Вопросы Для Судебной Строительно-Технической Экспертизы Монтажа Оконных Конструкций

Используется стандарт, как правило, в ходе разработки конструкторской и технологической документации, в процессе проектирования, а также при производстве строительных работ, реконструкции и ремонте зданий и сооружений разнообразного назначения. Учитываются и требования действующих строительных норм и правил (СНиП). Требования данного стандарта также используются в процессе замены оконных блоков в помещениях.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.

При необходимости проведения строительно-технической экспертизы основные трудности возникают с правильным формулированием вопросов для эксперта. Ниже приведены образцы вопросов для строительно-технической экспертизы. Если ни один из вопросов не подходит Вам, обратитесь к нашим специалистам, они помогут сформулировать вопросы для судебной строительной экспертизы исходя из Вашей конкретной ситуации и дадут развернутый ответ о возможности, стоимости и сроках проведения экспертизы.

2. Соответствует ли качество фундамента Объекта действующим СНиП для жилых малоэтажных домов?
В случае нарушений при возведении фундамента, могло ли данное нарушение повлиять на прочность стен и кровли Объекта? Могут ли данные нарушения повлиять на прочность стен и кровли Объекта в будущем?
Имеются ли отклонения от разбивочных осей при возведении стен?
Комментарий: От качества фундамента зависит механическая безопасность здания; так, к разрушениям, создающим механическую опасность, можно отнести разрушение боковых поверхностей фундамента (приложение Е (таблица Е 1) к ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Соответственно, перекос фундамента, относительно горизонтальной оси, может привести к разрушениям стен и кровли в результате неравномерного распределения сил, либо, сокращению жизнедеятельности здания.
Отклонение от разбивочных осей имеет место, например, когда дом не находится всей плоскостью нижней части на фундаменте.

Хотя, осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи), (ч.3 ст. 48 ГрК РФ), тем не менее, в случае ее подготовки, к проектной документации предъявляются определенные требования.

Экспертиза установки пластиковых окон

Правильная установка окна позволяет сохранить его эксплуатационные характеристики на протяжении длительного времени и Вам не придется тратить дополнительные деньги на покупку отдельных частей и механизмов. Некоторые фирмы, установку пластиковых окон проводят с нарушениями обязательных требований и инструкций, что и приводит в дальнейшем к разногласиям.

Бывают так же случаи, когда сам суд назначает проведение экспертизы необходимой для правильного разрешения спорных моментов. Само исследование оконной конструкции и выявление впоследствии всех различных дефектов или неисправностей должно быть указанно в заключении, которое эксперт выдает заказчику лично в руки.

Вопросы эксперту при проведении строительно технической экспертизы

  • какие имеются повреждения, связанные с тем или иным разрушением;
  • какова причина их образования;
  • имеется ли техническая возможность ремонта (восстановления) поврежденного здания (строения, сооружения) либо его отдельных помещений;
  • если такая возможность имеется, то какова величина затрат, необходимых для ремонта (восстановления) пострадавшего строительного объекта или его части;
  • если такой возможности нет, то какова стоимость строительного объекта (его части) до происшествия (залива, пожара и пр.).
  • возможно ли с технической точки зрения разделить здание, помещение (указывается рег.номер, адрес и другие данные объекта недвижимости) в соответствующих долях (указываются принадлежащие собственникам размеры долей) с соблюдением действующих норм и правил в области строительства;
  • какие варианты раздела недвижимости возможны;
  • возможно ли обеспечить равноценный доступ собственникам к местам общего пользования, без проведения дополнительных работ по возведению перегородок и т.п.;
  • есть ли техническая возможность в организации дополнительного входа, лестницы, установки дополнительного сантехнического оборудования, дополнительной кухни и т.п.;
Вам будет интересно ==>  Вернуть Платеж По Уин

Пример исследовательской и резолютивной частей заключения эксперта по определению качества изготовления и установки оконных блоков из ПВХ профиля

Натурные исследования оконных блоков из поливинилхлоридного профиля «Эксперт» фирмы «КВЕ» шириной профильной системы 70мм, установленных ООО «_____________» (ОГРН ________________), в соответствии с договором № б\н от _____________ г., в квартире № ___, находящейся по адресу: _____________________________, проводились экспертом органолептическим и измерительным методами по методике исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы (оконных заполнений из ПВХ), с использованием: лазерного дальномера “DISTO Classic V” (точность измерения 1,0 мм); строительной электронной рулетки “BOSCH DMB 5 plus” (точность измерения 1,0 мм); контрольной рейки-уклономера (электронного) “NEDO Inclitronic 80” длиной 80 см (точность измерения 0,2°); контрольной рейки-угломера (электронного) “NEDO Winkeltronic 60” (точность измерения ±0,1°); штангенциркуля (точность измерения 0,05 мм) по ГОСТ 166-89.

Требуемое сопротивление теплопередаче регламентировано СНиП II-3-79 и для условий _________________ области составляет не менее 0,53 м 2 х°С/Вт. Сопротивление теплопередаче оконных блоков (заполнений) определяется в соответствии с ГОСТ 26602.1-99 «Блоки оконные и дверные. Методы определения сопротивления теплопередаче». Данный технический параметр получают в лабораторных условиях на специальном оборудовании и с подготовленными для испытания образцами изделий с необходимыми габа­ритными размерами. По объективным причинам такие испытания в рамках данных исследований провести не представляется возможным, так как эксперт не располагает образцами изделий. В пункте 5.3.1 ГОСТ 30674-99 приведены основные характеристики изделий с трехкамерными ПВХ-профилями коробок и створок. Приведенное значение сопротивления теплопередаче комбинаций профилей и стеклопакетов исследуемого оконного заполнения составляет не менее 0,53 м 2 х°С/Вт, что соответствует требованиям для климатических условий ________________ области.

При этом заявленный класс воздухопроницаемости не подтвердился в 50% случаях для ПВХ, дерева и в 100% случаях – для алюминия. Достижение заявленного класса сопротивления ветровой нагрузке в случае крупногабаритных окон, особенно систем ПВХ, также является большой проблемой.

Экспертиза пластиковых окон позволяет производителю, монтажной организации и заказчику защитить собственные имущественные права. Исследования учитывают разные параметры, которые дают всестороннюю и объективную оценку как самому изделию, его установке и эксплуатации. Заключение эксперта дает сторонам спора возможность урегулировать конфликт в досудебном или судебном порядке.

Осмотр правильности установки окон с экспертом

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр конструкций помещений, с выборочным фиксированием на цифровую камеру «Samsung ES80» (см. Приложение 1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003.
п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

  • Ранее смонтированные оконные блоки из профиля ПВХ имеют неполный монтажный шов — один центральный теплоизоляционный слой, в виде монтажной пены. Отсутствуют нащельники оконных блоков;
  • на рамах окон присутствуют повреждения декоративного покрытия. Отливы прикручены на саморезы к профилю, примыкание к профилю не герметично;
  • деревянные клинья не удалены из монтажных швов;
  • присутствуют сквозные щели в монтажных швах;
  • при устройстве оконных проемов были пропилены вышерасположенные венцы стеновой конструкций из бруса;

Вопросы эксперту при проведении строительно технической экспертизы

  • соответствуют ли работы (перечень, документ), проведенные в ходе капитального строительства (улучшений) объекта недвижимости в натуре, условиям договора, требованиям СНиП, проектно-сметной документации;
  • если нет, то какие именно имеются отступления от указанных требований, ухудшающие качество работ;
  • являются ли эти отступления следствием нарушения технологии выполнения работ в процессе строительства и отделки либо имеющиеся недостатки вызваны другими причинами;
  • являются ли эти отступления следствием нарушения технологии выполнения работ в процессе строительства и отделки либо имеющиеся недостатки вызваны другими причинами;
  • каков объем фактически выполненных строительно-монтажных (иных) работ;
  • какие виды работ выполнены с надлежащим качеством в соответствии с договором и строительными нормами и правилами;
  • каковы их объем и стоимость;
  • какие виды работ выполнены некачественно;
  • каковы их объем и стоимость;
  • каковы перечень и стоимость устранения недостатков некачественно выполненных работ.
  • соответствует ли объект недвижимости (указывается рег.номер, адрес и др. сведения об объекте)действующим нормативным документам в области строительства, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, ГОСТов, Ту и т.п.;
  • является ли данный объект пригодным для проживания;
  • если исследуемый объект признается непригодным для проживания, то возможно ли путем проведения восстановительно-ремонтных работ (каких именно) привести объект в состояние пригодности для проживания;
  • какова стоимость восстановительно-ремонтных работ по приведению объекта недвижимости в соответствие с действующими нормативными документами, предъявляемым к жилым помещениям.
Вам будет интересно ==>  Актуальные Проблемы Защиты Прав Потребителей

Экспертиза пластиковых окон

К сожалению, случаи, когда после монтажа пластиковых окон, возникают нежелательные последствия, не так уж редки. Существует вероятность, что подобные дефекты возникают вследствие нарушения микроклимата в помещении, например, из-за неправильного функционирования системы внутреннего отопления или вентиляции.

  1. Для установки оконного блока средних размеров необходимо осуществлять крепление на 10-14 крепежных элементах. Использование меньшего количества креплений приводит к деформированию оконной коробки и не достаточно плотному прилеганию обеих створок, что в свою очередь способствует протечке воздуха.
  2. Необходимо обязательное наличие трехслойного монтажного шва на стыке стены с оконной коробкой: наружный паропроницаемый водоизоляционный слой, центральный теплоизоляционный слой (монтажная пена, нанесенная на увлажненную поверхность) и внутренний пароизоляционный слой (герметичная лента). Нанесение строительной монтажной пены на сухую поверхность способствует дальнейшему обледенению откосов и быстрому разрушению самого утеплителя.
  3. Не разрешается установка «глухих» стеклопакетов размерами более 400х800 мм выше первого этажа в многоэтажном здании. Это обусловлено риском падения с высоты при мытье стеклопакета.
  4. Существует нормативно допустимое соотношение ширины и высоты открывающихся створок окна. При нарушении данной пропорции возникает большая вероятность провисания оконных створок, что затрудняет свободное открывание и закрывание окна.
  5. Для установки в наших климатических условиях рекомендован двухкамерный стеклопакет, состоящий из трех стекол, толщина которых должна быть не меньше 32 мм. Установка однокамерного стеклопакета приводит к появлению конденсата и продуванию в холодное время года.

Примерный перечень вопросов, которые чаще всего ставятся перед экспертом, проводящим строительно-техническую экспертизу

В рамках проведения экспертизы качества строительных работ эксперт может ответить на следующие вопросы: Соответствуют ли работы по капитальному строительству проектно-сметной документации (требованиям СНиП, условиям договора)? Какие отступления от проектно-сметной документации (требований СНиП, условий договора), ухудшающие качество работ, были допущены? Какой фактический объем строительно-монтажных работ был произведен? Какова стоимость работ по устранению недостатков ненадлежаще выполненных работ? […]

  1. Соответствуют ли работы по капитальному строительству проектно-сметной документации (требованиям СНиП, условиям договора)?
  2. Какие отступления от проектно-сметной документации (требований СНиП, условий договора), ухудшающие качество работ, были допущены?
  3. Какой фактический объем строительно-монтажных работ был произведен?
  4. Какова стоимость работ по устранению недостатков ненадлежаще выполненных работ?
Вам будет интересно ==>  Вернуть Налог Тинькофф

Экспертиза окон

Как правило, строительная экспертиза заполнений оконных проемов длится непродолжительное время, особенно если при экспертизе используется неразрушающий контроль обследования. После ее окончания Заказчик получает на руки заключение экспертов, в котором перечислены все имеющиеся явные и скрытые дефекты, а также указаны причины их возникновения. Заключение экспертов поможет Заказчику возместить ущерб, нанесенный либо производителем оконных конструкций, либо установщиками окон.

Если после установки оконных конструкций Вы обнаружили вышеперечисленные дефекты окон, непременно проведите тепловизионное обследование. Обследование оконных конструкций тепловизором обязательно выявит вышеуказанные дефекты и нарушения. Экспертиза строительных работ также возможна в процессе установки и монтаже оконных конструкций.

  1. Каков объем фактически выполненных ООО «___» на объекте работ?
  2. Предусмотрены ли заявленные ООО «___» ко взысканию работы, перечисленные в КС №6, 7, 8, технической документации к проекту с учетом внесенных изменений?
  3. Подтверждается ли выполнение работ перечисленных в КС №6, 7, 8, представленной в материалы дела исполнительной документацией?
  4. Являлись ли необходимыми работы перечисленные в КС №6, 7, 8 для ввода объекта в эксплуатацию?
  5. Возможно ли было продолжение выполнение работ на объекте без выполнения работ перечисленных в КС №6, 7, 8?
  6. Из представленных в материалы дела накладных определить, каков объем и стоимость поставленного ответчиком на объект материала?
  7. Какой объем и стоимость материалов с учетом предусмотренных на территории РФ нормативов отходов по видам работ и материалов затрачено ООО «___» исходя из фактически выполненных на объекте работ?
  8. Каков объем и стоимость материалов ООО «___» возвращены по возвратным накладным, с учетом актов о списании отходов алюминия и профлиста и остатков др. материалов?
  9. С выездом на объект и осмотром результатов, выполненных ООО «__» работ на местности, определить, какова фактическая толщина уложенного алюминиевого листа поставленного ООО «___» на объект для выполнения работ, с последующим определением фактического общего веса поставленного алюминиевого листа?

Ценовая политика А-ЭКСПЕРТ очень гибкая и настроена учитывать только необходимые затраты. Мы не приветствуем накрутку ценника за счет и, обычно, если работа не слишком объемная делаем такую работу бесплатно. Из нашей практики за последние 10 лет максимальная цена была 20 тр. Любая проблема начинает решаться с правильного вопроса. Такой вопрос структурирует проблему и она становится проще. Как минимум начинается переосмысление.

Чтобы решать вопросы, эксперту, который был привлечён на экспертизу, нужно получить максимально полную и достоверную информацию о деле и о предмете спора. Он оценивает не только сильные и слабые стороны дела, но также и решает спорные моменты, даже в тех случаях, когда по законодательству обе стороны, казалось бы, имеют право утверждать, что их позиция истинная.

Такой вид экспертиз, как судебная строительно-техническая, относится к инженерному виду. Это определяется как профилем, так и направленностью проведения работ. А значит, вопросы строительно-технической экспертизы решаются в плоскости инженерных знаний, требуют наличия соответствующих навыков и знаний у экспертов, которые её производят. Иногда эти вопросы могут лишь отчасти касаться инженерной стороны вопроса, но она присутствует обязательно.

Строительство — это область деятельности, в которой существует множество мелких и крупных вопросов, разрешение которых не всегда возможно собственными силами, или же силами строительной организации. Порой вопросы лежат больше в правовой области, и даже юристы не всегда могут наверняка на них ответить.

Строительно-технический вид судебных экспертиз по своему профилю работы и определению относится к одной из разновидностей инженерных экспертиз с техническим уклоном. Это значит, что вопросы строительно-технической экспертизы так или иначе находятся в инженерной области, или же каким-либо образом затрагивают её, пусть и не целиком.

Ссылка на основную публикацию