Програмы для молодых в бурятии

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение о распределении жилищных сертификатов. В 2021 году их получат более 5,5 тысячи российских семей. Они должны быть выпущены до конца марта. На эту меру поддержки в текущем году правительство планирует направить около 14,7 миллиарда рублей.

Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона.

Республика Бурятия и Улан-Удэ; Программа Молодая семья

Перечень документов представляемых заявителем для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий для участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» по категории «Молодая семья (или неполная молодая семья)» (возраст обоих супругов или одинокого родителя не должен превышать 35 лет):

1. Заявление;
2. копии паспортов обоих супругов (одинокого родителя), все заполненные страницы;
3. копия свидетельства о браке;
4. копии свидетельств о рождении детей у молодой семьи;
5. справка с места жительства по форме № 2 (в случае регистрации супругов по разным адресам справки предоставляются с обоих мест регистрации);
6. копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, в которых зарегистрированы члены молодой семьи на момент обращения и на жилые помещения, в которых были зарегистрированы члены семьи в последние пять лет;
7. копии пенсионных страховых свидетельств на супругов;
8. справки Филиала по Республике Бурятия ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» на каждого члена семьи, в т.ч. несовершеннолетних детей до 1999 года рождения, об отсутствии или наличии в собственности жилых помещений;
9. справки Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия на каждого члена семьи, в том числе несовершеннолетних детей, об отсутствии или наличии в собственности жилых помещений, в том числе отчуждение жилых помещений за последние пять лет;
10. в случае если ранее молодая семья была зарегистрирована в других районах Республики Бурятия, других субъектах Российской Федерации требуются справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» этого района, субъекта об отсутствии или наличии в собственности жилого помещения;
11. в случае если ранее супруги (супруг) были зарегистрированы в других субъектах Российской Федерации требуются справки Управления Федеральной регистрационной службы субъекта РФ об отсутствии или наличии в собственности жилого помещения, в том числе отчуждение жилых помещений за последние пять лет;
12. в случае если ранее супруги (супруг) были зарегистрированы в других районах Республики Бурятия, других субъектах Российской Федерации требуется справка администрации этого района, субъекта, подтверждающая, что молодая семья не участвовала в Федеральной целевой программе «Жилище».

Как молодежи решить свои жилищные вопросы

Для молодых специалистов и молодых семей в Республике Бурятия действует программа «РЦП «Жилище» на 2011 — 2015 годы». По данной программе молодым семьям, которые стоят в очереди и отвечают всем требованиям, выплачиваются социальные выплаты в размере 30 — 35% от расчетной стоимости жилья. Претендовать на эту сумму может любая молодая семья, в том числе неполная (например, один молодой родитель и ребенок), соответствующая следующим условиям:

— Но жилищная проблема для молодых людей остается проблемой номер один. В Бурятии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит 4844 молодых семьи и 923 молодых специалиста, из них по городу Улан-Удэ – 2227 семей и 390 специалистов, — отметил, открывая пресс-конференцию, председатель Комитета по молодежной политике МОиН РБ Баир Ангуров

Информация о реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»

• молодому специалисту – гражданину в возрасте до 30 лет включительно, окончившему высшее или средне специальное учебное заведение, работающему по профилю полученной специальности в г. Улан-Удэ и заключившему трудовой договор или служебный контракт с работодателем на срок не менее 5 лет, состоящему в установленном порядке на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
• молодой семье, в т.ч. неполной семье, состоящей из 1 родителя и 1 и более детей, где возраст каждого из супругов, либо 1 родителя в неполной семье не превышает 35 лет, состоящим на учете в установленном порядке нуждающихся в улучшении жилищных условий

В целях реализации приоритетного национального проекта «Доступное комфортное жилье – гражданам России», ФЦП «Жилище», МП «Обеспечение качественным жильем и инфраструктурой в г.Улан-Удэ в 2014-2016 годах и на период до 2020 года» в городе Улан-Удэ оказывается государственная поддержка в улучшении жилищных условий молодым семьям и специалистам.

Субсидия Молодая Семья В Бурятии

Например, в Курганской области с существующими темпами, чтобы обеспечить все молодые семьи жильем потребуется еще 16 лет, а в Оренбургской области все 28!
Это может быть управление горимущества, жилищный департамент, министерство строительства и т.д. Узнайте там конкретные условия участия для своего региона, и какие документы нужны для программы «Молодая семья» в 2020 году.

В регионах разные условия жизни, которые отражаются и в стоимости жилья. Так что конкретные цифры в разных уголках страны будут разные. Потому что отличаются и нормативы стоимости квадратного метра, и учетная норма площади жилья, от которой зависит, признают ли семью нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Выплата молодым специалистам будет предоставляться исключительно из областного и муниципальных бюджетов. Деньги переводятся в безналичной форме на блокированный банковский счет. А потом переводятся тому, кто продает квартиру заявителю или оказывает строительные услуги.

• Возраст до 30 лет.
• Иметь высшее или среднее специальное образование.
• Заключить трудовой договор (контракт) с работодателем по специальности.
• Иметь достаточный заработок или накопления. Ответственный орган проверяет, сможет ли заявитель выплатить оставшуюся часть средств по договору купли-продажи, которую не покрывает субсидия.
• Нуждаться в улучшении жилищных условий. Причины могут быть разные: проживание в аварийном фонде, нехватка квадратных метров на семью, отсутствие личной жилплощади.
• Проживать постоянно в Бурятии.
• Иметь российское гражданство.
• Наличие детей в семье заявителя не обязательно. Возраст супруга не лимитируется.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

— осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса молодой семьей, которая является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты, которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи.

Перечень документов представляемых заявителем для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий для участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» по категории «Молодая семья (или неполная молодая семья)» (возраст обоих супругов или одинокого родителя не должен превышать 35 лет):

• Заявление;
• Копии паспортов обоих супругов (одинокого родителя), все заполненные страницы;
• Копия свидетельства о браке;
• Копии свидетельств о рождении детей;
• Справка с места жительства по форме № 2 (в случае регистрации супругов по разным адресам справки предоставляются с обоих мест регистрации);
• Копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, в которых зарегистрированы члены семьи на момент обращения и на жилые помещения, в которых были зарегистрированы члены семьи в последние пять лет;
• Копии пенсионных страховых свидетельств на супругов;
• Справки Филиала по Республике Бурятия ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» на каждого члена семьи, в т.ч. несовершеннолетних детей до 1999 года рождения, об отсутствии или наличии в собственности жилых помещений;
• Справки Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия на каждого члена семьи, в том числе несовершеннолетних детей, об отсутствии или наличии в собственности жилых помещений, в том числе отчуждение жилых помещений за последние пять лет;
• В случае если ранее супруги (супруг) были зарегистрированы в других районах Республики Бурятия, других субъектах Российской Федерации требуются справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» этого района, субъекта об отсутствии или наличии в собственности жилого помещения;
• В случае если ранее супруги (супруг) были зарегистрированы в других субъектах Российской Федерации требуются справки Управления Федеральной регистрационной службы субъекта РФ об отсутствии или наличии в собственности жилого помещения, в том числе отчуждение жилых помещений за последние пять лет;
• В случае если ранее супруги (супруг) были зарегистрированы в других районах Республики Бурятия, других субъектах Российской Федерации требуется справка администрации этого района, субъекта, подтверждающая, что молодая семья не участвовала в Федеральной целевой программе «Жилище».

Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

Молодым учителям, решившим взять ипотечный жилищный кредит, предоставляется разовая социальная выплата на компенсацию расходов, связанных с предоставлением ипотечного кредита, в полном объеме первоначального взноса, но не более 20 % от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства при уровне процентной ставки по кредиту не более 8,5 % годовых.

Субсидия Молодая Семья В Бурятии

• заявление установленной формы;
• паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
• брачное свидетельство;
• справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
• справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
• копии СНИЛС.

В регионах разные условия жизни, которые отражаются и в стоимости жилья. Так что конкретные цифры в разных уголках страны будут разные. Потому что отличаются и нормативы стоимости квадратного метра, и учетная норма площади жилья, от которой зависит, признают ли семью нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Условия программы «Молодая семья» в 2021 году

Во-первых, сразу нужно определиться с понятием «молодая». В законодательстве есть конкретный возраст – 35 лет. Именно до такого возраста супруги могут подавать заявление. Важно, что и муж, и жена должны быть младше 35. Если одному 33, а другому 37, то субсидии выплачены не будут.

Если собственных средств не хватает, можно обратиться в банк и оформить ипотеку по программе «Молодая семья». Администрации нужно будет предоставить копию кредитного договора. Банки принимают субсидии в качестве первого взноса или как часть основной суммы. Не все кредитно-финансовые организации хотят выдавать деньги на таких условиях. Дело в том, что субсидии могут быть выплачены не всегда оперативно, что не выгодно банкам. Выдавать молодой семье ипотеку точно согласны такие банки:

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ О ПОРЯДКАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФИНАНСОВОЙ ПОМОЩИ МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ И МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ДЛЯ РЕШЕНИЯ ИХ ЖИЛИЩНЫХ ПРОБЛЕМ (с изменениями на: )

седьмой этап — оформление решения о признании (непризнании) молодого специалиста имеющим достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Если сумма сбережений меньше части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты, то оценка доходов и иных денежных средств должна осуществляться на следующих этапах исходя из части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты, уменьшенной на сумму сбережений молодого специалиста.

Новое на

В рамках подпрограммы «Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» в Бурятии оказывается поддержка молодым семьям и молодым специалистам в виде предоставления субсидии на приобретение или строительство жилья. Молодые специалисты — это молодые люди, возраст которых не превышает 30 лет, имеющие высшее или среднее специальное образование и заключившие трудовые договоры или служебные контракты с работодателем на срок не менее пяти лет. Кроме того, они должны состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления по месту регистрации и иметь собственные средства для частичной оплаты стоимости жилья. Поскольку субсидии предоставляются в размере 40% от средне-расчетной стоимости жилья, личные средства участника подпрограммы должны составлять 60 %. Это могут быть как собственные, так и кредитные средства, либо иные источники финансирования. Если молодой специалист в течение пяти лет после получения субсидии расторгает трудовой договор с работодателем, он обязан возместить субсидию. К молодым семьям предъявляются следующие требования. Возраст супругов должен не превышать 35 лет, и они также должны состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления. Их брак должен быть зарегистрирован в органах ЗАГС. Количество детей не имеет значения — это может быть молодая семья, не имеющая детей, либо неполная семья, когда один из родителей воспитывает одного и более ребенка. Трудовой договор для семей не требуется. Для молодых семей, не имеющих детей, размер субсидии составляет не менее 35% средней стоимости жилья. И для молодых семей, имеющих одного и более ребенка – не менее 40% средней стоимости жилья. Если возраст одного из супругов молодой семьи на момент утверждения в качестве участника превышает 35 лет, то данная семья, к сожалению, уже не может участвовать в подпрограмме. Средний размер субсидии рассчитывается исходя из средней стоимости одного квадратного метра площади жилья по муниципальному образованию и социальной нормы жилья. На одиноко проживающего норма жилья составляет 33 кв.м., на семью из двух человек – 42 кв.м., а на трех человек и более – 18 кв.м. на человека. Стоимость 1 кв.м. жилья по муниципальным образованиям устанавливается Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Бурятия. При этом при расчете субсидии средняя стоимость 1 кв.м. жилья не должна превышать среднереспубликанскую стоимость 1 кв.м., установленную Министерством регионального развития России.Оказание государственной поддержки молодым семьям обеспечивается, кроме республиканского и местных бюджетов, и за счет средств федерального бюджета в рамках реализации федеральной целевой программы «Жилище».Согласно республиканской подпрограмме в части обеспечения жильем молодых специалистов, преимущество имеют работники бюджетной сферы всех уровней. При этом работники коммерческих структур также могут рассчитывать на государственную поддержку. Что касается молодых семей, никаких приоритетов программа не предусматривает, все семьи находятся в равных условиях.

В соответствии с Положением о предоставлении социальных выплат на строительство (предоставление) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, утвержденным постановлением Правительства РБ от 07.10.2009 N 382, социальные выплаты предоставляются в размере, определяемом исходя из уровня бюджетной обеспеченности Республики Бурятия.Гражданин, которому предоставляется социальная выплата (далее — получатель социальной выплаты), вправе ее использовать:а) на приобретение готового жилого помещения в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания;б) на создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристройку жилого помещения к имеющемуся жилому дому (далее — строительство жилого дома) в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания.Молодые семьи и молодые специалисты представляют в органы местного самоуправления заявления по форме, установленной Положением, с приложением:а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;б) копии документа об образовании молодого специалиста либо справки из образовательного учреждения о его обучении на последнем курсе этого образовательного учреждения;в) копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);г) копий свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей);д) копии трудового договора с работодателем;е) выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;ж) документов, подтверждающих признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий или не имеющим жилья в сельской местности, в которой он работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;з) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты.Органы местного самоуправления проверяют правильность оформления документов, представленных заявителем, и достоверность содержащихся в них сведений, формируют списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, и направляют их с приложением сведений о привлечении средств местных бюджетов для этих целей в Министерство сельского хозяйства и продовольствия РБ.

Кроме того, на льготную ипотеку смогут рассчитывать получатели земли по программе «Дальневосточный гектар». Она будет предоставляться во всех субъектах Дальневосточного федерального округа, в том числе и в Бурятии. К сказанному добавим, что срок выплаты по льготной ипотеке составит до 20 лет при размере кредитования до 6 миллионов рублей (включительно).

Правила предоставления льготной ипотеки уже разработаны и направлены на внутриведомственное согласование. Но это — формальности. И если еще вчера покупка квартиры под существующие проценты по ипотеке казалось крайне рисковым предприятием, то к исходу нынешнего года молодые семьи получат шанс круто изменить условия своей жизни. Слава богу, в новостройках недостатка нет!

Еще решена проблема со счетами эскроу. Такие счета до сих пор необязательны при покупке новостроек, иногда платить можно напрямую застройщику. Но субсидию для таких расчетов не давали — и снова семьям приходилось отказываться от квартиры, которая подходила. Больше не придется: если застройщик законно не использует счет эскроу, все равно можно покупать квартиру и погашать часть стоимости субсидией за счет бюджета.

Основная проблема этой программы — ее доступность, а точнее недоступность. За субсидией нужно стоять в очереди, потому что финансирование ограниченное и выделенных на год денег всем молодым семьям не хватает. Поэтому в первую очередь субсидии дают льготникам — например многодетным, а остальные иногда ждут годами. А потом не дожидаются, потому что кому-то исполняется 36 лет — и все, право на субсидию автоматически пропадает.