Содержание
Воровство воды: как устранить хищения в многоквартирном доме
Текущие показания водосчетчика занижаются умышленно, а в случае проверки недобросовестные потребители могут просто не пускать проверяющих в квартиру. В результате, узнать реальные текущие показания счетчика становится невозможно.
Приведенные примеры являются простыми способами хищения воды в многоквартирных домах. Но те жильцы, кто заинтересован в хищении воды, могут применять и более сложные технологии, которые будут как менее заметны, так и более результативны.
Народные методы «экономии» с вмешательством в работу счетчиков водоснабжения приводят к увеличению небаланса между показаниями общедомового прибора учета (ОДПУ) и индивидуальными счетчиками воды (ИПУ), который распределяется между всеми потребителями в квитанциях в графе «ОДН за воду».
Современные счетчики водоснабжения оборудованы специальной защитой в виде экрана, препятствующего магнитному полю. Однако даже счетчики, имеющие защиту от магнитного воздействия, все равно останавливаются магнитом. Чтобы остановить такой счетчик, потребители применяют мощные неодимовые магниты.
Не все из этих методов могут быть доступны для исполнения, так как проверять трубы придется не только в своей квартире, а и у соседей.
Прежде чем убедиться в том, что соседи увеличивают ваш счет за свет и что-то делать, следует проверить факт кражи и желательно – всеми способами. Этот способ применим в частном секторе. Рекомендуем Вам периодически производить осмотр воздушной кабельной линии, проходящей через вашу улицу. Может оказаться, что воруют именно у вас! Это актуально в дачных кооперативах, так как общекооперативные нужды по электроснабжению лягут и на ваши плечи.
В 1939 году Гитлер издал приказ по Берлину: расстреливать пассажиров- безбилетников в трамваях. Приказ был объявлен по городу за пять дней до введения в действие. Берлинцы не поверили. За несколько часов было расстреляно около сорока человек. Штурмовики СА останавливали трамвай, выводили всех пассажиров, строили в шеренгу, всех безбилетников ставили к стенке и каждого десятого расстреливали. Под Франкфуртом есть мемориал, посвящённый жертвам образцово-показательного расстрела безбилетников, арестованных в нескольких пригородных поездах и трамваях.
У нас в доме у всех счётчики от строителей были и не так давно организованно меняли на новые. За ноябрь расхождения с общедомовым по гор. воде 70куб.м, а по хол. воде 40куб.м . Все типа исправно передают данные. Тем не менее эта разница раскидывается на всех и кто-то же их слил. Я писала выше, что просто в людях у нас сидит до сих пор что-то типа «Тащи с завода каждый гвоздь-ты здесь хозяин, а не гость.» Пока это остаётся ничего не изменится. У меня к примеру тоже семья из четырёх человек-гор.воды 9-10, хол. воды побольше. А знаю пару семей из нашего дома с таким же составом , так у них 3-4 и гор. и хол. воды. Экономные, блин.
Как заметили в компании « Новосибирскэнергосбыт», каждый выявленный случай влечет за собой обязательную оплату за потребленную электроэнергию в добровольном, а в случае отказа — в судебном порядке. Судебная практика отлажена: как правило, суд выносит решение по взысканию. Также в отношении нарушителей применяется административное наказание — штраф. Так, за 2012 год и первое полугодие 2013 года за хищение электроэнергии судом было привлечено к ответственности без малого полсотни абонентов — физических лиц.
Что касается выявления безучетного потребления электроэнергии в многоквартирном доме, то заниматься этим тоже должны представители управляющей организации, будь то УК, ТСЖ или ЖСК. Инициативные граждане могут обратиться в управляющую компанию с заявлением о проверке « левых» подключений.
— Санкции не самая страшная мера наказания, потому что этот поступок может привести и к человеческим жертвам, так как манипуляции с электричеством должен проводить квалифицированный специалист. В противном случае это может закончиться коротким замыканием или пожаром, — напоминает Асия Мухамедшина. — В таком случае кроме моральной ответственности за пострадавших нарушитель в соответствии с Уголовным кодексом может быть переквалифицирован в преступника и лишиться свободы до пяти лет, а согласно ст. 1064 ГК РФ, на лицо, причинившее вред имуществу, возлагается ответственность по его возмещению в полном объёме.
— Многие аферисты в области коммунальных услуг самонадеянно полагают, что если они не открыли дверь для проверки, то наказанию не подвергнутся, однако это мнение ошибочно, — говорит Асия Мухамедшина. — Согласно новым правилам, для вынесения штрафа достаточно акта Комиссии по проверке, состоящей из энергетиков вместе с участковыми.
Скрипник. Из примерно 44 тысяч лицевых счетов Фонда УЖК «Урал-СТ» примерно 15 тысяч уже перекочевали на обслуживание в ЗАО «Урал-СТ», и это в точности наиболее качественные, отборные активы. Ветхие и старые дома с их долгами остаются на балансе у «муниципальной» УК. Таким образом, битва за активы продолжается.
В целом по городу долг УК перед поставщиками коммунальных ресурсов составляет примерно 1,2 миллиарда рублей, а долг жильцов перед управляющими компаниями — примерно 1,6 миллиарда. Однако, что характерно, говорить о своих проблемах муниципальные управляющие компании начали только сейчас (хотя ситуация с платежами резко ухудшилась с начала года).
Магниты раздора
Количество воды, которую оплачивают жильцы дома, напрямую зависит от показателей двух счетчиков – квартирного и общедомового. Жильцы подают показания своих приборов учета и оплачивают потраченную ими воду. Но при этом есть показания общедомового счетчика, который считает, сколько кубометров воды было потрачено жильцами дома в целом. И если на счетчике в нескольких квартирах стоят магниты, то эти данные будут сильно отличаться. В среднем, в стандартной пятиэтажке в Ульяновске разница между платежами жильцов и стоимостью воды, потребленной домом в целом, ежемесячно составляет порядка 6 000 рублей.
— Если обнаруживается намагниченность прибора учета, управляющая компания может принять решение о перерасчете. В таком случае может применяться повышенный коэффициент (до 10), то есть вам придется задним числом оплатить услугу в десятикратном размере. Срок, за который будет сделан этот перерасчет, также определяет управляющая компания, ориентируясь на данные счетчика. То есть, определяя период времени с которого, по их мнению, магнит начал корректировать показания прибора учета. При этом за жильцами, обвиняемыми в использовании магнита, остается право оспорить это решение в суде.
Комбинаторы от ЖКХ
Почти каждый из нас, достав из почтового ящика свежую коммунальную платежку и заглянув в заветную графу «Итого», хоть раз да задумывался: и откуда только берет управляющая компания столь красивые, впечатляющие для среднестатистического кошелька суммы? Не являюсь ли я, получатель услуг, объектом надувательства и мошенничества? Как проверить, указана ли в квитанции стоимость оплаты реально сделанных работ – или цифры, срисованные продуманными дельцами с потолка?
Если данные, полученные вами в программе, сильно разнятся с указанными в платежке – это повод разобраться в вопросе более тщательно, и принять меры. Возможностей несколько: можно для начала обратиться с претензией в саму управляющую компанию; в более серьезных случаях в помощь вам будут жилинспекция и прокуратура.
С каждым днем жители многоквартирных домов ужесточают контроль за правильностью начислений средств, которые требуются на коммунальные расходы. Такая тенденция связана с тем, что управляющие компании все чаще обманывают собственников квартир. В последнее время жильцы МКД стали замечать, что денежные средства, вносящиеся ими на коммунальные нужды, не используются по назначению (нет ремонта, общее имущество не содержится в должных условиях). Все это уменьшает степень эффективности работы УК.
Еще одной разновидностью обмана жильцов многоквартирных домов управляющими компаниями, преследуемых законом, является использовании при начислении коммунальных платежей нормативов, а не показаний счетчиков. Чтобы разрешить подобную ситуацию, собственникам квартир необходимо обратиться в Роспотребнадзор. Если жильцы напишут массово заявления в данную организацию с просьбой провести неплановую проверку, то она будет немедленно реализована.
Если будет выявлено воровство воды в особо крупных размерах, против виновника может быть возбуждено уголовное производство (УК России статьи 158;165). По решению суда на виновное лицо накладывается ответственность в виде материального возмещения похищенного, условный срок или отправление на общественные работы.
Наказание за данное правонарушение в настоящее время стало более жестким. Поставщики регулярно направляют в суды иски, а также отключают дома от водоснабжения, если жильцы отказываются платить штрафы по исполнительным листам. Также законодательство предусматривает пени за каждый день просрочки платежей.
Как управляющие компании воруют горячую воду
Если вы попали в конфликтную ситуацию и не знаете что предпринять, предлагаем вам бесплатную консультацию юриста в режиме онлайн. Мы постараемся оперативно ответить на все интересующие вас вопросы, объяснить действие законов и представить ваши интересы в суде.
«Надо разделять социальные гарантии гражданам от самих обязанностей граждан нести расходы. Тут двусторонняя отдача — государство немного повышает тарифы и это сразу приводит к увеличениям неплатежей в 2−3 раза. То есть, с одной стороны, вроде как должно быть наоборот, это должно было побудить оплачивать и не копить долги. А у нас ситуация обратная: немного увеличили и сразу неоплата.
К скважинам чаще всего подключают частные жилища. Это не только дешево, но и позволяет пользоваться коммуникациями автономно, поскольку источник воды нецентрализованный. Однако, подземные источники являются полезными ископаемыми и попадают под требования ФЗ РФ №2395-1 «О недрах», в котором говорится о том, что для пользования недрами нужно получить лицензию. В частности это относится к предпринимателям.
Как правило, после выявления факта самовольного подключения водоснабжения, собирается комиссия, которая составляет соответствующий акт и отключает пользователя от водопровода. Если у лица есть доказательства о непричастности к нарушению, то санкций можно избежать. В таком случае понадобится легализация подключения к сети. Врезка, произведенная с соблюдением требований СНиП не демонтируется, однако пользователь ресурса должен собрать пакет документов, включая разрешения, справки, техническую документацию.
Зоны ответственности управляющих компаний и меры наказания за недобросовестную работу
Ответственность за техническое состояние и ремонт радиаторов, расположенных внутри помещения, трубопровода до первого запорного вентиля, а также за целостность и герметичность резьбового соединения с вентилем несет собственник жилья. При этом ответственность за техническое состояние отключающего устройства и стояков берет на себя управляющая организация.
Если вы собираетесь судиться с УК — советуем нанять хорошего адвоката, потому что в процессе разбирательстве вас может ожидать масса подводных камней. Они могут и развалить все ваши претензии и дать вашим противникам неоспоримые преимущества.
Довольно серьезное заявление, не находите? Но иначе никак, если имеешь дело с одним из самых дорогих в Украине энергоресурсов. Случаи воровства природного газа – не такая уж редкость, но представители «Кировоградгаза» в целом отметили, что основная масса их абонентов – люди честные и порядочные, из 106 тыс. абонентов в нынешнем году только 48 человек были пойманы на воровстве.
— До недавнего времени мы ежемесячно выявляли 1-2 случая воровства воды, – рассказывает коммерческий директор ОКПП «Днепр-Кировоград» Александр Головченко. — Теперь это явление становится все более массовым. Немного данных: в 70 многоквартирных домах Знаменки были установлены домовые водомеры. Ежемесячно в один и тот же день контролеры снимают показания сначала с этих водомеров, а потом с личных счетчиков в квартирах. Так вот, разница между домовым и индивидуальным учетом составляет до 30%.
Привлечь к ответственности потребителей, которые применяют разнообразные схемы воровства воды, на практике нелегко. Потому сегодня все более актуальны не вопросы применения наказания за махинации с приборами учета, а выявление и устранение подобных деяний.
Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, совершенное в крупном размере, — наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев или без такового и с ограничением свободы на срок до одного года или без такового. Статья 165 УК РФ
(Пока оценок нет)
Загрузка...
