Содержание
Аккредитив при покупке недвижимости ВТБ
Продажа квартиры – это всегда риск. Можно остаться и без денег, и без недвижимости. Но в таком случае посредником может выступить простой банк. Он поможет провести следку наиболее безопасно. Многие компании предлагают свои услуги на данном поприще. И сегодня мы посмотрим, что такое аккредитив при покупке недвижимости ВТБ. Какова его стоимость для физических лиц.
Преимущества для покупателя здесь почти такие же, как и для продавца. То есть, полная прозрачность.В частности, вы можете узнать многое о продавце квартиры или дома. Например, в соглашении вписываются:
- Личные данные человека. Иногда берется даже его ИНН и адрес прописки;
- Устанавливается время, в которое вам точно продадут жилье;
- Сума комиссий от банка указывается так же;
- Устанавливается схема перечисления денег;
- Порядок операций, если что-то вдруг пойдёт не так;
- Обязанности вас и вашего продавца.
То есть, вы точно узнаете, что у человека есть квартира. Что он ему принадлежит. Что он ее будет продавать. И если он захочет просто взять с вас деньги, продав воздух, то это уже не выйдет. Средства автоматом вернутся к вам.
Если провести оформление описываемой процедуры на приобретение объекта, все участники получают достаточно серьезные преимущества в виде обеспечения лояльных условий. Размер комиссии в подобном случае будет колебаться от 0,1 до 0,3%. Если осуществляется заключение сделки между частными лицами, то процент будет равен всего 0,2% от всей суммы. В среднем сумма процентных отчислений колеблется от 900 до 4500 рублей. Есть и специальные установленные тарифы, величина которых прямо зависит от вида оказываемой услуги и индивидуальных участников сделки.
Ответ на актуальный вопрос, что представляет собой аккредитив ВТБ 24 , понятен. Это особый официальный документ, который основан на предоставлении финансовым объектом квалифицированных посреднических услуг. Благодаря этому продажа становится максимально безопасной для всех участников.
Аккредитив в банке ВТБ для физических лиц
- Стороны заключают договор, где оговорена оплата банковским аккредитивом.
- В финансовом учреждении плательщик открывает расчетный счет, а на продавца оформляет аккредитив.
- Продавец предоставляет сведению, куда ему перечислить деньги после завершения сделки.
Сделки с недвижимостью, дорогими товарами и услугами всегда сопряжены с рисками обмана со стороны обоих участников. Плательщик боится потерять деньги, продавец — имущество. Чтобы обезопасить обе стороны банки предлагают использовать безналичную форму расчетов через аккредитив. Такой порядок минимизирует риски. Как оформить в ВТБ аккредитив, сколько он будет стоить, и какие выгоды дает участникам сделки, разобрался Бробанк.
Процесс открытия аккредитива в ВТБ банке
- Между сторонами (покупатель, продавец) должен быть заключен договор, определяющий аккредитивную форму оплаты.
- Покупатель открывает на свое имя счет в банке и оформляет аккредитив на имя продавца.
- Продавец открывает счет в обслуживающем банке для дальнейшего получения средств.
- Продавец и покупатель в ходе переговоров определяют способ расчета, после чего между ними заключается юридический документ с отражением всех условий сделки.
- Покупатель обращается в ВТБ банк для открытия счета и аккредитива на имя продавца, и вносит на него указанную сумму денежных средств.
- ВТБ отправляет получателю средств извещение о том, что на его имя был открыт аккредитив.
- Продавец открывает счет в обслуживающем банке или ВТБ и заполняет бланки, что предусмотренные для этой финансовой операции.
- После чего, получатель может приступать к оформлению необходимых с его стороны документов.
Аккредитив от ВТБ помогает защититься от рисков изменения валютного курса, не поставки товара, не оплаты предоставленных услуг и многих других нюансов, нежелательно возникающих при осуществлении финансовой операции с использованием крупной суммы денег. Поэтому для безопасности люди и выбирают банк ВТБ, чтобы быть уверенным в получении всего необходимого.
Образец таков: человек продает квартиру и хочет убедиться, что покупатель выплатит всю сумму, а покупатель хочет быть уверенным в полном праве владения предметом покупки. Заключается договор и покупатель перечисляет на специально открытый счет в ВТБ нужную сумму, счет блокируется. Продавец оформляет все необходимые бумаги и передает их покупателю и извещает об этом банк.
- стоимость аккредитива в ВТБ 24 для физических лиц колеблется в пределах от 0,1 до 0,3%!, обычно максимальная сумма вознаграждения не превышает 5 тысяч рублей;
- клиенты могут самостоятельно определить срок хранения средств и даже продлить его при необходимости;
- аккредитив может быть представлен в разной валюте: отечественной или иностранной;
- стороны контракта могут определить условия сотрудничества индивидуально и включить их в соглашение.
- Продавец и покупатель определяют условия расчеты. На основе этого создается юридический документ;
- Покупатель обращается в ВТБ, чтобы открыть там счет. Также открывается аккредитив на имя продавца. Вносятся деньги за жилье;
- Получателю денег отправляется уведомление, что аккредитив был открыт;
- Продавец открывает счет в ином банке или в том же ВТБ.