Заявление От Обманутых Дольщиков 2021 Года

Вот вы говорили про уголовные дела. Ну, толку-то? Много уголовных дел. Многие люди в розыске. Многие люди сидят. Многие получили многолетние сроки. Но это не возвращает людям деньги, никак не начинают строительство, это не избавляет от необходимости искать застройщиков, которые это будут доделывать. А как искать? Субъект федерации должен предложить застройщику условия: «А давайте мы вам дадим еще кусок земли, федеральный или региональный, на котором вы будете строить. Давайте мы вам создадим некие преференции. Только придите и достройте».

То есть если губернатор правильно выполняет свою работу и если фонды региональные, которые по закону, по новому закону созданы в тех регионов, где есть обманутые дольщики, которые взаимодействуют с федеральным фондом в том или смысле, в зависимости от их соглашения в процентом отношении… Например, Якутия у нас достаточно большой получает процент субсидий и денег из федерального фонда, поэтому они принимают основное решение. Например, в Московской области это примерно где-то около 50%.

Но уже в этом году будут сданы еще пять еще домов. Федеральный Фонд защиты прав обманутых дольщиков направит в край по договоренности с правительством 1,1 миллиарда рублей. На эти средства удастся достроить дома по улицам Тихоокеанской, Портовой, Салтыкова-Щедрина — это самый большой объект, там 902 дольщика — и по улице Фрунзе. Относительно дома под названием «Утес», сегодня ночью пришло сообщение, что заседание попечительского совета федерального Фонда, на котором будет решаться судьба всех, кто вложил деньги в эту стройку, назначено на конец марта. Сама проблема обманутых дольщиков должна быть закрыта до конца 2023 года.

А чтобы не возникали новые прецеденты, надзорным органам предложено чаще встречаться с самими дольщиками, потому что они лучше знают ситуацию на стройке. И если есть факты затягивания начала строительства или обналичивания денег, правоохранительные органы должны принять все меры быстрого реагирования.

Под нежилыми помещениями понимаются места в подземных паркингах, а также кладовые, приобретенные в личное пользование по договору между участником долевого строительства и застройщиком. Компенсационная выплата за них будет произведена в сумме, фактически уплаченной дольщиком за нежилой объект.

Установлено ограничение в 120 кв.м. по размеру совокупной жилой площади, стоимость которой можно возместить, т.е. один гражданин может вернуть деньги по нескольким жилым объектам незавершенного строительства. Но если их суммарная площадь больше 120 квадратов, компенсацию начислят только за 120.

Так, отказ от приемки квартиры позволяет получить дополнительные средства по неустойке за просрочку передачи объекта долевого строительства. Не принимать квартиру можно по причине несоблюдения стандартов качества строительства или сроков передачи. А придраться в строительстве всегда есть к чему.

Вам будет интересно ==>  Административные Задачи Про Указ Ректора

Летние поправки 2020, которые затронули ряд законов (№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов»; № 102-ФЗ «Об ипотеке»; № 127-ФЗ «О банкротстве»; № 218-ФЗ «О регистрации недвижимости», № 256-ФЗ «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей» и др. и скорректировали ряд правовых норм, касающихся участников долевого строительства.

Как будут достраивать проблемные МКД в 2021 году? Управдом — о способах заманить инвесторов

На встрече с дольщиками в микрорайоне «Юго-Западный» было объявлено, что за каждым проблемным объектом будет закреплен депутат Гордумы для контроля за исполнением обязательств со стороны застройщиков

В будущем бюджетное финансирование при решении проблем долевого строительства предполагается вообще исключить. Для этого были сделаны поправки в законодательство, благодаря которым теперь все договоры долевого участия заключаются не напрямую с застройщиком, а через специальные банковские счета эскроу. Там деньги дольщика хранятся до момента вручения ключей, только после этого они перечисляются застройщику. Соответственно, при возникновении проблем разбираться с ними будут банки, дольщикам просто вернут вложенные средства, а достраивать дома, как сегодня, при активном содействии и помощи от государства, уже не станут.

Петербургские дольщики угрожают девелоперу уголовным делом: они просят помощи МВД и главы государства

По словам дольщиков ЖК «Материк», ЖК «Северный вальс», ЖК «Чистый ручей», их дома также не строятся, сроки сдачи проектов не соблюдаются. «Прошу вас приобщить к материалам возбужденного уголовного дела и мое заявление, так как мой дом также не строится и деньги, уплаченные мной за квартиру, исчезли в неизвестном направлении», – пишут дольщики в заявлениях МВД.

«Правительство Санкт-Петербурга добилось возобновления строительства ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый) . А правительство Ленинградской области твердит, что не имеет для этого необходимых полномочий. Но и город, и область живут по одним законам. Создается впечатление, что правительство лукавит, когда говорит о своем бессилии и обвиняет в сложившейся ситуации дольщиков. Мы просим провести личный прием губернатора Ленинградской области с инициативной группой ЖК «Материк» , ЖК «Северный вальс» , – заявляют дольщики в обращении к президенту.

В России 200 тысяч «обманутых соинвесторов». Из них меньше 10% уже заручились поддержкой ДОМ.РФ. Через фонды он сможет выкупать проблемные объекты у обедневших застройщиков. Но условия выставляет такие, что бизнесмены добровольно продавать объекты не хотят. В Татарстане, например, ни один застройщик так и не подал заявки.

«Аукцион имеет свои условия. Это 155 дисконта от первоначальной рыночной стоимости. Плюс аукцион с шагом 1%, следовательно, цена может упасть до 20 процентов. Надо понимать, что рентабельность девелоперского рынка – это 10-12%», — заявил заместитель директора строительной компании в Казани Искандер Юсупов.

• в случае отказа конкурсным управляющим во включении требований в реестр, данный отказ может быть оспорен в суде в рамках дела о банкротстве, возражения на отказ конкурсного управляющего могут быть заявлены не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

Вам будет интересно ==>  Акт О Снятии Ответственности За Сохранность Техники

Просим обратить внимание на то, что размер денежных средств, подлежащих выплате гражданам — участникам строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства устанавливается на дату его предоставления конкурсным управляющим в Фонд.

– Органам местного самоуправления необходимо предпринять все возможные меры, чтобы не допустить нарушения сроков, утвержденных планом-графиком. Должно быть четкое понимание, что работа по восстановлению прав пострадавших граждан – это одно из приоритетных направлений деятельности муниципалитетов. Каждый проблемный объект должен быть на контроле и постоянном сопровождении. Механизмов решения проблем обманутых дольщиков сегодня у нас достаточно: от достройки домов за счет областных субсидий или средств застройщиков до предоставления квартир инвесторами в иных многоквартирных домах и выплат компенсаций гражданам федеральным фондом, – подчеркнул Виктор Вовк.

К слову, наблюдательным советом фонда уже принято решение о выдаче компенсаций гражданам-участникам строительства по 17 проблемным объектам. Открыт прием заявлений на выплату возмещений в уполномоченном банке АО «ДОМ.РФ». На сегодняшний день из 423 граждан 235 получили компенсации. Кроме того, между правительством Ростовской области и фондом заключено дополнительное соглашение о софинансировании мероприятий еще по 15 проблемным домам Ростова-на-Дону, Азова, Новочеркасска, Таганрога, Аксая.

Договориться между собой в малоэтажках людям будет проще, чем в высотках. Но если хотя бы один человек будет против, сменить застройщика не получится. Соответственно, если со стороны дольщиков не будет полного доверия к новому застройщику, то передавать ему дом на достройку никто не станет, вернее, не сможет.

В данном случае опыт достройки проблемных МКД другими застройщиками оказался удачным. В этом году его постараются распространить и на остальные объекты. При этом инвесторов, скорее всего, будут, скажем так, заманивать различными преференциями. Возможно, предложат выделение земельного участка под собственную застройку.

Председатель Госдумы: Крайний срок для выплаты компенсаций обманутым дольщикам

Депутаты Государственной Думы постараются полностью решить проблему обманутых дольщиков в 2020 году, если этого не получится, крайний срок для выплаты компенсаций и достройки домов дольщиков — 2021 год. Об этом заявил в эфире телеканала «Россия-24» председатель Госдумы Вячеслав Володин.

«Мы будем стараться на будущий год решить эту проблему, но, встречаясь с обманутыми дольщиками, говорим: если будет не получаться, то проблема будет закрыта в 2021 году», — сказал глава нижней палаты парламента. Это связано с тем, что «все новые и новые возникают обстоятельства, а это, как правило, за собой влечет увеличение количества домов и обманутых дольщиков».

Как фонд обманутых дольщиков разводит (ЖК Морошкино)

Дольщики записываются через сайт фонда Дом.рф на определённую дату и время, приходят в назначенную дату и время в банк Дом.рф по указанному адресу, подписывают документы, и через 10 рабочих дней деньги поступают на счёт банка, после этого дольщики решают как будут деньги забирать – наличкой/ безналом, etc… Но это в идеале, а живём мы в России…

Начались записи дольщиков в банк в ноябре, где-то в середине месяца, да вот только заминочка вышла, ни меня, ни мужа на сайте фонда не оказалось, соответственно, и записаться невозможно. Количество раз, которое звонила им я даже не считала. В начале декабря появилась на сайте я и записалась сразу в банк, мне сказали, что если мы оба в договоре есть, то хватит одной записи, ну окей. Муж появился, ещё через 2 недели после меня, теперь вроде и доли прописаны верно были, единственное что не билось – сумма, но по ходу дела они всё откорректировали и данные что у меня, что у мужа были верные. Мы и успокоились, записаны были только на 15 января 2020 года, вопросов нет.

Вам будет интересно ==>  Бывают Ли Сокращения В Газпроме

Как обманутые дольщики могут получить компенсацию

Алексей Цуканов, генеральный директор строительной компании «Пересвет Юг»: «Все проблемы вышли из 2013–2014 годов, когда был высокий спрос на квартиры. Многие кинулись в долевое строительство. Стали привлекать средства и наткнулись на ряд проблем, таких как падение платежеспособности в следующие годы и рост себестоимости. Поэтому многие проекты стали убыточным. Данная ситуация привела к появлению обманутых дольщиков».

Проблема обманутых дольщиков в России сейчас решается двумя способами. Первый — это достройка объектов за счет средств государственного компенсационного фонда долевого строительства. В народе его называют «Фонд защиты прав дольщиков». Бюджет фонда пополняют застройщики: они вносят деньги, уплаченные в виде страховки с абсолютно каждого договора долевого участия. Второй вариант — это привлечение частных инвесторов.

На усмотрение редакции материалы выкладываются на странице «Я — репортер». Лучшие материалы могут быть использованы, как источник информации, для публикаций в ленте новостей Костромы. Один раз в месяц ( 30 числа текущего месяца) редакция определяет автора самой интересной новости и выплачивает ему гонорар в размере 1000 рублей .

При отправке материалов вам необходимо сообщить следующую обязательную информацию: время и место события; описание события, — расскажите, что именно происходит на фото или видео, и что вы думаете об этом; свои контакты (электронную почту, ICQ или номер телефона) для оперативной связи с вами в случае необходимости.

В сообщении уточняется, что к критериям для включения объектов в список потенциально проблемных относятся отставание от примерного графика строительства, рассмотрение дел о банкротстве в отношении застройщиков, рассмотрение судами дел, решения по которым могут повлиять на возможность завершения строительства, а также обращения третьих лиц о ненадлежащем исполнении застройщиком законодательства в сфере долевого строительства.

Напомним, в декабре прошлого года вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что на решение проблем обманутых дольщиков в России требуется выделить еще 250-300 млрд рублей, тогда как в бюджете на эти цели заложено в несколько раз меньше средств. «На ближайшие три года с учетом дефицита финансирования у нас пока заложено 54 млрд рублей, а цена программы по стране — еще около 250-300 млрд рублей», — сказал Хуснуллин.

Ссылка на основную публикацию