Какой Суд Занимается Выселением Из Квартиры

В крупных городах обращаться нужно в районный суд. Адрес легко найти в интернете. Например, так — «районный суд Хамовники Москва». В маленьких городах, если нет районных судов, обращаемся в городской суд. В деревнях и селах обычно гражданскими делами занимается суд муниципального района.

Объясняю почему так. В ст. 28 ГПК РФ написано — «Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика» . Местом жительства ответчика считается адрес его регистрации (прописки) — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Дела о признании прекратившим право пользования жилым помещением являются гражданскими делами. Согласно ст. 24 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются районным судом.

• выписку из ЕГРН о праве собственности на жилье;
• копию уведомления о выселении и корешок о его вручении ответчику;
• копию прекратившего действие договора найма жилья;
• бракоразводное свидетельство;
• квитанции ЖКХ, подтверждающие задолженность;
• справки от участкового о вызовах, объяснения соседей, чьи права систематически нарушались и т.д.

Очевидно, если дело дошло до выселения, о добровольном выезде речь не идет. Как в таком случае действовать владельцу? Правильно, он идет в суд. Но и судья своими руками постояльца вышвыривать не будет, он лишь выносит решение. Исполнять же его предстоит судебным приставам — вот кто действительно будет делать всю грязную работу за вас. Но об этом позже, а пока разберемся с основаниями.

Порядок принудительного выселения из квартиры по решению суда

1. Сотрудник ССП составляет акт о выселении, который должен быть подписан самим приставом, выселяемым жильцом и двумя свидетелями.
2. Пристав обязательно представляется выселяемому гражданину, показывает удостоверение и зачитывает последнему его права при проведении процедуры и обязанности. Если данное правило было проигнорировано, ответчик имеет право обжаловать действия сотрудника ССП.
3. Производится опись всего имущества, которое на момент процессуальных действий находится в жилом помещении, при этом документ подразделяется на два списка: имущество собственника (если таковое имеется) и вещи ответчика.
4. При необходимости все имущество выселяемого отправляется на ответственное хранение. Адрес, по которому будут храниться вещи, сообщается ответчику.
5. После завершения процедуры сотрудник полиции опечатывает дверь, либо ключи от жилого помещения передаются владельцу квартиры.
6. Завершающим этапом процедуры является издание постановления о завершении исполнительного производства и передача документа в канцелярию суда.

Зачастую случаются ситуации, когда ответчик и хотел бы исполнить решение суда добровольно, но не может сразу это сделать в силу каких-то обстоятельств. В таком случае ответчик имеет право подать ходатайство об отсрочке выселения с обязательным указанием причины невозможности немедленно съехать. Если суд сочтет указанные причины уважительными, ответчик получит отсрочку на выселение.

Здравствуйте! Суть вопроса. Мать проживает с сыном. Мать собственник жилого помещения (частный дом). Сын болен открытой формой туберкулеза, отказывается от лечения, зарегистрирован в указанном доме, на разъезд не согласен, отказывается снимать с регистрационного учета. В результате чего мать не может

Здравствуйте,!Хочу у Вас узнать о том,что если ответчик не явился на судебное заседание и собирается рбжаловать заочное решение,то что значит «запустить судебное разбирательство по новой» — это в случае,если жалоба будет удовлетворена или однозначно она будет удовлетворена?(как раз у Вас обэто

Выселение из квартиры: порядок, нюансы, случаи из практики

В этом случае договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено законом. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не носит временный характер, заинтересованные лица вправе в судебном порядке потребовать признания их утратившими право на жилое помещение (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14).

Частная собственность согласно Конституции РФ неприкосновенна, поэтому оснований для выселения из собственного жилого помещения крайне мало и в основном они все связаны с серьезными нарушениями или признанием жилого помещения аварийным жильем. В случае наличия у собственника жилого помещения долгов перед третьими лицами выселение из такого жилого помещения с его изъятием невозможно, если такое жилое помещение является у должника единственным (исключение — ипотечное жилье). Выселение собственника из жилого помещения предполагает также, как правило, прекращение его права собственности на данное помещение, при этом ему предоставляется альтернативное жилье или выплачивается компенсация. Обобщим основания для выселения собственника из жилого помещения :

Какой Суд Занимается Выселением Из Квартиры

6) Совершение судебным приставом-исполнителем (при неисполнении должником требований о выселении добровольно) исполнительных действий по выселению должника (должников) из помещения (жилого помещения) с составлением в присутствии понятых акта описи имущества должника (и передаче его на ответственное хранение взыскателю, если исполнительные действия совершены без участия должников)

«Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением».

Порядок выселения из квартиры по решению суда

При наличии законных оснований суд может стать реальной перспективой, как для собственника, так и жильца по договору социального найма. Обращаться суд могут как представители органов местного самоуправления, так и иные лица, права и законные интересы которых затрагивает поведение ответчика. Конечно, подавать иск имеет смысл только при наличии законных оснований.

Шаг четвертый—непосредственно выселение. В идеальном варианте ответчик, должен самостоятельно в установленный срок покинуть квартиру. Если этого не происходит ему «помогут» судебные приставы. В этом случае ответчику придется еще и сбор после принудительного выселения оплатить в размере 1000 рублей.

Когда требуется исковое заявление о выселении из квартиры, как его правильно составить и подать

1. В правом верхнем углу пишется наименование суда, куда обращается заявитель.
2. Ниже истец указывает свою фамилию, имя, отчество, паспортные данные и номер телефона.
3. Затем указывается фамилия, имя, отчество ответчика, его паспортные данные (если известны), адрес регистрации (обязательно) и фактического проживания, номер телефона.
4. Под этими данными пишется размер госпошлины, которая на момент подачи иска в суд должна быть уплачена.
5. Ниже, слева или по центру пишется наименование документа – исковое заявление, и о чем оно – о выселении. Указывается с предоставлением другого жилья или без предоставления.
6. Далее описываются фактические обстоятельства: что собой представляет жилое помещение, где находится, технические характеристики, на каком основании ответчик в нем проживает, и в чем заключается нарушение прав истца.
7. Обязательно сообщается о предпринятых мерах досудебного урегулирования спора.
8. Указывается фактическое и нормативное обоснование исковых требований.
9. Завершается иск прошением к суду, которое надо писать как можно полнее и точнее. Например: «прошу выселить ответчика, его Ф.И.О., паспортные данные, из квартиры, ее полный адрес, без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета по месту жительства».
10. В конце указывается список прилагаемых документов.
11. Дата и подпись истца.

1. с использованием квартиры не по назначению: обустройство в ней производственных цехов, складов, многолюдных офисов;
2. с незаконной перепланировкой или переустройством квартиры;
3. с систематическим нарушением правил эксплуатации квартиры, которые приводят к разрушению квартиры и всего жилого дома;
4. с бесхозным содержанием жилого помещения.

Далее, когда все сроки истекут, и бывшие собственники не покинут помещение, приставы должны будут выехать по адресу проживания должников и произвести действия по их выселению из квартиры или иного жилого помещения. При этом действия приставов по выселению осуществляются в присутствии двух понятых и при необходимости при содействии сотрудников ОВД.

Новому собственнику следует присутствовать в момент выселения приставами бывших хозяев. Когда действия приставами по выселению будут завершены, новому собственнику, попавшему в квартиру, лучше принять меры по смене замков для исключения повторного попадания в квартиру лиц, которых выселили.

Когда гражданин не имеет имущественных прав на конкретную жилплощадь выписать его значительно проще, потребуется лишь представить доказательства, что никаких оснований у него на проживание в данном жилом помещении нет. Подать заявление о выселении может лишь тот супруг, который является собственником жилья. Даже если супруг прописан на жилплощади, снять его с регистрационного учета можно будет на основании решения суда. Исключением является выселение несовершеннолетнего ребенка, продажа доли которого не может быть оформлена без разрешения органов опеки и попечительства.

В ситуациях, когда не требуется вмешательство суда и инициатором расторжения договора найма выступает наниматель, у него нет необходимости согласовывать свои действия, направленные на прекращения действий договора и освобождения жилья. Необходимо лишь соблюсти определенный порядок действий, в частности своевременно уведомить владельца жилья о своем желании покинуть жилое помещение: сделать это нужно за три месяца и обязательно в письменной форме. По истечении трех месяцев договор будет считаться расторгнутым автоматически. Если инициатором расторжения договора выступает собственник жилья, он также должен направить уведомление нанимателю в тот же срок. Кроме того, в случае, если наниматель проживает в жилом помещении не один, ему потребуется получение письменного согласия на расторжение договора найма всех тех граждан, кто проживает вместе с ним.

Как выселить человека из квартиры

• бывший супруг (с того момента, как брак был расторгнут официально);
• иждивенцы выписанного лица (если владелец жилья не выплачивает им алименты);
• нарушители правил совместного проживания, а также те, кто допускает использование помещения не по целевому назначению или его разрушение, ст. 35 ЖК РФ;
• арендаторы, не выполняющие свои обязанности по своевременной оплате или сохранению в целостности нанятого жилья (на протяжении 6 месяцев и долее), ст. 83 ЖК;
• бывшие члены кооператива, исключенные из состава участников из-за неуплаты паевого взноса, ст. 133 ЖК;
• уволенные сотрудники, в пользование которым предоставлялось ведомственное жилье или место в общежитии;
• покупатели ипотечного жилья, допустившие просрочку по кредиту;
• лица, утратившие право пользования жилыми метрами по другим причинам, а также члены их семей.

Получив на руки положительное решение судьи, владелец жилплощади должен дождаться его вступления в силу (это происходит не позднее чем через месяц после его выдачи). Если ответчик его не оспорил в оговоренные сроки, то собственник может начинать активные действия:

Иск о выселении из жилого помещения

• незаконное использование объекта, незаконная перепланировка (ст. 29 ЖК РФ);
• изъятие жилья для государственных нужд, при установлении аварийности с предоставлением другого объекта (ст. 32 ЖК РФ);
• обращение взыскания на жилье, не являющееся единственным, по факту утраты права пользования объектом на основании ст. 35 ЖК РФ.

Истец и Ответчик по данному делу с 1 января 2018 года проживают в однокомнатной изолированной квартире площадью 32 кв. м, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, на основании договора купли-продажи, согласно которому Марксов К.Г. является ее собственником.

1. Копии иска (их количество должно соответствовать числу ответчиков и иных лиц, которые будут принимать участие в разбирательстве).
2. Чек об оплате госпошлины.
3. Нотариально заверенная доверенность (если интересы истца представляет другое лицо).
4. Документально подтвержденные основания, по которым может быть произведено выселение из квартиры через суд (это может быть свидетельство о разводе, показания соседей и т.д.).
5. Бумаги на квартиру (свидетельство о регистрации прав владения, договор социального найма и т.д.).
6. Справка о лицах, зарегистрированных на конкретной жилплощади.
7. Письменное уведомление о выписке, которое ранее направлялось ответчику.

Кроме того, ответчик может написать заявление об отсрочке исполнения судебного решения. Единый образец такого ходатайства сегодня официально не утвержден. Однако в нем обязательно должны быть указаны весомые основания, в качестве которых может выступать наличие малолетних детей, отсутствие другого жилья и т.д.

Пошаговая процедура выселения из квартиры незаконно проживающих лиц и образец составления заявления в суд

1. Не являющиеся собственником приватизированной квартиры (или его родственником).
2. Не прописанные в муниципальной квартире.
3. Бывшие собственники (например, после продажи квартиры).
4. Утратившие право проживания в муниципальном жилье (например, в служебной квартире после окончания рабочего контракта).
5. Сдали недвижимость в аренду, а после окончания её срока временные жильцы не хотят съезжать.
6. Расторгается договор ренты, по которому ранее человек имел право проживать в квартире.
7. Мужа или жену прописали в квартире, которая не является совместным имуществом, а затем произошёл развод.

• Что истцу принадлежит квартира или что он имеет право в ней проживать.
• На каких основаниях.
• Кто в ней незаконно проживает (ФИО, паспортные данные, если они известны).
• История, то есть произошедшие события. Как произошло вселение, в связи с чем было утрачено право проживания и т.д.
• Попытки договориться мирным путём.
• Жалобы на проживающих, если они были.
• Желательно давать ссылки на нарушенные законы, постановления, правила и т. п.
• Требование выписать лицо (или лиц).
• Приложения (то есть те документы, которые подаются с заявлением).
• Дата и подпись.

• Скачать бланк заявления о выселении из квартиры незаконно проживающих
• Скачать образец заявления о выселении из квартиры незаконно проживающих

Новому собственнику следует присутствовать в момент выселения приставами бывших хозяев. Когда действия приставами по выселению будут завершены, новому собственнику, попавшему в квартиру, лучше принять меры по смене замков для исключения повторного попадания в квартиру лиц, которых выселили.

Случилась такая неприятность, купил квартиру, а бывшие собственники и жильцы отказываются съезжать, а также сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке. Как выселить в такой ситуации из квартиры, проживающих в ней лиц? Для ответа на этот вопрос разберемся во всем по порядку.