Содержание
Исследование Telecom Daily в 2020 году показало, что 85% ретейлеров прогнозируют закрытие салонов мобильной техники, поскольку арендодатели несогласны сокращать арендные платежи. В случае с базовыми станциями мы будем использовать альтернативные площадки, и просим всех заинтересованных владельцев недвижимости писать нам», — объяснил ситуацию руководитель департамента по развитию башенной инфраструктуры и аренды инфраструктуры компании «Билайн» Юрий Борисов.
«Мы предлагаем собственникам недвижимости монетизировать простаивающие площади на чердаке, крыше, фасаде здания. Для размещения базовой станции требуется не более 8-10 квадратных метров. Эти объекты мы готовы рассмотреть как для нового строительства, так и для переезда с существующих площадок с коммерчески невыгодными условиями, поскольку иногда существующая стоимость аренды оказывается выше рыночной.
Операторы арендуют места под вышки у частных лиц
Аренда у частников позволяет снизить затраты на аренду, говорит Дорохина. Учитывая, что стоимость мобильной связи с каждым годом снижается, а стоимость аренды растет, необходимо использовать новые формы сотрудничества с арендодателями для оптимизации расходов, говорится в материалах оператора.
Сейчас 7% арендодателей площадок под вышки «Вымпелкома» – физические лица, говорит представитель оператора Анна Айбашева. По ее словам, это обходится компании дешевле, чем аренда у коммерческих организаций, но дороже, чем у муниципалитетов, рассказывает она. Однако заключить договор с частником и построить мачту выходит быстрее, поскольку сроки согласования и получения разрешений на аренду муниципальных и государственных объектов в несколько раз больше, объясняет Айбашева.
ОАО «ВымпелКом» (бренд «Билайн») объявляет о запуске нового раздела корпоративного сайта, посвященного аренде объектов недвижимости для размещения оборудования связи. Раздел «Аренда позиций» расположен в части «Партнерам» и содержит краткое описание требований к объекту недвижимости, а также форму заявки для обращения потенциального арендодателя: http://chuvashiya.beeline.ru/about/partners/siterent/.
Раздел «Аренда позиций» ориентирован на владельцев зданий, помещений, земельных участков, инженерных сооружений, заинтересованных в партнерстве с компанией «ВымпелКом». Он расположен на странице «Партнерам» и содержит краткое описание требований к объекту недвижимости, а также форму заявки** для обращения потенциального арендодателя. После отправления она попадает в базу потенциальных арендодателей, которые имеют максимальный приоритет при выборе объекта для размещения оборудования связи. Ответ с информацией о том, подходит позиция или нет, каждый обратившийся получает в течение 6 рабочих дней.
Карта вышек поможет понять, насколько их много и получить примерное представление об уровне приема сигнала. Однако случается и такое, что карта покрытия России Билайн вообще не содержит информации о наличии базовой станции в определенном районе, но уровень связи там будет достаточно хорошим. Чаще всего причиной этому становится отраженный сигнал.
- Неверное направление антенн;
- Слабый уровень связи ретрансляторов друг с другом в связи с малой мощностью сигнала;
- Неравномерное распределение вышек, что может быть вызвано особенностями застройки, природными условиями, географическими тонкостями;
- Плотность застройки района, планировка здания и даже толщина стен;
- Неблагоприятные погодные условия.
– Мы предлагаем собственникам недвижимости монетизировать простаивающие площади на чердаке, крыше, фасаде здания, – говорит руководитель департамента по развитию башенной инфраструктуры и аренды инфраструктуры Билайн Юрий Борисов. – Для размещения базовой станции требуется не более 8–10 квадратных метров. Эти объекты мы готовы рассмотреть как для нового строительства, так и для переезда с существующих площадок с коммерчески невыгодными условиями.
Для рассмотрения информации об объектах недвижимости собственник может обратиться в рабочие дни в отдел аренды Билайн по телефону 7-903-450-55-58 или отправить заявку на электронный адрес XXXXXX EEfendiev@krd.beeline.ru (если объект находится в Краснодаре) или позвонить по телефону 8-963-162-00-33 и написать SRyabtsev@sch.beeline.ru (если объект находится в Сочи).
Разница в ценах за аренду земли для сотовых компаний в районах достаточно велика. Например , в Романовском районе , где установлена всего одна базовая станция , принадлежащая МТС , оператор , по данным администрации , платил 906 рублей в год ( недавно компания выкупила участок. — Прим. «ВД»). В Топчихинском и Завьяловском районах , где есть вышки всех операторов «большой тройки», этот показатель в среднем приближается к 100 тыс. рублей. В Алтайском районе он равен примерно 24 тыс. рублей , в Зональном — от 10 до 25 тыс. рублей , в Алейском — 47 тыс. рублей. Арендуемая площадь примерно одинакова. Как правило , разница регулируется величиной принятых коэффициентов.
Ближайшая к Комарихе базовая станция «ВымпелКома» находится рядом с селом Парфеново. В администрации Топчихинского района сообщили , что стоимость аренды земли под ней составляет 207 тыс. рублей в год. Годовая стоимость аренды земли в районах вычисляется по формуле , прописанной в указанном выше постановлении администрации края ( см. справку. — прим. «ВД»).
У «Билайна» и СМАРТС отбирают землю под вышками
Кроме того, по информации прокуратуры, договоры аренды земель были заключены с нарушением закона. Заявление о наличии предлагаемых для передачи земельных участков из земель с/х назначения в аренду было опубликовано не в газете «Волжская коммуна», как того требует закон, а в местной газете муниципального района Пестравский. По результатам проверки в Арбитражный суд Самарской области было направлено два исковых заявления с требованием признать недействительными договоры аренды между администрацией района и «сотовиками», а также применить последствия недействительности сделок.
Директор самарского филиала «Вымпелкома» Сергей Фролов рассказал, что копия искового заявления прокурора получена. Сведениями о его принятии к производству Арбитражным судом Самарской области и назначении даты судебного разбирательства компания не располагает. Фролов также отметил, что оценка соответствия заключенного договора требованиям действующего законодательства будет дана Арбитражным судом в ходе рассмотрения дела. Директор самарского филиала компании «СМАРТС» Юрий Мартышин от комментариев отказался.
Билайн: за 2020 год мы потратили 15,5 млрд рублей на развитие сети в Москве и Московской области
В рамках второго этапа Билайн активно строил новые вышки, поставив рекорд по темпу и объему создания новой инфраструктуры за всю историю компании, в частности было построено более 10 000 новых базовых станций, что в 3 раза больше, чем в 2019 году.
Также стабильность работы мобильных сервисов улучшилась по пути следования абонентов Билайн на МКАД и автомобильных шоссе – от МКАД до ближайших подмосковных городов по Новорижскому, Горьковскому, Каширскому, Носовихинскому, Рублево-Успенскому, Боровскому, Щелковскому, Егорьевскому, Киевскому, Ленинградскому, Дмитровскому шоссе и на 10 основных железнодорожных направлениях от центра Москвы до городов-спутников.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
