Переселение из аварийного жилья 2021 сыктывкар свежие новости 15.01.2021

Признание дома аварийным в 2021 году: порядок расселения, очередь, необходимая экспертиза

Дом также признаётся аварийным, если расположен в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин или на ежегодно затапливаемых паводками территориях. Либо же если дом стоит в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях. Но при таких условиях здание признают аварийным только тогда, когда невозможно предотвратить негативные последствия инженерными методами.

«Чтобы собрать и подать весь этот пакет документов, нужно приложить усилия и потратить время. Провести собрание собственников, пройти все комиссии, явиться лично в муниципалитет или региональный ответственный орган — а кому-то может быть далеко ехать. Если появится возможность хотя бы часть этих процедур провести в электронном виде — это будет удобно и чиновникам, и особенно самим людям», — отметил эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев.

В 2021 году планируется расселить 139 многоквартирных домов на территории Воркуты, Сыктывкара, Усинска, Ухты, Печоры, Ижемского, Койгородского, Корткеросского, Сосногорска, Сыктывдинского, Троицко-Печорского, Усть-Вымского и Усть-Куломского районов. Под программу попадут 1412 жителей Коми.

В Коми в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» реализуется региональная составляющая «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Как сообщили БНК в министерстве строительства и ЖКХ республики, по этой программе в 2020 году в полном объеме завершено расселение 54 многоквартирных домов. Произошло это в Воркуте, Усинске, Сыктывкаре, Печоре, Княжпогостском, Корткеросском, Сыктывдинском, Усть-Вымском, Койгородском, Троицко-Печорском районах. На 1 января 2021 года расселено из аварийного жилищного фонда 1045 граждан. В 2020 году финансирование программы переселения было 684 984,6 тыс. рублей.

Кроме того, меняется порядок предоставления финансирования за счет Фонда реформирования на осуществление восстановительного ремонта и обновление сетей инженерных коммуникаций, процедура возвращения средств, предоставленных некоммерческой корпорацией, вводятся нюансы оказания Фондом содействия на расселение жильцов из аварийного жилья, которое получило такой статус после 01.01.2017 г.

Указанный правовой акт предусмотрел внесение поправок в Жилищный кодекс РФ, которые уточняют компетенцию органов государственной власти и муниципальных органов по вопросам, связанным с признанием объектов недвижимости жилого назначения непригодными для проживания граждан, жилых многоквартирных зданий аварийными, а также о проведении их капитального ремонта либо реконструкции.

Признание дома аварийным в 2021 году: порядок расселения, очередь, необходимая экспертиза

Россиянам станет проще признать свой дом аварийным. Министерство строительства РФ предложило перевести соответствующую госуслугу в электронный вид. Это сделает процедуру более оперативной и удобной. Инициатива подкреплена проектом постановления ведомства, который был опубликован на портале проектов нормативных правовых актов в понедельник, 25 января.

После этих действий начнёт формироваться электронный реестр указанных документов. Включат в реестр и распоряжение органа исполнительной власти, принятое на основании заключения межведомственной комиссии. Документы по запросу будут предоставляться заявителю в электронном виде или на бумажном носителе.

BKJjg2cg9to.jpg
По словам выступающего, для увеличения показателей по реализации нацпроекта в муниципалитетах нужно решать вопросы по переселению граждан с северных территорий, много вопросов есть в Воркуте, Инте, а также по реновации в Сыктывкаре. В 2020 году планируется расселение граждан с 14,2 тыс. кв. м аварийного жилого фонда.

«Все направления национального проекта «Жилье и городская среда» в 2019 году достигли своих плановых показателей. Введено 118,2 тыс. кв. м жилья в многоквартирных домах, а также 116 тыс. кв м — индивидуального жилого фонда. В перспективах на 2020 год планируется ввести 276 тыс. кв. м нового жилья», — отметил К.Лазарев.

Всего в этом году ключи от новых квартир должны получить более полтысячи сургутских семей. В рамках адресной программы по переселению на 2021 год выделено 2 млрд 140 млн рублей.

«На эти деньги мы планируем переселить 64 дома, 537 семей. Это в рамках одной программы. Еще у нас есть программа содействия развитию жилищного строительства — это наша муниципальная программа, финансирование которой осуществляется в рамках соглашения между округом и городом. По этой программе у нас сейчас предусмотрено уже 184 млн и мы планируем отселить первые 62 семьи в начале второго квартала», — рассказала начальник отдела организации управления и ликвидации ветхого жилья департамента городского хозяйства администрации г.Сургута Елена Абросимова.

Уже вторую неделю для администрации Сургута эхом отдается вопрос губернатора: сколько переселили? Ответ «ноль » отзывается еще громче. При потенциально рекордном окружном финансировании в 2 с лишним миллиарда рублей, в 2021 так ни один аварийный дом не освободили от жильцов, хотя, считай, четверть года позади. Надо помнить, что округ может быть не только щедрым, но и суровым. Наталья Комарова уже пригрозила отозвать региональный транш.

Как сообщил исполняющий обязанности министра архитектуры и строительства республики Виктор Абулгафаров, одним из путей решения проблем исполнения программы является смена способа ее реализации: со строительства жилья на выкуп или приобретение жилых помещений с последующим предоставлением их гражданам и достройка домов силами надежных подрядчиков. Кроме того, предлагается передать часть проблемных контрактов на республиканский уровень.

«На сегодня в районах, которые участвуют в программе, есть качественные изменения. В ряде муниципалитетов завершили задачи по первому и второму этапу программы. Значительную динамику мы видим в Троицко-Печорском районе, где две недели назад было чистое поле. Люди получают благоустроенное жилье в поселке Жешарте, замечаний к нему нет. Так и должно быть везде», — отметил С.Гапликов.

Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.

В конце 2019 года законы «О внесении изменений в жилищно-коммунальное хозяйство Российской Федерации» и «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» были признаны несчастным случаем. вступил в силу с точки зрения движущихся объектов. Эти правила предусматривают ряд изменений в ЗК РФ. Они определяют полномочия государственных органов и региональных органов власти, когда они признают частные дома, многоэтажные здания, которые не соответствуют условиям жизни, в качестве чрезвычайной ситуации для сноса или ремонта.

В отношении собственников жилых помещений в аварийном доме порядок их расселения претерпел определенные изменения. Неизменными остались требования к благоустройству новой квартиры. Так, новый порядок основывается на том, что квартира в доме, признанном аварийным, оценивается исходя из остаточной стоимости, и полученная сумма вычитается из стоимости нового жилья. Разницу в цене собственник должен доплатить.

По общему правилу рассмотрения обращений граждан заявление о признании жилья аварийным должно быть рассмотрено в течение 30 дней и в адрес заявителя направлен письменный ответ о принятом решении. Если просьба заявителя удовлетворена, то дом будет внесен в региональную программу переселения.

На основании него человек может безвозмездно пользоваться жильем с правом его выкупа в будущем. Платить гражданину придется только за услуги коммунальных служб. Но не все категории имеют право бесплатного пользования муниципальной квартирой. Такой льготой наделяются только следующие лица:

1. Заявление с просьбой провести оценку состояния квартиры или дома.
2. Свидетельство, подтверждающее наличие у владельца права собственности на недвижимое имущество.
3. Кадастровый паспорт.
4. Поэтажный план.
5. Проект реконструкции для тех случаев, когда нежилое помещение было переделано в жилое.
6. Заключение экспертизы, удостоверяющее ветхость или аварийность жилья.
7. Жалобы иных лиц, проживающих в доме, на невозможность проживать в нем с указанием причин этого.