Акт Осмотра Подвала Многоквартирного Дома Образец

Акт осмотра помещения

Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.

Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.

ТСЖ Дом

Вход в подвал и помещение №33 организован непосредственно под окнами жилых квартир первого этажа. Уровень кровли в верхней точке возвышается над уровнем пола жилых картир первого этажа более чем на 1 м и на 0,3 м возвышается над уровнем нижней части оконных проемов первого этажа.

Осматривая помещение подвала, комиссия отмечает, что помещение разделено внутренними перегородками и капитальными стенами, на несколько помещений. Площадь помещения, согласно техническому паспорту дома 135,7 кв.м. Имеются признаки того, что в помещении, до подключения дома к сети центрального отопления, располагалась местная котельная. Сохранилась дымоотводная труба вдоль западной стены дома, загрузочная угольная яма.

Акт осмотра подвального помещения мкд образец

Экспертом проведено обследование подвального помещения жилого дома в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования», которое включило в себя: внешний и инструментальный осмотр строительных конструкций, примыкающих инженерных коммуникаций, изоляционных и отделочных покрытий с выявлением дефектов.

Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий) или полном нарушении работоспособности.

Как составить акт обследования подвала многоквартирного дома

Внимание! Следует понимать, что при осмотре любого помещения и составлении соответствующего акта в документе ни в коем случае не может быть указано виновное в произошедшем лицо. В официальной бумаге должно быть отражено исключительно текущее состояние объекта.

1. Визуальный – этот метод осмотра применяется чаще всего и наиболее типичен.
2. Проведение замеров выступов или поврежденных частей.
3. Забор проб с использованием специализированного оборудования для последующего изучения полученных образцов в лабораторных условиях. Подобные манипуляции довольно часто происходят в отношении строительных материалов. Такие меры помогают определиться, в каком состоянии находятся поверхности, степень их износа и насколько были соблюдены правила и нормы во время строительных работ.
4. Изучение строительных и сметных бумаг на объект, направленное на выявление их соответствия с реальным состоянием, в котором находится помещение.
5. Экспертиза, которая проводится неразрушающим методом, то есть исследование без демонтажа частей осматриваемого объекта.

Проведение сезонных осмотров происходит по одной схеме. Комиссия изучает, в каком состоянии на данный момент находятся конструкции здания, коммуникации, придомовая территория. По результатам проверки в журнале регистрации результатов общих осмотров МКД фиксируются неисправные компоненты и требуемый объём работ по текущему или капитальному ремонту.

Для проведения осмотра жилого дома создается специальная комиссия. Членами комиссии выбираются должностные лица УО и хотя бы один представитель совета МКД. Порядок проведения осмотра описан в п. II Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 и включает:

• инспекцию дома,
• составление акта,
• создание перечня необходимых мероприятий на основании полученных результатов осмотра.

• помещение Ш комната 2: оборудовано трубопроводами и стояками системы отопления с запорно-регулирующими устройствами (вентилями) (см. фото 1);
• помещение V комната 2: проходит магистральный стояк электроснабжения со смотровым люком (см. фото 2);
• лестница Ж, ведущая к помещениям III и V: оборудована стояками трубопровода холодного (далее — ХВС) и горячего (далее — ГВС) водоснабжения с запорной арматурой, а также канализационным стояком с прочисткой (см. фото 3, 4);
• помещение VIII комната 1: оборудовано трубопроводом общедомовой системы отопления, запорной арматурой (см. фото 5);
• помещение VIII комната 6: оборудовано стояками ХВС, ГВС и общедомовой системы отопления с запорной и измерительной арматурой, стояком и трубопроводом системы канализации, разводящими трубопроводами ХВС, ГВС и общедомовой системы отопления, размещенными по несущим наружным и внутренним стенам, а также в подпотолочном пространстве помещения (см. фото 6, 7);
• помещение VIII комната 16: оборудовано узлом учета ГВС с задвижками (см. фото 8);
• помещение VIII комната 15: оборудовано трубопроводом общедомовой системы отопления жилого дома (см. фото 9);
• помещение VIII комната 12: оборудовано узлом учета общедомовой системы отопления жилого дома (см. фото 10);
• помещение X комнаты 1, 2: оборудовано трубопроводами общедомовой системы отопления со стояками и запорной арматурой, трубопроводом канализации (см. фото 11 — 13);
• помещение X комната 3: оборудовано трубопроводами и стояком общедомовой системы отопления с запорной арматурой, трубопроводом канализации (см. фото 14, 15);
• помещение XI комната 4: оборудовано не функционирующей системой приточной вентиляции бомбоубежища с демонтированной вентустановкой (см. фото 16);
• помещение XIV комната 13а: тамбур помещения в результате перепланировки выделен из общедомового технологического коридора, в результате чего частично закрыт полом тамбура транзитный трубопровод инженерных сетей жилого дома (см. фото 17);
• помещение XVII комната 8: оборудовано системой вентиляции объекта гражданской обороны (бомбоубежища), магистральным трубопроводами канализации с прочисткой (см. фото 14, 15);
• помещение XVII комнаты 9-11: оборудовано санузлами с трубопроводами ХВС, ГВС и системы канализации (см. фото 14, 15).

В результате осмотра помещений, расположенных в подвале жилого дома, в ряде из обследованных помещений зафиксировано наличие инженерных коммуникаций и оборудования, обслуживающих более одного помещения в жилом доме и требующих постоянного, открытого доступа для его эксплуатации и контроля. В результате осмотра подвальных помещений наличие инженерных коммуникаций и оборудования зафиксировано в следующих из осмотренных помещений:

Оформляется при возникновении следующих ситуаций: сдача в аренду, покупка или продажа помещения, необходимость выполнения ремонта. Данный документ оформляется для нежилых и нежилых помещений. Это могут быть квартиры, офисы, производственные и складские помещения.

• Визуальный – самый распространенный метод осмотра, применяется чаще всего при поверхностном обследовании (визуальном восприятии).
• Выполнение замеров повреждений и мест, которые требуют реконструкции.
• Применение специального оборудования для взятия проб строительного материала для дальнейшего исследования образцов в лаборатории. Результат обследования позволяет сделать выводы о степени износа материала и необходимости его восстановления.
• Осмотр помещения и сравнение его состояния с планируемыми работами (объемы, смета).
• Обследование объекта без проведения работ по демонтажу конструкции.

Акт осмотра подвального помещения многоквартирного дома образец

Образец акта осмотра квартиры является документом официального типа, который составляется заинтересованными лицами (физическими или юридическими) и имеет целью обнаружить и зафиксировать наличие или же отсутствие того или иного факта на территории конкретного жилого (нежилого) помещения.

Если происходит осмотр затопленного помещения, необходимо обратить внимание на следующие моменты. При написании документа, который содержит информацию о затоплении помещения, в большинстве случаев не пишут о факте неисправности той или иной техники, так как у членов комиссии отсутствуют специальные навыки и знания для того, чтобы определить, в рабочем ли состоянии находится техника.

Охрана труда и техника безопасности в школе Пакеты инструкций для школы и ДОУ

В акте проверки состояния подвального помещения, эвакуационных путей и выходов должно быть указано ФИО должностного лица, у которого хранятся ключи от запасных выходов в организации. Руководителем организации назначается специальная комиссия, которая во главе с председателем проводит регулярные осмотры подвального помещения на отсутствие горючих легковоспламеняющихся предметов и веществ, проверяет, насколько легко открываются двери запасных выходов и не присутствует ли их захламленность. Также комиссией проверяется доступ и возможность беспрепятственно покинуть помещения через другие эвакуационные выходы, контролируется исправность и круглосуточная работа освещения эвакуационных путей и выходов. Если подвала нет, составляется акт проверки эвакуационных путей и выходов.

1. Подвальное помещение имеет (не имеет) два выхода.
2. В подвальном помещении отсутствуют горючие легковоспламеняющиеся предметы.
3. Ключи от подвального помещения находятся ________________________________.
4. Эвакуационные пути и выходы не загромождены, обеспечены (не обеспечены) указателями для направления движения эвакуации из помещения, знаками пожарной безопасности.
5. Двери на путях эвакуации открываются свободно и по направлению выхода из здания.
6. Запоры на дверях эвакуационных выходов обеспечивают возможность свободного открывания запоров изнутри без ключа.
7. Пути эвакуации освещены в соответствии с требованиями СП 52.13330.2016.
8. Эвакуационное освещение находится в круглосуточном режиме работы (включается автоматически при прекращении электропитания рабочего освещения).
9. Механизмы для самозакрывания противопожарных дверей находятся в исправном состоянии.
10. Из помещений спортивного зала, актового зала, учебных мастерских имеется второй эвакуационный выход.
11. Оповестительная пожарная сигнализация в норме, световые указатели работают исправно.
12. От всех запасных выходов имеются ключи, которые находятся ___________________.

Акт осмотра подвального помещения многоквартирного дома образец

Сколько времени хранятся акты осмотров общего имущества. По результатам осмотра составляется акт обследования в соответствии с типовой формой (приложение №5 к Порядку). Форма технического паспорта многоквартирного дома (далее – ТП). Общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Приложение 2 Форма Акта осмотра элементов общего имущества в многоквартирном доме.

К сожалению, протечки в водопроводе, системах отопления или канализации иногда случаются – и тогда, чтобы возместить убытки, владельцу необходимо составлять акт об осмотре затопленного помещения. Важно его правильно оформить, чтобы получить денежное возмещение ущерба или использовать в качестве письменного доказательства в суде. Что это за документ и как он составляется?

В результате осмотра помещений, расположенных в подвале жилого дома, в ряде из обследованных помещений зафиксировано наличие инженерных коммуникаций и оборудования, обслуживающих более одного помещения в жилом доме и требующих постоянного, открытого доступа для его эксплуатации и контроля. В результате осмотра подвальных помещений наличие инженерных коммуникаций и оборудования зафиксировано в следующих из осмотренных помещений:

Утвержденного образца акта обследования помещения нет, поэтому допускается его составление в свободной форме. Так, официальную бумагу можно составить от руки или набрать на компьютере. Основное требование – в ней должна содержаться вся необходимая информация об объекте осмотра и о членах комиссии, которая занимается обследованием. Когда осмотр осуществляется с целью установить факт причиненного ущерба, это также обязательно указывается.

Владельцы нежилых помещений в МКД могут столкнуться не только с проблемой затопления. Предлагаем ознакомиться с другими полезными публикациями, посвященными вопросам правильной эксплуатации такой недвижимости, ее обслуживанию и оплате коммунальных услуг:

Внимание! Следует понимать, что при осмотре любого помещения и составлении соответствующего акта в документе ни в коем случае не может быть указано виновное в произошедшем лицо. В официальной бумаге должно быть отражено исключительно текущее состояние объекта.

Акт осмотра подвала мкд образец

Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах. Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов (складов, производственных зданий, офисов и т.п.).

Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.

Для проведения процедуры формируется комиссия из двух и более человек. Выполнение таких работ одним человеком не допускается в соответствии с действующим законом. В состав комиссии включены представители различных ведомств и инстанций, среди которых: эксперты, техники, инженеры и другие специалисты. Правила нужны для обеспечения объективности осмотра и получения достоверного результата, чтобы все стороны конфликта оказались удовлетворены.

Фото 4¨C11C ¨C12C¨C13CФото 5¨C14C ¨C15C¨C16CФото 6¨C17C ¨C18C¨C19CФото 7¨C20C ¨C21C¨C22CФото 8¨C23C ¨C24C¨C25CФото 9¨C26C ¨C27C¨C28CФото 10¨C29C ¨C30C¨C31CФото 11¨C32C ¨C33C¨C34CФото 12¨C35C ¨C36C¨C37CФото 13¨C38C ¨C39C¨C40CФото 14¨C41C ¨C42C¨C43CФото 15¨C44C ¨C45C¨C46CФото 16¨C47C ¨C48C¨C49CФото 17¨C50C

Акт обследования жилого помещения составляется в присутствии уполномоченного лица от жилищной организации (ТСЖ, ЖЭК и т.д.), виновников ущерба (если он имеет место), свидетелей и собственников жилья (или сторон договора). По завершению визуального осмотра помещения все стороны подписывают акт, подтверждая правдивость представленных в нём сведений. В случае несогласия одной из сторон по каким-либо пунктам, составляется письменное возражение с указанием всех неточностей.

1. представителя жилищной организации, например, ТСЖ или ЖЭК;
2. виновного в причинённом вреде лица, если имеется данный факт;
3. собственника жилья;
4. свидетелей, допустим, соседей;
5. сторон договора, если планируется сделка с жильём.