Вопросы Для Экспертизы По Реестровой Ошибке

— каковы фактические площади земельного участка истца с кадастровым номером … по адресу: … и земельного участка ответчика с кадастровым номером … по адресу: …? Соответствуют ли они площадям земельных участков по правоустанавливающим документам? Если нет, то по какой причине образовалось несоответствие и как его устранить?

В соответствии с ч. 2 ст. 79 ГПК РФ каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

— имеется ли запользование земельного участка истца с кадастровым номером … по адресу: … со стороны земельного участка ответчика?
Если запользование имеется, то указать, в чем оно выражается, по каким причинам возникло и какие действия необходимо осуществить для его устранения;

— при наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка истца и(или) ответчика указать, какие необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости для исправления реестровой ошибки;

ВС рассказал, когда суд исправит реестровую ошибку

Василий Адямов* из-за реестровой ошибки не смог получить разрешение на реконструкцию дома. Оказалось, что сведения о границах участков не соответствуют правоустанавливающим документам и фактическому положению дел. Расхождение в поворотных точках составило 1–2 м, а это больше допустимой погрешности.

Иного мнения оказалась гражданская коллегия ВС. Она напомнила, что иногда исправить ошибку можно только через суд. Например, если есть основания полагать, что это нарушит законные интересы владельцев других участков. При этом межевой план – это не единственное доказательство в подобных делах, отмечается в определении № 18-КГ19-156.

Вам будет интересно ==>  Прибавка ветеранам труда в 2021 на федеральном уровне тамбовская область

Подготовка землеустроительной экспертизы в целях исправления реестровой ошибки Текст научной статьи по специальности; Право

Тахеометрическая съемка в масштабе 1:500 была произведена с точек планово-высотного обоснования полярным методом. Вертикальные углы измерялись одним приемом при круге «право» и круге «лево». Съемка выполнена в местной системе координат № 167 и Балтийской системе высот. Точек съемочного обоснования на данной площади достаточно и их расположение равномерно. При производстве тахеометрической съемки и построении планово-высотного обоснования техническим руководством являлись «Инструкция по съемке в масштабе 1:5000 — 1:500», издание Главного управления геодезии и картографии, «Инструкция по нивелированию I II III IV классов», СНиП 11-02-96, СП 11104-97.

Специалистами ООО «Геосеть», в присутствии землепользователей участков, с кадастровыми номерами 24:11:0340304:ХХХ, 24:11:0340304:ХХХ, 24:11:0340304:ХХ и 24:11:0340304:ХХХ, расположенных: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Мелиоратор», была проведена тахеометрическая съемка в масштабе 1:500. В процессе работ были закоординированы фактические границы всех земельных участков, а также здания и сооружения, расположенные на них.

Судебная землеустроительная экспертиза о признании недействительной и аннулировании кадастровой регистрации

  • Определить фактические границы, координаты и площадь земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190106:296, 50:26:0190106:406, 50:26:0191103:142, расположенных по адресу: город Москва, поселение Первомайское, поселок НИАТ и Верховный Суд?
  • Установить соответствует ли площадь и границы земельных участков правоустанавливающим документам сторон (свидетельствам, данным ЕГРН)?
  • В случае несоответствия определить причину?
  • Находится ли полностью или частично забор, принадлежащий ответчику Ускову А.В. в кадастровых границах участка истца?
  • Установить имеется ли при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190106:296 реестровая ошибка?
  • Имеется ли запользование земельных участков, в случае обнаружения реестровой ошибки указать способы устранения?
  • Подготовить возможные варианты установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190106:296, 50:26:0190106:406, 50:26:0191103:142 с указанием площадей и координат характерных точек границ участков.
Вам будет интересно ==>  Отмена радиации в брянской области в 2021

По координатам поворотных точек (на основании Выписки из ЕГРН) по земельному участку с кадастровым номером 77:18:0190106:296 составлена схема (чертеж) №1а, где общая площадь земельного участка составила 1202,1 кв.м.. Фактическая площадь земельного участка, определенная в размере 1218,4 кв.м., не превышает десять процентов от площади земли, указанной в сведениях ЕГРН.
Для установления границ и площади земельного участка необходимо произвести наложение существующих на момент произведенного осмотра границ земельного участка (схема (чертеж) №1) со схемой (чертежом) №1а земельного участка, границы которого выставлены по координатам поворотных точек, указанных в Выписке из ЕГРН.
Данные наложения схем (чертежей) позволит определить в какой части границы земельного участка имеются несоответствия.
В результате наложения схем (чертежей) №1 и №1а установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190106:296 (на основании Выписки из ЕГРН) не соответствует фактическим границам:
наложение схем (чертежей) №1 и №1а земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190106:296
(по фактическому пользованию и по данным Выписке из ЕГРН)

Ссылка на основную публикацию