Вещи В Квартире Собственника

Выкинуть вещи непроживающего прописанного родственика

ст. 15 ГК РФ: 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

«Если наниматель отказывается выехать из квартиры (независимо от того, что является причиной выселения), выселить его могут только судебные приставы. Но такие случаи встречаются крайне редко, чаще всего стороны решают подобные вопросы путем переговоров и компромиссов», — отметил ведущий юрисконсульт «Инком-Недвижимости».

Поэтому важно не только заключать договор, но и прописывать в нем все нюансы, включая пункт о расторжении договора, сроках выселения и штрафных санкциях. При возникновении непредвиденных ситуаций это позволит решить вопросы с учетом интересов обеих сторон. Если собственник захочет выселить арендатора, то это будет стоить денег, точно так же, как если квартирант решит съехать раньше срока.

Статьи о недвижимости в Донецке

Наиболее «продвинутые» продавцы пытаются преподнести оставление хлама, как бонус к покупке жилья, указывая в объявлении, о продаже недвижимости с мебелью и быттехникой, но на каждого «продвинутого» продавца находится, как правило, «продвинутый» покупатель, который, в свою очередь, понимая, какие ему предстоят расходы по избавлению от хлама, требует внести в предварительный договор обязательства продавца вывезти конкретные вещи.

В этом случае нужно помнить, что это, всего лишь, мнение отдельного человека. На просьбу сослаться на статью закона, обязывающую это сделать, в ответ можно будет услышать или прочитать витиеватые рассуждения с применением множества заумных или специальных терминов, не понятных людям без специального образования, но, по мнению авторов, подтверждающих их мнение. И все! Ссылок на нормы законов не будет!

Вещи В Квартире Собственника

«Вопросы выселения без согласия проживающих осуществляются исключительно в судебном порядке, – говорит юрист Елена Шамахова. – Следует быть готовым к затяжному процессу. Нередко бывает, что даже при положительном исходе после принятого решения противоположная сторона обязательно попытается его сначала оспорить, потом не выполнить. В общем, у каждой стороны есть своя правда, которую каждый и отстаивает».

Бывшие собственники, впрочем, тоже не всегда бывают кристально честны. Они могут затягивать с освобождением жилплощади. К этому нужно быть готовым и подобные моменты лучше обговорить еще до сделки. Эксперты советуют все нюансы оговаривать конкретно в договоре купли-продажи. Если же оговоренные сроки нарушаются, можно обратиться в суд.

Право на домашние предметы при разделе наследства

Преимущество в получении предметов домашней обстановки в качестве наследства имеют те наследники, которые проживали вместе с умершим на протяжении последнего года его жизни. Правило распространяется на наследников по закону вне зависимости от их очередности.

Раздел домашних предметов в процессе наследования осуществляется по правилу, согласно которому преимуществом получения данной категории вещей наделяются наследники, совместно проживающие с наследодателем, вне зависимости от степени их родства и очередности, которая предусмотрена законодательством о наследовании.

Формально, если договор найма уже заключен, наниматель имеет право заселить в квартиру своих несовершеннолетних детей — даже если хозяин не согласен. Но только в одном случае — если в договоре не прописано иное. То есть если в документах написано, что жить в квартире будут только гражданин N и его супруга, значит, так и должно быть.

То же самое касается и животных: если в договоре значится, что они не должны проживать в квартире, значит, не должны, а если нет — то их можно брать с собой. Только имейте в виду: ответственность за ущерб, который животное нанесло жилищу, в любом случае несет его (животного) владелец.

Проще говоря, если продавец в срок, установленный предварительным договором, не успел или не захотел вывезти свои вещи, то покупатель, по истечению этого срока, может их или не отдавать, или выбросить или отказаться от покупки недвижимости – его обязательства перед продавцом прекращены. А если покупатель давал задаток, то тут может начаться веселье, которое закончится для продавца или возвратом двойной суммы задатка или принудительной продажей с аукциона его жилья, если у него нет денег.

Обычно, покупатель, перед заключением у нотариуса договора купли-продажи недвижимости, проверяет выполнение предварительного договора, в том числе и наличие или отсутствие вещей в помещении. А если покупатель передумал покупать и ищет повод отказаться от покупки, то оставленное имущество дает ему повод, кроме того, что отказаться от сделки, еще и заработать на задатке.

Сдаю квартиру: что можно и что нельзя запрещать жильцам

Если вы сдаёте квартиру не одному человеку, а нескольким, это нужно прописать в договоре и указать в нём имя каждого жильца. Так вы сможете контролировать, чтобы квартира случайно не превратилась в общежитие, и в случае чего официально предъявить претензию съёмщику.

Также квартиросъёмщики могут ГК РФ Статья 680. Временные жильцы разместить у себя родственников или друзей на срок до полугода. Но, опять же, только после обсуждения с вами и без нарушения нормы жилой площади. Если временные жильцы нарушат правила проживания, ответственность за них будет нести квартиросъёмщик.

Вам теоретически или реально? Теоретически тут нужно договор смотреть. Скорее всего, там есть пункт, что если ни одна из сторон не выказала желаний к его расторжению, то он автоматически продлен. Ну и соответственно, надо смотреть условия расторжения — за сколько вы должны были их уведомить о расторжении и в какой форме (может быть в письменной, например. А письменная это под расписку или по почте с уведомлением). Было? Наверняка нет. Все ли эти условия соблюдены и т.д. А в реале все будет совершенно просто, если арендодатели не идиоты. Первый шаг — смена замков в ваше отсутствие. Залог оставляют себе потому что вы разбили плиту, унитаз, раковину на выбор (что им не жалко опять же в ваше отсутствие грохнуть). Вещи выносятся на помойку. Какие вещи? Не было тут никаких вещей. Ну и на этом, собственно все. Пугать их можно милицией или налоговой. Но, по большому счету, бояться им нечего.

И сейчас требуют от меня, чтобы я так же заплатила на месяц вперед, на что я им предложила вариант – заплатить и взять у них расписку о том, что они вернут мне залог и заверить все это у нотариуса. На что они категорически не согласны. Написали мне, что через 3 дня они выставят мои вещи на улицу и что сегодня -26, а платить я должна была 18го. Я им так же ответила, что проживаю в счет залоговой суммы, которая у них.

А Московский областной суд даже электросчетчик признал принадлежностью к квартире как главной вещи . Таким образом, у правоприменителей сложилась однозначная позиция относительно признания сантехнического и иного оборудования принадлежностью квартиры.
———————————
Апелляционное определение Московского областного суда от 3 февраля 2016 г. по делу N 33-3224/2016 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс».

Ни для кого не секрет, что во избежание различных спорных и зачастую неприятных ситуаций все детали и нюансы предстоящих сделок необходимо крайне скрупулезно прописывать в договоре. Но жизненные ситуации бывают разными, и не всегда удается полностью обезопасить себя посредством договора. На сегодняшний день очень часто на правовых форумах, да и просто в сети Интернет, можно встретить вопрос следующего содержания: купили квартиру, а бывший собственник во время переезда забрал с собой раковины, смесители, газовую плиту.

Право на домашние предметы при разделе наследства

Между наследниками может возникнуть спор о том, какие виды имущества будут отнесены к предметам, являющимся домашним обиходом. Разрешение таких споров основывается на обычаях, присущих конкретной местности и тех обстоятельствах, которые предшествовали смерти наследодателя.

Преимущество в получении предметов домашней обстановки в качестве наследства имеют те наследники, которые проживали вместе с умершим на протяжении последнего года его жизни. Правило распространяется на наследников по закону вне зависимости от их очередности.

Анонимный пользователь Пишет:
——————————————————-
> в идеале — привезти к ее дому и оставить там
> (сделать все в присутствии свидетелей). плюс
> телефонный звонок не помешает хотя бы секунд на
> 8-10. если что потом в суде можно будет показать
> детализацию вызовов и сказать, что кроме телеграмм
> еще и по телефону сказал, куда вывез вещи.
> а если известно место работы — напишите
> соответствующее письмо (вдобавок к телеграммам) в
> адрес руководителя организации с просьбой
> вразумить подчиненную. )) с такой «доказательной
> базой» любой суд встанет потом на Вашу сторону.

iustus Пишет:
——————————————————-
> Анонимный пользователь Пишет:
> —————————————————
> ——
> > направьте ей по месту регистрации и месту
> > фактического проживания (если они не совпадают)
> > 2-3 телеграммы (еще лучше-ценные письма с
> > уведомлением о вручении и описью вложения) с
> > интервалом хотя бы 1 нед. между каждой
> телеграммой
> > (письмом), с просьбой забрать свои вещи. если
> вещи
> > ценные (украшения и т.п.), то можно передать их
> в
> > депозит нотариусу.
>
> :)))) жжоте! а если там крупногабаритные вещи?
> тоже к нотариусу на депозит?

Забрать имущество из чужой квартиры

Почему бы участковому уполномоченному милиции девушке не помочь?
На момент ухода девушки из квартиры мужчины в его жилище остались её вещи. Разумеется, вещи она ему не подарила, а оставила на хранение на основании гражданско-правового договора (конечно же заключённого в устной форме). Таким образом, принадлежащее девушке имущество (для мужчины оно является чужим) было вверено владельцу квартиры на хранение.
Спустя некоторое время, девушка вернулась за своим имуществом, однако в возврате оного получила отказ. Похоже тут присвоение.
Возможно тут часть 1 статьи 160 УК РФ:http://www.consultant.ru/popular/ukrf/10_30.html#p2031
И ещё:
Мужчина под предлогом того, что девушка не получит ей принадлежащее имущество, начал требовать от неё денежные средства в размере «35т.р. и 15т.р.», то есть 50000 рублей.
Чем не часть 1 статьи 163 УК РФ?
И потом, часть 2 статьи 325 УК РФ также никто не отменял. Паспорт он не похищал, но в НПА указано: «или другого важного личного документа».

Как обмануть покупателя квартиры: 10 распространенных схем

Ecли в бyдyщeм coбcтвeнник нaйдeт ocнoвaния для pacтopжeния дoгoвopa, cyд бyдeт иcxoдить из пpoпиcaнныx в нeм ycлoвий, a pacпиcкy в кaчecтвe пoдтвepждeния yплaчeнныx дeнeг мoжeт нe пpинять. Пoлyчaeтcя, чтo ecли cyд yдoвлeтвopит иcк мoшeнникoв, пoкyпaтeлю вepнeтcя poвнo yкaзaннaя в дoгoвope cyммa. 3aплaтив 4 млн, вы пoлyчитe чyть мeньшe oднoгo.

Чтoбы избeжaть тaкиx нeпpиятнocтeй, лyчшe иcкaть oбъeкты нe caмocтoятeльнo, a чepeз aгeнтcтвo нeдвижимocти, кoтopoe тщaтeльнo пpoвepит пpoдaвцa и eгo дoкyмeнты. Ecли вce-тaки нaцeлилиcь нa caмocтoятeльный пoиcк, oтнecитecь к дoкyмeнтaм внимaтeльнeй – мoжeтe пpeдлoжить пpoдaвцy вмecтe oбpaтитьcя в MФЦ зa выпиcкoй из Eдинoгo гocyдapcтвeннoгo peecтpa нeдвижимocти. Ecли oн oткaжeтcя «cвeтить» cвoй пacпopт, нacтopoжитecь. Ecли ecть xoть кaкиe-тo coмнeния, лyчшe oткaзaтьcя oт тaкoй cдeлки и пoиcкaть дpyгoй вapиaнт.

Как забрать личные вещи из запертой кв мужа если

Так как Вы пока не разведены, то украсть у собственного мужа ничего нельзя — будет отказ в возбуждении уголовного дела, даже если все подчистую из квартиры вывезти. Все вещи в общей собственности и согласие мужа на распоряжение общими вещами не требуется.

подробности такие была у меня в собственности (до брака) однушка, в которой я+жена были прописаны. Сами мы жили в другой, более лучшей квартире, принадлежащей моему родственнику. С женой поругались и она уехала жить «к маме». Позже, очухавшись, она решила заехать в мою однушку, размахивая паспортом с пропиской. Звонила мне, моим родственникам и знакомым проживающим в данный момент в этой однухе с угрозами взломать дверь и и т.п. По этому поводу она написала заявление в милицию, которое спустили участковому. В объяснении участковому я сказал что как собственник, запрещаю ей пользоваться этой квартирой, ссылаясь на конституцию и что-то ещё (сейчас уже точно не помню все статьи и законы) и если кто-то не согласен пусть идёт в суд. Участкового это удовлетворило и вникать в наши разборки ему совсем не хотелось, при этом ему явно было донесено, что если он будет оказывать содействие или бездействие в отношении проникновения её (жены) в квартиру, то мало ему не покажется 🙂
Знакомые, на время боевых действий за эту однушку, на время из неё ретировались. Возле хаты часового не поставишь, и днём квартира не защищена, т.к. все на работе на другом конце Москвы. Поговорил с соседями, попросил что если какой шум будет, чтоб сразу звонили. Перво-наперво записался на устаноку ОВО, а пока шла очередь, съездил в МСС и попросил на возможные вызовы по этому адресу (однушки) выезжать только по моей просьбе или моих доверенных родственников.. ну там договор на год заключил, какие-то деньги смешные.