Как Найти Себя В Реестре Обманутых Дольщиков

Реестр обманутых дольщиков

Под реестром обманутых дольщиков понимается сводный перечень участников ДДУ, оставшихся без квартир. С 2017-го он составляется региональными и курируется федеральными властями. На его основании составляется дорожная карта, в соответствии с которой решаются вопросы обеспечения жильем обманутых участников.

Зарегистрированные в нем граждане попадают под программу господдержки. Варианты конкретной помощи прорабатываются по каждому объекту отдельно. Это может быть предоставление аналогичных квартир в других домах, земельных участков взамен жилых объектов либо выделение финансирования для завершения строительства и исполнения договора ДДУ на его изначальных условиях.

Как можно узнать, включили ли меня в реестр обманутых дольщиков

Ситуация похоже плачевным 01.02.2018 г решил подать заявление для включения в реестр обманутых дольщиков в Минстрой Самары,помогли написать заявление приняли все копии документов справке указали 20.02 сказали или позвоните либо мы позвоним скажем результат.По сегодняшний день не кто не звонил и я когда звоню никто не берет трубку.решение включение или отказ обещали отправить по почте.

Ситуация похоже плачевным 01.02.2018 г решил подать заявление для включения в реестр обманутых дольщиков в Минстрой Самары, помогли написать заявление приняли все копии документов справке указали 20.02 сказали или позвоните либо мы позвоним скажем результат.По сегодняшний день не кто не звонил и я когда звоню никто не берет трубку.решение включение или отказ обещали отправить по почте.

Для того чтобы быть принятым в реестр дольщиков, нужно позвонить в организацию, ставящую на учёт, и записаться на приём в организацию, которая занимается сбором документов. В Москве граждане обращаются в градостроительный комплекс, а житель Московской области в МСК.

Включение в реестр обманутых дольщиков – очень актуальная тема для всей России. Вопрос остро стоит не только в крупных городах, но и в провинциях. Только в Подмосковье официально зарегистрировано 5000 дольщиков. По неофициальной статистике их ещё больше. В связи с глобализацией проблемы Правительством было принято решение разработать план поддержки для людей, которые не только лишились всех своих денег, но и остались без жилья. Для этого был утверждён реестр обманутых дольщиков.

1. Заявление в реестр обманутых дольщиков.
2. Копию паспорта или другого удостоверяющего личность документа (например, вида на жительство).
3. Копию ДДУ.
4. Копию квитанций, чеков или других бумаг, подтверждающих факт оплаты по ДДУ.
5. Судебные акты, приговор суда, постановление следователя, дознавателя или суда (если имеются).
6. Копии документов о возмещении стройфирмой гражданину понесенных расходов (если имеются).
7. Документацию, связанную с банкротством стройфирмы (если имеется).

1. Получение госвластями регионов информации о числе пострадавших граждан и недобросовестных застройщиках.
2. Выплата субсидий для окончания строительства.
3. Оказание необходимой помощи дольщикам.
4. Проведение нового конкурса для выбора другой компании для строительства.

До создания реестра обманутыми дольщиками считали себя многие, хотя по сути не являлись ими никогда. Это те граждане, в отношении которых были совершены мошеннические действия, при этом строительство объектов в большинстве таких случаев и не предполагалось. Под такие «проекты» не разрабатывалась документация, не выделялись земельные участки, а деньги собирались фактически «под воздух». После появления реестра к проблемным стали относить лишь те объекты, где граждане пострадали от действия именно застройщиков. То есть, тех юридических лиц, которые имели планы на строительство, подкрепленные документами, оформляли с гражданами договоры долевого участия (ДДУ), а те в свою очередь регистрировались в Росреестре.

Истинная причина кроется в разном понимании дольщиками, с какой целью был создан реестр и зачем он ведется. Некоторые полагают, что вступление в реестр обманутых граждан дает некие преференции, например, право на получение квартир из жилого фонда Москвы. Но это не так.

Реестр обманутых дольщиков Ростова-на-дону за последние годы активно сокращается. Областное министерство строительство активно занимается проблемными новостройками, в том числе теми, которые строились еще до 2010 года. Так, по сообщениям местных властей, до конца года в городе выделяется более 100 млн рублей на достройку проблемных новостроек. Если вы обманутый дольщик из Ростовской области – скорее пишите заявление на включение вас в список-реестр обманутых дольщиков, возможно, долгожданная квартира будет у вас уже в конце этого года.

Статья №6 ФЗ-214 содержит в себе информацию о требованиях, предъявляемых к девелоперу в части сроков передачи дольщику, вложившему в многоквартирное строительство, квартиры. В частности, речь идет о том, что этот срок должен быть указан в договоре долевого участия. Передать квартиру нужно не позднее этого срока.

1. Удостоверение личности.
2. Договор участия в долевом строительстве .
3. Документ о внесении денежных средств.
4. Судебное решение об удовлетворении требований участника к строительной компании или приговор суда по уголовному делу (при наличии).
5. При возмещении затрат девелопером участнику, нужно было представить подтверждающие документы.
6. Судебное решение о признании требований дольщика в связи с ликвидацией или банкротством застройщика (при наличии).

Сведения обо всех пострадавших участниках долевого строительства ранее собирались в официальных Реестрах обманутых дольщиков, которые каждый регион РФ вел самостоятельно. Теперь отдельных региональных реестров не существует, к примеру, вы нигде не найдете реестр проблемных объектов Московской области. Все сведения аккумулируются в Едином реестре проблемных объектов РФ. Это позволит оценить масштаб проблемы обманутых дольщиков по всей стране.

• денежные требования участников строительства (обязанность возврата застройщиком денежных средств, уплаченных дольщиком, в результате расторжения договора участия в долевом строительстве, признания его недействительным и сумма убытка, которая определяется в виде разницы стоимости по договору участия в долевом строительстве и оценочной стоимости объекта долевого участия на дату введения процедуры банкротства) и требования о передаче жилых помещений направляются конкурсному управляющему с приложением подтверждающих правоотношения документов (договор со всеми изменениями и приложениями, подтверждение оплаты, решения суда ).

В течение 10-ти календарных дней после утверждения арбитражным судом конкурсный управляющий публикует информацию, необходимую для участников долевого строительства, используя ресурсы издательства «Коммерсант», на сайте по адресу: www.kommersant.ru/, в разделе «Объявления о несостоятельности» (для того, чтобы перейти в раздел необходимо спуститься вниз главной страницы). Найти публикацию вы сможете, указав наименование застройщика в поисковой строке. В публикации отражается информация: дата оглашения резолютивной части, номер дела, наименование компании банкрота, информация о конкурсном управляющем, период принятия требований для включения их в реестр, адрес для направления корреспонденции и требований управляющему.

Реестр обманутых дольщиков

Абсолютно честный застройщик – феномен, достойный того, чтобы о нем знали все. Ведь встречается он настолько редко, что считается почти мифическим персонажем. Зато стройкомпании, которые обманывают своих дольщиков, стали уже практически обыденностью. Однако при всей нестабильности современного рынка строительства жилья на нем есть и те застройщики, которые ведут дела вполне достойно несмотря на сложную экономическую обстановку. Чтобы не бросать тень на серьезные стройкомпании и знать тех, кто в погоне за прибылью не считается с проблемами доверивших им деньги людей, Комитетом по строительству Северной столицы и был создан реестр обманутых дольщиков.

Как видим, основной причиной проблем становится застройщик, так что такой перечень помогает узнать о тех стройкомпаниях, которые проблемно ведут дела. НА момент окончания 2015-го года такой список включал 1368 человек, однако эта цифра далека от реальной картины – ведь неофициальная статистика говорит о двадцати тысячах пострадавших только по СПб. Помимо статистики, в существовании такого реестра для остальных граждан Санкт-Петербурга есть еще как минимум два полезных момента.

Как попасть в реестр обманутых дольщиков

Каждый год в России возводятся тысячи новых домов. Для многих граждан участие в долевом строительстве становится единственным способом приобрести себе жилье. Они вкладывают личные накопления в новостройку, выплачивая ее стоимость частями. В этом есть и определенный риск. Застройщик может нарушить условия договора. В итоге люди остаются без денег и без квартиры. В этом случае они могут попасть в реестр обманутых дольщиков.

• строительство дома приостановлено на срок более 9 месяцев;
• передачу квартир задержали на срок более 9 месяцев с момента, указанного в договоре в качестве срока сдачи объекта;
• есть решение региональных властей о приостановке;
• отсутствует разрешение на строительство или истек срок аренды земельного участка;
• есть решение, что в процессе строительства нарушались ГОСТЫ;
• сданный дом не соответствует проекту;
• есть судебное решение о признании покупателя потерпевшим;
• произошла ликвидация или банкротство застройщика;
• застройщика обвинили в мошеннических действиях — например, в двойной продаже квартир.

Реестр обманутых дольщиков: вступать или нет

Истинная причина кроется в разном понимании дольщиками, с какой целью был создан реестр и зачем он ведется. Некоторые полагают, что вступление в реестр обманутых граждан дает некие преференции, например, право на получение квартир из жилого фонда Москвы. Но это не так.

• ЖК «Царицыно», самый крупный из проблемных объектов Москвы, в котором в ноябре права на земельный участок и строящиеся дома переданы новому застройщику – компании «Мосотделстрой №1»;
• ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Марьино град», работы над которыми в качестве технического заказчика сейчас ведет компания Capital group;
• ЖК «Терлецкий парк», где выявлены факты двойных продаж и Москомстройинвест отстаивает приоритетное право дольщиков-физических лиц на получение квартир;
• ЖК «Марушкино», в котором недавно завершилось комплексное техническое обследование домов – обязательный этап, предшествующий началу достройки.

Реестр обманутых дольщиков — включение в реестр, что дает и для чего он нужен, официальный сайт реестра

1. Копия документа, удостоверяющего личность.
2. Копия договора долевого участия с застройщиком.
3. Копии платежных документов, которые подтверждают, что вы исполняли обязанности по договору с застройщиком.
4. Судебный акт, вступивший в силу о признании застройщика банкротом.

Права дольщиков защищаются федеральным законом №214 об участии в долевом строительстве. Здесь прописано, что в случае невыполнения застройщиком обязательств, или выполнения их в ненадлежащий срок дольщик имеет право на возврат вложенных средств, а также на неустойку за возмещение убытков, причиненных задержкой по исполнению договора.

Статистический аспект. Включение в данный список даёт возможность называть себя обманутым дольщиком. Следовательно, каждый может узнать, сколько в Петербурге покупателей первичной недвижимости с нарушенными правами. Хотя у нас народ скорее стыдится этого «звания».

Это список граждан, которые были обмануты застройщиков, или каким-то иным образом права гражданина были нарушены. Формулировка довольно размытая, но есть критерии, по которым устанавливается, нарушены твои права или нет. О критериях поговорим чуть позже, для начала узнаем…

«Это удобно и значительно сокращает процесс приема, обработки заявлений и принятия решения. Ранее на это требовалось 20 дней, теперь срок сократился до 14 дней. Мы пошли дальше и для удобства граждан разработали деперсонализированный реестр, который находится в открытом доступе на сайте Главгосстройнадзора», – сказал руководитель ведомства Артур Гарибян.

С марта этого года услуга по включению участников долевого строительства в реестр пострадавших граждан переведена в электронный вид. Теперь людям не нужно собственноручно везти документы в ведомство, стоять в очереди и приезжать повторно. Сейчас можно подать заявление на включение в реестр через региональный портал государственных услуг и отслеживать ее статус через личный кабинет.

«Это удобно и значительно сокращает процесс приема, обработки заявлений и принятия решения. Ранее на это требовалось 20 дней, теперь срок сократился до 14 дней. Мы пошли дальше и для удобства граждан разработали деперсонализированный реестр, который находится в открытом доступе на сайте Главгосстройнадзора», – сказал руководитель ведомства Артур Гарибян.

Опубликованный список не раскрывает персональные данные граждан: не указываются фамилии, даты рождения и другая личная информация. Реестр обновляется ежемесячно, фильтр настроен так, что можно осуществлять поиск как по адресу объектов, так и по номеру дела в реестре.