Апарт-Комплекс

Апартаменты, хотя официально и не являются жильем, ни в чем не уступают обычным квартирам. Яркие архитектурные проекты, тщательно продуманная инфраструктура, современные технологии, помещения с разными вариантами отделки, удачное местоположение – все это сочетают в себе петербургские апарт-отели.

Также купить апартаменты комфорт-класса можно в ЖК Salut!, который возводится на Дунайском проспекте, неподалеку от метро «Звездная». Многофункциональный комплекс включает в себя апарт-отель на 1200 апартаментов, деловой центр, центр развития для детей, несколько ресторанов и кафе. В продаже есть апартаменты – от 18 до 56 м2!

На втором месте расположился МФК «Start». Проект возводится в Выборгском районе, в восьми минутах ходьбы от метро «Парнас». Цены стартуют от 2,3 млн рублей, а площади — от 19 «квадратов». Планируется, что дом будет двадцатиэтажным и трёхсекционным. В нем запроектировано 3,2 тыс. апартаментов. Сдать МФК обещают в конце 2022 года.

На шестой строчке — МФК «Best Western Zoom Hotel». Он находится в Приморском районе, в восьми минутах ходьбы от станции метро «Черная Речка». В МФК будет два 13-этажных корпуса на 1,8 тыс. юнитов. Первый корпус планируют ввести в эксплуатацию в 2021 году, второй на данный момент проектируется. Самый бюджетный вариант — студию площадью 18 кв. метров — предлагают приобрести за 3 млн рублей.

Группа ЛСР реализует апартаменты бизнес-сегмента в комплексе «НЕОПАРК», расположенном в Московском районе Санкт-Петербурга. Покупателям предлагают номера студийного типа, а также европланировки с одной и двумя комнатами. Просторные помещения оснащены большими окнами 2,1х3,1 м. Часть из них обращена в сторону зеленых аллей и водоемов Пулковского парка, вплотную примыкающего к новостройке.

• расположены в удобных развитых локациях – вблизи от станций метрополитена, бизнес-центров, в окружении торговых и социальных объектов;
• стоят недорого – номер в апарт-комплексе можно купить дешевле, чем квартиру;
• обеспечивают уют, комфортное и безопасное проживание;
• предлагают качественный отельный сервис, включая уборку и стирку, подачу еды в номер, вызов такси.

Чем апартаменты отличаются от квартиры

Например, государство установило требования к безопасности жилых помещений, высотности домов, обеспечению их лифтами, расположению санузлов, усилению перекрытий, естественному освещению, высоте потолков, звукоизоляции и даже уклону лестниц. На апартаменты нежилого назначения эти требования не распространяются.

У дома много дел помимо того, что происходит за железными дверями квартир. Подъезды нужно убирать, лифты и крыши — чинить, лампочки — вкручивать; на придомовой территории нужно строить площадки и ставить лавочки, стричь газоны и ставить столбики, красить ограды, подметать листву. Кто, как и за какие деньги будет делать — открытый вопрос.

В состав комплекса апартаментов «Движение.Тушино» входят три дома переменной этажности 13-22 этажа. Здания комплекса формируют полузамкнутый двор с видеонаблюдением, прогулочными зонами, спортивной и игровой площадкой. Всего в комплексе чуть меньше 1 400 апартаментов площадью от 27 до 77 квадратных метров. В продаже лоты как без отделки, так и с отделкой «под ключ», которая включает меблировку. Срок сдачи корпусов единый — II кв. 2022 г.

Комплекс апартаментов MainStreet находится на западе Москвы, на пересечении ул. Ивана Франко и Рублевского шоссе. Это разновысотный проект с благоустроенным внутренним двором, закрытым от посторонних глаз. Всего здесь разместятся 562 апартамента от 28 до 141 кв. м с отделкой и без отделки. В некоторых апартаментах предусмотрены гардеробные комнаты и три санузла.

На пятом месте — МФК «Avenue-Apart на Дыбенко», который возводится в Невском районе, в девяти минутах ходьбы от метро «Ул. Дыбенко». Ввести в эксплуатацию 18-этажное здание планируют в середине 2021 года. В нем расположится 374 апартамента. Сейчас студию площадью 24 кв. метра можно купить за 2,9 млн рублей. Это самое дешевое предложение в проекте.

Апартаменты нужно максимально переводить в жилье, заявил под конец 2020 года в своем Instagram вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Чиновники еще не договорились каким будет юридический статус апартаментов, по словам вице-премьера, к консенсусу планируется прийти в первом полугодии 2021 года. Novostroy.su собрал самые доступные апарт-комплексы Петербурга, пока они не подорожали из-за нового статуса.

Топ-10 апарт-комплексов у метро

До ближайших станций метро «Полежаевская» и «Хорошевская» — 10 минут пешком. Там же расположен торгово-развлекательный центр «Хорошо!» с кинотеатром, продуктовым супермаркетом «Перекресток» и фудкортом. В 1,5 км находится парк Березовая роща, в 2 км — парк Ходынское поле.

Комплекс апартаментов «Волоколамское 24» вышел в продажу в марте 2020 года. Территориально это северо-запад Москвы, 100 м от МЦК «Стрешнево», 450 м от МЦД-2 «Стрешнево» и 200 м от Волоколамское шоссе. В пяти минутах ходьбы расположен парк Покровское-Стрешнево, через дорогу — Всехсвятская роща и Щукинский парк.

Место для строительства Putilov Avenir выбрано очень удачно. Во-первых, прекрасная транспортная доступность обеспечена наличием метро в пешей доступности, многочисленными остановками общественного транспорта, а также возможностью быстро добраться до центра, КАД и ЗСД.

Застройщик ориентируется на кратко- и среднесрочное проживание и в основном деловой туризм. Хотя близость станции метро и достопримечательностей делает его привлекательным и для тех, кто хочет просто познакомиться с Петербургом. Управление Putilov Avenir возьмет на себя специализированная компания, которая будет следить за наполняемостью номеров, их состоянием, а также будет заниматься обслуживанием и размещением гостей. Покупателям юнитов предоставят несколько инвестиционных программ доходности на выбор.

Первые апартаменты начали появляться в крупных городах еще в 17 веке. Это были нежилые объекты, состоящие из нескольких комнат, которые сдавались для временного расположения людей. По своей функциональной принадлежности апартаменты напоминают гостиничные номера, которые принадлежат своим владельцам на праве личной собственности. В современных строящихся комплексах часто предусматриваются дополнительные сервисы, которые нельзя встретить в обычных домах:

Комплексы-апартаменты встречаются гораздо реже. Они представляют собой дома с престижными просторными квартирами с различной конфигурацией и размером площади. Основное различие апартаментов и обычного жилья – правовой статус. Первый вариант не дает права на постоянную прописку. Кроме этого, пользователям приходится платить за коммунальные услуги с повышенными тарифами. Владельцы комплексов-апартаментов не обязаны заботиться о развитии социальной инфраструктуры в районе, где проводится строительство.