1 Пай Равен

• приблизительная стоимость участков в регионе;
• особенности климата района;
• свойства земли;
• наличие или отсутствие инфраструктуры;
• подведение коммуникаций, ЛЭП;
• тип почвы;
• возможный вид использования земельного пая;
• наличие возведенных на земельном пае построек.

Распоряжаться паем можно при условии, что на него имеются все документы. Иными словами, земельный надел должен быть приватизирован. На практике, массовая приватизация земельных паев происходила примерно в 1996-97 г.г. Считается, что все владельцы земельных наделов, уже успели приватизировать земельные паи.

Cpeдняя длинa шaгa взpocлoгo чeлoвeкa — 70 caнтимeтpoв или 0,7 мeтpa. Умнoжьтe чиcлo шaгoв oднoй cтopoны пpямoyгoльникa нa 0,7 — вы пoлyчитe длинy в мeтpax. 3aтeм пpoвeдитe тe жe pacчeты, нo иcпoльзyя кoличecтвo шaгoв пo дpyгoй cтopoнe yчacткa. Пoлyчeнныe двa знaчeния пepeмнoжьтe мeждy coбoй — y вac пoлyчитcя плoщaдь yчacткa, выpaжeннaя в квaдpaтныx мeтpax.

Oчeвиднo, чтo иcпoльзoвaть oбщeпpинятыe eдиницы измepeния yдoбнee, чeм пepeвoдить гeктapы в квaдpaтныe мeтpы или coтки. Лyчшe oбoзнaчaть плoщaдь бoльшиx yчacткoв в квaдpaтныx килoмeтpax, cpeдниx — в гeктapax, нeбoльшиx — в coткax, coвceм мaлeнькиx — в квaдpaтныx мeтpax. Пpи нeoбxoдимocти мoжнo лeгкo пepeвecти oднy eдиницy измepeния в дpyгyю c пoмoщью кaлькyлятopa.

Для продажи земли необязательно проводить специальные подготовительные работы. При составлении текста договора предметом сделки указывают только площадь земли, право на которую передается. Кроме того, в договоре отражают наличие/отсутствие обременений и срок, отведенный на перевод пая в собственность другого лица.

1. В печатных средствах массовой информации региона публикуется информация о планируемом выделении.
2. Спустя месяц проводится собрание пайщиков с целью согласовать параметры выдела.
3. На организацию и проведение межевания уходит довольно длительный период, вплоть до 2 лет.
4. После проведения межевания границы и формы согласуются с владельцами прилегающих земель и представителями земельного комитета. Проверка и согласование межевой схемы занимает 30-дневный период.
5. Основанием считать процесс согласования завершенным служит получение заключения о соответствии плана положениям законодательства.
6. Происходит постановка участка на учет по кадастру с присвоением уникального номера. Оформляется кадастровая документация, паспорт, план выделенного в натуральном виде надела.
7. Участок проходит государственную регистрацию, а собственник получает подтверждающее свидетельство.

• договор купли-продажи;
• оригиналы удостоверительных документов;
• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на пай, в том числе выданные до 1998 года;
• кадастровый план участка;
• нотариально заверенное согласие супруга продавца, если земля куплена в браке, и согласие покупателя, если пай приобретается в браке.

Если решение общего собрания отсутствует, пайщик, заинтересованный в выделе доли, согласно п. 4 ст. 13 ФЗ № 101, вправе вызвать кадастрового инженера и самостоятельно заказать межевание земельного пая сельхозназначения. Кадастровый инженер разработает проект, который определит границы и площадь конкретного земельного участка или всех наделов.

Поэтому данный показатель будет персональным для каждого человека. Чем интенсивнее тренировка и, как следствие, чем выше пульс, тем быстрее можно заработать очки PAI. Так, например чтобы получить дневную оценку 100 необходимо держать пульс на уровне 75% от максимального на уровне 75% или 40 минут на уровне 85%. Максимальный пульс считается просто – 220 минус ваш возраст.

Но, оценивать свою физическую форму по одному дню не стоит. Ориентироваться можно исключительно по значению PAI за 7 дней. Общая оценка PAI основана на скользящем 7-дневном окне, то есть каждый день рассчитывает новое значение и прибавляет к полученному ранее, а все баллы, полученные 7 дней назад аннулируются, а данные пересчитываются. Например, 1 августа будет показана оценка за период с 26 июля по 1 августа, а на следующий день учитываются данные за период с 27 июля по 2 августа.

Паевой инвестиционный фонд (ПИФ) и пай — что это такое и как на нем заработать

Деньги не хранятся в кошельке просто так, ведь они должны приносить прибыль. С этой целью управляющая компания приобретает на них активы предприятий и ценные бумаги. Если цена активов растет, то увеличивается и стоимость пая, а вместе с ним и доход инвестора. К тому же по облигациям пайщики регулярно получают выплаты (проценты).

1. Чтобы выбрать управляющую компанию, нужны определенные знания, и даже анализ работы за предыдущие несколько лет не является гарантией удачного результата в будущем.
2. Во время серьезного кризиса доходность ПИФов уходит в минус.
3. Средства ПИФов не имеют государственной защиты, как банковские вклады.
4. Государство контролирует и накладывает определенные ограничения на формирование портфеля активов фонда.
5. При общем падении цен на рынке ПИФ не может избавиться от всех дешевеющих активов и перевести их в деньги, т. е. в такой ситуации вы не сможете вывести свои средства из фонда немедленно.
6. УК за управление активами получает вознаграждение ежемесячно, независимо от доходности ПИФа.

PAI: что это такое, как работает и зачем нужен

PAI – относительно новая аббревиатура, которая, возможно станет широко применяться спортсменами и любителями активного образа жизни. Она расшифровывается как Персональный Ассистент Активности (Personal Activity Intelligence), а сама технология была заимствована у носимых устройств Amazfit от Huami.

Применяя алгоритм PAI к данным HUNT, исследователи обнаружили, что факт регулярных тренировок с интенсивностью, равной 100 PAI, был связан со снижением риска смертности от сердечно-сосудистых заболеваний в среднем на 25%. Также отмечалось снижение риска смертности от других связанных с образом жизни заболеваний для мужчин и женщин всех возрастов. Поддержание 100 PAI способствовало увеличению продолжительности жизни в среднем на 5 лет.

Как покупка, так и продажа паев осуществляется на основании заявки. В открытых фондах прием заявок осуществляется в любой рабочий день. Все заявки направляются в Управляющую компанию. Сроки исполнения заявок называются в правилах доверительного управления фондом. При первой покупке пайщик заполняет Анкету зарегистрированного лица.

— Центральный Банк РФ. Осуществляет нормативное регулирование рынка ценных бумаг, в том числе инвестиционных фондов. Основной закон, регулирующий деятельность инвестиционных фондов, это Федеральный закон № 156-ФЗ от 29.11.2001 года. Закон устанавливает требования к Управляющей компании, контроль за её деятельностью, порядок выдачи и погашения паев, и многие другие принципиальные и важные правила.

1) часть, доля участия в каком-либо товариществе, акционерном обществе, с которой связаны определенные имущественные права и обязанности. 2) В СССР сумма взноса, уплачиваемого членом кооперативной организации, являющейся низовым звеном кооперативной системы (см. Кооперация потребительская), а также членами жилищно-, дачно- или гаражно-строительного кооперативов. П. — важнейшая часть средств такого кооператива. Размер, порядок и сроки внесения П. определяются постановлением общего собрания членов кооператива в соответствии с уставом кооператива. Размер П. в строительном кооперативе соответствует балансовой стоимости помещения (квартиры, дачи, гаража), предоставляемого члену кооператива в постоянное пользование; в счёт П. может быть зачтена стоимость трудовых затрат члена кооператива и членов его семьи, принимавших личное участие в строительстве объекта (см. также Дачно-строительный кооператив, Жилищно-строительный кооператив).

Право на П. — личное имущественное право члена кооператива. Член ЖСК с согласия общего собрания может передать свой П. любому постоянно проживающему с ним совершеннолетнему члену семьи. Возможен раздел П. члена строительного кооператива при расторжении брака, если П. являлся совместной собственностью супругов. П. возвращается при выходе из членов кооператива или при его ликвидации. В случае смерти члена кооператива, принадлежавший ему П. переходит по наследованию (См. Наследование) в установленном законом порядке.

1. Стоимость чистых активов (СЧА) – это стоимость имущества, рассчитывается как разность между стоимостью активов и стоимостью предстоящих платежей. Зависит от изменения цены активов, входящих в фонд, и от количества пайщиков.
2. Расчетная стоимость пая – отношение СЧА к количеству паев. В зависимости от того, как изменяется цена активов, образующих данный фонд, так меняется и расчетная стоимость ценной бумаги.

1. Инвестор выбирает УК и интересующий его фонд из множества существующих на рынке. О критериях выбора мы поговорим позже. Изучает Правила доверительного управления (ПДУ), в которых прописаны условия сотрудничества.
2. Передает свое имущество (чаще всего деньги) в фонд, покупая пай. В ПИФе имущество одного пайщика объединяется с имуществом других участников, и образуется общее имущество, которое принадлежит каждому на праве общей долевой собственности. Пай – это именная ценная бумага, которая и фиксирует это право.
3. УК покупает ценные бумаги и иное имущество на имеющиеся у него в управлении средства. Специалисты компании по фондовому рынку анализируют, прогнозируют, рассчитывают и принимают решение, куда выгоднее всего вложить деньги пайщиков. В идеале приобретенные УК активы должны приносить доход, который выражается в увеличении стоимости пая. Но гарантировать его никто не может.
4. В зависимости от типа фонда пайщик может продать свои паи частному лицу по договору или на фондовой бирже, погасить в УК в любой рабочий день или в определенный период времени.

Применяя алгоритм PAI к данным HUNT, исследователи обнаружили, что факт регулярных тренировок с интенсивностью, равной 100 PAI, был связан со снижением риска смертности от сердечно-сосудистых заболеваний в среднем на 25%. Также отмечалось снижение риска смертности от других связанных с образом жизни заболеваний для мужчин и женщин всех возрастов. Поддержание 100 PAI способствовало увеличению продолжительности жизни в среднем на 5 лет.

• Основан при поддержке одного из крупнейших в мире исследований в области здравоохранения
• Предоставляет более точную картину подвижного образа жизни, чем просто количество пройденных шагов
• Соответствует индивидуальному уровню физической подготовки и адаптируется под прогресс пользователя
• Оценка основана на активности за 7 дней, поэтому можно быть более активным в одни дни и менее в другие
• Позволяет заниматься любой деятельностью, которая заставляет быть активным и учащает пульс
• Вознаграждает, давая оценку воздействия физической активности на здоровье
• Держит в тонусе, так как напоминает пользователю о тренировках, когда показатель оценки падает
• Заставляет двигаться больше, так как зарабатывать PAI быстрее можно благодаря большей интенсивности

Сколько в пае гектар

Границы участка владелец определяет самостоятельно, исходя из выделенной площади. Чтобы определить место следует знать, какие территории принадлежат к долевым, а какие свободные. Необходимо проконсультироваться в межевальных службах по месту расположения и узнать, как проходило межевание участков в конкретном хозяйстве.

В государственной службе регистрации и картографии собственник сможет получить кадастровый паспорт, здесь же участок поставят на учет, присвоят ему номер. Затем данные о территории внесут в Единый государственный реестр прав. Сюда за подачу заявки потребуется уплатить госпошлину. Размер сбора регулируется Налоговым кодексом РФ. На оформление уйдет две недели, после чего лицо получит на руки свидетельство о праве собственности. Нередко чтобы ускорить процедуру и избежать распространенных правовых ошибок, оформление участка в личное владение доверяют юридическим представителям. Если за вас регистрацию проводит юрист, он должен располагать доверенностью на представление интересов, заверенной у нотариуса.

Индекс PAI: что это, как рассчитывается и зачем нужен

Именно в этом и заключается суть алгоритма PAI. Смарт-часы или фитнес-браслет круглосуточно измеряют пульс. Используя данные о пульсе в состоянии покоя и реакции сердца на различные виды нагрузок, а также информацию о возрасте, весе и половой принадлежности алгоритм рассчитывает единую числовую оценку, которая является персональным индексом активности.

Точная формула расчета PAI держится в секрете, но доверять ей можно. Алгоритм создавался на основе анализа данных о состоянии здоровья 45 000 человек на протяжении 25 лет исследовательским центром HUNT в Норвегии. Затем он был научно обоснован и соответствует Руководству по физической активности от Американской кардиологической ассоциации.

Паевые инвестиционные фонды (ПИФЫ)

Важное замечание: чтобы Управляющая компания не могла злоупотреблять средствами пайщика, Законом № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» устанавливается так называемый принцип обособления имущества ПИФа от собственных средств Управляющей компании. При банкротстве Управляющей компании имущество ПИФа не может пойти на уплату её долгов.

При покупке клиент оформляет и подписывает Заявку на покупку паев, затем перечисляет денежные средства на специальный счет в Управляющей компании, предназначенный для покупки желаемых паев. В день зачисления средств на счет ПИФа, клиент становится пайщиком. Управляющая компания обязана уведомить клиента об этом факте любым возможным способом.

Индекс PAI: что это, как рассчитывается и зачем нужен

Именно в этом и заключается суть алгоритма PAI. Смарт-часы или фитнес-браслет круглосуточно измеряют пульс. Используя данные о пульсе в состоянии покоя и реакции сердца на различные виды нагрузок, а также информацию о возрасте, весе и половой принадлежности алгоритм рассчитывает единую числовую оценку, которая является персональным индексом активности.

«Исследования, проведенные в рамках проекта HUNT Fitness Study, показали, что люди с показателем PAI выше 100 наименее подвержены риску появления болезней сердца, а также диабета 2-го типа… В исследовании приняли участие более 45,000 человек» — цитата из приложения Mi Fit