Обмен с п б на с п б комнатв комуналке на 2021 год

Власти Петербурга обсудили программу расселения коммуналок, которая действует в городе с 2008 года. Губернатор Александр Беглов поручил не допускать вселения в коммунальные комнаты новых семей взамен уехавших. Вместо этого должна происходить продажа комнат оставшимся жильцам.

На прошедшем в понедельник совещании подвели промежуточные итоги целевой программы по расселению коммуналок. С 2008 года в городе расселили более 50 тыс. квартир и свои жилищные условия смогли улучшить 117 тыс. семей. На сегодня в Петербурге насчитывается 65 тыс. коммунальных квартир с 218 тыс. семей.

Обитателей петербургских коммуналок лишили последних надежд на бесплатное жилье

«Понимать смысл принимаемых законопроектов, конечно, становится все сложнее. Благодаря этим поправкам обитатели коммуналок больше не могут рассчитывать на бесплатное жилье — только на пособие по расселению. Эта мера как раз понятна: затраты города на расселение (и пособия, и выкуп в новостройках, и новое строительство за счет бюджета для очередников) последние годы сокращаются, а на помощь федеральной казны тоже рассчитывать не приходится», — отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.

«По нормативам семья, состоящая из трех человек, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, получает субсидию в размере 1,78 млн рублей, одиноко проживающие граждане — чуть более одного миллиона рублей. Чтобы жильцам коммуналок приобрести отдельную квартиру, к выделяемой субсидии необходимо добавить собственные накопления или привлечь ипотечные средства. По нашему опыту в 90% случаях собственные накопления и субсидия составляют около 40% стоимости приобретаемого жилья. Оставшиеся средства покрываются ипотечным кредитом, который зачастую жильцы коммуналок либо не могут «потянуть», либо получают отказы в банках», — комментирует эксперт.

Вам будет интересно ==>  Правильное написание о изменениях или об изменениях

Покупай комнату, не совершай ошибку

«Комнаты долгое время оставались достаточно непопулярным лотом, а потому цены на них практически не менялись. При прочих равных условиях покупатели предпочитали комнатам студии в новых домах. Однако, начиная с ноября–декабря 2020 года, мы фиксируем резкое подорожание комнат на вторичном рынке. Особенно заметной эта тенденция стала в 2021 году.

По их данным, только в 4 квартале комнаты подорожали на 4,4%. «Самое дорогое по стоимости квадратного метра жилье в настоящее время предлагается в Петроградском и Приморском районах. Самые дешёвые комнаты предлагаются в Красносельском и Красногвардейском районах», — подсчитали в центре.

Как сообщает пресс-служба Смольного, закон о расселении коммуналок направлен на то, чтобы сделать поддержку более адресной. Помощь предусмотрена для льготников и малоимущих. Теперь петербуржцы, стоящие в очереди на жилплощадь, получат возможность выкупить последнюю свободную комнату в коммунальной квартире по льготной цене. Город будет оказывать содействие, помогать договариваться с банком — предусмотрен целый комплекс мер, которые помогут обеспечить расселение коммуналок.

По новым правилам, чтобы проживающего в комнате коммунальной квартиры поставили на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, ему придется доказать, что он является малоимущим. Также петербуржцы больше не смогут одновременно быть участниками программы расселения коммунальных квартир и стоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Изменения не касаются ветеранов Великой Отечественной войны, многодетных семей и инвалидов.

Власти Петербурга помогут жителям коммунальных квартир с выкупом свободных комнат

17 февраля Законодательное собрание Петербурга приняло поправки в отдельные законы в сфере жилищной политики. Они прописывают порядок расселения коммунальных квартир и направлены на то, чтобы сделать поддержку более адресной — город будет помогать тем, кто готов участвовать в расселении.

Вам будет интересно ==>  3 Ндфл За 2021 Год Образец При Покупке И Продаже Автомобиля

По новым правилам, чтобы проживающего в комнате коммунальной квартиры поставили на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, ему придется доказать, что он является малоимущим. Также петербуржцы больше не смогут одновременно быть участниками программы расселения коммунальных квартир и стоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Изменения не касаются ветеранов Великой Отечественной войны, многодетных семей и инвалидов.

В прямой продаже комната 20м в в 4 комнатной малонаселенной квартире. Комната в отличном состоянии, МОП после ремонта. Всего собственников в квартире 4, проживает один, остальные пустуют. Отказы получены. До продажи комната сдавалась. Еще продаётся соседняя комната 12м. До метро Академическая можно доехать на общественном транспорте за 6-10 минут, до метро Гражданский Проспект за 10-15 минут.
Рядом есть Пятерочка,Карусель, Лента, К-Раута, детские сады, детские площадки, школы ( в том числе музыкальная).
Район с развитой транспортной сетью и инфраструктурой, транспортом можно добраться до Муринского парка,метро Академическая, метро Гражданский проспект, Пискаревка и мн.др.
Поликлиника (детская/взрослая), больница — есть. Ипотека приветствуется.

Продается уникальная атмосферная комната, где царит сама история. Зайдя в комнату вы можете окунуться в царскую эпоху. В данной комнате, все двери и каждый кирпичик отреставрирован до первозданного вида, сохранились даже подоконник и балконная дверь с ее уникальной системой закрытия. Входная дверь с первозданным уникальным замком 1915 года. Сама комната оборудована в стиле ЛОФТ. Так же в комнате присутствует действующий камин и уникальная терраса, на которой удобно встречать закаты с чашечкой кофе, удобно расположившись в кресле. Все вопросы по телефону.

Ссылка на основную публикацию