Кому Подчиняются Кадастровые Инженеры Симферополя

Кроме того, следует помнить, что, в соответствии со статьей №29 Закона №2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей», потребитель, получив услугу ненадлежащего качества, может потребовать скидки за проделанную работу или бесплатного устранения недостатков, а если исполнитель не реагирует на просьбы, расторгнуть договор и вернуть уплаченные средства.

Инженер обязан верно рассчитать границы участка, составить все необходимые документы: акты, планы, на основании которых Росреестр выдаст кадастровый номер либо откажет, если в расчетах будут выявлены ошибки. Выбирая исполнителя для работ, можно воспользоваться порталом гильдии кадастровых инженеров, на котором отображается основная информация об инженерах, а также присутствует система рейтинга.

К исковому заявлению прикладываются копии документов с отказом от СРО, предписания органов прокуратуры, факты нарушений со стороны сотрудника кадастра. Если в процессе судебного разбирательства будет доказана вина специалиста, судья обяжет его выплатить гражданину не только сумму, уплаченную за некачественные услуги, но и моральную компенсацию. Выполнение решения обязательно осуществляется через судебных приставов.

Это неполный перечень нарушений, которые допускают кадастровые специалисты. Написать жалобу в управление можно и за непристойное поведение, угрозы со стороны инженера, а также за явные мошеннические действия. Допущение подобных правонарушений грозит специалистам кадастра большими суммами штрафов, лишением лицензии для ведения профессиональной деятельности, уголовной ответственностью. Поэтому при нарушении гражданских прав подача жалобы в вышестоящие инстанции — это довольно эффективная мера.

По материалам Госкомрегистра кадастровый инженер дисквалифицирован за внесение заведомо ложных сведений в технический план

Кадастровый инженер подготовил техплан здания, расположенного в Симферополе, которое в техдокументации было указано как завершенный строительством двухэтажный жилой дом. Однако проведенное на месте специалистами управления госземнадзора Госкомрегистра административное обследование показало, что на самом деле у объекта частично отсутствуют наружные стены, а дверных и оконных проемов нет и вовсе. Материалы дела были переданы в прокуратуру Симферополя, которая возбудила дело об административном правонарушении. Впоследствии в соответствии с положениями ст. 14.35 Кодекса об административных правонарушениях РФ суд привлек кадинженера к административной ответственности.

«В 2020 году комитетом в адрес профильных саморегулируемых организаций направлено 60 материалов о нарушениях, допущенных кадинженерами, из которых свыше 50 случаев связаны с внесением заведомо ложных данных. Общая сумма наложенных штрафов составила 270 000 рублей, кому-то вынесены предупреждения. В этом году одного «специалиста» трижды признали виновным! Помимо уплаты штрафа он исключен из СРО, а это означает полный запрет на осуществление кадастровой деятельности. Видимо, недобросовестные кадастровые инженеры продолжают испытывать судьбу, полагая, что факты умышленного внесения сведений в межевые или технические планы никогда не будут выявлены. Еще раз призываю профессиональных участников рынка недвижимости работать по закону и добросовестно относиться к исполнению своих обязанностей во избежание правовых последствий», – заключил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.

  • гражданство РФ;
  • образование — высшее или среднее специальное (профильное);
  • отсутствие судимости (непогашенной, неснятой);
  • опыт работы в качестве помощника кадастрового инженера (от 2-х лет и больше);
  • успешная сдача теории (2000 вопросов);
  • отсутствие наказаний, касающихся недвижимости или кадастровой деятельности, и вступившего решения суда;
  • наличие договора о страховании ГО кадастрового инженера.
Вам будет интересно ==>  Выплаты На Бирже Труда При Увольнении По Сокращению 2021

Представители СРО осуществляют проверку кадастрового инженера на соответствие требованиям законодательства и устава организации. Для повышения уровня знаний члены организации периодически отправляются на курсы повышения квалификации. Информация об участниках находится в публичном доступе и открыта для изучения всем гражданам.

Цель создания и задачи СРО – осуществлять контроль за соблюдением своими членами требований закона и правил профессиональной этики, рассматривать жалобы на своих членов и наказывать за нарушения.Значит, при возникновении претензий к работе кадастрового инженера возможно обращение в СРО, членом которой является данный кадастровый инженер.
Также в СРО можно обратиться и при возникновении у вас вопросов в сфере кадастровой деятельности. Например, если возникли сомнения в правильности трактовки закона вами или вашим кадастровым инженером, т.к. СРО осуществляет не только контрольно-надзорные функции, но и проводит методическую (разъяснительную) работу.

Еще одним заблуждением в части взаимоотношений нашего ведомства с кадастровыми инженерами является мнение, что Росреестр осуществляет контроль за их деятельностью, и жаловаться на кадастровых инженеров многие идут к нам. Но, как мы уже говорили, кадастровые инженеры являются членами саморегулирумых организаций кадастровых инженеров.

Куда пожаловаться на кадастрового инженера

Когда вы нанимаете инженера для межевания участка, по закону между вами заключается договор подряда. Таким образом, если договорные отношения были нарушены со стороны инженера – к примеру, работы были выполнены некачественным образом вследствие чего вам отказал Росреест, — вы вправе отказаться от договора и потребовать свои деньги обратно. Однако, чаще всего подобные требования игнорируются по понятным причинам.

Жаловаться на кадастрового инженера имеет смысл тогда, когда он выполнил подготовку документов с нарушениями. Обычно этими нарушениями являются ложные сведения об участке или незаконное «присваивание» соседских соток. При проверке в государственных органах подобная информация проверяется и сравнивается с уже имеющимися в системе данными, соответственно гражданин получает отказ в регистрации кадастрового номера.

С 1 декабря 2016 г

В частности, согласно пункту 14 части 8 статьи 30 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, обязанностью саморегулируемой организация кадастровых инженеров является рассмотрение жалоб на своих членов. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров вправе проводить экспертизу документов, подготовленных кадастровыми инженерами, и подготавливать по ее результатам заключение по запросам любых лиц.

Вам будет интересно ==>  Основные Отличия В Порядке Рассмотрения И Разрешения Дел В Арбитражном И Гражданском Процессах

В случае поступления в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров жалоб, предметом рассмотрения которых является разрешение земельного спора либо содержащих вопросы, которые ставятся в рамках судебной землеустроительной экспертизы, саморегулируемая организация кадастровых инженеров вправе представить свое профессиональное мнение по изложенным в жалобе вопросам, одновременно разъяснив право заявителя на обращение в суд для разрешения спорных вопросов.

Юридическое лицо обязано иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность; договоры подряда на выполнение кадастровых работ заключаются таким юридическим лицом; данные работы вправе выполнять только кадастровый инженер — работник такого юридического лица.

  1. если есть высшее образование, которое соответствует Приказу N 229 → проходите повышение квалификации раз в три года (крайний срок – 1 июля 2019 г.)
  2. если есть высшее образование, но оно не соответствует Приказу N 229 → пройдите профессиональную переподготовку до 01 января 2020 г. и раз в три года – повышение квалификации.

Ныне любая компания, желающая предоставлять услуги по межеванию земель и оформлению кадастровых документов, обязана подготовить пакет документов, заплатить взнос в компенсационный фонд и получить свидетельство члена соответствующей СРО (ст. 34 ФЗ-315). Только на его основании в дальнейшем будет возможным получение допуска.

Процесс вступления длится примерно30 дней со дня подачи заявки – в это время входит процесс квалификации, оплаты взносов, подачи всех необходимых документов и только после похождения всех необходимых этапов участник может получить допуск СРО. Пример допуска можно увидеть ниже.

Стоит напомнить о внимательности и осторожности, которые должны быть присущи такому профессионалу, как кадастровый инженер. Обязанности у такого специалиста невероятно обширны, из-за чего он должен вбирать в себя все самые положительные качества. Надо добавить, что специалист в области землеустройства должен обладать, конечно же, техническим складом ума, скрупулезностью (особенно это касается работы с документами), коммуникабельностью и устойчивостью к стрессам. Последнее особенно важно: ведь даже самый внимательный профессионал все-таки человек. Даже он способен допустить ошибку. И относиться к такому явлению нужно совершенно спокойно, без злобы и тоски. Стресс делает работника только хуже. Кадастровому инженеру следует помнить, что за 10 допущенных ошибок у такого специалиста отбирают аттестат.

Первое, что приходит на ум, — это чрезмерно долгий путь к получению заветной профессии. Обучение в учебном заведении, несколько лет стажировки, подготовка к экзамену, долгое получение лицензии — все это в конечном итоге может затянуться очень надолго. 2 тысячи вопросов для подготовки к экзамену, 100 — на самом экзамене. Стоит ошибиться более чем в 10 вопросах, и все полученные знания можно смело выбрасывать из головы — инженер «не состоялся». Однако все зависит и от активности человека, желающего освоить рассматриваемую профессию. Чем быстрее и качественнее человек освоит материал, тем скорее он получит рабочее место.

  1. Картографическая работа, направленная на создание электронных карт в кадастровых органах.
  2. Деятельность в сфере геодезии при создании основы для межевания ЗУ и съемки недвижимости.
  3. Сотрудничество с заказчиком. На этом этапе оформляется техническая документация, составляется техплан зданий, межевой план, акт обследования и т. д.

В процессе проверок ревизионными организациями соблюдения земельного законодательства часто обнаруживаются факты внесения кадастровыми специалистами заведомо неверных координат границ земельных наделов. Такие нарушения чаще всего встречаются при работе с выписками сведений из книг хозяйственного учета. В таких справках указывают населенный пункт, в котором находится участок, но без конкретных координат.

В срок не позднее одного рабочего дня со дня проведения экзамена и его успешной сдачи, заверенная в установленном порядке выписка из протокола заседания комиссии о проведении экзамена выдается на руки претенденту и направляется в Национальное объединение кадастровых инженеров.

  1. наличие гражданства Российской Федерации;
  2. наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, перечень которых утвержден Приказом Минэкономразвития от 29.06.2016 г. № 413, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 24.08.2016 г. №541;
  3. наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера (прохождение стажировки);
  4. сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности;
  5. отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда;
  6. отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления;
  7. соблюдение предусмотренных федеральным законодательством РФ требований в области кадастровых отношений к осуществлению и организации кадастровой деятельности;
  8. внесение установленных саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров взносов;
  9. наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности, страхователем по которому выступают кадастровый инженер или, на основании решения общего собрания членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров, саморегулируемая организация кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер;
  10. отсутствие следующих ограничений:
    − установления факта представления кадастровым инженером (физическим лицом) подложных документов при принятии в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров;
    − признания, вступившим в законную силу решением суда, кадастрового инженера недееспособным или ограниченно дееспособным;
    − отсутствие ограничений, предусмотренных пунктами 6.9 и 6.10 Положения.
Ссылка на основную публикацию