Содержание
- Оценка ущерба от пожара
- Возмещение ущерба после пожара
- Возмещение ущерба, причиненного пожаром
- Акт оценки ущерба от пожара
- Взыскание ущерба после пожара и затопления во время тушения пожара
- Технический надзор
- Возмещение ущерба, причиненного пожаром
- Акт о порче имущества
- Акт обследования порчи имущества
- Оценка ущерба от пожара; это необходимо знать
Оценка ущерба от пожара
После выполнения данных формальностей инициатор исследования заключает договор с Центром по проведению судебных экспертиз и исследований АНО «Судебный эксперт» и представляет необходимые для производства экспертизы документы. Для оценки ущерба от пожара требуется собрать следующие бумаги:
- При обращении в страховую компанию с целью получения страховой выплаты по факту произошедшего пожара.
- При обращении в суд против виновника происшествия для возмещения причиненного ущерба.
- Если против инициатора экспертизы заведено дело и пострадавшая сторона требует материальной компенсации – для определения истинной стоимости убытков.
Возмещение ущерба после пожара
- Пи – размер материального ущерба.
- Рвос – расходы, которые будут понесены на восстановление.
- Унд – недополученный из-за бедствия доход.
- Зжз – затраты на восстановление вреда здоровью.
- Роб – расходы на обеспечение пожарной безопасности (применяется для производственных, офисных, торговых, складских помещений).
Претензия составляется минимум в двух экземплярах. Один получает виновное лицо, другой остается у пострадавшего. Если бумага передается лично, вторая сторона оставляет свои данные и дату, когда получено письмо. Кроме того, можно воспользоваться почтой, отправив конверт с уведомлением.
Возмещение ущерба, причиненного пожаром
Огонь заслуженно считается одним из самых разрушительных явлений, способных нанести очень серьезный вред как жилищу, так и здоровью человека. Вполне естественным является стремление потерпевшего получить возмещение ущерба после пожара. В статье рассматривается предусмотренная законом процедура взыскания компенсации и судебная практика, которая сложилась по делам такого рода.
Такой подход к решению проблемы является оптимальным для потерпевшего, но далеко не всегда устраивает вторую сторону. В случае получения отказа в добровольном возмещении ущерба от пожара следует переходить к следующему этапу, который предполагает обращение в суд.
Оценка ущерба после пожара прежде всего нужна для доказательства ваших претензий, на сумму выплаты. Без нее, будет край сложно добиться справедливости, и восстановить весь ущерб, что был нанесен огнем. С отчетом на руках, вы с большей вероятностью выиграете дело, и получить свою положенную компенсацию.
Как правило, такие риски возникновения очага возгорания с перспективой перерастания в страшное бедствие страхуются (особенно владельцами недвижимости и предпринимателями, владеющими офисами, складами и другими объектами коммерческого назначения), что в значительной степени облегчает возмещение понесённого ущерба за счет предусмотренных страховых выплат. Если же Вы не застрахованы, процедура возмещения материального ущерба затрудняется. Рассмотрим типичные ситуации, связанные с полученным ущербом от пожара.
Акт оценки ущерба от пожара
Оценку ущерба необходимо проводить как можно скорее после тушения пожара, и до приезда оценщика по возможности ничего не трогать, чтобы оценка была достоверной. Оценку проводят в целях определения реальной суммы необходимой для компенсации стоимости уничтоженного или повреждённого пожаром имущества или повреждённого в ходе проведения мероприятий по тушению пожара.
Оценку лучше проводить назначением пожарной экспертизы в независимой экспертной компании. Независимая экспертная организация НП «Федерация Судебных Экспертов» по заявке лиц потерпевших в результате пожара проводит мероприятия по оценке реальной стоимости ущерба причинённого пожаром и по окончании на руки заявителю выдаётся акт оценки ущерба от пожара, имеющий юридическую силу.
Если вы обращаетесь к виновнику пожара лично, составьте претензию в двух экземплярах: один отдайте виновнику пожара, а на другом попросите его поставить дату получения претензии, свои фамилию, имя, отчество и подпись. Также претензию можно направить в адрес виновника пожара по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
После каждого выезда пожарной бригады на тушение пожара начальник караула или дежурной смены пожарного подразделения составляет акт о пожаре в количестве не менее двух экземпляров (п. 2.45 Порядка, утв. Приказом МЧС России от 31.03.2011 N 156). В акте содержатся сведения об адресе квартиры, где произошел пожар, описываются последствия пожара, указываются сведения о поврежденном имуществе и может быть указана предполагаемая причина пожара.
- ксерокопия акта, подтверждающего произошедший пожар, составленного самостоятельно либо совместно с жилищно-строительным кооперативом, товариществом собственников жилья или с дирекцией эксплуатации зданий. В данном документе должен содержаться перечень подтверждений;
- ксерокопия акта пожарной спасательной службы, содержащего время начала и ликвидации пожара, предположительную причину случившегося возгорания, а также адрес пострадавшего помещения;
- копия паспорта подающего заявку лица;
- копия документа, подтверждающего ваше право на пострадавшую собственность;
- копии документов бюро технической инвентаризации, а также кадастровый и технический паспорта на квартиру или дом (то есть документы, в которых указывается площадь жилого помещения, высота потолка и другие замеры);
- при желании владельца имущества застраховать его на случай возникновения пожара, ему нужно предоставить особый отчет оценочной службы, оценившую недвижимость, предметы и мебель, в страховую компанию;
- если сумма выплаченной вам компенсации не соответствует ожидаемой, может понадобиться оценка профессионалов;
- если воспламенение случилось из-за ваших соседей, и вы хотите взыскать с них сумму на ликвидацию причиненного ущерба;
- вы являетесь виновником произошедшего возгорания, однако не согласны с предъявленной вам суммой для выплаты пострадавшим;
- вам необходим отчет о стоимости ремонта на восстановление жилого помещения, поэтому вы обращаетесь к независимой экспертизе;
- возгорание произошло из-за нарушений работы жилищно-коммунальной службы.
Организации в целях ведения основной экономической деятельности покупают или берут в аренду/лизинг/кредит необходимые им виды имущества. Часто случается, что это высокотехнологичные и недешевые объекты, которые принимаются на баланс и учитываются как основные фонды в течение многих лет.
Акт о порче имущества — документ в котором фиксируется сам факт причинения ущерба организации, размер и характер нанесенных повреждений. Основанием для составления служит результат, а не намерение или, напротив, непреднамеренность действий. Акт составляется в любом случае.
Взыскание ущерба после пожара и затопления во время тушения пожара
Оценка ущерба после пожара отличается особой сложностью. Одно дело, если ущерб причинен в связи с заливом помещения во время тушения загоревшегося помещения. Другое дело, если ущерб причинен возгоранием помещения, так как в последнем случае крайне сложно подтвердить нахождение определенного имущества в помещении, которое погибло от огня. Поэтому важно для оценщика и впоследствии для суда предоставить достаточные документы, подтверждающие приобретение такого имущества и нахождение его в загоревшемся помещении (акты инвентаризации, договоры купли-продажи, документы об оплате, товарные накладные и пр.).
Оценка ущерба после пожара отличается особой сложностью. Одно дело, если ущерб причинен в связи с заливом помещения во время тушения загоревшегося помещения. Другое дело, если ущерб причинен возгоранием помещения, так как в последнем случае крайне сложно подтвердить нахождение определенного имущества в помещении, которое погибло от огня. Поэтому важно для оценщика и впоследствии для суда предоставить достаточные документы, подтверждающие приобретение такого имущества и нахождение его в загоревшемся помещении (акты инвентаризации, договоры купли-продажи, документы об оплате, товарные накладные и пр.).
Технический надзор
Фото №7. Секция «Б» на момент осмотра
Конструкции кровли повреждены огнем со стороны секции «А». Заполнения оконных проёмов выгорели со стороны секции «А», повреждены огнем и водой остальные. Стена наружная со стороны секции «А» имеет разрушения от воздействия открытого огня, расслоение кирпича, вывалы цементных швов, трещины, сажа. Плиты перекрытия 1-го этажа имеют прогибы, вывалы в швах. Стены покрыты толстым слоем сажи, в отдельных местах произошло разрушение штукатурного слоя.
Секция «В»:
Дым от горения имел распространение по всей площади секции.
Калькуляция стоимости выполнена с применением государственной сметно-нормативной базы в текущих ценах на 1й квартал 2017 года. Стоимость определена в соответствии с МДС 81-35.2004 «Методические указания по определению сметной стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации», принятыми и введенными в действие с 9 марта 2004 года Постановлением Госстроя России от 05.03.2004г. № 15/1.
Используемые сборники расценок предназначены для определения стоимости работ при составлении смет, формирования договорных цен и расчетах за выполненные работы при строительстве, ремонте, реконструкции, техническом перевооружении зданий и сооружений. В сборнике учтен полный комплекс операций, необходимых для выполнения определенных видов работ в усредненных условиях.
Стоимость работ вычислялась с начислением в установленных размерах и порядке накладных расходов и сметной прибыли. В расценках учтен уровень оплаты труда работников в строительстве, цены и тарифы на материально-технические ресурсы.
Возмещение ущерба, причиненного пожаром
- причинение вреда (имущественного или в виде ущерба здоровью и жизни людей);
- противоправный характер действий виновника, однозначно нарушающих закон;
- наличие четкой и понятной связи между действиями виновной стороны и нанесенным ущербом;
- доказательство виновности (последняя может выражаться не только в умысле, но и в виде неосторожности).
Участие грамотного профессионала поможет не только в процессе подготовки искового заявления и других документов, но и в ходе непосредственного судебного разбирательства. Принятое судьей решение вступает в силу через 30 дней после оглашения. Это время предоставляется сторонам на обжалование вынесенного вердикта законным образом. При подаче апелляционной или кассационной жалобой решение вступает в силу после их рассмотрения судом соответствующей инстанции.
Сюда съезжаются фермеры с ближайших регионов области, а также представители производителей белорусской продукции. Данная территория исторически является востребованной для фермеров и производителей сельскохозяйственной продукции ближайших регионов и стран СНГ.
- досудебную претензию виновнику пожара с просьбой возместить нанесенный пожаром ущерб;
- документы от пожарной службы (в их числе должно быть заключение от спасательной службы с описанием места, времени и предварительной причины возгорания);
- телеграмма о вызове спасательной пожарной службы;
- отчет с оценкой нанесенного огнем ущерба;
- чеки об оплате услуг оценщиков.
Акт о порче имущества
Акт о порче имущества – документ, в котором фиксируются повреждения, нанесенные товарно-материальным ценностям, принадлежащим предприятию. При этом преднамеренность или непреднамеренность действий, послуживших причиной порчи имущества, роли не играет – акт составляется вне зависимости от этих обстоятельств.
Затопление квартир в многоэтажных домах встречается особенно часто. Офисы тоже могут подвергнуться этой неприятности, как и отдельно стоящие жилые дома. Даже если над помещением не располагаются нерадивые соседи, затопление нельзя исключать. Всегда может случиться авария водопровода, прорыв водяной системы отопления, протечка кровли и т.д.
Акт обследования порчи имущества
- Указывается суть повреждений. Например, при заливе квартиры пишется – повреждены стены, отслаиваются обои на площади трех квадратных метров.
- Перечисляются все повреждения имущества. Например – владелец квартиры указывает на поврежденный телевизор – не включается при нажатии на кнопку запуска.
- составление годовой бухгалтерской отчетности (инвентаризацию основных средств можно проводить раз в три года);
- передача имущества в аренду (выкуп, продажа);
- смена материально ответственных лиц (к примеру, кассира);
- выявление хищений, порчи имущества, злоупотреблений;
- стихийные бедствия и чрезвычайные ситуации;
- реорганизация или ликвидации предприятия.
Оценка ущерба от пожара; это необходимо знать
И в нашей рабочей практики встречаются варианты оценочных экспертиз, когда сгорела всего лишь входная дверь (сосед поджёг), а в итоге приходится сделать оценку ремонта чуть ли не всей квартиры вместе с имуществом. Ибо эта самая дверь горела так хорошо, что всё что было в квартире (стены, двери, окна, потолки, полы, мебель и прочее) так пропитались сажей и копотью, что отмыть их просто не возможно. Никакие клининговые услуги после пожара не вернут объекту первоначального вида. На этом основании эксперт-оценщик высчитывает полный ремонт всей квартиры или значительной её части в качестве оценки ущерба от пожара. Причём делается это не просто на усмотрение эксперта, а на основании требований СНиП.
- возможность восстановления объекта недвижимости (если характер пожара позволяет провести ремонтно-восстановительные работы);
- объем и порядок работ по строительству нового объекта недвижимости (если характер повреждений от пожара не позволяет провести ремонтно-восстановительные работы или восстановительные работы существенно превысят стоимость возведения нового объекта).