Обоазец заполнения 3 ндфл при покупке квартиры в 2021 году

Иногда документов, которые есть в наличии, недостаточно для налоговиков, чтобы признать вычет в размере расходов на приобретение. Например, нет документального подтверждения передачи денежных средств, если квартира ранее приобретена физлицом за наличные у физлица, или своими силами строили жилой дом.

Условия освобождения сделки по продаже квартиры или жилого дома от НДФЛс 1 января 2020 годаизменились.Законом от 26.07.2019 № 210-ФЗ минимальный срок владения квартирой или домом был повышен с 3 до 5 лет.Прежний срок в 3 года продолжает действовать только для отдельных оговоренных в законе случаях. Это когда:

• продан жилой объект, который был получен по договору дарения или в рамках наследования от близкого родственника или члена семьи;
• продана квартира или жилой дом, право собственности на которые возникло в результате приватизации;
• реализовано жилье, полученное по договору пожизненного содержания с иждивением;
• продано единственное жилье (льгота действует и в случае, когда второе жилье приобретено в течение 90 дней до продажи первого.

Таким образом, срок в 3 года применим для сделок с единственным жильем в порядке его обмена (зачета) на другое.

1. Убедиться, что в 2020 году покупатель жилья имел доход, с которого был уплачен НДФЛ.
2. Убедиться, что имущественный вычет человек не использовал ранее при покупке других квартир.
3. Если соблюдаются два условия выше, то начиная с 1 января 2021 года можно обращаться в ФНС с декларацией 3-НДФЛ и заявлением на возврат налога.

Государство возвращает 13 процентов от затрат на жилую недвижимость при условии, что человек оплатил покупку деньгами, с которых был ранее удержан подоходный налог — для получения имущественного вычета и возврата налога нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать ее в ФНС.

Инструкции по заполнению декларации 3-НДФЛ в 2021 году за 2020 год, на имущественный, социальный и стандартный налоговые вычеты (образец и примеры)

Перед заполнением декларации 3-НДФЛ на налоговый вычет (имущественный, социальный и стандартный), вам необходимо скачать программу для заполнения декларации. Скачать ее вы можете либо на нашем сайте, либо на официальном сайте gnivc.ru. После этого можно приступать к заполнению. Естественно, что перед этим вы должны обложиться всеми необходимыми документами для получения налоговых вычетов, ведь большую часть данных нам придется брать именно оттуда. После заполнения декларации 3-НДФЛ в программе вы можете сразу проверить вашу декларацию за 2019 год, или предшествующие года. После чего её можно распечатать, либо если не уверены в своих силах можете сохранить файл с вашими трудами на флешке и при сдаче декларации, если что то занесено не так, попросить инспектора, чтобы он подправил вашу декларацию. Также вы можете сохранить ее в формате PDF. Итак приступим .

Инструкция: как заполнить новую форму 3-НДФЛ 2020 года

• из титульного листа формы исключено поле «Зарегистрирована за №»;
• раздел 1 «Сведения о суммах налога, подлежащих уплате (доплате) в бюджет / возврату из бюджета» разделен на два пункта: в первом налогоплательщики указывают сведения о суммах налога, подлежащих уплате (доплате) в бюджет (за исключением сумм налога, уплачиваемого в соответствии с п. 7 статьи 227 НК РФ) или возврату из бюджета; во втором — сведения об авансовом платеже, уплачиваемом в соответствии с п. 7 статьи 227 НК РФ;
• введено приложение к разделу 1 «Заявления о зачете (возврате) суммы излишне уплаченного налога на доходы физических лиц»;
• добавлен отдельный лист расчета к Приложению 3 «Расчет авансовых платежей, уплачиваемых в соответствии с п. 7 статьи 227 НК РФ».

1. Заполняйте ячейки слева направо синими или черными чернилами либо с применением печатной или компьютерной техники.
2. В пустых полях налоговой декларации ставьте прочерки. Если значение показателя отсутствует, следует ставить прочерки в каждой ячейке поля показателя.
3. Суммы доходов и расходов указывайте в рублях и копейках, за исключением сумм НДФЛ.
4. Суммы налога указывайте строго в рублях, применяйте правило округления: до 50 копеек — отбрасываем, более — округляем до полного рубля.
5. Денежные средства, полученные в иностранной валюте, и произведенные расходы следует отражать в рублях. Пересчитайте суммы в иностранной валюте по курсу Центробанка РФ на дату получения валюты или совершения расходов.

Заполняя раздел 1, следует обратить внимание на строку 010 — она состоит всего из 1 ячейки и теряется на фоне многозначных строк, посвященных КБК и ОКТМО. В эту строку Васильев Н. А. поместил цифру «2», выбрав из предложенного рядом списка необходимое для его случая действие с НДФЛ — «возврат из бюджета»:

• стр. 032-033 — отражение кадастрового номера и адреса купленной квартиры;
• подп. 1.4–1.6 — внесение информации о дате документа (акта о передаче квартиры, свидетельства о госрегистрации права собственности на объект недвижимости);
• подп. 1.7 — доля в праве собственности;
• подп. 1.8 — при заполнении этой строки Васильеву Н. А. необходимо иметь в виду, что сумма его расходов на приобретение квартиры (2 750 000 руб.) превысила допустимый НК РФ размер имущественного вычета (2 млн руб.), поэтому в ячейках данной строки ему необходимо указать цифру 2 000 000.

При заполнении декларации 3 НДФЛ для социального вычета используется Приложение 5. Здесь указаны типы расходов: образование, медицинские услуги, стандартный вычет. Сюда входит также благотворительность, добровольное страхование, пенсионные накопления. Полный список публикуется и постоянно обновляется на государственных порталах открытого доступа.

Специальные закодированные бланки упрощают и унифицируют обработку материалов. Современные электронные системы подбирают вариант комплектации по указанным требованиям, что позволяет сэкономить время на вычитку требуемых граф. Удобный сервис, точность вводимых данных обеспечивают грамотность и достоверность полученных расчетов.

Пример заполнения декларации 3 ндфл за 2021 год за квартиру

• в строке 001 опять же указываете основную ставку – 13%;
• строка 002 — выберите «иное»;
• графа 010 — сумма всех облагаемых доходов, перепишите ее из графы 070 предыдущего листа;
• продублируйте эту сумму в графу 030;
• графа 040 — ваш вычет из Приложения 7;
• графа 080 — перепишите сумму из графы 080 предыдущего листа;
• продублируйте сумму в строку 160 — это и есть сумма налога, подлежащая возврату из бюджета по 3-НДФЛ за квартиру;

Бланк и образец 3 НДФЛ на возврат процентов по ипотеке и имуществу за 2021 год можно увидеть, кликнув на соответствующие слова. Форма документов ежегодно изменяется, выбирать бланк необходимо за тот период, в котором произошла покупка или уплачены проценты.

Что касается способов заполнения декларации, есть три варианта, которые налогоплательщик выбирает на собственное усмотрение. Можно заполнить бумагу от руки, прописывая все данные ручкой, а можно выбрать способ заполнения в режиме онлайн с компьютера, зайдя на сайт налоговой организации.

Помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ вам окажет программа «Декларация», которую можно скачать на сайте Федеральной налоговой службы. Если вы заполняете 3-НДФЛ от руки, текстовые и числовые поля (ИНН, дробные поля, суммы и тп.) пишите слева направо, начиная с крайней левой ячейки или края, заглавными печатными символами. Если после заполнения поля остаются пустые ячейки — в них ставятся прочерки. У пропущенного пункта ставятся прочерки во всех ячейках напротив него.

1. Частники и индивидуальные предприниматели, то есть те граждане, которые занимаются бизнесом самостоятельно или осуществляют частную практику.
2. Граждане, признанные налоговыми резидентами в отчетном периоде и получавшие доходы за пределами РФ. То есть это те физические лица, которые пробыли на территории России не менее 183 дней в году.
3. Лица, реализовавшие недвижимое имущество, земельные участки или транспортные средства в отчетном периоде.
4. Граждане, получившие доход в виде выигрышей в лотереи, ценных подарков и прочих поступлений, превышающих предельно допустимый лимит, установленный для таких видов поступлений.
5. Лица, которые получили доходы в отчетном периоде по договорам подряда или договорам гражданско-правового характера.
6. Физические лица, претендующие на получение налоговых вычетов (имущественные, профессиональные, социальные или на лечение).

Предоставить налоговую декларацию следует в территориальное отделение Федеральной налоговой службы по месту регистрации, постоянной или временной. Отчет о доходных поступлениях передают в ФНС лично, по почте или заполняют документ онлайн. Например, если нужна помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ, то обратитесь в ФНС или подготовьте отчет онлайн, воспользовавшись специальными подсказками. Пошаговая инструкция, как самостоятельно и бесплатно заполнить 3-НДФЛ онлайн, приведена далее.

До мая нужно подать 3-НДФЛ, но сама форма изменилась

В раздел №2, а также Приложения № 1, 2, 3 изменения не вносились. А вот в Приложении № 4 Раздела 2 добавили пункт (под номером 9) «Сумма материальной помощи, оказываемой организацией, осуществляющую образовательную деятельность по основным образовательным программам, студентам (курсантам), аспирантам, адъюнктам, ординаторам и ассистентам-стажерам». С 2020 года данный вид вычета уменьшает налогооблагаемую базу по НДФЛ.

• сумма доходов от предпринимательской деятельности, адвокатской и частной практики;
• размер профессиональных вычетов;
• сумма стандартных вычетов в соответствии со статьей 218 НК РФ;
• величина налоговой базы;
• сумма исчисленных авансовых платежей.

• ИНН (в верхней части страницы);
• Номер корректировки – 000, ведь это не корректирующая, а впервые подаваемая декларация;
• Налоговый период – ставится код 34, так как бланк заполняется по итогам года;
• Отчетный год – 2019 (именно за этот год подают декларацию в 2021-м);
• Предоставляется в налоговый орган – проставляется код ХХХХ (код инспекции, в которой физлицо стоит на учете согласно месту своей прописки);
• Код страны – 643 (РФ);
• Категория подателя – 760 (эти цифры сразу оповещают о том, что лицо претендует на вычет по налогу);
• Фамилия – Сидоров;
• Имя – Федор;
• Отчество – Андреевич;
• Дата рождения – 20.05.1968;
• Место рождения – Архангельск;
• Код вида удостоверяющего личность подателя документа – 21 (выбирается для паспорта);
• Серия и номер – 7264 456733;
• Кем выдан – ОФМС РОССИИ ПО Г. АРХАНГЕЛЬСК;
• Дата выдачи – 12.03.2011;
• Статус налогоплательщика – код 1 означает резиденство в РФ.

• Титульный лист;
• Раздел 1 – данные о подлежащих уплате либо возвращению суммах НДФЛ;
• Раздел 2 – сведения о базе для исчисления налога;
• Приложение 1 – информация о поступлениях, источники которых находятся в нашей стране;
• Приложение 2 – информация о поступлениях, источники которых расположены за границей;
• Приложение 3 – предназначено для оформления частнопрактикующими специалистами, здесь содержатся сведения об их доходах и проф.вычетах;
• Приложение 4 – сведения о «льготных» поступлениях, освобожденных от НДФЛ;
• Приложение 5 – информация о расчете вычетов стандартного и социального характера;
• Приложение 6 – данные о вычетах имущественного содержания (связанных с реализацией собственности);
• Приложение 7 – сведения о вычетах имущественного характера, право на которые возникает в результате строительства либо покупки жилья;
• Приложение 8 – информация о вычетах и расходах, причиной возникновения которых служат манипуляции с финансовыми инструментами;
• Расчет, дополняющий первое приложение – подробный расчет выручки, полученной от операции по реализации недвижимости;
• Расчет, дополняющий пятое приложение – подробный расчет вычетов социального характера.

• Титульная страница. Здесь нужно внести ФИО, паспортные данные, ИНН, адрес регистрации.
• Раздел 1. Заполняется на основании справки 2 НДФЛ, в ней есть все необходимые сведения. Размер возмещения вносится на основании расчетов из приложения 7, равен оплаченному налогу.
• Раздел 2. Данные для внесения также берут из справки о доходах. Здесь указываются все суммы, с которых был оплачен подоходный налог, его размер.
• Приложение 1. На этот лист нужно правильно внести название организации-работодателя, ее реквизиты и сведения из раздела 2 справки 2 НДФЛ.
• Приложение 7. Это самая важная часть бланка, здесь производится расчет возможного вычета.

В случае, когда покупка совершена позже 2014 года, налогоплательщик имеет право получать вычеты не только за нее, но и за последующие приобретаемые объекты. Также если размер расходов меньше 2 000 000, при расчете возмещения возможно учесть стоимость отделочных работ, строительства и прочее – если речь идет о новой квартире, полученной в черновой отделке. Все эти траты необходимо будет подтвердить.

Пример заполнения декларации 3 НДФЛ вычеты для ИП

• Общая сумма налога, подлежащая уплате, исчисленная исходя из фактических полученных доходов, превышает сумму уплаченных фиксированных авансовых платежей.
• Налогоплательщик выезжает за пределы РФ до окончания года и общая сумма НДФЛ, подлежащая уплате, исчисленная исходя из доходов, фактически полученных, превышает сумму уплаченных фиксированных авансовых платежей.
• Патент аннулирован в соответствии с законом №115-ФЗ.

3-НДФЛ при ПРОДАЖЕ квартиры Вариант №1 : Скачать Образец (пример, .pdf 1639Кб ) заполнения обязательной декларации при продаже квартиры, в формате PDF. Сдавать декларацию обязательно: срок владения был меньше 3 лет и стоимость продажи (1 млн.руб.) меньше кадастровой стоимости (1316254 руб.). В этом случае они берут 0,7 от кадастровой и сравнивают с 1 млн. С суммы превышения платится 13%. Вариант №2 : Скачать Образец (пример, .docx 23Кб ) заполнения обязательной декларации при продаже квартиры, в формате .docx. Показано уменьшение доходов от продажи квартиры на имущественный вычет в размере, не превышающем 1 000 000 рублей Вариант №3 : Скачать Образец (пример, .docx 26Кб ) заполнения обязательной декларации при продаже доли жилого дома, находившейся в собственности менее минимального срока, установленного ст. 217.1 НК РФ (уменьшение доходов на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества) 3-НДФЛ покупка квартиры и стандартный вычет на 1-го ребенка Образец (пример, .docx 25Кб ) заполнения декларации для возврата процентов при покупке или строительстве жилья, например, при покупке квартиры. Понадобится чтобы получить имущественный вычет на проценты по кредиту или займу. Максимальный размер вычета – 2 млн руб. 3-НДФЛ Для возврата налога по расходам на собственное ОБУЧЕНИЕ Образец (пример, .docx 27Кб ) заполнения декларации получения социального налогового вычета по расходам за свое обучение в автошколе и стандартного вычета на двух детей. Максимальный размер всех социальных вычетов – 120 000 руб. в год. 3-НДФЛ Для возврата налога по расходам на ЛЕЧЕНИЕ Образец (пример, .docx 28Кб ) заполнения декларации для возврата налога (получения социального вычета за свое лечение и стандартного вычета на двух детей) по расходам при оплате медицинских услуг, которые включены в перечень медицинских услуг или перечень дорогостоящих видов лечения, утвержденные постановлением Правительства от 19.03.2001 № 201; 3-НДФЛ дарение КВАРТИРЫ Образец (пример, .docx 20Кб ) заполнения декларации при дарении квартиры. 3-НДФЛ дарение АВТОМОБИЛЯ, покупка КВАРТИРЫ Образец (пример, .docx 24Кб ) заполнения декларации при продаже, дарении имущества, например, автомашины или квартиры.

Для предоставления отчетности о проведенной сделке и полученном доходе налоговое законодательство, в частности ст. 229 НК РФ, устанавливает обязанность оформлять декларацию о доходах 3-НДФЛ. Подается документ в налоговый орган по месту регистрации, сделать это необходимо не позднее 30 апреля, следующего года после продажи недвижимости.

Ограничения по приему к вычету на гражданина – 2 миллиона рублей. Установленный на государственном уровне лимит – 13% от уплаченного налога в бюджет, но не больше 260 тысяч рублей. Также возвращается 13% от сумм, идущих в банк при погашении ипотечного кредита. Ограничение здесь выше и составляет 390 тысяч рублей.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ для получения налоговых вычетов, бланк формы и образец заполнения в 2021 году

По общему правилу для получения налоговых вычетов необходимо по окончании календарного года, в котором возникло право на налоговый вычет (понесены расходы), подать налоговый орган по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением к ней необходимого комплекта документов (справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, по которому сдается декларация, документы, подтверждающие понесенные расходы и передачу денежных средств и т.д.).

Стандартные вычеты предоставляются на основании статьи 218 НК РФ налоговыми агентами по письменному заявлению физического лица и предъявленных в качестве доказательств документов. В случае же если данные вычеты не предоставлены или представлены не в полном объеме – необходимо заполнить декларацию и соответственно компенсировать сумму налога, начисленную без их применения.