В Коммунальной Квартире Обокрали Комнату Как Доказать

Тем не менее представители агентств недвижимости при оформлении договоров найма часто испрашивают от собственника письменное согласие соседей на сдачу комнаты внаем. Аналогичной позиции могут придерживаться и государственные органы при оформлении регистрации лица по месту проживания в коммунальной квартире. Данная позиция аргументирована тем, что, согласно статье 41 ЖК РФ, помещения коммунальной квартиры, используемые для обслуживания более одной комнат, принадлежат собственникам комнат на праве общей долевой собственности. А поскольку новый жилец будет пользоваться ванной комнатой, туалетом, коридором и т. д.), он должен получить согласие собственников комнат на его использование.

Да и вряд ли это возможно на практике. Как можно установить часы пользования туалетом, например? И как суд предлагает следить за исполнением такого соглашения, какие меры ответственности применять к нарушителю? Опять же, если собственник комнаты пользуется общими помещениями безо всякого соглашения, почему наниматели должны его заключать? Все эти вопросы суды оставляют без внимания и выносят решения о запрете сдавать комнату в аренду, мотивируя их необходимостью получения согласия владельца других комнат в коммуналке.

Как привлечь соседа к уголовной ответственности за кражу в коммунальной квартире

Здравствуйте ! Помогите пожалуйста разобраться , мы проживаем в коммунальной квартире , занимаем 1 комнату . сосед 2 . сосед наркоман , ранее имел судимости за кражу. Большую часть времени мы с мужем проживаем за городом , в наше отсутствие совершил кражу из мест общего пользования . В прихожей стояли шкафы с верхней одеждой . которые закрывались на ключ , шкафы были взломаны и часть вещей похищена . Было заведено уголовное дело , сосед отпущен под подписку до суда , но совершил повторную кражу , то же из мест общего пользования . Участковый сказал ,за такую кражу наказание не предусмотрено , т.к вещи находились не в комнате , а в коридоре и на кухне . Но это значит , что можно вынести мебель и бытовую технику безнаказанно , если ты проживаешь в коммуналке , и это не будет считаться кражей ? Какие действия я могу предпринять , в отношении соседа ?

Предыстория: Недавно купил комнату в 3 х комнатной коммунальной квартире с соблюдением всех формальностей. Бывшие собственники у которых я покупал комнату, предупредили о том что соседи коварны и обладают конфликтным характером, заняли все общие площади в квартире своими вещами и не пускают в квартиру других соседей по коммунальной квартире. Когда я приехал в квартиру первый раз, предварительно договорившись по мессенджеру с проживающим в квартире мужчиной, в квартиру меня долго пытались не пускать, потом не давали второй ключ, когда я все же не без труда зашел в свою комнату стали угрожать, тем что меня посадят… Комната в квартире принадлежит гражданке США, которая в России бывает редко, проживает постоянно в США, однако в квартире жил человек который представлялся братом гражданки США и утверждал что проживает он на основании доверенности, однако данный документ предоставлять отказывался, изредка в квартиру приезжала пожилая гражданка, которая представляется матерью гражданки США, и также утверждает что наделена правами по доверенности в отношении данной комнаты. Все места общего пользования в квартире были заставлены и завешаны вещами гражданки США – шкафы, шкафчики, полки, коробки, вешалки, коробки, чемоданы. Весит даже огромная трехсекционная навесная полка во всю длину ванной. Во всех этих местах соседи хранят свои вещи. Входная дверь не открывается до конца. В узком коридоре из за шкафов остается 70 см для того чтобы просочиться в квартиру. Повесить вешалку и поставить полку для обуви мне не удается до сих пор – нет места. На 8 метровой кухне кроме шкафов и полок по периметру стоял даже раскладной диван с телевизором. С трудом мне удалось убрать некоторые соседские шкафчики и диван, чтобы на кухне поставить свой холодильник и стиральную машину. Ещё одна комната в квартире закрыта, соседи живут в другом городе, их просто выжили из квартиры Возникновение новых соседей и необходимость считаться с ними буквально выводит соседей из себя, так как они привыкли пользоваться всей квартирой единолично. Соседка использует любую возможность для того чтобы создать невыносимые условия для жизни – вызывает комиссии из УК пытаясь доказать что стиральная машина установлена неправильно, требует провести себе на кухню отдельную электрическую розетку, толкается на кухне, запрещает даже временно ставить хоть что-то на её стол который расположен рядом с плитой и раковиной. Устраивает истерики по любому поводу, и даже обвиняет меня в неаккуратности, неэкономичном использовании электроэнергии. Всякий раз когда я прошу убрать вещи из мест общего пользования она отвечает что вещи не её, а дочери, и согласовывать это надо с дочерью, но контактных координат дочери в США не предоставляет, никаких. Посадить она меня пытается так: Первый раз соседка вызвала полицию для того чтобы заявить что я её избил – при приезде полиции у неё действительно на лбу обнаружился синяк… я написал заявление не избивал с приведением фактов и аргументов. Сейчас меня приглашают в полицию дать объяснение по факту кражи… соседка указала в заявлении что я украл из их шкафа шубу и три банки кофе, взломав замок на шкафу в коридоре. На самом деле я просто переставил один из шкафов ближе к соседской комнаты предварительно переложив вещи из одного их шкафа в прихожей в другой. Все это я делал в её присутствии, снимая весь процесс на видео, она трижды сбрасывала переставленные вещи на пол и сообщала что это не она а я их раскидал, орала убивают, хотя я её не трогал пальцем и сообщала об этом звоня по телефону в полицию после вызова полиции написала заявление. Надо сказать что несмотря на скандальность и нахрапистость дама она весьма глупая и непоследовательная, что подтверждается её нелепым поведением на видео.

Хочу 1. привлечь её к уголовной ответственности за заведомо ложный донос. 2. Защититься от обвинений. Надо ли выкладывать сразу все козыри подтверждающие нестыковки и её морально этические качества? 3. Как заставить соседей хранить их в своей комнате во избежание таких подстав в будущем?

а вот ответ по существу .
то что комнаты не приватизированы это не значит что он не имел права их сдавать.
ты не хозяйка коммуналки и разрешения сожителей можно не спрашивать если эта площадь за ним зарегистрирована (прописка) . единственные претензии к нему это то что не платил налоги но это добрую половину российской федерации превлечь можно дело заурядное и большого штрафа не будет даже не надейся.. .
зы.
вооот сразу надо дополнять вопрос .
но как мне кажися дело то не выгорит никапельки и то что за свет платила это зря .
коммуналка уплачена и кто платил коммунальщикам абсолютно по барабану и ничего невозможно доказать
зы зы зы
штраф который за неуплату налогов возьмут тебе ну никапельки не вернётся 😉
всё пойдёт нашему чудесному государству которое только и ждёт где бы ещё кусок от смертных оторвать =\
единственное на что можешь расчитывать это подать в суд за неуплату коммунальных платежей но тут нужны бумаги !
одни лишь свидетели не катят! я тоже могу даже на глазах свидетелей платить якобы свои деньги которые на самом деле являются средствами отданными мне тем самым человеком .

«Таким образом, из положений статей 30 (части 2, 4) и 76 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что собственник жилого помещения в коммунальной квартире вправе передавать его по договору найма иным лицам только с согласия других лиц, проживающих в этой квартире, — как нанимателей, так и собственников жилого помещения, а также членов их семей».

Согласно части 1 статьи 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).

-Если в текущий момент площадь составляет менее 12 квадратных метров на каждого жильца и в это время освободилась комната в коммунальной квартире, но в результате её присоединения метраж станет превышать установленную норму, жильцам предложат воспользоваться уже договором найма.

Однако в этом случае не стоит торопиться и в спешном порядке перетаскивать свою домашнюю утварь в свободную комнату, сначала следует узнать, на кого оформлены помещения в данной квартире. Ответ на этот вопрос и будет определять все дальнейшие действия. Самым распространённым вариантом является ситуация, когда обитатели коммунальной квартиры имеют лишь долю в данной квартире: одному владельцу комнаты принадлежит какая-то доля жилья и какая-то доля мест общего пользования.

Как продать комнату в коммунальной квартире

1. До 31.01.1998 в каждом регионе была своя форма документа, который подтверждал право собственности. Чаще всего он назывался свидетельством или актом.
2. С 31.01.1998 до 15.07.2016 на всей территории России стали выдавать свидетельство о государственной регистрации права.
3. С 15.07.2016 по 31.12.2016 вместо свидетельства стали выдавать выписку из ЕГРП.
4. С 01.01.2017 выдают выписку из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН — об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Проще всего попросить соседей расписаться на вашей копии извещения, но такой способ может не понравиться чиновникам. Доказательство направления извещения надо представить в Росреестр, а его сотрудники не всегда доверяют простой росписи на копии документа: считают, что продавец может сам расписаться вместо соседа. Поэтому лучше вручить извещение через нотариуса или направить по почте.