Агенты Которые Занимаются Продажей Земельных Участков В Ленинградской Области

Продажа и покупка земельных участков в СПб и ЛО

«НОРДЛЭНД» — это группа компаний, занимающихся продажей и покупкой земельных участков в Ленинградской области (Выборгский район). Продажа участков в СПб, как правило, осуществляется с предложениями земельных участков во всех уголках России. Мы сознательно ограничились работой только в Выборгском районе, что делает нас специалистами высокого уровня. Превосходное знание топографии, особенностей местности, инфраструктуры и коммуникаций – позволяет профессионально консультировать каждого клиента. Сотрудники нашей компании прекрасно ориентируются в Выборгском районе, и могут предложить оптимальный вариант приобретения земельных участков исходя из целей землепользования будущего землевладельца.

Покупка участков Ленинградской области все больше набирает популярность, и причин тому немало: близость к мегаполису, прекрасная экология, превосходный климат – делают предложения по продаже земли все более интересными для уставших от городской тесноты горожан. Продажа земли в СПб ориентирована как на покупателей, планирующих постоянное проживание за пределами Санкт-Петербурга, так и для желающих приобрести дачный участок или организовать подсобное хозяйство. Продажа земельных участков в СПб в нашей компании плотно соседствует с покупкой земельных участков в Ленинградской области. Специалисты нашей компании готовы рассмотреть возможность приобретения принадлежащего вам земельного участка, поставить его на кадастровый учет, оформить в собственность или в аренду и подготовить соответствующий пакет документов. Позвоните нам, опишите ваши пожелания в плане покупки или продажи земли в ЛО, и специалисты нашей компании предоставят профессиональную консультацию с тем, чтобы вы могли принять то или иное решение касательно вашей, в том числе и будущей, собственности.

• Вид разрешённого использования соответствует заявленному;
• Участок находится в собственности продавца на законных основаниях;
• Отсутствуют обременения;
• Сделка проводится с согласия всех совладельцев;
• Отсутствуют другие собственники.

• Для покупателя специалист проверит соответствие данных о ЗУ, поможет определить привлекательность участка для инвестирования.
• Для продавца наши сотрудники помогут подготовить полный пакет документов, провести межевание и оформить кадастровый паспорт, изменить ВРИ или решить земельные споры с соседями.

Выбор участка – дело ответственное. Перед заключением договора купли-продажи необходимо проверить юридический статус недвижимости, изучить экологическую ситуацию в регионе, подумать о пролегающих рядом коммуникациях. Условно Ленинградскую область можно разделить на несколько направлений:

За пределами КАД разбросано множество хороших земельных участков, приобретение которых может стать удачным капиталовложением. Лучшие земли сконцентрированы вдоль автомагистралей – в зоне транспортной доступности. Стоит обратить внимание на следующие трассы:

Продажа участков в Ленинградской области

Практически все крупные риэлторские агентства занимаются продажей земельных участков в Ленинградской области, так как это очень востребованный сегмент на современном рынке недвижимости. Корпорация «Адвекс» предлагает свои услуги в поиске подходящих земельных участков и качественном оформлении сделки.

• При выборе земельного участка в Ленинградской области важно учитывать
• обеспечение инженерными системами (как минимум, основными: электричество, водоснабжение, канализация);
• наличие подъездных путей;
• наличие развитой и полноценно функционирующей инфраструктуры;
• состояние экологии той местности, где вы собираетесь купить земельный участок;
• рельеф территории;
• наличие промышленной зоны рядом с земельным участком (крайне нежелательно приобретать земельные участки рядом с крупными предприятиями).

Купить земельный участок в Ленинградской области без посредников

Нетрудно купить земельный участок в Ленинградской области без посредников c нужными фильтрами по недорогой цене в огромной базе актуальных объявлений. Беспроблемная продажа земельных участков Ленинградская область от хозяина предложения с фото интересных в минимальные сроки.

В самых свежих объявлениях недорого продажа земельных участков под ИЖС Ленинградская область от собственника на сайте реально увидеть фотографии, объект на карте, небольшое описание, подробности сделки, цену за сотку и продавца, укажите район. Также, чтобы легче было подбирать, прибегнуть к функции добавления объявления «Избранное».

Купить участок в Ленинградской области

• устанавливаем контрольно-пропускные пункты;
• дорожное покрытие прокладываем из качественных материалов;
• проведенные нами инженерные коммуникации ничем не отличаются от систем, проложенных в городе, а также соответствуют существующим нормативам;
• чистим дороги, вывозим мусор, стрижём газоны;
• ремонтируем и обслуживаем коммуникационные системы.

У загородной жизни много плюсов: близость лесов, водоёмов, чистый воздух, живописные пейзажи. Именно поэтому, многие жители современных мегаполисов задумываются о покупке земли для постройки дома в пригороде, чтобы не ограничивать себя и своих близких стенами квартир.

Далее обратимся к Гражданскому Кодексу РФ — частью 4 статьи 447 ГК РФ предусмотрено следующее — Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Победителем торгов на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за земельный участок (п. 17 ст. 39.12 ЗК РФ).

Заказать схему расположения земельного участка можно не выходя из дома. Для этого рекомендую сервис ОНЛАЙН-КАДАСТР, который присылает готовый для согласования покупки документ в течение 2-х дней. Стоимость — 2400 рублей, данные официальные и составлены кадастровым инженером в соответствии с постановлением №762 Минэкономразвития России.

ООО «Доходные земли»

*Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, обращайтесь к менеджеру компании с помощью специальной формы связи или по телефону

Купить земельный участок в Ленинградской области без посредников

Нетрудно купить земельный участок в Ленинградской области без посредников c нужными фильтрами по недорогой цене в огромной базе актуальных объявлений. Беспроблемная продажа земельных участков Ленинградская область от хозяина предложения с фото интересных в минимальные сроки.

В самых свежих объявлениях недорого продажа земельных участков под ИЖС Ленинградская область от собственника на сайте реально увидеть фотографии, объект на карте, небольшое описание, подробности сделки, цену за сотку и продавца, укажите район. Также, чтобы легче было подбирать, прибегнуть к функции добавления объявления «Избранное».

• Сведения о принятых на учёт гражданах включаются в журнал учёта граждан, имеющих право на бесплатное предоставление ЗУ в собственность :
  1. граждане, принятые на учёт, заносятся в журнал в порядке очерёдности
  2. очерёдность постановки гражданина на учёт определяется датой принятия заявления
  3. органом учёта ведётся отдельный учёт граждан, имеющих право на первоочерёдное приобретение земельных участков в собственность бесплатно, внеочередное приобретение земельных участков в собственность бесплатно
• Каждой учётной записи присваивается порядковый номер.
• Рассмотрение заявления в комиссии по вопросам бесплатного предоставления в собственность граждан ЗУ для индивидуального жилищного строительства.
• Принятие решения:
  1. о постановке на учет
  2. об отказе в постановке на учет
• После принятия решения заказным письмом направляется
  • или уведомление о вручении извещения о постановке гражданина на учёт с указанием номера очередности
  • или извещение об отказе в постановке на учёт

• при условии присвоения статуса в соответствии с ФЗ «О ветеранах» № 40-ФЗ (пункт 7 статьи 16):
  • первоочередное право на приобретение садовых или огородных земельных участков
• при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области:
  • не менее 5 лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении ЗУ

Срок действия сертификата 3 года, он не продлевается и не восстанавливается, если уже Сертификат получен, то сумма, в нем обозначенная индексироваться не будет. Как правило, покупатели самостоятельно ищут участок по объявлениям, и, вероятно вы, риэлторы и рекламируете эти участки.

Земельные сертификаты для многодетных семей начали выдавать в 2016 году на территории Санкт-Петербурга. Есть два вида сертификата «сертификат» и «земельный капитал». Сертификат может обменяться только на земельный участок не более 12-15 соток, стоимостью 300 000 рублей. Такой земли в границах Санкт-Петербурга нет, конечно, но зато есть в Ленинградской области и в других регионах Российской федерации. Гораздо выгоднее, я считаю, получить Сертификат «Земельный капитал» в Санкт-Петербурге», который представляет собой денежную компенсацию в размере 300 000 рублей в 2016 году и 323 000 рублей в 2017 году, в 2018 году, говорят, еще повысят стоимость.

Продать участок в ленинградской области

Как продать земельный участок?
Чтобы продажа земельного участка прошла гладко и по такой стоимости, на которую Вы рассчитывали, необходимо правильно подойти к процессу купли-продажи. Если Вы хотите продать участок в Ленинградской области, то эта статья для Вас. Самое важное в процессе покупки — это подготовить участок к купле-продаже. Территория должна быть убрана и иметь благородный вид. Избавьтесь от всего ненужного и имеющего неприятный вид.

Самостоятельный поиск покупателя — это достаточно затратный по времени путь. Вам придется ездить по несколько раз в день на участок. Хорошо, если есть какое-то строение, а если нет — то такие поездки будут очень изматывающими. Иногда, легче заплатить небольшую стоимость за услуги риелтора. При выборе посредника, проверяйте наличие паспорта и какие-либо доказательства успешных сделок.

2. В случае направления средств земельного капитала полностью или частично на уплату первоначального взноса и(или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредитному договору (договору займа), выданному на приобретение земельного участка, расположенного на территории Ленинградской области, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), дополнительно с документами, перечисленными в пункте 1 настоящего Перечня, представляются:

сертификат «Земельный капитал в Ленинградской области», выданный уполномоченным органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) Ленинградской области, осуществляющим учет граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно;

1. отсутствие права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка
2. непредставление или представление в неполном объёме документов
3. наличие в представленных документах недостоверных сведений;
4. подача заявления лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.

• звание Героя погибшему присвоено посмертно
• члены семей на момент гибели носителя статуса Героя РФ постоянно проживали на территории Ленинградской области:
  • не менее 5 лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении ЗУ

На аукционные, конкурсные мероприятия, торги предоставляются участки земли, стоящие на учете в земельном реестре, согласно статье 30-ой, пункта четвертого ЗК России, с установленными размерами площади, определенным и утвержденным видом использования, с ТУ на подсоединение к коммунальным сетям энергосетям и оплату за подсоединение.

В 2015г., начиная с 1-го марта, вступила в действие законодательная норма РФ за №171-Ф3 от 23 июня 2014 года, регламентирующая нормы реорганизаций, внесенных в Земельный Кодекс России, и некоторые правовые акты, по которым был облегчен процесс предоставления земельных участков с правом выкупа у администраций.