Онлайн Оценка Земельного Участка

Мы предлагаем Вам воспользоваться сервисом оценка земельных участков онлайн, чтобы узнать кадастровую стоимость вашего участка земли. Следует помнить, что эта оценка является государственной и может отличаться от рыночной в разы. Такая ситуация может быть очень невыгодна собственнику в силу ряда объективных причин, о которых мы писали в статье кадастровая стоимость земли. Если вы считаете, что кадастровая оценка земли выполнена неправильно — вы всегда можете обратиться к независимым оценщикам, чтобы исправить ошибки государственных. Более подробную информацию вы можете узнать на страницах:

Вопросы рыночной онлайн оценки земли и земельных участков довольно сложны и не могут быть решены с помощью интернет-сервисов. Нам, к примеру, не известен ни один сайт, который бы предлагал подобный сервис. Поэтому вам может помочь только непосредственная оценка с помощью специалиста по оценке. С другой стороны мы можем предложить вам такие экспресс услуги по интернет оценке имущества, как

Оценить недвижимость online на сайте reline.ru с помощью калькулятора бесплатно легко и просто. Для того, чтобы узнать рыночную стоимость объекта недвижимости для возможной продажи или покупки достаточно указать необходимые параметры оцениваемого объекта. Сколько стоит ваша недвижимость? А выгодно ли ее покупать или продавать сейчас? На все эти вопросы поможет ответить наша бесплатная оценка недвижимости.

Услуга оценки недвижимости — уникальная возможность определить рыночную стоимость любой недвижимости на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Погрешность при нашей автоматической онлайн оценке недвижимости не превышает 3%, что является допустимой нормой в работе оценочных компаний. При оценке стоимости используются дополнительные справочники, матрицы корректировок и сама база объявлений.

Выписка из ЕГРН Росреестра о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определённая методами массовой оценки или, при невозможности проведения таковой, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. Кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет.

Необходимость узнать актуальную кадастровую стоимость квартиры, дома или земельного участка может появиться у любого человека перед покупкой или продажей квартиры, оформлением залога, при расчёте налога на имущество. В своей профессиональной деятельности сведения о кадастровой стоимости объекта постоянно используют риэлторы, нотариусы, оценщики и т.д.

• регион расположения ЗУ;
• нужен ли выезд специалиста-оценщика на участок или работа будет проводиться дистанционно;
• какая площадь участка (обычно при крупных коллективных заказах предоставляется скидка на оценочные услуги);
• назначение ЗУ (так, оценку земель с/х назначения проводить тяжелее, поэтому такая работа обойдется в 4 000 р., тогда как стоимость отчета об оценке ЗУ под ИЖС – около 2500-3000 р., а стоимость коммерческих земель может стоить до 20000 р.);
• опыт и квалификация оценщика;
• есть ли на земле постройка (наличие дома может увеличить цену на услуги в среднем на 1000 р.);
• какая цель подготовки отчета об оценке (если заказчик планирует оспорить кадастровую стоимость, то работа будет стоить 10-15 тыс.р., тогда как отчет для нотариуса при вступлении в наследство – 2-3 тыс.р.).

В ходе работы специалист выделяет факторы, влияющие на стоимость ЗУ, а также анализирует, каким образом они влияют на цену, выявляется рыночная цена аналогичных участков. Обычно оценщиком учитываются такие факторы как физические параметры (форма и рельеф участка), его местоположение и целевое назначение, транспортная доступность, наличие развитой инфраструктуры, инженерных коммуникаций.

Оценка земельного участка

Заказать услугу оценки рыночной стоимости земельного участка можно в Оценочной компании №1 «Центр оценки и экспертиз». Эта процедура требуется для совершения различных сделок с недвижимостью. Она проводится экспертами, которые имеют специальный сертификат. Их заключение является весомым доказательством в суде.

Итоговая стоимость и сроки рыночной оценки земельного участка зависят от его типа и целей проведения экспертизы. Если на земле отсутствуют постройки, минимальная цена услуги будет равна 3000 рублей. На участках , на которых возведены другие объекты недвижимости, проведение оценочных работ будет стоить от 5000 рублей. Стандартный срок подготовки экспертного заключения — от 1 до 3 дней.

• регион расположения ЗУ;
• нужен ли выезд специалиста-оценщика на участок или работа будет проводиться дистанционно;
• какая площадь участка (обычно при крупных коллективных заказах предоставляется скидка на оценочные услуги);
• назначение ЗУ (так, оценку земель с/х назначения проводить тяжелее, поэтому такая работа обойдется в 4 000 р., тогда как стоимость отчета об оценке ЗУ под ИЖС – около 2500-3000 р., а стоимость коммерческих земель может стоить до 20000 р.);
• опыт и квалификация оценщика;
• есть ли на земле постройка (наличие дома может увеличить цену на услуги в среднем на 1000 р.);
• какая цель подготовки отчета об оценке (если заказчик планирует оспорить кадастровую стоимость, то работа будет стоить 10-15 тыс.р., тогда как отчет для нотариуса при вступлении в наследство – 2-3 тыс.р.).

Оценочную деятельность в России могут вести юридические лица и независимые частные оценщики. Последний вид субъекта оценки встречается редко, так как независимому оценщику весьма непросто получить аккредитацию в банках. С другой стороны, если оценка земли не требуется для оформления ипотечного кредита, работа частного специалиста обойдется дешевле, что стимулирует спрос на их услуги.

1. Фактический осмотр участка и визуальное наблюдение его особенностей;
2. Кадастровая оценка земельных участков также может проводиться лицензированными частными специалистами, имеющими квалификацию и опыт таких работ;
3. Чтобы оспорить кадастровую стоимость земельного участка, которая указана в данный момент, необходима новая независимая экспертиза;
4. Анализ экономической выгоды возможного приобретения таких земель, возможности их использования в дальнейшем.

Оценка рыночной стоимости земельного участка не является единственной популярной процедурой, за проведением которой заказчики достаточно часто обращаются к специалистам. Кадастровая оценка земель – еще один важный критерий, который требуется для реализации кадастровой оценки. Она фиксируется во всех официальных документах и реестрах, являющихся официальными источниками данных для государственных и иных инстанций.

• Отчетный документ, составляющийся после проведения кадастровой стоимости ЗУ;
• Справка о кадастровой стоимости. Форма документа, имеющая сведения из учетных записей, в которых отражается цена ЗУ. Кроме этого, справка содержит дату проведения оценки, характеристики земельного участка и дату выдачи, от которой отчитывается время, до момента проведения новой оценки.

1. Открыть главную страницу Росреестра и перейти на нужный нам сервис: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. Перед пользователем появиться окно, с множеством критериев, по которым можно осуществлять поиск необходимой информации. Самый первый — кадастровый номер, который нам необходим.
2. Вводим в пустое поле имеющийся код и в самом низу страницы вводим код с картинки и кликаем на «Сформировать запрос».
3. В течение нескольких секунд, обработанная заявка откроется в новом окне, которое будет содержать стоимость запрашиваемого земельного участка.

Кадастровая и рыночная стоимость земли что это такое и для чего необходимы

1. В случае, когда в договоре купли-продажи указана сумма, превышающая на 70% КС объекта, для расчета используется рыночная цена.
2. Если участок продан дешевле, размер налога составит 70% от указанной в кадастре цены.
3. В случае отсутствия оценки для расчета бюджетного отчисления используется цифра, указанная в договоре.

В качестве примера, где необходимы сведения о нормативной цене, может использоваться справка о балансовой стоимости. Характерное отличие нормативной цены от кадастровой или рыночной изложено в постановлении Правительства № 319. Согласно пункту 3 этого документа она не должна превышать фактическую стоимость более чем на 75%.

• Поиск жилья. Весьма распространенная ситуация – вы решили найти квартиру самостоятельно, либо рассматриваете множество вариантов, предложенных риэлторами или частными продавцами. В этом случае грамотная оценка недвижимости – это единственный доступный способ узнать степень адекватности предложенных условий. Имеется ли вероятность переплаты? Быть может, цена занижена из-за наличия каких-то подводных камней? Насколько грамотно была реализована политика ценообразования тем или иным агентством? Узнать стоимость недвижимости независимо поможет наш сервис. Введя параметры интересующего жилья, вы получите ориентировочную стоимость, которая будет рассчитана без учета субъективных параметров. Идеальное решение для тех, кто не планирует переплачивать, либо желает свести вероятность обмана к минимуму;
• Продажа вашей квартиры. Увы, далеко не каждый способен грамотно установить стоимость объекта недвижимости перед продажей. В лучшем случае вы столкнетесь с нежеланием потенциальных клиентов покупать квартиру по завышенной цене, что приведет к необходимости оптимизировать условия и тратить драгоценное время. В худшем случае вас ожидает потеря денежных средств из-за слишком низкой цены. Ведь вполне вероятно, что быстро совершенная сделка является причиной того, что вы установили слишком низкую стоимость. Только профессиональная оценка объектов недвижимости позволит избежать этих ошибок, а наш сайт поможет добиться поставленной цели максимально рациональным способом;
• Представителям и владельцам агентств недвижимости наш сервис также окажется максимально полезным. Совершайте сделки предельно быстро благодаря грамотно установленной стоимости – размер ваших комиссионных, при этом, останется неизменным, зато увеличится число заключенных договоров. Незачем тратить время на поиски клиентов, когда одна лишь правильно установленная стоимость способна предоставлять оптимальный результат. Помимо всего прочего, наш сервис является весьма авторитетным решением, которое хорошо известно на рынке недвижимости. Это значит, что получаемые значения можно смело ставить в пример вашим клиентам, которые по той или иной причине не желают менять стоимость в выгодную для вас сторону.

Грамотная оценка недвижимости – что это? Всего лишь сумма денежных средств, которые вы готовы отдать за жилье, либо планируете выручить после продажи? Любой специалист скажет, что стоимость недвижимости – это нечто, гораздо большее. Добро пожаловать на страницы нашего сайта, всецело посвященного профессиональной оценке объектов недвижимости в России. Мы определим стоимость квартиры в автоматическом режиме, основываясь на детальном анализе сферы и опыте профессиональных риэлторов, которые принимали участие в создании нашего проекта. В настоящее время оценка доступна для крупнейших городов России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск. Однако постепенно перечень регионов будет увеличиваться!

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Московская область
Мурманская область
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Челябинская область
Ярославская область

На сайте компании предлагается создать личный кабинет, через который очень удобно контролировать выполнение услуги по оценке земли. Там же легко отслеживать историю своих заказов. Все отчеты полностью соответствую закону, что гарантирует их принятие в банках, судах и государственных органах, Специалисты проводят расчеты с помощью специальных программ, что снижает вероятность ошибки до минимума.

Любое крупное агентство недвижимости содержит в своем штате оценщиков. Поэтому, если вы решили продать земельный участок через риэлторское агентство и не знаете, какую цену выставить, они к вашим услугам. Это очень удобно, так как их работа будет оплачена из комиссионных.

Оценка стоимости земельного участка: что такое и как ее проводить

Во всех остальных случаях рыночная оценка земельного участка должна быть произведена только профессиональным оценщиком или специализированной организацией, которая выдаст официальное заключение, оформленное в соответствии с законом об оценочной деятельности.

Рыночная цена для продажи любого товара назначается продавцом. Но если стоимость имущества сильно завышена, то вряд ли есть смысл рассчитывать на то, что на него быстро найдется покупатель. А выставление низкой цены по понятным причинам невыгодно для продавца. Знать реальную цену имеющейся недвижимости иногда необходимо не только при продаже этой недвижимости. Оценка рыночной стоимости земельного участка требуется еще и в следующих случаях:

В общих чертах процедура проведения государственной кадастровой оценки по обоим законам одинаковая. Росреестр по заказу исполнительного органа государственной власти субъекта России (в Москве — Департамента городского имущества) формирует перечень объектов недвижимости, которым необходима оценка. Списки получают оценщики., которые проводят оценку объектов. Как только готов отчет об оценке этих объектов, Росреестр включает его в фонд данных государственной кадастровой оценки и размещает у себя на сайте на 20 дней. В течение этого времени любой желающий может внести свои замечания к проекту. С учетом этих замечаний оценщиками составляется итоговый отчет.

• в процессе кадастрового учета — когда объект недвижимости только появляется (например, сдается в эксплуатацию дом) или когда меняются его характеристики, влияющие на стоимость (например, после продажи части участка земли);
• в результате Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» — старый, и Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» — новый, он вступил в силу в январе 2017 года.

Оценка земельного участка для продажи

Чтобы подать исковое заявление в суд, необходимо иметь на руках отчёт от независимого эксперта, который занимался оценкой недвижимого имущества. Указывать стоимость для суда необходимо по таким причинам: назначение размера госпошлины, определение подсудности, справедливо разделить имущество.

• решение наследственных споров;
• раздел имущества;
• конфискация участка госорганами;
• судебные споры с налоговой службой из-за некорректного начисления;
• оспаривание стоимости земли по кадастровой оценке;
• судебные разбирательства, сопряжённые с продажей, дарением, приватизацией или арендой надела.