Арест На Квартиру В Общем Собственности Двоим Супругам

По личным обязательствам супруг-должник несет ответственность только своим личным имуществом. На совместную со вторым супругом собственность взыскание налагаться не может, до тех пор, пока у этого имущества статус общего совместного. Этот статус утрачивается, когда производится выдел долей каждого из супругов. После завершения выдела и определения супружеских долей, кредитор вправе обратить имущество, составляющее уже исключительную, а значит являющееся его личной собственность, долю должника по общим правилам исполнительного производства.

  • Единственное пригодное к проживанию жилое помещение, части такого помещения у должника и членов семьи, которые живут вместе с ним, а также участок земли, на котором размещен недвижимый объект. Исключение – объект недвижимости и земельный участок, приобретенный по ипотечному кредиту. Поскольку эти объекты по закону принадлежит банку-кредитору до полной выплаты ипотеки;
  • Среднестатистические предметы домашнего интерьера и вещи индивидуального пользования. Предметы роскоши и драгоценности подлежат взысканию при необходимости, даже если являются домашним обиходом или индивидуально используемыми вещами.
  • Предметы, стоимостью до 100 МРОТ, которые необходимы должнику для занятий по профессии;
  • Средства для передвижения должнику, которые необходимы ему по причине инвалидности;
  • Семена, в количестве необходимом для посевных работ на один сезон;
  • Топливо, в количестве необходимом для отопления на сезон, а также для приготовления пищи;
  • Пищевые продукты и деньги, общая сумма которых не превышает величину прожиточного минимума;
  • Скот, в том числе кролики, олени, пчелы, а также корма и хоз. постройки для их содержания, если они используются в личных целях, не связанных с предпринимательством;
  • Призы, награды и т.д.

См., например: Апелляционные определения Саратовского областного суда от 6 мая 2015 г. по делу N 33-2545 и от 24 февраля 2016 г. N 33-1227/2016; Томского областного суда от 24 апреля 2015 г. по делу N 33-1254/2015; Ульяновского областного суда от 23 июня 2015 г. по делу N 33-2486/2015; Краснодарского краевого суда от 20 октября 2016 г. N 33-27945/16; Приморского краевого суда от 2 ноября 2015 г. по делу N 33-9942/2015; Ставропольского краевого суда от 1 декабря 2015 г. по делу N 33-7871/2015 и от 15 марта 2017 г. по делу N 33-1717/2017 // Документы опубликованы не были. Источник — СПС «КонсультантПлюс».
См.: Апелляционное определение Рязанского областного суда от 26 ноября 2014 г. N 33-2275 // Документ опубликован не был. Источник — СПС «КонсультантПлюс».

Если истец настаивает на освобождении от ареста только принадлежащей ему в силу закона 1/2 доли в совместно нажитом арестованном имуществе (п. 1 ст. 39 СК РФ) и у супругов имеется иное имущество, требование о разделе которого не заявляется, то суду следует отказывать в удовлетворении исковых требований , поскольку недобросовестное осуществление гражданских прав запрещено законом (п. 1, 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации ). Уклонение от раздела иного совместно нажитого имущества чаще всего обусловлено стремлением затруднить достижение цели, которая преследуется наложением ареста на имущество. А такое поведение вряд ли возможно признать добросовестным.

Раздел арестованного имущества должников

Верховный суд, в ходе рассмотрения одного из дел, установил, что мировое соглашение не может быть заключено, если оно ущемляет права третьих лиц (то есть кредиторов). Аналогично должен поступить и суд, то есть отказать в утверждении мирового соглашения, причем по тем же самым обстоятельствам.

Вам будет интересно ==>  Путин хочет внести статью 228 в амнистию

Предположим, мужчина набрал кредитов и не стал по ним платить. Чтобы не рисковать квартирой, он оформляет раздел имущества супругов. Долги, при этом, оставляет себе. В соответствии с дележом, супруге достается ликвидная недвижимость, ему, например, старенький авто и предметы быта. Несмотря на фактическое разделение имущества и определение долей, супруга должника также будет потенциальным ответчиком, и ее имущество будет взыскано через суд.

Как обратить взыскание на долю в общем имуществе супругов – пошаговая инструкция

• Имущество, приобретенное супругом до заключения брака.
• Имущество, полученное по безвозмездным сделкам (в дар, наследство и др.).
• Вещи индивидуального пользования (обувь, одежда и т.д.).
• Права на результаты интеллектуальной деятельности.
• Недвижимое имущество, права на которое супруг получил в браке, но на основании первичной приватизации.
• Имущество, приобретённое на личные средства супруга, имеющиеся у него до заключения брака.
• Доходы специального целевого назначения, (материнский капитал, премии за достижения в области спорта, науки, искусства, материальная помощь при реабилитации после травмы или ранения, государственные награды).
• Собственность несовершеннолетних детей.

Итак, с общим имуществом супругов, которое нужно регистрировать (недвижимость, автомобиль и т.д.) все более или менее понятно. Информация о сроках приобретения (в браке/до брака), о покупателе устанавливается, исходя из ответов на запросы в соответствующие инстанции.

Статья 139. Основания для обеспечения иска
По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.
Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Ходатайство то подать возможно. И суд даже может удовлетворить ходатайство, если в ходатайстве будет искажена информация о том, чьей собственностью являются объекта. Соответственно нужно будет либо обжаловать арест либо обращаться за его снятием в порядке ст. 144 ГПК РФ.

Защита прав супруга при наложении ареста на совместно нажитое имущество по уголовному делу

Правоприменительная практика показывает, что для удовлетворения ходатайства о наложении ареста на имущество в рамках уголовного дела достаточно установить факт регистрации транспортных средств, недвижимого имущества на подозреваемого (обвиняемого) либо факт открытия банковского счета на его имя, т.е. наличие у лица титула собственника в отношении только того имущества, подлежащего аресту, на которое в дальнейшем может быть обращено взыскание (ч. 4 ст. 115 УПК РФ). При этом доводы правонарушителя о том, что данное имущество является совместно нажитым, как правило, остаются без внимания. Это вполне понятно: в уголовном процессе у судьи, рассматривающего ходатайство, нет возможности устанавливать, проживают ли супруги вместе, приобретено ли имущество до момента фактического прекращения брачных отношений, за счет каких средств оно приобретено и не является ли оно личным имуществом как приобретенное хотя и в период брака, но по безвозмездной сделке, в которой участвовал один из супругов, заключался ли между супругами брачный договор и т.д. Иными словами, у судьи-криминалиста отсутствует процессуальная возможность определить весь объем совместно нажитого имущества, разделить его и наложить арест только на долю супруга, подозреваемого (обвиняемого) в совершении преступления. Перечисленные обстоятельства не относятся к числу тех, которые имеют значение для уголовного дела, по смыслу ст. 74, 115 УПК РФ.

Как разъяснено в п. 50, 51 Постановления от 29 апреля 2010 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства, независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов . Об аресте, наложенном по уголовному делу, в данном Постановлении не упоминается.

Вам будет интересно ==>  Достоевский Преступление И Наказание Образ Лужина С Цитатами

Как освободить от ареста долю супруга в общем имуществе

С нотариальным удостоверением соглашения о разделе арестованного имущества могут возникнуть определенные сложности: если нотариусу станет известно об аресте имущества (например, из ответа на запрос нотариуса в органы Росреестра или в ГИБДД), он скорее всего откажется удостоверить такое соглашение.

Для обеспечения юридической чистоты принятого судом решения по иску о разделе имущества к участию в данном деле следует привлечь всех заинтересованных лиц (потерпевших по уголовному делу или кредиторов, в чьих интересах наложен арест, а также должностных лиц, данный арест наложивших).

  • недвижимости (речь идет о квартире, доме, даче, земельном участке, магазине, гараже и пр.);
  • любых видов денежных средств и активов;
  • автомобилей;
  • предметов повседневного использования (посуда, мебель и т. д.);
  • электроники, в том числе компьютера;
  • бытовой техники (телевизор, стиральная машина, холодильник) и др.
  • доходы каждого из супругов, полученные ими пособия, пенсии и другие денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения (например, суммы материальной помощи);
  • приобретенные за счет совместно нажитых денежных средств движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, доли, вклады в капитале, внесенные в коммерческие организации.
  • Как уже понятно, замораживание общих долгов не производится — это просто не имеет никакого смысла. Деление кредита между должниками проходит своим чередом. Если арест коснулся автомобиля, то судебные приставы обязаны предупредить об этом сотрудников ГИБДД. Последние делают пометку, что транспортное средство находится под арестом и не может участвовать в сделке или сниматься с учета.

    1. Доходы обоих супругов: зарплаты, пенсии, пособия, банковские счета, ценные бумаги.
    2. Недвижимость, приобретенная в этот период времени, при этом не имеет значения, на чьи именно деньги и на кого она была оформлена.
    3. Транспортные средства.
    4. Семейное дело и бизнес.
    5. Предметы искусства, драгоценности.

    В такой ситуации вынесенное судебное решение не может быть выполнено. Второй супруг имеет право написать ходатайство на действия своего экс-партнера по жизни н просит принять меры для обеспечение иска. Эта позиция отражена в статье 139 ГПК (Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Судья составляет исполнительный лист и направляет судебным приставам.

    При разделе имущества суд выносит решение, на основании которого собственность делится между супругами. Однако не всегда они согласны с судом. Какой-нибудь из супругов старается скрыть имущество, которое нужно отдать второму. В результате деньги, автомобили, квартиры он пытается продать или подарить третьим лицам.

    Раздел имущества, находящегося под арестом между супругами

    Процедура осуществляется не автоматически, а только по ходатайству одного из супругов, которое подается в качестве иска в судебную инстанцию. В нем заинтересованная сторона излагает просьбу по принятию обеспечительных мер для сохранения общего имущества супругов (ст. 139 ГПК РФ). Одной из таковых является арест. Он сопровождается следующими правовыми явлениями:

    Если арест имущества осуществляется в отношении объектов, подвергающихся обязательному учету в регистрирующих органах (например, в Росреестре), то таковые организации должны быть поставлены в известность о совершенных мероприятиях. Делается это с конкретной целью. Чтобы сделки в отношении таких объектов не регистрировались, пока не будет произведен официальный раздел имущества супругов.

    Вам будет интересно ==>  В Отношении Адвокатов Возбуждает Уголовное Дело

    Наложение ареста на квартиру: кому, когда и кто имеет право

    Если возникает вопрос, как наложить арест на квартиру без суда, нужно знать, что это возможно лишь на этапе исполнительного производства. После вынесения решения выдается исполнительный лист, который направляется судебным приставам. Те, в свою очередь, открывают исполнительное производство и в целях принудительного исполнения решения могут арестовать любое имущество должника.

    Тем, кто интересуется, могут ли арестовать квартиру за неуплату кредита, отвечаем: могут и, скорее всего, арестуют. На долги перед финансовыми организациями приходится львиная доля всех исполнительных производств. Любой просроченный кредит может послужить основанием для ареста не только жилья, но и всего остального имущества.

    Как наложить арест на имущество при разводе

    1. Подача иска с требованием о наложении ареста или ходатайства;
    2. Рассмотрение требования истца или ходатая. Согласно статье 141 ГПК РФ, ходатайство рассматривается в день подачи, иск – в день принятия иска;
    3. Вынесение судом определения о наложении ареста;
    4. Выдача судом исполнительного листа о наложении ареста. Согласно статье 142 ГПК РФ, исполнительный лист выдается судом сразу после вынесения определения;
    5. Подача исполнительного листа в отделение службы судебных приставов по месту жительства ответчика;
    6. Исполнительное производство осуществляется судебным приставом незамедлительно, без уведомления ответчика о возможности добровольного выполнения. По отношению к тому имуществу, которое подлежит регистрации (земельные участки, квартиры, дачи, жилые дома, транспортные средства), судебный пристав не только выносит постановление об аресте, но и направляет его в регистрирующие органы. Об остальном имуществе, которое не подлежит регистрации (например, предметы домашнего быта, электроника), судебным приставом составляется акт описи и накладывается арест.

    Арест имущества в данном судебном процессе будет иметь смысл разве что для обеспечения исковых требований о разделе имущества. Справедливый раздел общего имущества влияет на раздел общих долгов, а сохранение имущества от незаконных посягательств обеспечивает законность выполнения долговых обязательств.

    Как освободить от ареста долю супруга в общем имуществе

    С нотариальным удостоверением соглашения о разделе арестованного имущества могут возникнуть определенные сложности: если нотариусу станет известно об аресте имущества (например, из ответа на запрос нотариуса в органы Росреестра или в ГИБДД), он скорее всего откажется удостоверить такое соглашение.

    Для обеспечения юридической чистоты принятого судом решения по иску о разделе имущества к участию в данном деле следует привлечь всех заинтересованных лиц (потерпевших по уголовному делу или кредиторов, в чьих интересах наложен арест, а также должностных лиц, данный арест наложивших).

    Раздел арестованного имущества должников

    Недавно адвокату по семейным делам обратилась Елена Г. с такой проблемой: она вышла замуж и через некоторое время после свадьбы супруги купили себе квартиру в центре Екатеринбурга. Через 7 месяцев оказалось, что у ее мужа есть долг за неуплату алиментов. Через это дело судебный пристав наложил арест на всю квартиру, в рамках исполнительного производства. Но сотрудник ФССП объяснил, что право собственности оформлено на мужа. Адвокат по семейным делам заявил, что по ст. 45 Семейного Кодекса РФ арестовывать всю квартиру было незаконно. Елена обратилась в суд с исковым заявлением о разделе имущества и освобождения своей законной части майна из-под ареста. Суд удовлетворил просьбу заявительницы, так как не увидел никаких проблем и препятствий для раздела имущества.

    Законодательство не дает четкого ответа на вопрос можно разделить арестованное имущество, ведь некоторые нормы позволяют данный процесс, а другие — запрещают. Но разделить совместно-нажитое имущество можно в случае, если долг, за который имущество было арестовано, относится только к одному из супругов. Но за мировым соглашением раздел имущества невозможен.

    Ссылка на основную публикацию