Военная Ипотека Снять Обременение

1. Скан-копию заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке в пользу Российской Федерации в связи с приобретением жилого помещения на публичных/электронных торгах, подписанного покупателем.
2. Файл договора купли-продажи жилого помещения, подписанный усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью. Файл должен обеспечивать возможность проверки электронной подписи в любых открытых источниках, а также содержать реквизит «штамп времени».
3. Скан-копию протоколов заседаний и результатов комиссии организатора первых и последующих торгов, заверенную организатором торгов.
4. Скан-копию акта приема-передачи имущества, приобретенного на публичных/электронных торгах, заверенную организатором торгов.

2.2. После 1 января 2016 г.: получение Учреждением от регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в котором участник НИС проходил военную службу, сведений об исключении его из реестра участников НИС и погашения им задолженности по договору ЦЖЗ.

Для погашения обременения в пользу Российской Федерации военнослужащий подает рапорт для включения его в сведения об участниках, достигших 20 лет и более общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, и изъявивших желание погасить регистрационную запись об ипотеке в пользу Российской Федерации на приобретенное жилое помещение (форма рапорта для военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации приведена приложении к приказу Министра обороны от 24 апреля 2017 г. № 245, форма рапорта для военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации приведена в приложении № 30 к Порядку функционирования НИС, утвержденному приказом ФСВНГ от 14.03.2017 № 79 (в редакции приказа от 20.05.2019 № 162); военнослужащие иных ФОИВ и ФГО обращаются по вопросу снятия обременения в порядке, определенном соответствующими ведомственными нормативными документами). Федеральный орган направляет в ФГКУ «Росвоенипотека» сведения по форме согласно Приложению № 3 к Порядку оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденному приказом Министра обороны РФ от 23 декабря 2015 г. N 820.
В течение 30 дней с момента получения заявления от участника НИС учреждение направляет в Росреестр заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке.
После получения сведений о погашении регистрационной записи (процедура осуществляется Росреестром в течение 3 рабочих дней), участнику НИС направляется соответствующее уведомление.

Залог дает право кредитору в случае невыполнения заемщиком-военнослужащим своих обязательств реализовать свои требования за счет реализации заложенного имущества. Это своего рода подстраховка и гарантия кредитора от неплатежей и не возврата кредита (или займа в случае с государством).

4) Мы с мужем прожили 9 лет, имеем двоих детей, купили квартиру по военной ипотеке, собственник один муж, сейчас разводимся, он хочет не просто выписать но и выселить меня, дети с ним проживать не хотят. Вопрос может он высились меня от детей и заставить их проживать с ним, детям 14 и 7 лет?

3) Приобрел квартиру по военной ипотеке. ФГУ росвоенипотека прислали уведомление и доверенность (доверенность действительна до 01.07.2014 г.) для снятия обременения с квартиры в пользу РФ но перед банком еще осталась задолженность около 200 000 р. Оставшиеся денежные средства вношу самостоятельно каждый месяц согласно графика платежей. Проживаю в Воронеже а закладная была передана банку КЕДР г. Новосибирск, связываюсь с банком только по телефону. Могу ли я в данный момент снять обременение?

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Военная ипотека и обременение

Бывают разные причины, по которым необходимо срочным образом продать квартиру, купленную по программе «Военная ипотека». Для того что бы это осуществить, в первую очередь нужно снять с нее обременение. Для этого необходимо погасить задолженности по кредиту и целевому жилищному займу.

С процедурой снятия обременения банка все предельно просто. Вернул деньги, его сняли. А вот с обременением Государства ситуация усложняется. Согласно статье 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. No 117-ФЗ, существует определенный перечень условий, позволяющий снять обременение с квартиры военнослужащего. Начать процедуру следует с подачи заявления в ФГУ «Росвоенипотека».

Снятие обременения по военной ипотеке

Когда с банком заемщик рассчитался, он должен вернуть долг Росвоенипотеке, обратно на свой накопительный счет. Сумму заемщик должен вернуть государству всю, которая ему начислялась за весь период его участия в программе НИС, и которая была использования при покупке жилья.

Сумму долга контрактник может узнать, посетив личный кабинет участника НИС на сайте ФГКУ «Росвоенипотеки». Запрос на сумму долга по договору займа направляется в Росвоенипотеку в электронном виде. В течение 30 дней военнослужащий получит ответ с суммой долга и реквизитами для перечисления.

Если участника НИС с правом использования накоплений исключают из программы, проверяется наличие/отсутствие задолженности по ЦЖЗ. Если долг есть, военнослужащему направляется соответствующее уведомление. Обременение на квартиру по военной ипотеке будет снято только после внесения всей суммы на индивидуальный счет. Основание — 117-ФЗ от 20.08.2004 года. Если военнослужащий при этом не увольняется из рядов ВС РФ, он имеет право повторно вступить в НИС при условии, что до 45 лет (предельного срока службы) осталось не менее 3 (трех) лет.

Каков порядок снятия обременения по военной ипотеке? Должен ли военнослужащий самостоятельно обращаться в Росвоенипотеку или ЕГРН? В какие сроки снимается обременение? Можно ли использовать остаток средств на индивидуальном счете, если текущий кредит уже закрыт? Ответы — в данной статье.

28. Основаниями для исключения военнослужащего из реестра являются: а) увольнение с военной службы; б) исключение из списков личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, признанием в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; в) поступление из иных федеральных органов исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, сведений о включении военнослужащего в реестр по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом в связи с его поступлением на военную службу.

Для погашения обременения в пользу Российской Федерации военнослужащий направляет в ФГКУ «Росвоенипотека» заявление по установленной форме. В течение 30 дней с момента получения заявления от участника НИС учреждение направляет в Росреестр заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке . После получения сведений о погашении регистрационной записи (процедура осуществляется Росреестром в течение 3 рабочих дней), участнику НИС направляется соответствующее уведомление.

Как снять обременение с квартиры после увольнения

———-ОТВЕТ———
Снятие обременения в пользу Российской Федерации с жилого помещения, приобретенного в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС), предусмотрено Правилами предоставления участникам НИС целевых жилищных займов (далее – ЦЖЗ), а также погашения ЦЖЗ, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Правила).
В соответствии с пунктом 73 Правил обременение в пользу Российской Федерации с жилого помещения, приобретенного в рамках НИС (далее – обременение), снимается после возникновения у участника права на использование накоплений для жилищного обеспечения, предусмотренного статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», либо после возврата участником задолженности по договору ЦЖЗ.
Сведения об исключении военнослужащего из реестра участников НИС с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения поступают в ФГКУ «Росвоенипотека» (далее – Учреждение) от регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором участник НИС проходил военную службу. В Минобороны России функции регистрирующего органа выполняет Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее – Департамент жилищного обеспечения).
На основании полученных от регистрирующего органа сведений об исключении военнослужащего из реестра участников НИС с правом на использование накоплений Учреждение проверяет наличие или отсутствие у бывшего участника НИС задолженности по договору ЦЖЗ и, при отсутствии данной задолженности, направляет в его адрес уведомление о наступлении права на снятие обременения.
В случае наличия задолженности Учреждение направляет бывшему участнику уведомление с указанием суммы задолженности, подлежащей возврату, и банковских реквизитов для перечисления денежных средств.

Получив от Учреждения уведомление о наступлении права на снятие обременения, а в случае наличия задолженности – вернув все средства задолженности по договору ЦЖЗ, бывший участник направляет в Учреждение заявление на снятие обременения (образец заявления размещен на сайте rosvoenipoteka.ru в разделе «Накопительно-ипотечная система» подразделе «Уволенному участнику НИС») с обязательным приложением к нему копии паспорта.
Получив от бывшего участника указанные документы, Учреждение проверяет его именной накопительный счет и, при условии отсутствия задолженности, оформляет и направляет бывшему участнику нотариально заверенную доверенность на снятие обременения.

При этом процедура приобретения квартиры по военной ипотеке предполагает двойное обременение. Это связано с тем, что в сделке участвуют три стороны: приобретатель (военнослужащий), банк и государство в лице ФГКУ «Росвоенипотека», поэтому на объект недвижимости наложено обременение со стороны банка и государства.

В случае досрочного снятия обременения при продаже квартиры происходит снятие двух обременений за собственный счет военнослужащего. При этом сначала целесообразно снять обременение перед ФГКУ «Росвоенипотека», так как данный процесс занимает больше времени и требует отправки документов в ФГКУ «Росвоенипотека». После снятия первого обременения военнослужащий может искать покупателя на свой объект недвижимости и снять обременение с квартиры в процессе сделки. Данная практика банками отработана.

Для погашения обременения в пользу банка военнослужащий обращается непосредственно в банк, получает сведения о точной сумме остатка задолженности, погашает сумму задолженности и получает от банка закладную с отметкой о погашении. Эту закладную вместе со своим заявлением военнослужащий подает в Росреестр. Регистрационная запись об ипотеке погашается так же в течение 3 рабочих дней с даты предоставления документов.

Ещё раз повторяю: пока военнослужащий служит, ему поступаю деньги по накопительно-ипотечной программе. Если военнослужащие не приобрёл жильё в рамках накопительной системы, то он получает накопления на именной накопительный счёт. Если приобрёл – то деньги идут сразу в банк для погашения кредита. Если кредит будет погашен, то в таком случае накопления вновь будут поступать на именной накопительный счёт.
Ещё проще: пока вы служите – деньги будут поступать на погашение кредита в банке. Если у вас на момент увольнения останется долг в банке, то в таком случае погасить его вы должны будете самостоятельно. Но если у вас будет право на получение дополняющих средств, погасить долг можно будет за счёт этих денег.
Если на момент увольнения долг банку будет погашен, то в таком случае средства, начисленные на именной накопительный счёт с момента погашения кредита в банке, до момента увольнения со службы, вы сможете забрать себе. Для этого нужно будет подать в ФГКУ «Росвоенипотека» соответствующее заявление.
Что касается графиков платежей, то будет хорошо, если реальный процесс погашения кредита будет совпадать с первоначальным графиком платежей. Но так происходит далеко не всегда. Причины могут быть абсолютно разные. Очень часто на момент увольнения военнослужащие имеют долги в банке, хотя по первоначальному графику платежей погашение кредита было рассчитано до предельного возраста.

Как снять обременения на квартиру от Росвоенипотеки

1. по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
2. по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
3. в связи с организационно-штатными мероприятиями;
4. по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

Если у Вас есть общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более, то можете обратиться в ФГКУ «Росвоенипотека» для погашения залога, если нет – то необходимо дождаться наступления одного из условий для приобретения права на использование накоплений для жилищного обеспечения.

Как продать квартиру, купленную по военной ипотеке

В стандартных условиях обременение на квартиру, купленную за счет средств военной ипотеки, снимается после полного погашения задолженности по кредиту, а также наличия выслуги в рядах ВС РФ не менее 20 лет. Однако в ряде случаев гражданам необходимо досрочно сняться обременение, чтобы получить возможность распоряжаться ей без согласия залогодержателей.

• право на получение ипотеки имеют военнослужащие, проходящие службу на момент обращения за кредитом, а также граждане, уволенные в запас по выслуге лет, по медицинским показателям, или по организационно-штатным мероприятиям;
• при оформлении ипотечного договора залог на приобретенное жилое помещение устанавливается одновременно в пользу Министерства Обороны РФ и банковского учреждения;
• основанием для досрочного расторжения договора военной ипотеки будет выступать не только нарушение обязательств по оплате кредита, но и увольнение из рядов ВС РФ по виновным обстоятельствам.

Военная ипотека и обременение

Бывают разные причины, по которым необходимо срочным образом продать квартиру, купленную по программе «Военная ипотека». Для того что бы это осуществить, в первую очередь нужно снять с нее обременение. Для этого необходимо погасить задолженности по кредиту и целевому жилищному займу.

С процедурой снятия обременения банка все предельно просто. Вернул деньги, его сняли. А вот с обременением Государства ситуация усложняется. Согласно статье 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. No 117-ФЗ, существует определенный перечень условий, позволяющий снять обременение с квартиры военнослужащего. Начать процедуру следует с подачи заявления в ФГУ «Росвоенипотека».

Снятие обременения с военной ипотеки после полной оплаты

Добрый день!У нас квартира,взятая по военной ипотеке.Кредит выплатился,обременение в банке снято и накладная на руках.Есть более 20 лет выслуги.Отправили документы на снятие обременения МО.С РУЖО документы поступили в департамент жилищного обеспечения в Москву ,есть входящий от 29.10.2018,но до сих пор обременение не снято,каждую неделю звоним на горячую линию и говорят на исполнении и не говорят по каким причинам так долго .Что посоветуете делать для ускорения процесса?

Согласно приказа министра обороны иф номер 166 об утверждении порядка реализации накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в все рф, если оформление затянулось хотя вам должны были снять обременение до 30 дней, вы имеете право письме оно обратиться к командованию части с просьбой сообщить о состоянии документов указывая дату в письме. Срок исполнения 30 дней. Если и вновь не поступит положительный и результат и ответ на ваше обращение смело обращайтесь в военную прокуратуры а потом ещё и в суд! Таких ситуаций как у Вас много и практика показывает что только прокуратурой достигается необходимый результат. Так же для уведомления, если ваша выслуга 20 лет то учитывая льготное исчисление вы ФГУ росвоеипотеке ничего возвращать не должны а именно не подлежит возврату первоначальный взнос и сумма платежейпо ипотечному кредиту сейчас прошедшие годы