Обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме 2021 год

Новые изменения для владельцев газовых плит с 1 января 2021 года

Эксперты уже отмечают, что увеличение количества так называемых обязательных проверок может привести к перекосом и злоупотреблением со стороны проверяющих органов которые будут прежде всего руководствуются не самой противопожарной безопасностью граждан и контролем над работой оборудования, а будут только выявлять нарушения и выписывать больше штрафов.

Ну на этом квест по прохождению технического обслуживания для гражданина не заканчивается так для проведения технического обслуживания газового оборудования, а также для его диагностики должен быть заключён соответствующий договор. Если таковой не заключён, собственнику грозит штраф в размере 2000 руб. и административная ответственность.

  • проверка тяги в дымоходе;
  • проверка работоспособности всех газовых приборов и оборудования;
  • ремонт неисправных узлов газовой системы и автоматики;
  • определение работоспособности датчиков загазованности помещения;
  • определение герметичности всех соединений, клапанов, вентилей;
  • проверка работоспособности счетчика и соответствие показателей параметрам, указанным в договоре на газовое обслуживание.
  • Для владельцев квартир эта сумма будет указана в платежке за квартиру отдельной строкой. Стоимость зависит от количества газовых приборов, установленных в квартире, чаще всего это только газовая плита, и от общедомового оборудования, установленного в конкретном многоквартирном доме (его модели, марки, технического состояния).

    Обязательно ли заключать договор на обслуживание ВДГО в 2021 году

    Процедура заключения договора обслуживания ВДГО специализированной компанией регламентируется постановлением правительства № 1091 от 9 сентября 2017 года. Ранее от проводящих ТО и ремонт организаций требовалось наличие собственной аварийно-диспетчерской службы. В настоящий момент это условие снято, что снизило расходы, необходимые таким компаниям для начала работы.

    Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем (пункт 16 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410). Согласно пункту 17 Правил № 410 заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений, в многоквартирном доме являются собственники таких помещений.

    Вам будет интересно ==>  Образец декларацию 3 ндфл на продажу земельного участка в 2021 году

    В течение времени действия договора газовики обязаны производить плановые проверки оборудования и всех соединительных систем. Периодичность таких проверок может устанавливаться договором. На руки потребителю при этом выдается соответствующий акт. Помимо таких посещений, они обязаны в кратчайшие сроки реагировать и выходить по адресу собственника, если он сообщит об обнаруженной неисправности. На месте производится осмотр и работы по ее устранению.

    Предварительно в адрес собственника направляется уведомление о необходимости произвести проверку приборов и заключить договор на обслуживание газового оборудования в квартире. Если оно проигнорировано, то через 40 дней подача природного газа в многоквартирный жилой дом приостанавливается.

    За 20 дней до проверочных мероприятий специалисты Мосгаза должны оповестить управляющую компанию, а та – передает сведения жильцам (обычно размещается объявление о проверке на подъезде). Проинформировать жильцов о предстоящей проверке газового оборудования необходимо за 7 дней.

    С января 2021 года вводится запрет на использование газовых плит в случае их неисправности, а также без прохождения техобслуживания – на основании Постановления Правительства №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации». Документ также запрещает оставлять газовые приборы без присмотра, кроме газовых приборов, которые могут работать круглосуточно. Постановление будет действовать до 2027 года.

    Нужно ли заключать договор на техническое обслуживание газового оборудования

    В течение времени действия договора газовики обязаны производить плановые проверки оборудования и всех соединительных систем. Периодичность таких проверок может устанавливаться договором. На руки потребителю при этом выдается соответствующий акт. Помимо таких посещений, они обязаны в кратчайшие сроки реагировать и выходить по адресу собственника, если он сообщит об обнаруженной неисправности. На месте производится осмотр и работы по ее устранению.

    В данном случае договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования заключается между домоуправляющей компанией и специализированной организацией

    Вам будет интересно ==>  Что Будет Если Муж Избил Жену А Она Написала Заявление

    Владельцам жилья с 2021 года запретят использовать неисправные газовые приборы

    Эксплуатация неисправных газовых приборов, а также газового оборудования, не прошедшего техническое обслуживание в установленном порядке, будет запрещена. Это следует из новых Правил противопожарного режима в России, которые вступят в силу с 2021 года.

    Кроме того, нельзя будет оставлять газовые приборы включёнными без присмотра, за исключением устройств, которые могут или должны находиться в круглосуточном режиме работы в соответствии с технической документацией изготовителя. Вместе с тем будет запрещено размещать мебель и другие горючие предметы и материалы на расстоянии менее 20 сантиметров от бытовых газовых приборов по горизонтали и менее 70 сантиметров по вертикали.

    1. Частный дом. Обязательно выполняются проверки тяги в дымоходе, работоспособности оборудования, приборов автоматики, датчиков загазованности, герметичности вентилей, соединений. Оплачивает профилактику и ремонт хозяин дома.
    2. Квартира в собственности. Работы по ТО ВДГО касаются газовых коммуникаций до квартирных кранов, счётчиков, а обслуживание ВКГО – потребляющих природный ресурс приборов: плит, колонок, котлов. Договор по ТО ВДГО заключается с управляющей компанией. Если общее собрание собственников квартир решит доверить управителю подписание соглашения и по ВКГО, то заключение отдельных договоров каждым владельцем жилья не требуется.
    3. Муниципальная квартира. Состав работ по ТО идентичен предыдущему. Если жилое помещение не приватизировано, обращают внимание на договор найма. Пункт об обязанности ремонта и замены бытового оборудования государственной жилищной организацией освобождает квартиросъёмщика от необходимости заключения договора ТО.

    Затраты на профилактику внутридомовых газовых приборов, коммуникаций изъяты из розничной цены на газ ещё в 2006 г. С этого времени ТО проводится специализированными компаниями по договорам с управляющими организациями, собственниками квартир, частных домов на возмездной основе.

    Вам будет интересно ==>  Возврат Страховки В Казани

    Управляющая компания или другой уполномоченный орган, отвечающий за эксплуатацию инженерных коммуникаций многоквартирного дома заключают договор на техническое обслуживание общедомового газового оборудования – трубы газовых коммуникаций, вентили, общедомовые счетчики газа, краны, клапаны.

  • проверка тяги в дымоходе;
  • проверка работоспособности всех газовых приборов и оборудования;
  • ремонт неисправных узлов газовой системы и автоматики;
  • определение работоспособности датчиков загазованности помещения;
  • определение герметичности всех соединений, клапанов, вентилей;
  • проверка работоспособности счетчика и соответствие показателей параметрам, указанным в договоре на газовое обслуживание.
  • Ремонт и обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

    • проверка правильности установки оборудования и состояние креплений;
    • контроль целостности и укомплектованности устройств;
    • разборка и смазка всех кранов;
    • тестирование работы автоматики, обеспечивающей безопасность сети;
    • определение необходимости ремонта или замены отдельных элементов и узлов, проведение ремонтных мероприятий и многое другое.
    • тарифа, который устанавливается на уровне субъекта Федерации;
    • метража занимаемого помещения. Следует понимать: чем просторнее квартира, которую занимает человек, тем больше степень его участия в обслуживании общедомовой собственности. Именно поэтому тариф и, как следствие, оплата за обслуживание общедомовой части газопровода определяется из расчета на 1 м2 жилой площади.
    • проверка соответствия требованиям безопасности при установке приборов;
    • проверка соединений к газовым приборам на герметичность с целью недопущения протечек, а также целостность всех подводящих частей;
    • проверка всех механизмов, в том числе задвижек, кранов, приборов, на работоспособность;
    • проверка вентиляционных каналов;
    • проведение инструктажа, направленного на обучение потребителей безопасному использованию газового оборудования.

    В 2021 году проверяются все газовые приборы: плиты, котлы, колонки, которые находятся в квартирах и частных домах граждан. Вместе с этим газовые службы обязывают собственников жилья заключать договор на техническое обслуживание газового оборудования, в рамках которых должны осуществляться плановые профилактические проверки оборудования с устранением возможных неполадок.

    Ссылка на основную публикацию