Балкон 4 1кв М Что Это Значит Какие Размеры

Стандартные размеры лоджии и балкона

По всем нормативным документам под балконом следует понимать площадку, выступающую за фасад дома на уровне пола. Это одно из самых существенных отличий от лоджии. В конструкции балконного помещения может отсутствовать любой элемент, но наличие площадки обязательно.

Также не все понимают особенности устройства этих помещений и в чём их отличия. А ведь именно они влияют на способы расширения квадратных метров квартиры. Будет ли это уединённый уголок или совмещённое с комнатой дополнительное пространство – решать Вам.

Размер балкона и лоджии: в чем разница и стандартные размеры

1. Конструкция балкона выступает за фасад, лоджии — нет.
2. У балкона со зданием одна общая стена, у лоджии — три. В угловых и полукруглых лоджиях две общие стены.
3. В лоджиях, в отличие от балконов, имеются потолки.
4. Устройство легального отопления возможно только на лоджиях. Но в этом случае пространство станет частью общей площади жилья.
5. При обустройстве площадок на балконах требуется учитывать уровень допустимой нагрузки.

• Стиль «Итальяно» — конструкции этого типа отличаются разнообразными формами и использованием множественных декоративных приемов. В качестве ограждений применяется элегантная, но сложная по исполнению ковка.
• «А-ля Франсе» — этот стиль преобладает в домах советской эпохи. Это небольшие по размерам конструкции, имеющие больше декоративный, чем функциональный характер. Двери могут быть украшены изящной витой решеткой.
• Испанская готика — прямоугольная или квадратная терраса со строгим и лаконичным декором. Перила по периметру обрамлены бетонным парапетом или скромной решеткой.
• Американо — конструкции этого типа расположены по всему периметру дома, разделены между собой тонкими перемычками, перила ниже, чем по стандарту. Актуальны в индивидуальных застройках, отелях и объектах туризма.
• Португальская веранда — встречается в малоэтажном строительстве, может быть открытой или закрытой, востребована в учреждениях дошкольного образования и профилакториях.
• Шведский балкон — наиболее часто встречающийся тип конструкции в нашей стране. Отличается нешироким прямоугольным выступом за линию фасада, в качестве ограждений предусмотрены металлические перекладины. Параметры зависят от серии здания (см. Таблицу).

1. Балконная конструкция, или балкон – это помещение, которое не отапливается, и выступает из фасада дома или здания. Стеной ограничено только с одной стороны, может быть покрыто крышей и остеклено, его глубина взаимосвязана с комнатой, которая находится внутри общего строения;
2. Лоджия – огражденная площадь, которая находится внутри общего здания и имеет три стены. Иногда, при угловом расположении, стены две. Она также может быть остеклена и имеет потолочное покрытие.

1. Общая площадь жилого помещения рассчитывается путем сложения площадей всех ее частей.
   Т.е. учитываются как помещения для удовлетворения бытовых нужд, так и вспомогательные, связанные с проживанием людей в жилом помещении;
2. Исключение составляют площади веранд, террас, балконов и лоджий.

Лучшие размеры балконов в домах

Балкон – важная часть помещения, его геометрические размеры и площадь зависят от планировки самой квартиры. Ориентиром считается 6 квадратных метров, но эта величина может существенно варьироваться, в зависимости от архитектурных нюансов дома. Не стоит путать балкон и лоджию, это разные помещения. Далее, рассмотрим, какие бывают размеры балкона, и как правильно рассчитать его площадь.

Для измерения площади понадобится рулетка или дальномер. Прибором мерить намного удобнее, все параметры можно произвести самостоятельно. Но для проведения ремонтных работ достаточно будет и рулетки, поскольку расчеты все равно необходимо делать «с запасом».

Существует 2 способа остекления: холодное и теплое. Холодное остекление основывается на использовании легких материалов. Этот способ предполагает использование металлических конструкционных элементов. Алюминиевые профили долговечны и практичны. Таким образом, остекление не оказывает сильной нагрузки на парапет. Но температура в помещении будет не выше +12 о С в зимнее время. Стоимость от 1000 руб. за кв. м.

Параметры, размеры, типы балконных плит регулируют согласно ГОСТ 25697-83. Сами плиты разделены на несколько типов: ПБ – сплошные плоские балочные, ПБК — сплошные консольные плоские, ПБР – консольные ребристые. Дина балконных плит от 1200 мм до 7200 мм, ширина балконных плит – 1200-1800 мм.

Размеры балконов и лоджий

• Балкон выходит за пределы стены жилого дома, они словно нависают над открытым пространством, потому их заметно с улицы. Лоджия в соответствии с правилами включается в общую площадь квартиры и со стороны никак не выделяется.
• Балкон — это отдельный конструкционный элемент, не включаемый в состав полезного пространства. В схеме квартиры он указывается отдельно. Метраж лоджии читается частью полезной площади помещения.
• У лоджии имеется три общие стенки со всеми остальными помещениями. Балкон соединяется с домом лишь одной задней частью.

Лоджии и балконы в «хрущевках», 5-этажных «сталинках», «брежневках» и современных кирпичных постройках имеют совершенно разные конструкционные и эксплуатационные особенности, да и законодательно они оформляются по-разному. Зачастую обыватели путают эти два определения, от этого нередко возникают сложности с пониманием прав и обязанностей, а также принципов оплаты жилищно-коммунальных услуг. Постараемся разобраться в том, что представляют собой эти помещения, каковы их типовые размеры и как вычислить полезную площадь.

Все про коэффициент балкона и лоджии в квартире

Есть и другие различия, например, чтобы произвести утепление или остекление балкона, надо высчитывать вес всех используемых материалов. Плита, которая служит его основанием – выносная. Использование кирпича, тяжелых стеклопакетов или иных облицовочных тяжелых материалов может плохо закончится. Так что техника безопасности должна соблюдаться строго.

1. Ранее в общую площадь квартиры не входили указания о «летних помещениях»;
2. Сейчас, понижающий коэффициент балкона 0,3, поэтому квадратные метры вынесенной за фасад площади нужно будет умножить на 0,3 и добавить к общей квадратуре квартиры. Так же в бумагах по БТИ производят расчеты для встроенного не отапливаемого помещения, только с коэффициентом 0,5;
3. Сответственно понижающий коэффициент для балконов и лоджий позволяет снизить стоимость помещения.

Как считать: входит ли лоджия или балкон в общую площадь квартиры

Некоторое время назад общая площадь квартиры считалась без балкона. То есть включение этого помещения в число дополнительных комнат не осуществлялось. Это значит, что раньше можно было посчитать стоимость дома без его учёта. Также помещение не упоминалось при оформлении свидетельства на квартиру.

• Первое, что нужно после этого сделать – тщательно замерить при помощи рулетки или дальномера стороны полученных фигур.
• Выполнить на бумаге эскиз помещения или его чертеж и отметить на нем размеры всех фигур.
• Все вычисления, связанные с подсчетом площади, рекомендуется выполнять, используя калькулятор.
• Рассчитывают площади фигур на чертеже.

Что учитывать в жилую площадь, а что нет, регулируют ряд документов. Прежде всего, это СНиП и Жилищный кодекс. Согласно этому документу абсолютно все помещения квартиры относятся к ее общей площади. Иными словами, при ее подсчете включают обязательно веранды и террасы, все встроенные и вспомогательные помещения. То есть площадь балкона входит в общую площадь квартиры тоже.

Треугольник. Для вычисления S треугольника помимо величины основания необходимо также значение высоты, то есть перпендикуляра, опущенного на него из вершины, тогда искомую величину можно рассчитать, определив половину их произведения. Круг. Его радиус возводят в квадрат и умножают результат на π – число, равно 3,14. Правда, стоит отметить, что значительно реже приходится делить пространство помещения на круги.

Современные строительные технологии и варианты планировок стерли некоторые признаки между балконом и лоджией — разными по сути видами конструкций. Видеть разницу между ними важно при расчете полезной площади — во время оформления сделок с жильем, проведения ремонтов, перепланировок, отделочных работ.

Вы можете подобрать для себя подходящую оконную компанию. Рейтинг складывается из отзывов на нашем сайте и других подобных площадках, на позицию в рейтинге также главным образом влияют цены, дополнительные услуги, качество монтажа, акции и многие другие показатели.

На первый взгляд может показаться, что снятие мерок – задача не из сложных, особенно если балкон или лоджия не содержит элементов со сколько-нибудь сложной конфигурацией. Тем не менее, любая погрешность в замерах в дальнейшем может сказаться на качестве остекления, и экономия на услугах замерщика может обернуться затратами на переделку светопрозрачных конструкций. Поэтому домашним умельцам может пригодиться знание нюансов, типичных для большинства балконов.

Для замера балконный конструкции необходим профессионал, который определит точные размеры, необходимость комплектующих и доборных профилей с учётом дальнейшего утепления и отделки стен и потолка, подскажет оптимальное расположение открывающихся и глухих створок.

Это точно! Вообще всегда в таких вопросах нужно с собой брать человека, понимающего юридический язык, а то прочел вроде договор, а ничего толком не понял. А потом вдруг выясняется что ты кому то что то должен. Хотя наше законодательство простых граждан не защищает, а скорее наоборот. Обидно

При расчетах также следует рассматривать и перегородки. Примером можно назвать ниши, высота которых составляет более 2-х метров, арочные проемы, внутриквартирные лестницы. Они на плане также обозначаются, так как являются важным элементом помещений.

Размеры балконов и лоджий

• Длина выступающей части балкона относительно внешней стены здания не должна превышать 80 см. Такой балкон получается узким, но если сделать его шире — это может повлечь обрушение всего строения.
• Ширина балкона прямо зависит от габаритов стандартных плит. В подавляющем большинстве случаев они соответствуют 3,2 м, увеличить этот параметр можно лишь в кратное число раз, поскольку тогда будут закрываться межэтажные перекрытия.

Очевидно, что площадь квартиры представляет собой сумму площадей ее отдельных помещений. Однако тут имеется немаловажный нюанс — балконы, как и лоджии, с позиции закона не считаются пространством, пригодным для постоянного проживания. Потому оно пересчитывается с учетом понижающего коэффициента: для балконов он соответствует 0,3, для лоджий чуть выше — 0,5.

Внутри своего пространства можно делать все, что не причиняет вред общей долевой собственности. Все важные аспекты эксплуатации и переоборудования балконов и лоджий регламентируются Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановление № 170 Госстроя РФ от 27.09.2003 г.

Разница между лоджией и балконом существенно влияет на возможности перепланировки, коэффициент расчета общей площади квартиры и функциональную специфику помещений. В статье разберемся, в чем же главное отличие балкона от лоджии, поговорим о правовых аспектах — кому принадлежит эта собственность, и кто за нее в ответе.

Как посчитать площадь балкона

Парапет — это сложенный из кирпича, сделанный из металлического стального листа или панельный, как это чаще всего бывает в стандартных домах, заборчик, который может быть высотой 0,7 м. Обычные размеры, на которые вы можете ориентироваться такие: проем на улицу может быть 1,8х3 м, размеры двери — 2х1 м, окна — 0,8х0,5м

• Дальномер – инструмент более высокого класса. Он более надежен и обеспечивает меньшую погрешность измерений. В работе электронно-оптического инструмента используются свойства лазерного луча. В частности, лазерный дальномер позволяет делать замеры в труднодоступных местах по высоте, глубине и даже непроходимыми. К тому же измерения можно проводить без напарника.