Список Адресов Хрущевок Под Снос Спб

Обеспечение жильем граждан, проживающих в Санкт‑Петербурге

Граждане-наниматели, вселенные в жилые помещения государственного жилищного фонда после принятия решения о развитии застроенной территории, обеспечиваются жилым помещением в общем составе семьи исходя из размера доли общей площади занимаемого ранее жилого помещения, приходящейся на данного нанимателя.

Переселение нанимателей жилых помещений осуществляется в жилые помещения, передаваемые инвестором в собственность Санкт‑Петербурга во исполнение условий договора о развитии застроенной территории в соответствии с пунктом 4.3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Какие хрущевки готовятся снести в Петербурге, куда переселяют жильцов и почему проект реновации затянулся на 10 лет

Снос хрущевок в квартале Сосновая Поляна 7–17 откладывался из-за так называемого синдрома последнего жильца. Собственники квартиры по 2-й Комсомольской, 39, корпус 1 в течение пяти лет отказывались переезжать во вновь построенные нашей компанией дома в [этом же] квартале, требуя 1 миллион рублей за каждый квадратный метр своей 42-метровой трехкомнатной квартиры на первом этаже.

В Петербурге сносят первую хрущевку по программе реновации домов массовой серии. Работы начались 22 июля в Сосновой поляне — в течение трех месяцев там демонтируют еще два дома. Проектом занимается компания «СПб Реновация» — в 2018-м Смольный продлил с ней контракт на десять лет.

1. Публикацию «Городские власти необоснованно признают дома аварийными» — Прокуратура Санкт-Петербурга, см. здесь>>>
2. Затем документ будет представлен Законодательному собранию. А уже в декабре, по словам Романа Филимонова, пройдут торги по первым «трем-пяти территориям»
3. Обсуждение темы расселения хрущевок проходит на нашем форуме>>>
4. Как будет разрешаться ситуация, при которой залог идет под снос, об это вы можете прочесть здесь>>>
5. Адреса домов в Сосновой поляне, подлежащих сносу, вы можете посмотреть здесь>>>
6. Планируется, что программа будет осуществляться как за счет частных инвестиций, так и на основе частно-государственного партнерства.
7. Еще по теме: «Строймонтаж» спланирует снос хрущевок Перечень планируемых к развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге

По словам Олега Глущенко, главы «Воин-В», наниматели (которые проживают по договору социального найма) получают жилую площадь из расчёта 18 кв. м на человека, если жильцов двое и больше, и 33 кв. м, если он один. Собственникам выделяется равноценная по площади квартира. Если она больше на 9 кв. м, гражданину доплачивать не придётся.

1. Изменения в законодательстве. С момента начала реновации в законодательных актах произошёл ряд изменений, и были внесены многие поправки, что сделало невозможным продолжать работы.
   Здания, находящиеся на стадии возведения, оказались несоответствующими новым нормам строительства, поэтому застройщикам пришлось замораживать объекты и практично полностью переделывать проектную документацию. Пришлось менять планировку, уменьшать этажность, перекладывать системы коммуникаций и пр.
   Всё это не позволяет закончить строительство многоэтажек и, соответственно, переселить жильцов.
2. Синдром «последнего жильца». Некоторые граждане упорно отказываются покидать обжитые жилища и переезжать в новые квартиры. Из-за этих отдельных жильцов данные здания демонтировать нельзя.
3. Отсутствие стартовых пятен. Изначально предполагалось застраивать район по «веерной» схеме, однако, учитывая наличие несогласных на переезд, не везде можно найти место под строительство, чтобы будущая постройка отвечала всем нормам.
4. Шантаж. Некоторые граждане воспользовались ситуацией и приступили к шантажу застройщиков. Например, были случаи, когда жильцы за подписание согласия на снос дома требовали денежную компенсацию, гораздо превышающую стоимость их квартиры. Также случалось, что люди хотели получить безвозмездно квартиру большей площади или даже несколько квартир.
5. Протесты и судебные разбирательства. Ярые противники реновации постоянно проводят акции протеста и решают проблемы с инвесторами в судах. Они выступают против вырубки деревьев на стартовых площадках, возмущаются из-за наличия строительной техники, шума, пыли и т. д. Это отвлекает застройщиков и не даёт возможности работать.

• Пр. Народного ополчения. Дома №№ 7, 9, 13, 15, 17, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63.
• Пр. Ленинский. Дома № 129, к. 2, 3, 4, 5, № 131, к. 2, № 135, к. 2, № 137, к. 3, 4.
• Бульвар Новаторов. Дома №№ 10, 14, 18, 20, 24, 26, 30, 34, 38, 44.
• Ул. Счастливая. Дома №№ 2, 8, 10.

Список домов подлежащих сносу в Фрунзенском районе
Лиговский пр., д.216
Стрельбищенская ул., д.13
Воронежская ул., д.45, литера А
Лиговский пр., д.232, литеры Б, В
Тамбовская ул., д.7, литера Б
Витебская Сортировочная ул., д.9
Витебская Сортировочная ул., д.17
Витебская Сортировочная ул., д.24
Курская ул., д.11/72
Боровая ул., д.47, литеры Б1, Б2
Дубровская ул., д.5, литера А
наб.Обводного кан., д.62, литеры A1, A2
Прилукская ул., д.25, литера А

Список домов подлежащих сносу в Колпинском районе
пос.Понтонный,ул.Александра Товпеко, д.20
пос.Понтонный, Заводская ул., д.15
г.Колпино, Железнодорожная ул., д.12
пос.Петро-Славянка, Клубная ул., д.4
пос.Петро-Славянка, Клубная ул., д.6
пос.Петро-Славянка, Клубная ул., д.8
пос.Петро-Славянка, Клубная ул., д.10
пос.Петро-Славянка, Спортивная ул., д.22
пос.Петро-Славянка, Вокзальная ул., д.2
пос.Петро-Славянка, Вокзальная ул., д.3
пос.Усть-Ижора, Славянская дор., д.1, корп.2
пос.Усть-Ижора, Славянская дор., д.1, корп.3
пос.Саперный, Петрозаводское шоссе, д.21
пос.Понтонный, Школьный пер., д.7
пос.Понтонный, Школьный пер., д.9
пос.Понтонный, Школьный пер., д.11

Какие хрущевки снесут в Петербурге

Постановления правительства Петербурга, утверждающие списки домов, идущих под снос, были приняты непосредственно перед аукционом по покупке земельных участков, на которых они построены. Как известно, все эти участки (в 22 кварталах) в конце прошлого года приобрело ООО «Санкт–Петербург Реновация». Компания принадлежит экс–гендиректору «Главстроя» Артуру Маркаряну, владельцу компании «Русское море» Максиму Воробьеву и акционеру «Евраз Холдинга» Александру Абрамову. Покупка обошлась в 392 млн рублей.

Интересно, что в данных постановлениях Смольный установил и предельную для инвестора площадь жилья, которую компания должна предоставить для расселения жителей сносимых домов в их квартале. Ее величина указана в каждом списке в скобках под названием квартала.

Сегодня ночью привезли во двор пухту и поставили посередине двора, во дворе две помойки, три больших бака,а теперь еще и пухта на 30кубов. Мало,того что всех автовладельцев загнали во двор,скорым не проехать,пожарным не проехать ,но всем наплевать. Контейнеров для мусора полно ,а двор по ул Зины Портновой 21 грязью зарос.

Этих двух бездельриков давно гнать надо из Смольного. За ДЕСЯТЬ ЛЕТ ни одной хрущевки не снесено , программа реновации блочных хрущевок провалена. Все стартовые площадки застроены, а квартиры проданы. Хрущевки стали долгожителями в СПб , за то территория коммунальной столици увеличилась в несколько раз. И самое интересно, то что в новых домах продолжаю рождаться коммуналки.

3 серии домов, которые сносят в Петербурге в первую очередь

Известие о таких кардинальных мерах поначалу вызвало массу волнений. Жители территорий, попавших под программу (это ни много ни мало 150 тысяч человек), стали собирать вещи и обивать пороги организаций, ответственных за расселение. Но время шло, и вскоре стало понятно, что вопрос сноса и реновации панельных кварталов — дело очень не быстрое. Большинство «хрущевок», в итоге, до сих пор стоит на местах, а жители уже давно не готовятся к скорому переезду. Не смотря на сообщения о том, что программа, наконец, дошла до стадии практической реализации.

годы в СССР начались под девизом: «Каждой советской семье к 2000 году — по отдельной квартире!». В то время жизнь в множившихся год от года пятиэтажных панельных домах была заветной мечтой миллионов. О достоинствах новых районов слагали песни, писали очерки и рассказы. Крохотные кухни и спальни в 6 квадратных метров с низкими потолками и картонными стенами стали для многих семей долгожданным избавлением от коммунальной жизни. Но лозунг так и не стал реальностью, а панельные дома, утратив статус спасительного островка комфорта, стали зваться «хрущевками» и были признаны «морально устаревшими». В 2008 году в городе была принята программа «Развитие застроенных территорий». В соответствии с ней до 2019 года под снос должны отправиться более тысячи типовых строений. В основном это проекты постройки (дома первых массовых серий) и малоэтажная жилая застройка, возведенная до 1966 года. На их месте должно вырасти 22 новых квартала.

Первым под снос пойдет дом № 37 по Комсомольской улице в Сосновой поляне. Как сообщил «МК в Питере» руководитель службы по работе с госорганами компании «СПб Реновация» Дмитрий Михалев, ориентировочно снос начнется в последней декаде июля 2020 года.

Следующим зданием, которое будут сносить, станет дом № 39 корпус 1 по Комсомольской улице в Сосновой поляне. Последний жилец этого здания на днях должен переехать. Эта последняя квартира стала ярким примером синдрома «последнего жильца». Семья отказывалась переезжать, требуя выкупить квартиру за несоразмерно большие деньги – миллион рублей за каждый квадратный метр квартиры. Из-за этого реновация в Сосновой поляне приостанавливалась.

Для того чтобы стимулировать механизм реновации депутаты Законодательного Собрания предложили ряд изменений в программу. Предполагается, что переселять жителей старых домов в новые можно не в рамках квартала, как сейчас, а в рамках муниципального образования, в котором расположен такой квартал. Еще одно изменение позволяет городу выделить застройщику стартовое пятно для возведения новостройки не в самом квартале, а также в пределах муниципального образования. Депутаты уверены, что эти меры помогут сдвинуть дело с мертвой точки. Однако жителям, согласившимся переехать в новое жилье из хрущевок, стоит подготовиться к тому, что жить они будут уже в другом микрорайоне.

Людям предлагают новое современное жилье, как минимум равное старому по площади. В семье на человека должно приходиться не менее 18 «квадратов», а если человек живет один, минимальный размер квартиры – 33 метра. По факту почти все получают квартиры большего размера. При желании можно доплатить разницу в метраже и получить квартиру еще просторнее.

Еще 13 кварталов Петербурга попадут под программу реновации

Внесение поправок в городской закон о реновации, расширяющих адресный перечень территорий, вчера одобрила комиссия ЗакС по городскому хозяйству. Новые «хрущевские» кварталы под сносподбирали районные администрации, затем их фильтровали КГА и Комитет по строительству. После отсева из 40 предложенных к реновации территорий осталось 13 реальных претендентов на снос – в Калининском, Кировском, Красносельском, Невском, Приморском, Петродворцовом и Московском районах.

Не стал скромничать Приморский район – там предлагают инвесторам разом освоить громадную территорию (ограниченную наб. Черной речки, Торжковской ул. до пересечения с Белоостровской ул., Белоостровской ул. до пересечения с Сердобольской ул., Сердобольской ул. до западной стороны полосы отвода железной дороги Санкт-Петербург, ул. Матроса Железняка до пересечения с Коломяжским пр., Коломяжским пр. до наб. Черной речки). Этот претендент на реновацию вобрал в себя территории как минимум шести кварталов.

Однако, в самый последний момент депутаты прозрели и в окончательной редакции закон уже наделяет жильцов домов – претендентов на включение в территорию комплексного развития – проголосовать «за» или «против» и решить дальнейшую судьбу дома 2/3 голосов по вопросу включения домов в программу реновации и 1/3 по вопросу исключения из неё. Это изменение делает рассматриваемый механизм реновации в пределах страны не таким уже репрессивным и не лишает собственников квартир их права выбора места жительства. Правда решение судьбы каждой конкретной квартиры будет зависеть от коллективного разума всех жильцов дома.

Закон этот получился очень скандальным, и я недавно писал о проблемах, которые могут возникнуть при его реализации уже в 2021 году. В первую очередь многих людей, проживающих в хрущёвках, сталинках и брежневках в центральных кварталах городов-тревожит перспектива лишиться по воле местной администрации своего жилья и получить взамен обжитой квартиры в центе города – квартиру в новостройке на его окраине.

«В Петербурге возобновляется реновация домов первых массовых серий. Сегодня инвестор приступает к сносу расселенных «хрущевок» в квартале 7-17 Сосновой Поляны. Первый подлежащий сносу объект – многоквартирный дом по адресу: 2-я Комсомольская ул., 37, корп. 1. Возобновление работ по развитию территорий жилых кварталов позволит городу получить благоустроенное жилье для очередников» – так сообщили на сайте Смольного об этом событии.

По программе, узаконенной городским Заксобранием, предполагалось, что за десять лет расселят 22 квартала в девяти районах Петербурга. К сносу были отнесены 1072 дома. Однако за прошедшие 12 лет в реализации программы не было сделано почти ничего. Камнем преткновения стало расселение домов. Понятно, что далеко не всех предложенные варианты устраивали. Некоторые собственники требовали совершенно непомерные компенсации за свои квартиры.

Аналитик рассказал какие дома пойдут под реновацию первыми и где опаснее всего покупать сейчас жилье в Петербурге

Сейчас в Петербурге из 1,8 миллиона квартир, около 800 тыс. лотов в типовых домах советской застройки — это «хрущевки» и «брежневки», сообщают в компании «БЕНУА». Такие объекты могут находиться рядом с метро и парками, а стоит такое жилье ниже, чем в среднем по рынку: например «квадрат» в «панельках» в Купчино оценивается до 120 тыс. рублей, тогда как средняя стоимость готового «метра» в Петербурге — 155 тыс. рублей. Однако, риски при покупке такого жилья возросли с принятием закона о всероссийской реновации, который позволяет местным чиновникам самим определять территории «под снос» (конечно, кварталы должны соответствовать определенным, но не трудными условиям). Мы узнали у экспертов безопасно ли сейчас приобретать жилье в советских домах.

«Реновации в первую очередь будут подвергаться те дома, которые расположены в интересных с точки зрения спроса и цены районах. Однако, думаю, что все панельные дома, которые не являются пятиэтажными хрущевками в Петербурге находятся в более безопасном состоянии по отношению к вопросу их сноса. Хотя московская практика показывает, что и до этих домов могут добраться, если захотят. Тогда следующими будут «корабли» и ранние 504 серии», — рассказывает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА» .

Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2020 году

На месте сгоревшего трехэтажного дома построили семнадцатиэтажную башню, анпротив этой башни,всего тридцать метров квартал 43 Полюстрово,в котором по программе реновации все блочные пятиэтажки должны быть расселены и снесены ,а на их месте должен вырасти квартал с новыми домами в которых благоустроенные квартиры. Но губернатору и всем чиновникам насрать на жителей этого квартала,несмотря на то,что хрущевки серии ОД расчитаны на 25 лет эксплуатации, эти хрущевки построены в1964 году и за это время все сгнило и разваливается,хрущевки серии ОД в аварийном состоянии,а напротив построена семнадцатиэтажная башня и квартиры в них продаются.

С вами полностью согласна,когда Беглов был ВРИО ГУБЕРНАТОРА,он копытом землю рыл,,а теперь у него одна проблема,выжать побольше денег у Москвы для постройки поликлиник детских садов и школ.
В СПб кроме этих искуственно созданных чиновниками и строитеоями проблем,есть еще очень важные. Это старые хрущевки и большое количество коммунальных квартир… Программа реновации хрущевок с треском провалена,а коммуналки не расселяются,но за то приезжие очень быстро по льготной очереди получают квартиры. Вот и у меня соседка приехала из деревни и уже получила квартиру по льготной очереди оформив опекунство над своей сестрой ,а я родилась в Ленинграде и тридцать лет стою на очереди на расселение коммуналки в хрущевке.