Содержание
Основанием для отказа в предоставлении мер социальной поддержки может являться, в частности, представление гражданином неполного комплекта документов для получения этих мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, наличие в представленных гражданином документах противоречивых сведений.
В частности, в состав общего имущества в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, который сформирован и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (статья 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Потому считаю, что [ истцом были пропущены сроки исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, начиная с 01 мая 2004 года. К тому же в 2008 году уже был вынесен судебный приказ № 2-283/2009 мировым судьей судебного участка № 161 района Покровское-Стрешнево Хомяковой Н.А. В материалах указанного дела есть мое заявление с просьбой произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг из расчета одного человека ] .
Согласно п. 6 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Суд первой инстанции после поступления апелляции решает вопрос о возможности принятия жалобы. Проверяет отсутствие оснований для оставления без движения или возвращения документов. Если апелляционная жалоба принимается, судья ставит отметку на самой жалобе, которая затем подшивается в дело.
Согласно главе VIII Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Также мировым судьей установлено, что ответчики не оплачивали за жилье и коммунальные услуги с 01.12.2008г. по 01.08.2011г., в результате чего, согласно справки-расчета, образовалась задолженность в размере 22162 руб. 98 коп, которая до настоящего времени ответчиками не оплачена. Ответчики доказательств оплаты не представили.
Ответчица Яргина Г.И. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что не является членом ТСЖ «Заря», поэтому считает, что они не вправе требовать с нее плату за жилищно-коммунальные услуги. Договор № на организацию поставки коммунальных услуг, работ по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома заключен между ООО «ЖК Сервис» и ТСЖ «Заря» 16.09.2008 г., а ТСЖ «Заря» зарегистрировано 19.09.2008 г. Она не может оплачивать коммунальные услуги, так как с августа 2009 г. ей квитанции ТСЖ «Заря» не выставляет. В квартире у нее с 2008 г. стоит счетчик на воду. Сведения по счетчику она никому не предоставляет, так как считает, что их не кому предоставлять. Управляющей компанией дома № по . является ТСЖ «Заря», а не ООО «ЖК Сервис», поэтому требовать оплату за ЖКУ с нее вправе только ТСЖ «Заря». Кроме того, расчет задолженности, который находится в материалах дела, считает неверным, в расчете не указаны Роговы.
Апелляционная жалоба о взыскание коммунальных платежей по иску бывшей супруги
Расходы по содержанию общего имущества обязаны нести все наниматели и иные лица жилых помещений по договору социального найма вне зависимости от их фактического проживания в них. Факт неиспользования нанимателем или иными лицами жилых помещений не является безусловным основанием для освобождения их от участия в таких расходах.
Частью 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора».
Далеко не все управляющие организации являются добросовестными и выставляют счета в рамках действующего законодательства. Бывает, что жильцы «хватаются за сердце» получив очередной счет на оплату, выходящий за пределы разумного и как же быть в такой ситуации? Без претензии в управляющую компанию по горячей воде, отоплению и т.п. просто не обойтись.
Такой подход к деятельности УК точно заставит их вести работу в рамках закона, ведь проведенная проверка может выявить многочисленные нарушения и наложить штраф организацию. Настоятельно рекомендуем разбираться по факту незаконных начислений коммунальных платежей, а не «кормить» Вашу управляющую организацию деньгами.
АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА на решение суда по гражданскому делу по ЖК
— представления в суд подлинного протокола.
Поскольку бумажка Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома не является юридически значимым актом, то согласно п.п. 5 и 6 ст. 46 ЖК РФ обязательным к исполнению является Решение, а не протокол, а оно должно содержать подписи субъектов права. Согласно ст. 47 ЖК РФ, при заочном голосовании должны быть бюллетени решений собственников, т.к. собрание не проводилось, взамен Решения к материалам дела приобщены ненадлежащим образом заверенные копии несостоявшихся собраний, подписанные неустановленными двумя лицами, т.е. доказательство, не отвечающее требованиям относимости, допустимости и достоверности и во втором случаи тремя лицами (л.д. 24, л.д.120). Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
9. При приеме искового заявления и в дальнейшем в судебных заседаниях не были установлены правоотношения сторон и обстоятельства по делу.
Ни Устава ООО, ни выписки из ЕГРЮЛ представитель истца с исковым заявлением даже не представил. Право на управление ничем не подтверждалось.
В качестве приложения был приложен не подписанный проект договора управления (л.д. 14-16), который не может служить каким либо доказательством (ст. 59, ст.60 ГПК РФ). Представленный в дело проект договора представителем истца не является относимым и допустимым доказательством по делу.
Но исковое заявление тем не менее было принято.
То что, истец является управляющей компанией, представителем истца данное обстоятельство не доказывалось и не было доказано, не было доказано оснований получать плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.60 ГПК РФ, п.3 ст.67 ГПК РФ).
(Пока оценок нет)
Загрузка...
