Аренда Земли Под Автомойку

4 законных способа получить участок под автомойку

Участок под автомойку должен располагаться в «удачном» месте. Удачность определяется степенью удаленности от основных коммуникаций, оживленностью дорожного трафика и т.д. Читате — 7 признаков хорошего участка под автомойку. Нельзя также забывать о габаритах, если вы твердо решили выбирать участок под автомойку, а не автомойку под участок.

Почему попытаться? Потому что на самом деле это задача не из простых. По факту, в большинстве случаев покупка у государства – это право долгосрочной аренды сроком на 49 лет. Например, купить землю под автомойку в Москве или Санкт-Петербурге точно не получится – возможна только аренда. В менее крупных городах этот вопрос решить немного проще: достаточно обратиться в местную администрацию. Там ответят можно купить или нельзя, если можно сразу огласят список документов. Теоретически может потребоваться строительный проект автомойки, эскиз дизайна, план благоустройства и т.д. Поэтому о подготовке документов нужно позаботиться немного раньше, чем начать поиски участка.

Бонусы

  • торгуюсь за вас и выбиваю арендные каникулы
  • договариваюсь о рассрочке по оплате
  • уменьшу стоимость аренды подсадив субарендаторов (замена масла, шиномонтаж, кофе, еда, газовая заправка)
  • еще пара бонусов связанных с проверкой участка, оформлением договора, особенностями подвода коммуникаций и лизингом

Как получить — связаться со мной, назначить встречу, обсудить ваши потребности, подписать договор и начать.

Снять участок в аренду с выгодой и не прогадать. Работаю по договору. Помогаю найти и оформить землю. Знаю особенности и техтребования к участку. Результат от эксперта за 3 месяца.

Я нашел более 10 участков под мойку самообслуживания в Москве и области. Три раза для себя и остальные участки подбирал уже на заказ. В первый раз это был участок на Минском шоссе 29, мойка построена и работает до сих пор.

Вам будет интересно ==>  Аморальный Грабеж 2021 Википедия

Если в графе стоит прочерк, то земля не выделена и собственник у неё либо федеральное правительство, либо субъект государственной власти, к которому данный район приписан. По поводу аренды нужно обращаться в комитет по имуществу города или другой исполнительный орган, но это совсем другая история.

  1. К нам обращалось не мало собственников ТЦ, которым идею об автомоечном бизнесе подкинули как раз те люди, которые приходили с желанием арендовать у них площади.
  2. Люди, занимающиеся арендным бизнесом – крайне консервативны (большинство построенных ТЦ построены по арендной модели бизнеса). Поэтому изменения воспринимают неохотно, а в данном случае речь идёт об изменении ВРИ. Не только неохотно, а с опаской, мол вдруг бизнес не пойдёт, а что они потом с куском земли делать, где разрешено строить ограниченный список предприятий.
  3. Часто собственников несколько, т.к. не просто в одиночку построить крупный ТЦ, особенно в крупных городах, где зачастую без «решающих вопросы» людей это невозможно сделать. У каждого собственника собственные интересы и многие предпочитают не входить в конфликт друг с другом, а оставить всё как есть.

Что может помочь в решении вопроса по заключению договора аренды с вами? Возьмите все затраты по смене ВРИ на свои плечи и предоставьте гарантии. Конечно, если такой административный или юридический ресурс в наличии. И есть чёткое понимание по стоимости и сложностям по смене ВРИ.

Ссылка на основную публикацию