Апелляционная Жалоба О Признании Утратившим Право Пользования

Апелляционная жалоба на решение о признании утратившим право пользования жилым помещением

Я действительно временно не проживал в спорной комнате по уважительной причине. Длительное время я не мог найти работу в Санкт-Петербурге, и жил практически без средств к существованию. После долгих поисков, мне предложили временную работу на территории Ленинградской области. Ездить каждый день из города в область невозможно, поэтому я решил временно пожить у друзей (работающих там же), а свою комнату решил сдавать по договору поднайма. На основании ст. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Только при доказанности всех указанных фактов, ответчик может быть признан утратившим право пользования спорным жильем. Между тем истица не представила никаких доказательств указанных выше фактов, и суд не пытался их устанавливать. В итоге никаких доказательств, кроме показаний истицы, в деле не содержится.

Тем самым судом первой инстанции были нарушены положения части 2 статьи 12 и части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об оказании судом содействия в реализации прав участвующих в деле лиц, в том числе по сбору и истребованию доказательств, а суд апелляционной инстанции вопреки положениям абзаца 2 части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не принял доказательства, в истребовании которых судом первой инстанции было неправомерно отказано, то есть судебные инстанции, не исследовав по существу все юридически значимые обстоятельства дела, не обеспечили право Алехиной А.А. на эффективную судебную защиту, что привело к вынесению незаконного судебного акта.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания, предусмотренные законом, для удовлетворения кассационной жалобы, отмены состоявшегося по делу апелляционного определения и направления дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 235 , 237 , 292 , 309 , 310 , 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102- ФЗ «Об ипотеке ( залоге недвижимости )», статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении требований З. о признании ответчиков П.А., Е.Н., Ч.А.М. утратившими право пользовании спорной квартирой и их выселении.

с участием прокурора отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском процессе прокуратуры Свердловской области Волковой М.Н., при секретаре судебного заседания Г.В. рассмотрела в помещении суда в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску З. к П.А., П.Е., Ч.А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

В данном споре я представлял интересы ответчика, гражданина, которого родная мать хотела признать утратившим право пользования квартирой, в связи с тем, что он более не является членом ее семьи, доказывая, что он съехал с квартиры несколько лет назад и более в ней не проживает, суд первой инстанции занял сторону истца, не смотря на наш встречный иск и исковые требования были удовлетворены, а наши встречные соответственно отклонены, однако мною была подготовлена апелляционная жалоба и направлена в Курский областной суд, после чего дело было возвращено в суд первой инстанции и на заседание были приглашены свидетели, которые указали, что ответчик в квартире проживает и проживал, а в настоящее время не в состоянии там проживать только потому что собственник препятсвует ему в осуществлении своих прав. В итоге суд отменил решение Ленинского районного суда г.Курска и сохранил регистрацию ответчика в квартире на срок полтора года.

Вам будет интересно ==>  Поправки для 153ч 3 в 2021 году

Апелляционная жалоба на решение о признании утратившими право пользования жилым помещением

Истец постоянно создавал ответчикам — своим жене и сыну, невыносимые условия для проживания, в конце концов они были вынуждены уехать из квартиры и много лет проживать то у родителей жены, то в съемных квартирах. А тем временем истец повторно женился и, чтобы прописать новую супругу в квартиру, предъявил иск о признании бывшей жены и сына утратившими право пользования. Ни в иске, ни в заседаниях он не сообщил, где находятся ответчики, поэтому суд удовлетворил его требования без участия ответчиков. О вынесенном решении ответчики случайно узнали через полгода и обратились к нам за помощью.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что разрешая споры о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Данное дело интересно, прежде всего тем, что ответчица (интересы которой я представлял в судах первой и апелляционной инстанций) добровольно выехала из спорного жилого помещения в связи со вступлением в брак и фактически с 1995 г. в этом жилом помещении не проживала.

Отсутствие жалоб, обращений, заявлений ответчика в органы полиции, в жилищные органы, в органы опеки и попечительства о противоправных действиях со стороны истца, о нарушении жилищных прав ответчика, о чинении истцом препятствий в пользовании жилым помещением

В п. 32 раздела «Социальный наем жилого помещения» Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено следующее. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Вам будет интересно ==>  Акт Просадки Напряжения

Гражданин, который писал отказ от приватизации, сохраняет бессрочно право пользования этим жилым помещением, может отказаться от него только добровольно. Если в суде докажите, что он выехал добровольно, на другое постоянно место жительства и с вашей стороны не было препятствий для его проживания, то вероятность получить решение в свою пользу есть. Явная проблема, что он живет на съемной квартире и, скорее всего, не захочет терять прописку, поэтому будет говорить, что проживать вместе с вами не может.

При решении этого вопроса решающее значение будет иметь связывает или нет Вашу маму и ребенка родственные отношения. То есть был ли официально указан брат в качестве отца ребенка в свидетельстве о рождении. Если это так и есть, то шансов нет, поскольку ребенок не может быть бывшим членом семьи собственника. Если в свидетельстве о рождении ребенка указан другой отец, то можно подавать исковое заявление о признании утратившими право пользования по этому образцу.
Еще один вариант решения этой проблемы — продажа дома, после чего новый собственник сможет выселить и ребенка и его мать.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суд обосновал свой вывод ссылкой на ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, при наличии реальной возможности пользования спорным жильем. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, икс о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Вам будет интересно ==>  Ветеран Боевых Действий Открыл Ип, Какие Льготы

Апелляционное Определение по иску о признании утратившим право пользования жилым помещением

Суд удовлетворил исковые требования В.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета бывшего мужа, учитывая, что квартира, занимаемая истицей по договору социального найма, была предоставлена ее матери; ответчик вселился и был зарегистрирован в квартиру в связи с регистрацией брака с истицей; после расторжения брака с истицей ответчик выехал из квартиры, забрал все свои вещи, не проживает в квартире, на момент рассмотрения в суде дела состоит в фактических брачных отношениях с другой женщиной, имеет на праве собственности другое жилое помещение; отсутствие ответчика носит постоянный характер, он добровольно выехал из спорной квартиры, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд правильно применил нормы действующего законодательства и обоснованно пришел к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

дети должны быть зарегистрированы по своему месту жительства. Местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей. Решить вопрос по регистрации детей могут их родители. Если родители действуют вопреки интересам детей, следует обратится в местный орган опеки.

Если малолетнего прописали в жилое помещение в 2010, но он не одного дня не проживал. В марте 2016 ему исполнилось 18. Родители его лишены родительских прав и он признан, как сирота. Родителей в 2015 году суд выписал, а его нет, так как он был несовершеннолетний и учился в пту. В апреле 2018 года он закончил, но так и не приобрёл право на место жительство, не разу не появился. Бремя по уходу за квартирой не нёс, могу ли я его выписать?

Признание утратившим право пользования жилым помещением

Обычно такие иски предъявляются к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, например к бывшему супругу, который был прописан в жилое помещения во время брака, но встречаются и другие основания признания гражданина утратившим право на жилое помещение.

Таким образом, договор безвозмездного пользования, заключенного без указания срока прекращается ровно через месяц после получения ответчиком извещения о прекращении договора ссуды. После чего можно предъявить иск о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

1. Соберите доказательства того, что человек не проживает там длительное время. Как минимум больше 1 года. Для этого подойдут показания соседей. Идеально если в квартире не осталось вещей уехавшего, а также есть сведения о его временной регистрации по другому месту жительства.

Единственный вариант в такой ситуации – обращаться в суд с требованием признать брата утратившим право пользования жилым помещением, а племянника не приобретшим право пользования жилым помещением и снять их обоих с регистрационного учета, поскольку выписать из неприватизированной квартиры тех, кто отказывается это сделать добровольно, можно только по решению суда.

ПРИЗНАНИЕ ГРАЖДАНИНА УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

Также суд может принять во внимание тот факт, что ответчик стал оплачивать жилищно-коммунальные услуги только после обращения истца в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.04.2017 по делу N 33-12265/2017).

Кроме того, удовлетворяя иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд может учесть, что обращение ответчика с иском о вселении последовало после предъявления иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением (например, Определение Московского городского суда от 02.09.2015 N 4г/5-9273/2015).

Ссылка на основную публикацию