в области строительства, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, ГОСТов, Ту и т.п.;
  • является ли данный объект пригодным для проживания;
  • если исследуемый объект признается непригодным для проживания, то возможно ли путем проведения восстановительно-ремонтных работ (каких именно) привести объект в состояние пригодности для проживания;
  • какова стоимость восстановительно-ремонтных работ по приведению объекта недвижимости в соответствие с действующими нормативными документами, предъявляемым к жилым помещениям.

Примерный перечень вопросов на которые чаще всего отвечает специалист по проведению землеустроительной экспертизы

Какова фактическая площадь исследуемого земельного участка? Соответствует ли установленная в процессе выполнения экспертизы фактическая площадь участка, расположенного по указанному адресу, площади, заявленной в правоустанавливающих документах? Имеется ли наложение границ данных земельных участков (имеющих соответствующие кадастровые номера)? Находится ли на земельном участке истца (расположенном по указанному адресу, имеющем указанную площадь и кадастровый номер) имущество ответчика? Соответствует […]

Назначение экспертизы по определению соответствия здания строительным нормам и правилам

Экспертиза строительных объектов на предмет их технического состояния, соответствия требованиям, наличия и причин разрушения — одна из разновидностей строительно-технических экспертиз. Она может назначаться в рамках уголовного или административного расследований, гражданского или арбитражного судебных процессов — в зависимости от обстоятельств дела и их правовой квалификации.

Вам будет интересно ==>  В Семье Ребенок Инвалид Сколько Имеют Право Удержать Судебные Приставы С Матери Должницы

Вторая. Оспаривание производства вблизи строительного объекта каких-либо работ, которые оказывают или способны оказать негативное воздействие на объект: его техническое, функциональное, санитарное, эксплуатационное, эстетическое состояние и прочие значимые свойства. Например, проведение поблизости земляных работ, возведение строения (сооружения), проведение ремонтных работ, реконструкции, перепланировки в соседних помещениях и т.п. могут вызвать целый ряд негативные явлений. В зависимости от характера и условий работ, оказываемого ими влияния и степени воздействия могут произойти смещение грунта, смещение, деформация и разрушение конструкций, повышение уровня шума, снижение продолжительности инсоляции (увеличение времени нахождения в тени), изменение водоотвода и уровня грунтовых вод, «перераспределение» атмосферных осадков (скопление и отвод снега и дождевой воды), нарушение противопожарных, санитарных норм и пр. В перечисленных ситуациях необходимо ставить вопрос о соответствии объекта обязательным требованиям под воздействием изменений в его «окружении». Но не только. Помимо исследования технического состояния объекта требуется определение причин, условий, обстоятельств и механизма его разрушения, частичной или полной утраты объектом своих конкретных свойств. Все это и позволяет сделать строительно-техническая экспертиза.

  1. Основные этапы разрушения исследуемой конструкции, здания.
  2. Какие правила проведения строительных работ были нарушены, что привело к аварийной ситуации.
  3. Насколько процесс выполнения работ на строительной площадке соответствовал нормам безопасности. Были ли ответственными работниками стройки обеспечены безопасные условия работы, все ли работники имеют допуск.
  4. Существует ли связь аварийной ситуации с использованием при проведении строительства некачественных материалов.
  5. Обеспечены ли работники, работающие на строительной площадке, необходимыми средствами индивидуальной защиты.
  1. Экспертом оценивается общий объем выполненных строительных, монтажных работ.
  2. Устанавливается, насколько фактически выполненные объемы соответствуют тем объемам, которые были указаны в нарядах, актах, отчетах о выполненных работах. Были ли выявлены завышения или занижения и что, какие факторы этому способствовали.
  3. Насколько качество используемых материалов соответствует нормам СНиП, каким уровнем качества обладают части строений, сооружений, строительство которых закончено.
  4. Насколько размер денежных средств, выделенных для финансирования строительства, обоснован. Если выявлено завышение, устанавливается размер излишне полученного финансирования.
  5. Какое количество материалов было использовано в ходе проведения строительных, ремонтных работ сооружения, изучаемого экспертом. Была ли необходимость в использовании дополнительных материалов. Выполнялись ли в ходе строительных работ переделки, если да, из какого источника использовались материалы.
  6. Использовались ли при проведении строительных работ материалы низкого качества, по цене более дешевые, чем те, которые заявлены в сметной документации. Какие виды материалов были использованы, и какие виды материалов были списаны.
  7. Использовались для составления нарядов действующие нормы рабочего времени и установленные расценки. Выявлены ли отступления от норм. Насколько обосновано начисление и выплата премий руководителям строительных работ, ИТР, служащим проектных и строительно-монтажных организаций.
  8. Какой реальный размер экономии средств от внедрения предложений, внесенных рационализаторами. Насколько правильно и своевременно была выплачена премия ее разработчику.
  9. Насколько технические условия, в числе которых обеспеченность рабочей силой, оборудованием, строительными материалами, позволили начать строительство вовремя. Если были нарушены сроки, экспертом устанавливаются причины такой отсрочки.

Чтобы решать вопросы, эксперту, который был привлечён на экспертизу, нужно получить максимально полную и достоверную информацию о деле и о предмете спора. Он оценивает не только сильные и слабые стороны дела, но также и решает спорные моменты, даже в тех случаях, когда по законодательству обе стороны, казалось бы, имеют право утверждать, что их позиция истинная.

В общем виде, можно отметить, что строительная экспертиза ― инструмент исключительно профессиональный, имеющий обширный профиль работы, большую базу, и может применяться для всевозможных объектов, применяя к их оценке многоуровневый подход. Кроме того, такая экспертиза может использоваться и при проведении оценки каких-либо отдельных манипуляций, работ, инструментария, или же любых параметров, которые имеют значение при рассмотрении дела в рамках суда. Экспертиза обязательно учитывает интересы сторон, а также нормативную базу, на основе которой и производятся действия эксперта.

Вам будет интересно ==>  Арбитражный Суд Обязл Вернуть Деньги По Исполнительному Листу В Конкурсную Массу Проводки

Исследования судебной строительно-технической экспертизы основаны, в основном, на нормативно-технической документации, регламентирующей сферу строительства. Для достоверности заключения эксперта имеют значение и исходные данные, которые эксперт получает от следователя или суда. Если данные не соответствуют действительности, то и заключение эксперта будет недостоверным.

Авторы затрагивают в своей статье такой важный аспект деятельности экспертов, как обеспечение достоверности результатов исследований. Актуальность проблемы существовала на всех этапах развития судебной экспертизы, как в практическом, так и в теоретическом плане. По мнению авторов, причины этой проблемы заключаются в следующем:

Вопросы строительно-технической экспертизы

В предмет доказывания по этой категории дел входит наличие при чинной связи между возникновением повреждений конструкций и эле ментов отделки (разрушение покрасочного слоя, появление и разви тие трещин, деформирование несущих и ограждающих конструкций и др.) и перечисленными выше обстоятельствами, определение разм ера материального ущерба, установление лиц, виновных в создании условий, способствовавших заливу. При этом экспертом-строителем могут быть установлены:

Исходя из поставленных на разрешение эксперту вопросов и об стоятельств дела, могут потребоваться следующие документы: проек тно-сметная, исполнительная документация; акты ведомственного рас следования несчастных случаев и причин аварий при проведении строительных работ; объяснительные записки очевидцев и долж ностных лиц, ответственных за охрану труда на данном участке; фо тоснимки, чертежи, зарисовки, схемы, эскизы места аварии и де формированных конструкций; данные проб грунтов в основаниях, гео логических изысканий и т.п.; акты приемки фундаментов; журналы сварочных работ, омоноличивания стыков, защиты закладных дета лей; документы, свидетельствующие о прохождении пострадавшим инструктажа по безопасным методам работы (журналы учета инструк тажа); должностные инструкции лиц, ответственных за безопасное ве дение строительных работ, охрану труда, производственную санита рию; технические паспорта; технические условия, инструкции по уста новке и эксплуатации оборудования, машин и механизмов, приспо соблений и устройств, непосредственно вовлеченных в процесс строительства; материалы, содержащие данные о техническом со стоянии оборудования, механизмов, приспособлений, устройств, имеющих непосредственное отношение к процессу производства строительных работ (акты приемочных испытаний, технических ос мотров и т.д.); разрешение на производство строительно-монтажных работ (разрешающий документ); документы, содержащие данные о профессиональной подготовленности лиц, выполнявших строи тельные работы и осуществивших руководство ими и пр. В процессе строительства нередко допускаются беспроектное и вне титульное возведение строений, недоброкачественные проектно изыскательные работы, завышение объемов выполненных работ и дру гие правонарушения, расследование которых связано с необходи мостью установления фактов несоблюдения строительных норм и пра вил, определения правильности составления проектно-сметной до кументации, фактических объемов выполненных работ, обоснован ности списания на объекты строительства строительных материалов, обоснованности применения действующих норм и т.д. Д ля установления этих и других обстоятельств назначают строи тельно-технические экспертизы, целью которых является установление объема и качества выполненных строительных работ, содержащих ся в отчетных документах, фактически выполненным объемам строи тельных работ, их качеству; объема израсходованных в процессе строи тельства материалов и изделий нормативным проектным данным; объе ма и содержания имеющейся в наличии исполнительной технической документации требованиям соответствующих норм; соответствия технической документации условиям договора; выявления техниче ских просчетов, недостатков проекта; определения стоимости при мененных строительных материалов и изделий и др. Перечень решаемых задач весьма разнообразен, поэтому при на значении экспертиз такого рода необходимо получить консультацию непосредственно у экспертов-строителей НП «НЭЦ», кот орые, исходя из конкретных обстоятельств дела, сформулируют за дание (вопросы) эксперту и определят перечень материалов, необ ходимых для производства экспертизы.

Назначение экспертизы по определению соответствия здания строительным нормам и правилам

Экспертиза строительных объектов на предмет их технического состояния, соответствия требованиям, наличия и причин разрушения — одна из разновидностей строительно-технических экспертиз. Она может назначаться в рамках уголовного или административного расследований, гражданского или арбитражного судебных процессов — в зависимости от обстоятельств дела и их правовой квалификации.

Вам будет интересно ==>  Внеочередное Получение Земельных Участков Чернобыльцам

Назначение судом строительной экспертизы по своей инициативе встречается редко. В гражданских и арбитражных делах бремя сбора доказательств и доказывания лежит на сторонах процесса. И суд может быть прямо заинтересован в производстве исследования только в одном случае — ситуация по делу спорная, без экспертизы вопросы разрешить нельзя, и высока вероятность, что в отсутствие заключения эксперта обоснованность позиции суда по делу будет поставлена под сомнение, а решение успешно обжаловано и отменено.

Хотя, осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи), (ч.3 ст. 48 ГрК РФ), тем не менее, в случае ее подготовки, к проектной документации предъявляются определенные требования.

Комментарий: Проектная документация, согласно ч. 2 ст. 48 ГрК РФ (Градостроительного Кодекса РФ), представляет собой «Документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства».

Экспертиза судебно-строительная: вопросы и задачи

Цель дополнительных исследований (экспертизы) – в получении новой объективной фактической информации, ранее неизвестной суду, и которую невозможно установить иными способами, а также в ее профессиональной оценке. В заключении эксперт всегда отвечает на вопросы, поставленные перед ним заказчиком. С точки зрения процессуальных категорий заключение эксперта является весомым доказательством.

Вопросы всегда формулируются таким образом, чтобы на них можно дать прямой ответ. Не допускается двоякая трактовка, неточности или расплывчатые формулировки. Если вопросы эксперту при проведении строительно-технической экспертизы составлены некорректно – вы можете не получить необходимые ответы. Мы поможем вам составить корректные вопросы к назначению строительно-технической экспертизы – с учетом особенностей вашего дела и соблюдением процессуальных норм.

Вопросы для судебной экспертизы

В ходе судебного разбирательства и назначения судебной экспертизы судом выносится определение. Но сперва стороны предлагают на заседании гарантийные письма от экспертных организации, в них и указывают конкретные вопросы, которые предлагается разобрать в экспертном заключении. А-ЭКСПЕРТ подготовит для вас гарантийное письмо в течение 1 дня бесплатно и поможет сформулировать для него чёткие вопросы.

  • объемы, сроки и качество выполненных строительно-ремонтных, реставрационных работ
  • соответствие работ законодательным требованиям и нормативам ГОСТу, СНиП, ПУЭ, СП с указанием допущенных нарушений, которые повлияли на качество
  • соответствие выполненных работ проекту и сметной документации
  • проверка качества используемых строительных материалов, конструкций, комплектующих с использованием лабораторных, метрических и других необходимых исследований с привлечением специализированных приборов, машин и механизмов
  • соответствие используемых материалов проектным требованиям и государственным нормативам
  • определение соответствия заявленных работ, услуг, строительных и расходных материалов фактическим согласно условиям договора и требованиям проекта.

Строительная экспертиза, проводимая Межрегиональным центром экспертизы и оценки, представляет собой контроль за строительной деятельностью, который основывается на использовании специальных инструментов, оборудования, а также на высоком профессионализме специалистов, проводящих исследование. При проведении строительной экспертизы перед экспертом стоят вопросы, касающиеся качества выполненных работ, объемов, соответствия правилам безопасной эксплуатации и множество других. Одним из часто задаваемых вопросов, стоящим перед экспертом строительной экспертизы является следующий:

Вопрос. Я продал свой дом, однако через некоторое время покупатель заявил, что обнаружил нарушения в устройстве системы печного отопления, якобы выполненной с нарушениями правил безопасности. Он подал на меня в суд и требует возмещения расходов на реконструкцию.

Ссылка на основную публикацию