Реестр Обманутых Дольщиков Москвы 2021 Список

Однако гражданам, которые были обмануты недобросовестными застройщиками, не стоит опасаться, что указанное обстоятельство негативным образом скажется на их правах, так как вместо реестра пострадавших граждан с 01 июля 2019 года в единой информационной системе жилищного строительства на Интернет-сайте www.наш.дом.рф сформирован единый реестр проблемных объектов, в котором учитываются все граждане, заключившие договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, в отношении которых наступило одно из следующих обстоятельств:

Федеральным законом от 27.06.2019 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» упразднен реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (реестр пострадавших граждан), ведение которого на территории Московской области осуществлялось Главным управлением государственного строительного надзора Московской области.

Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет по почте соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» осуществляет выплату возмещения гражданам, источники формирования которой предусмотрены Законом № 218-ФЗ. Выплата возмещения гражданам возможна до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика, в том числе по требованиям граждан, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения.

В пресс-службе отметили, что в работе у Фонда на данный момент уже находятся ЖК «Новокосино-2» в Реутове, по которому идет процесс подписания договоров на обследование и проектирование. На начало декабря назначено заседание Арбитражного суда региона по вопросу передачи прав на ЖК «Симферопольский» в Подольске Фонду, идет подготовка документации по ЖК «Решетниково» в Клину, ЖК «Митино Дальнее» в Солнечногорске, ЖК «Березовая роща» в Раменском, ЖК «Бекасово-Сити» в Наро-Фоминске и дому на улице Серпуховской в Подольске для передачи в Фонд.

«На портале Фонда Подмосковья дольщики смогут найти свой ЖК или дом, ознакомиться с механизмом нашей работы по проблемным объектам, также на сайте размещена информация по планируемым датам проведения Наблюдательного совета федерального Фонда защиты прав дольщиков, где комиссия принимает решение о завершении строительства или выплате денежных компенсаций. Вся программа разбита по принципу прохождения Набсоветов, часть ЖК будет рассмотрена в этом году и перейдет для завершения строительства в региональный Фонда, остальные готовятся к рассмотрению в 2021 году. Сроки проведения Наблюдательных советом зависят от степени готовности документации по проекту и завершения процедуры по признанию застройщика банкротом», — рассказал директор Фонда защиты прав дольщиков Московской области Виталий Донченко.

Если на стройке что-то начинает идти не так и возведение дома приостанавливается, далеко не каждый дольщик способен хладнокровно оценить ситуацию и принять правильное решение. Этим пользуются некоторые нечистоплотные компании, в основном юридического профиля, пытающие навязать дольщикам свои услуги. Они утверждают, что вступление в реестр пострадавших граждан – обязательный шаг для последующего получения квартиры, причем попасть в этот реестр очень непросто. Свою «помощь» за вступление в реестр они оценивают от 5 тыс. руб. (для Подмосковных долгостроев) до 20 тыс. руб. (для проблемных объектов, расположенных в границах Москвы).

Вступление в реестр пострадавших граждан – это право дольщика проблемного объекта, но не обязанность. Вступать в него или нет, каждый решает сам. «Чем дороже объект, превращающийся в проблемный, тем выше уровень образования его дольщиков, тем меньше они хотят вступать в реестр обманутых граждан, – говорит Александр Гончаров. – Чем сильнее человек разбирается в юридических вопросах, в том числе в вопросах долевого строительства, тем лучше он понимает, что реестр несет в себе лишь учетную функцию, но не более».

По мнению экспертов, за последние несколько лет многое сделано для того, чтобы искоренить само понятие «обманутые дольщики». Одно из главных нововведений — это эскроу-счета. С июля 2019 года застройщики больше не могут привлекать деньги так называемых соинвесторов напрямую. Средства, вложенные в жилье, теперь хранятся в банках. Воспользоваться ими фирмы-застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию.

Юлия Петрухина, председатель движения обманутых дольщиков: «Дольщики должны собрать некий пакет документов и передать управляющему. А он передает все документы в „Фонд защиты прав дольщиков“. Фонду нужно время, чтобы проанализировать все эти документы и принять решение: это достройка или компенсация».

Дольщику требуется подготовить следующий пакет документов:

1. Документ, подтверждающий личность, и ксерокопии всех страниц с информацией.
2. Договор долевого участия в строительстве. Важно, чтобы он прошёл регистрацию в Росреестре. Документ будет доказательством того, что застройщик обязуется передать жильё дольщику.
3. Заявление, оно представляет собой утверждённый готовый шаблон. Гражданин должен заполнить только необходимые данные. В тексте заявления указывается, что он просит включить его в реестр обманутых дольщиков. Подаётся оно лично, если от гражданина будет выступать третье лицо, необходимо заранее подготовить генеральную доверенность на него. В тексте заявления должны быть прописаны все данные по договору, дата вступления в долевое строительство. Номер и стоимость, прописанную в документе. В конце должны быть перечислены все документы, которые прилагает заявитель.
4. Если у заявителя были претензии к строительной организации, которые решались в судебном порядке, в качестве документов необходимо предоставить судебное решение.
5. Документ, который станет подтверждение оплаты по договору. Это может быть справка о полном расчёте по ДДУ. Очень важно, чтобы покупатель мог подтвердить, что деньги были переданы в полном объёме. Если застройщик отказывается выдавать справку о погашении стоимости по договору, подойдут чеки, банковские выписки.
6. Решение суда о признании застройщика банкротом. Оно выдаётся арбитражным судом. Документ не является обязательным, он необходим только в тех случаях, когда было заведено дело о банкротстве.

Каждый субъект ведёт свой реестр обманутых дольщиков, а также самостоятельно принимает решение, кто будет заниматься проверкой документов. Суть всё равно остаётся одинаковой. Должна быть составлена общедоступная база, содержащая сведения о потерпевших дольщиках, которых обманули застройщики. Любой заинтересованный гражданин может зайти на сайт организации и ознакомиться с информацией.

Дольщики Москвы и Подмосковья

В 2021 году Наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (Фонд) планирует принять решения по 45 проблемным объектам, расположенным в Краснодарском крае. Это позволит восстановить права 2 660 участников долевого строительства.
Показать полностью.

Об этом сообщил генеральный директор Фонда Константин Тимофеев в ходе рабочей поездки в Краснодарский край. Совместно с губернатором Краснодарского края Вениамином Кондратьевым он проинспектировал ход строительства проблемных объектов, а также обсудил вопросы восстановления прав пострадавших граждан в регионе.

Как попасть в реестр обманутых дольщиков в г

В последнее время участились случаи банкротства застройщиков в России, особенно это касается главного города страны – Москвы. Правительстве РФ озвучивает пугающие цифры , застройщики продолжают банкротиться, а участники долевой собственности по-прежнему страдают. В данной статье Вы найдете ответ на вопрос о том, как попасть в реестр обманутых дольщиков Москвы. Возможно, именно рост этого реестра позволит властям увидеть реальную картину всего происходящего и включиться в решение этой проблемы.

В первую очередь нужно понять, что такое обманутый дольщик. Обманутым дольщиком, является любое лицо, участвующее в долевом строительстве, права которого были нарушены в результате банкротства и неправомерных действия застройщика. Статус обманутого инвестора регулируется Федеральным законом №214 «О долевом участии в строительстве многоквартирного жилья». Так же, приказ Минстроя России №560 полностью регулирует все критерии отнесения граждан к обманутым вкладчикам в строительство многоквартирного жилья.

В Московской области достроят три проблемных жилых комплекса

ЖК «Акваполис» находится в деревне Лопотово. Проект включает разные виды жилой недвижимости — многоквартирные дома, таунхаусы, дуплексы и коттеджи. Всего здесь должны были построить 15 малоэтажных домов. Строительство комплекса прекратилось еще в 2017 году, с того времени свои квартиры ждут почти 200 человек. Девелопер «Центр строительных технологий Гермес» построил дома только на 30%, объекты не подключены к коммуникациям. Теперь проект планируют завершить в 2023 году.

Малоэтажный ЖК «Пушкарь» расположен в подмосковной Тарасовке, договоры долевого участия по объекту заключили более 300 человек. Стройка была остановлена в 2017 году, к этому времени здесь построили лишь два корпуса из запланированных четырех на общую жилую площадь 39 тыс кв метров. В 2019 году «Специализированный застройщик «КВСК МСК» признан банкротом. В ЖК «Пушкарь» будут достраивать три дома, планируемый срок завершения проекта — 2023 год.

Реестр Обманутых Дольщиков Москвы 2021 Список

Есть и рекордсмены, простаивающие по 8-10 лет без явных признаков жизни. Такие проблемные дома печально известны. Среди них — ЖК Раменские аллеи от Real Development — Krays. С 2011 года комплекс сменил несколько названий (ЖК Березовая роща, ЖК Березовая роща 2), но так и остался незавершенным, хотя запроектировано строительство 24 домов. В ноябре в отношении застройщика объекта ОАО «Земли Московии» суд возбудил дело о банкротстве. Организация также числится в списке проблемных компаний.

Банкротство — лишь одна из причин появления долгостроя. Есть новостройки, принимать которые отказываются в связи с нарушениями. Например, помимо финансовых проблем при строительстве ЖК Терлецкий парк возникли трудности с оформлением документов при передаче земли застройщику. В результате «Глобинвестстрой» признали банкротом. Напомним, ЖК Терлецкий парк начали строить в 2004 году. Тогда объект именовался ЖК Московские окна. Смена названия и девелопера не повлияла на результат. Дольщики вместо празднования новоселья вынуждены участвовать в митингах и общаться с представителями администрации.

Реестр обманутых дольщиков размещен на сайте Главгосстройнадзора

Опубликованный список не раскрывает персональные данные граждан: не указываются фамилии, даты рождения и другая личная информация. Реестр обновляется ежемесячно, фильтр настроен таким образом, что можно осуществлять поиск как по адресу объектов, так и по номеру дела в реестре.

«Это удобно и значительно сокращает процесс приема, обработки заявлений и принятия решения. Ранее на это требовалось 20 дней, теперь срок сократился до 14 дней. Мы пошли дальше и для удобства граждан разработали деперсонализированный реестр, который находится в открытом доступе на сайте Главгосстройнадзора»,– отметил руководитель Главного управления государственного строительного надзора Московской области Артур Гарибян.

Реестр Обманутых Дольщиков Москвы 2021 Список

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.12.2016 N 1310 «О защите прав граждан — участников долевого строительства» создан фонд, формируемый за счет обязательных отчислений действующих застройщиков. Целью фонда является дополнительная защита прав обманутых дольщиков.

• завершение строительства жилых объектов в целях обеспечения квартирами граждан-соинвесторов;
• завершение строительства жилых домов для пострадавших граждан-соинвесторов;
• предоставление субсидий ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» на возмещение затрат в связи со строительством жилых домов.

Главный вопрос, который в связи с этим возникает, — как теперь действовать дольщикам в том случае, если их дом вдруг станет проблемной стройкой (а по прогнозам экспертов, такие случаи в ближайшие годы могут участиться). Гильмутдинова успокаивает: новым пострадавшим дольщикам опасаться, скорее всего, нечего — поправки работают на них.

Узнать подробности, как вступить в реестр обманутых дольщиков, а также получить консультацию и помощь компетентных юристов в случае получения отказа в постановке вас на учет, вы всегда можете в Обществе защиты прав дольщиков. Связаться с нами вы можете по координатам, которые найдете на странице «Контакты».

Как фонд обманутых дольщиков разводит (ЖК Морошкино)

Не солоно хлебавши, мы отправились восвояси, периодически позванивая в фонд и слыша наш любимый ответ о корректировке (ненавижу это слово). Ах да, забыла сказать, что разговаривать с фондом можно только через специалистов горячей линии. Ни с кем они не связывают и ни за что не отвечают, в том числе не отвечают на письма, которые им пишешь. А что, нормально так – сам себе режиссёр, людям некуда обращаться, жаловаться и попытаться решить вопрос, да даже узнать в чём дело, ссылаются на какие-то регламенты, которые даже невозможно нигде посмотреть.

Сначала нам сказали, что максимум, что можно – это отправить заявление через почту этого банка, где мы возбухаем над деятельностью фонда и какие они светлосиние уроды. Я стала составлять заявление, в это время вернулся муж. После долгих переговоров, он договорился с работницей банка принять наши документы с заявлением на выплату и направить их с почтой Банка в фонд (нотариально заверенные документы, отправленные почтой с описью, фонд игнорировал, об этом повествовали дольщики, которые воспользовались этим лайфхаком). Сидели и заполняли мы долго всё, работница отксерокопировала документы и заверила их.

— Если быть до конца точным, то сегодня в сводном списке, основанном на данных регионов, 80 тысяч 319 человек и 897 объектов. Сразу подчеркну: это не федеральная поименная база данных. Это реестр прежде всего проблемных объектов. На уровне каждого субъекта свое определение этого термина, так же как и понятие «обманутого дольщика», свой перечень критериев для включения в региональный реестр и свои меры поддержки, — все эти показатели содержатся в разработанных и принятых законах субъектов РФ.

— Эта форма компенсации уже активно используется в регионах. Понятно, что в Москве, Санкт-Петербурге и в целом ряде других субъектов такая практика вряд ли в полной мере заработает. А вот, к примеру, в Ульяновске, в Вологде, Владимирской области люди уже осваивают новые выделенные участки и строят жилье. Естественно, никакой принудиловки — человек сам решает, какой вариант ему выбрать.