Аварийное Жилье В Татарстане 2021

Наш дом рассыпается буквально на глазах»: казанцы готовятся к переселению в 2021 году

«Наш дом был признан аварийным уже в 2013 году, а теперь нас включили в программу переселения. Расселить нас обещают в 2020 году. К инициативе переселения, естественно, относимся положительно! Посмотрите на наш дом, он рассыпается на глазах, у нас в доме канализация дышит на ладан», — рассказала местная жительница дома № 19 на улице Ново-Азинская Роза Галиуллина.

«Жителям без дополнительных доплат будут предоставляться новые благоустроенные квартиры площадью не меньше ранее занимаемой в аварийном жилье. Адреса, по которым будут переселены жители, станут известны после проведения соответствующих аукционов по приобретению новых квартир», — говорится в сообщении.

Особенности и продвижение реновации в Казани

• ул. Бирюзовая, д. 27;
• пер. Дружный, д. 3, 5;
• ул. Железнодорожников, д. 7, 11, 14;
• ул. Затонская, д. 24;
• ул. Колымская, д. 18, 23;
• ул. Прирельсовая, д. 3;
• ул. Стадионная, д. 2;
• ул. Токарная, д. 5;
• ул. Ш. Камала, д. 10.

В рамках исполнения программы в Казани планируется расселить 86 домов, которые признали аварийными до 1 января 2017 года. В них 637 квартир (20,7 тыс. кв. м) и проживают 1,7 тыс. человек. Из них в частной собственности находятся 368 тыс. помещений, в муниципальной — 508.

В Казани снесут хрущевки, как в Москве? Все, что нужно знать о казанской реновации

Услуги транспортной компании при переезде в новую квартиру по программе реновации жильцам может оплатить Москва. Для этого участники программы должны подать заявление в центр информирования по переселению конкретного дома. При этом ветеранам, пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям и другим категориям граждан оказывается помощь в разборе и сборе мебели, подчеркивает мэр Москвы.

«Знаете, я против всего этого. Я привыкла к такой жизни, мне нравится мой второй этаж. В молодости жила в Кировском районе, на 9-ом этаже. Это был кошмар какой-то! Лифт все время ломался, застревал, и я с коляской поднималась на самый верх. Всегда боялась пожара. Как спасаться, если такое произойдет? Тут соседи все такие хорошие, всех знаешь, со всеми дружим. А в этих «муравейниках» неизвестно, кто за стенкой живет. Надеюсь, вся эта реновация обойдет нас стороной».

При этом размер возмещения за изымаемое жилое помещение включает рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Если управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ, жилищным кооперативом, то можно инициировать проведение общего собрания членов товарищества, жилищного кооператива с включением в повестку собрания вопроса о выборе специализированной организации и заключении договора для проведения обследования технического состояния многоквартирного дома.

Фонд ЖКХ одобрил заявку Республики Татарстан на предоставление финансовой поддержки на реализацию этапа 2020-2021 годов программы переселения граждан из аварийного жилья

Согласно одобренной заявке Республика Татарстан получит из средств Фонда ЖКХ 71,66 млн. рублей. В порядке софинансирования регион добавит 73,4 млн. рублей. Указанные средства будут направлены на переселение 271 человека из 94 аварийных жилых помещений общей площадью 2,62 тыс.кв.м. на территории города Казани.

18 февраля 2020 года правление государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства одобрило заявку Республики Татарстан на предоставление финансовой поддержки на реализацию этапа 2020-2021 годов федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», входящего в национальный проект «Жилье и городская среда». Напомним, в рамках данного проекта в субъектах РФ расселяется жилье, признанное аварийным до 1 января 2017 года.

В Казани до конца 2020 года расселят 16 аварийных домов

Новая муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда рассчитана на 2019-2025 годы. В нее включены дома, признанные аварийными с 2012 года по январь 2017 года – 51 дом на 519 квартир, в которых проживают почти 1,5 тыс. граждан. Общий объем финансирования программы составляет 893,9 млн рублей, из которых 639,5 млн рублей выделяется из средств федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, 254,3 млн – из бюджета РТ.

Как пояснил Марсель Абдулхаков, расселение аварийных домов запланировано провести в шесть этапов до сентября 2025 года. Их жильцам без дополнительных доплат будут предоставляться новые благоустроенные квартиры площадью не меньше ранее занимаемой в аварийном жилье. Сегодня Управление жилищной политики объявило аукцион на приобретение 55 благоустроенных квартир, итоги которого будут определены 16 сентября.

Финансирование Фонда может направляться на покупку для расселяемых жителей квартир в жилых домах, включая в новостройках, возведение которых еще не окончено, и в домах-таунхаусах. Указанная норма существовала и раньше, но, в законе уточняется, что такое жилье может быть предоставлено жильцам в собственность или на основании договора социального найма, соглашению найма жилья маневренного жилищного фонда.

Кроме того, меняется порядок предоставления финансирования за счет Фонда реформирования на осуществление восстановительного ремонта и обновление сетей инженерных коммуникаций, процедура возвращения средств, предоставленных некоммерческой корпорацией, вводятся нюансы оказания Фондом содействия на расселение жильцов из аварийного жилья, которое получило такой статус после 01.01.2017 г.

• предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
• выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
• выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
• приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
• участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену.

В Татарстане и Ингушетии сложилась одна из самых благоприятных ситуаций. Здесь с 1995 по 2005 год действовала похожая собственная программа переселения из ветхого жилья. За это время удалось обеспечить бесплатными квартирами более 49 тысяч семей. Ветхий фонд был почти полностью ликвидирован. Деньги аккумулировались в специально созданном Госжилфонде.

«Необходимо отметить, что мы разводим два понятия. Аварийное жилье – это опасное для жизни людей, ветхое – жилье, у которого конструкции здания имеют технологические нарушения, но жить в нем не опасно», – рассказал замглавы Министерства строительства и ЖКХ Максим Егоров.
Такая ипотека будет относиться к новым механизмам расселения аварийного жилья, разработкой которых сейчас занимается Минстрой. Законы должны быть готовы к 20 июля 2019 года. В программы расселения они войдут в 2020 году.

Согласно одобренной заявке Республика Татарстан получит из средств Фонда ЖКХ 71,66 млн. рублей. В порядке софинансирования регион добавит 73,4 млн. рублей. Указанные средства будут направлены на переселение 271 человека из 94 аварийных жилых помещений общей площадью 2,62 тыс.кв.м. на территории города Казани.

В 2010-2016 годах Республике Татарстан для реализации программ переселения граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года, из средств Фонда было выделено 5,25 млрд. рублей. В порядке софинансирования регион добавил 1,95 млрд. рублей. Эти средства были направлены на переселение 25 455 человек из 10 005 аварийных жилых помещений площадью 357,52 тыс.кв.м.

В Татарстане жителей аварийного дома выселили на улицу

В Альметьевске, нефтяной столице Татарстана, 4 семьи, выселенные из аварийного дома, вынуждены жить под открытым небом, сообщает телеканал «Настоящее Время». Федеральная программа расселения аварийного жилого фонда обернулась для людей личной трагедией. Ветхий дом №111, расположенный на улице Белоглазова, был отдан под снос, при этом жильцов силой выселили из квартир. Вещи людей сейчас находятся в новых квартирах, которые гражданам предлагают приобрести в социальную ипотеку. Люди отказываются оформлять кредит на 20 лет и каждый день приходят на руины снесенного дома. Они неоднократно просили за помощи у местных властей, обращались в суд, прокуратуру, но результата этот не принесло.

В 2008 году дом признали аварийным. Жильцам должны были по республиканской программе бесплатно предоставить равнозначные квартиры взамен старого жилья. Однако переехать им так и не удалось. В 2014 году людям предложили новые квартиры с доплатой. Это вызвало возмущение жильцов. Одна из выселенных жильцов Елена Голякова не понимает, почему у нее забрали ее квартиру, а вместо нее предлагают ипотечный кредит.

В Казани опубликована программа расселения аварийного жилья до 2025 года

Общая площадь расселяемого жилья в столице РТ — 16,2 тыс. кв. м, из которых в частной собственности 285 квартир на 8,4 тыс. кв. м, в муниципальной — 234 помещения на 7,8 тыс. кв. метров. Как и везде, в Казани две категории жителей «аварийки». Первая — люди, жившие по соцнайму. В соответствии с законом им полагается равноценная жилплощадь вместо квартир под снос — условно, по принципу «метр в метр». Вторая категория — собственники: им предоставят квадратные метры «в счет размера возмещения за изымаемое жилое помещение». Напомним, что и прежде выселяемым казанским трущобникам предлагали полноценные квартиры в «Салават Купере» или на улице Мазита Гафури, то есть метр в метр и даже больше.

Для сравнения: в принятой ранее республиканской программе расселения аварийного жилья на 2019–2025 годы с бюджетом почти в 1 млрд рублей (885 млн направят как раз на казанскую программу) суммы в районах РТ значительно ниже. Там предполагаемая величина оценки старого жилья «аварийщиков» варьируется от 10,5 тыс. до 17 тыс. рублей за квадратный метр. Ожидается, что реализация программы в Казани обеспечит гражданам право на безопасные и благоприятные условия проживания, снижение доли населения, проживающего в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу, а также «снизит социальную напряженность в обществе, улучшит внешний вид города».

В России хотят изменить компенсации за аварийное жилье

Стоимость аварийного жилья нельзя приравнивать к стоимости нового жилья, заявил «Российской газете» гендиректор госкорпорации — Фонд содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин. По его словам, тут нужно находить иные решения, устанавливать экономически обоснованную стоимость жилья.

Отмечается, что в некоторых регионах есть проблема адекватной оценки стоимости аварийного жилья при расселении. Чаще всего малый размер компенсации получается из-за того, что оценщики не учитывают стоимости непроизведенного капремонта в таких домах. Эксперты уверены, что надо менять критерии.

«Принятый закон о комплексном развитии территорий дает на законодательном уровне достаточно большие возможности регионам. У субъектов Федерации появились в этой части различные полномочия, в том числе по определению технических характеристик многоквартирных домов, которые могут быть включены в эти программы», — добавил он.

Открывая выездное заседание, председатель Комитета по жилищной политике и инфраструктурному развитию Госсовета РТ Александр Тыгин отметил, что в Градостроительном кодексе России появилось понятие комплексного развития территорий — оно направлено на обновление среды и создание благоприятных условий жизни. По словам Тыгина, Казань стала одним из первых городов, где будет реализован новый закон. Часть объектов под него уже определена.

Чем толще, тем внушительнее
Вернемся к документу. Тут подробно изложена схема, по которой АНОиСЭ оценивает РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ аварийных квартир. Правда, чтобы до нее добраться, предстоит прочесть уйму справочных разделов. Документ толщиной в полсотни страниц включает даже такие главы, как «Политическая ситуация в стране и регионе»…

Что в итоге?
На недавней пресс-конференции губернатор Игорь Бабушкин под камеры прокомментировал корреспонденту «ПУНКТ-А», что уверен в объективности оценщиков и в том, что астраханцы, которым предстоит переселиться из аварийного жилья в новое, получат справедливую РЫНОЧНУЮ цену.