Анализ Промземли России 2021

В основу расчета индекса промышленного производства (ИПЕМ-производство) заложен тот факт, что электроэнергия является средством производства для любого промышленного процесса. Индекс рассчитан на основе данных об электропотреблении, структурированных по категориям потребителей, очищенных от факторов сезонности, влияния непромышленных потребителей и случайных температурных факторов.

Индекс спроса в высокотехнологичных отраслях в январе 2021 года сократился на 17,5%. Отгрузка машиностроительной продукции на сети железных дорог в январе 2021 года сократилась на 8,6%, поставки на внутренний рынок снизились на 6,2%, в экспортном направлении – на 28,3%.

Прогнозы и перспективы разных отраслей в 2021

Конец года — это хорошее время подумать о следующем.
Я сейчас активно изучаю прогнозы на следующий год разных ассоциаций, агентств и т.д
Конечно, как показывает время, аналитики не редко ошибаются в своих предсказаниях, однако из этой информации можно выявить повторяющиеся паттерны и и сформировать собственное мнение, определить перспективные области инвестирования.

Автомобильная индустрия:

• В 2021 ожидают рост новых легковых автомобилей на 15%, коммерческих на 16% по сравнению с 2020
• Рынок электромобилей увеличится с прогнозируемых 2,5 млн в 2020 до 3,4 млн в 2021 за счет поддержки государств, различных стимулирующих программ, развития инфраструктуры. Хотя их доля не превысит 4% от общемировых продаж.
• Продажи дизельных автомобилей будут падать и дальше. Вероятно, что правительства и дальше будут повышать налоги на топливо и выбросы
• В январе в ЕС вступят в силу новые стандарты по выбросам, что скажется на автопроизводителях, если только они не будут временно отложены, как например, в Китае
• Доля ЕС на мировом рынке электромобилей увеличиться с 22% в 2019 году до 31% в 2021 году, в то время как доля Китая упадет с 52% до 45%. Главной причиной будут щедрые стимулы и субсидии, предлагаемые в ЕС в 2021 году
• В Германии покупатели получат до 9 000 евро, что принесет пользу BMW и Volkswagen, а также Tesla, которая начнет производство на своем берлинском Гигафабрике в следующем году
• Однако Франция ограничит свои стимулы до 6000 евро, что повлияет на лидера рынка Renault
• Китайские производители начнут активную экспансию. BYD, который уже поставляет автобусы в несколько европейских стран, в январе выйдет на рынок Норвегии, Nio – во второй половине 2021. BYTON также планирует запустить свой первый электрический внедорожник M-Byte, в Швейцарии, Германии, Норвегии, Франции к концу года
• В 2021 вырастет потребность в утилизации аккумуляторов. Tesla, Northolt (Швеция), American Battery Metals (США) и Umicore (Бельгия) планируют запустить или расширить свои производства

Ритейл:

• По итогам 2020 ожидается падение мировых объемов розничных продаж на 4,3%, в 2021 прогнозируют рост на 3%. Однако такой рост будет недостаточным, чтобы выйти на уровень 2019
• Азия – станет единственным регионом, в котором потребительские расходы превысят пред пандемический уровень. Ожидается рост на 6,6%
• FMCG будет чувствовать себя лучше, чем non-food retail. Аналитики прогнозируют, что доля FMCG в общем объеме розничных продаж увеличится с 47% в 2019 году до более чем 50% в 2021 году.
• Цена и удобство останутся ключевыми критериями выбора для покупателей. Хорошо себя будут чувствовать онлайн-ритейлеры Tmall, Shopee and Amazon и такие крупные сети, как Walmart, Costco и Carrefour. Однако ценовая конкуренция негативно скажется на финансовых показателях
• Продолжится тренд на магазины без касс (Just Walk Out) и биометрические системы (например, Amazon One), поэтому ожидается рост числа магазинов Amazon-Go, увеличения спроса на такие программы, как у Walmart «scan & go» В Китае Tencent и JD также экспериментируют с новыми форматами
• В следующем году продолжатся банкротства и ликвидации retail сетей. Такие компании, как JC Penney, Galeria Karstadt Kaufhof, которые вышли из банкротства, по сути, превратятся в зомби-компании, поскольку потребители продолжат сокращать расходы
• Ожидается, что большинство стран продолжат оказывать государственную поддержку потребительскому сектору за счет кредитов, налоговых льгот и льгот на аренду, но она начнет ослабевать. Страны, зависящие от туризма, особенно в Европе и Латинской Америке, скорее всего, сохранят налоговые льготы для сфер общепита, туризма
• По мере расширения онлайн-бизнеса некоторые потери рабочих мест будут заменены новыми местами в складских и доставочных службах
• Онлайн-ритейлеры будут подвержены кибератакам и им придется инвестировать в кибербезопасность. На ум пришла свежая история PickPoint
• ЕС введет реформы НДС в сфере электронной торговли в июле 2021. Новые правила отменят льготы по низкобюджетные заказы и сделают ритейлеров ответственными за сбор и отчетность НДС сторонних продавцов. Компаниям будет достаточно зарегистрироваться в качестве налогоплательщиков только в одном государстве-члене ЕС, что облегчит иностранным компаниям экспансию в регионе
• Великобритания с января 2021 отменит tax-free, в результате чего нельзя будет вернуть НДС с покупок, то скажется на местных компаниях

Энергетика:

• Мировое потребление энергии в 2020 сократится примерно на 4%, в 2021 ожидается рост на 2,6%. Спрос на нефть, газ и уголь в этом году упал, хотя потребление возобновляемых источников энергии, особенно солнечной и ветровой, наоборот увеличилось.
• Газ восстановится быстрей остальных. Прогнозируемая средняя цена – $2.74/b (+43% от минимума этого года $1,92/b)
• Аналитики ожидают, что потребление нефти вырастает на 3,1%, но выйти на уровень 2019 удастся только в 2023. Прогнозируемая средняя цена на нефть марки Brent – $45/b
• Потребление угля в этом году сократилось почти на 6%, в следующем году ожидается скромный рост на 1,8%
• Возобновляемые источники продолжат свое восхождение, наибольший спрос будет на солнечную и ветровую энергию
• ЕС продолжит свою программу сокращения выброса парниковых газов, к 2050 они планируют сократить их до 0. Также Байден собирается обсудить климатическую политику с ЕС и обещал выделить $2 трлн. на расходы, связанные с климатом, в течение четырех лет
• В планах Китая, Южной Кореи также сокращение выбросов до минимума к 2050-60гг. Однако у других стран региона, входящие в Ассоциацию государств Юго-Восточной Азии, перспективы достаточно туманные и пока все далеко от реализации
• 36 сланцевых компаний обанкротились за первые три квартала по сравнению с 42 за весь 2019. Если баррель нефти будет сдержаться в диапазоне $40, то банкротства продолжаться
• Нефтяные компании продолжат сокращать расходы, ориентируясь на возобновляемые источники энергии, а другие будут стремиться избавиться от непрофильных активов. Так, например, BP, Shell и ExxonMobil объявили о сокращении рабочих мест и планируют продать некоторые активы. Кроме этого, первые две компании планируют достигнуть 0 уровня выброса к 2050.
• Trafigura, крупный нефтетрейдер, планирует создать совместное предприятие, которое инвестирует $2 млрд в возобновляемые источники энергии к 2025 году, сосредоточившись на солнечной энергии, ветре и хранении
• Из этого есть пару мыслей. Хоронить нефтяные компании в ближайшее время рано, переход на альтернативные источники будет не быстрым, к тому же многие постепенно переключаются на возобновляемую энергетику. Второе – не помешает держать в портфеле 1-2 компании, которые специализируются на этом бизнесе

Здравоохранение:

• Ожидается, что в 2021 году расходы на здравоохранение во всем мире вырастут на 6%. Рост солидный, однако он обусловлен спадом этого года, а также часть прироста будет достигнута за счет профилактики Covid-19, включая закупку вакцин.
• Самый быстрый рост расходов на здравоохранение будет в Европе и Азии
• Спрос на телемедицину и другие онлайн-услуги будет особенно сильным. В США центры Medicare и Medicaid Services (CMS) расширили свои правила возмещения расходов на телемедицину. В Австралии в схожую программу было инвестировано $2 млрд. Однако это сфера столкнется с более пристальным регулированием со стороны государств и страховых компаний.
• Производство и распределение вакцины от Covid-19 будет серьезной проблемой. Учитывая, что некоторые вакцины должны храниться при температуре до -80 градусов.
• По прогнозам ВОЗ для глобальной иммунизации потребуется не менее 7 млрд. доз вакцины. На данный момент заказано более 4 млрд доз, что намного опережает производственные мощности.
• Правительства (и некоторые компании) будут стремиться локализовать производство, чтобы избежать проблем с цепочкой поставок в будущем. Так США продолжат стимулировать внутренние инвестиции в производство медицинских изделий. Аналогичные шаги предпринимают страны Азии
• Диагностика рака может получить значительный импульс благодаря технологии жидкой биопсии, разрабатываемой несколькими компаниями. Одина из них Grail, которая недавно была куплена Illumina. Входе испытаний, проведенных Grail, тест смог обнаружить около 50 различных типов рака среди пациентов в возрасте старше 50 лет

Телеком:

• Телеком ощутил минимальное влияние от COVID. Количество пользователей в этом году сократилось примерно на 2%. Однако уже в следующем году ожидается рост на 3,4%. Азия и Ближний Восток продемонстрируют лучшие результаты, чем остальные регионы
• Такие китайские производители, как Huawei, ZTE и SMIC будут находиться под давлением из-за торговой войны с США и их лоббированием своих интересов в других странах, некоторые операторы будут вынуждены сменить поставщиков, что повлечет за собой значительные расходы и задержит планы развертывания 5G в 2021 году.
• По оценкам аналитиков около половины из 60 рынков, которые они охватывают, запустят коммерческие услуги 5G к концу этого года – в начале следующего. Остальные страны должны завершить процесс внедрения в течение 2021, а том числе и Россия.
• Многие потребители не видят преимущества 5G перед 4G и не стоит ожидать сильного спроса, поэтому больший потенциал в корпоративном сегменте, учитывая быстрый рост цифровизации бизнеса
• Телекомы будут оптимизировать затраты за счет совместного использованию инфраструктуры, увеличения пропускной способности сетей, продажи вышек
• В Азиатско-Тихоокеанском регионе страны по-прежнему будут сосредоточены на совершенствовании сетей 4G. Правительства будут стимулировать недорогих местных производителей, угрожая популярности китайских брендов смартфонов. Например, ведущий оператор Индии Reliance Jio рассматривает возможность запуска доступного 4G-смартфоны в 2021 году. Ожидается, что в следующем году во всем мире число подключений 4G составит около 6,1 млрд. На Азию приходится более половины от общего числа
• Игровой сектор активно растет с начала пандемии, наибольший рост наблюдается на мобильные игры и игровые подписки и по всей видимости тренд сохранится
• Ожидается, что в 2021 году облачные инвестиции составят почти треть всех ИТ-бюджетов. Компании будут искать облачные решения для помощи в таких областях, как устойчивость сети, кибербезопасность, аварийное восстановление и идентификация.
• Правительства будут искать новые источники налоговых поступлений, в том числе от цифровых компаний, которые давно подвергаются критике за уклонение от уплаты налогов и из-за несоблюдения конкуренции. США обеспокоены тем, что цифровые налоги будут нацелены на американских технологических гигантов

Обзор рынка земли промышленного назначения дает возможность говорить о том, что такой перевод происходит довольно часто. Порядок перевода земель в данную категорию предполагает отсутствие каких-либо ограничений на перевод земель из других категорий в категорию промышленных. Единственная оговорка – данные земли не должны быть загрязнены, нарушены или застроены зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу. В таком случае земли можно перевести из категории в категорию лишь после проведения восстановительных работ, на основании специально разработанного проекта рекультивации земель.

Если обратиться к официальным источникам, то категория земель промышленного назначения представляет собой совокупность участков, расположенных за чертой поселений, занятых под торгово-складские, административно-офисные, объекты энергетики и промышленности, отведенные под транспортные предприятия, оборонные объекты, а также объекты телевидения и связи, космической деятельности и т.д.

20 крупнейших землевладельцев России — 2021

Крупнейшие игроки продолжают наращивать земельные банки. В марте 2020 года агрохолдинг «Степь» купил СПК «Родная земля», обрабатывающий более 30 000 га, после чего «Степь» стала крупнейшим владельцем земли в Ростовской области. В июле ставропольская ГАП «Ресурс» Виктора Наурузова приобрела «Ростовскую ниву», российскую часть бизнеса владельцев некогда крупнейшей казахстанской аграрной компании «Алиби». Сделка увеличила земельный банк «Ресурса» сразу с 200 000 га до 320 000 га. Агрохолдинг «ЭкоНива» Штефана Дюрра увеличил свой земельный надел за год ­­на 30 000 га.

Первая строчка остается за фирмой «Агрокомплекс» им. Н. И. Ткачева семьи бывшего министра сельского хозяйства Александра Ткачева, владеющей обширными земельными наделами в самых дорогих регионах страны, Краснодарском и Ставропольском краях и Ростовской области, — 88,6 млрд рублей.

Земельный фонд рф 2021 составляет

Ключевые слова: Земельный фонд, земли сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственные земли, земельные ресурсы, плодородие, ненадлежащее использование, сельскохозяйственные угодья, управление земельными ресурсами, землевладение, землепользование.

Основными целями эксперимента являются сбор, сопоставление сведений о земле и недвижимости, содержащихся в различных государственных информационных ресурсах, а также выработка правовых, методологических и технологических основ объединения таких сведений в Едином информационном ресурсе о земле и недвижимости для целей повышения эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости в Российской Федерации, оптимизации процессов управления такими объектами (в том числе основанных на существующих государственных информационных системах) и создание условий для появления новых возможностей и инструментов для граждан и организаций по поиску и предоставлению им земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, получения интересующей их информации о других земельных участках, а также для анализа путей повышения эффективности расходования бюджетных средств на создание и эксплуатацию государственных информационных ресурсов.

В 2020 г. ЦБ РФ перешел к стимулирующей монетарной политике, совокупно уменьшив ключевую ставку на 200 б.п. до 4,25%. Помимо этого, как мы и предсказывали, регулятор сузил диапазон нейтральной ставки до 5–6%, указывая на сохранение относительно низких ставок в ближайший год. Пересмотр политики регулятора в пользу более мягкой модели связан как с умеренной динамикой цен, так и с необходимостью поддержки экономики в условиях рецессии.

Этот год доказал устойчивость российской экономики к внешним шокам. Падение цен на нефть и пандемия оказали значительное, но не критичное влияние на такие ключевые индикаторы, как инфляция, бюджет и курс рубля.

Региональные новости

В заседании приняли участие президент Палаты Татьяна Гусева, вице-президент Евгений Сорокин, первый заместитель министра имущественных и земельных отношений Рязанской области Татьяна Андриянова, руководитель регионального совета по оценочной деятельности Марина Панова, директор Центра государственной кадастровой оценки области Андрей Ульянов, члены совета по оценочной деятельности.

Андрей Ульянов отметил, что по последним изменениям в законодательстве кадастровая стоимость будет устанавливаться на четыре года. Пока действует переходное положение: оценка будет проводиться по всем категориям недвижимого имущества единовременно во всех регионах РФ. В 2022 году будет проведена оценка земель всех категорий, в том числе на территории Рязанской области; в 2023 году – объектов капитального строительства. После этого начнут действовать четырехлетние периоды по этим двум категориям недвижимости. Центр государственной кадастровой оценки области формирует базу сведений о характеристиках объектов.

Мантуров: промышленность России в 2021 году восстановится до уровня прошлого года

В первом квартале по инерции удалось показать рост в обрабатывающей промышленности – на 2,6%, отметил он. Однако уже в апреле и мае, продолжил Мантуров, в полной мере сказалось влияние кризиса — началось снижение в производстве стройматериалов и металлургии в связи с остановкой строек и падением мировых цен на металлы, сократились поставки грузовых вагонов из-за сжатия грузопотока, сильно просели продажи и производство автомобилей. В итоге в апреле падение в обработке составило 10%, но уже в мае оно замедлилось до 7,2% к маю прошлого года, напомнил министр.

«В представленном Минэкономразвития социально-экономическом прогнозе, в базовом варианте, в 2020 году ожидается снижение промышленного производства примерно на 5,2%, обрабатывающей промышленности – на 2,8%. Мы совпадаем с позицией Минэкономразвития», — заявил глава Минпромторга.

Макроэкономический прогноз на 1 полугодие 2021 года: неглубокая заморозка Поделиться Facebook -> Twitter -> Youtube -> Telegram -> Facebook Twitter VK Youtube -> Telegram ->

В III квартале 2020 года обменный курс российской валюты оказался неожиданно волатильным – к концу сентября он достиг почти 80 рублей за доллар, к концу ноября вернулся к отметке 72–73, чтобы ослабнуть на усилении второй волны и санкционных страхах. Волатильность обменного курса рубля вызвана эффектами пандемии, а также смягчением денежно-кредитной политики, риском ужесточения санкций и другими геополитическими факторами. Мы ожидаем, что курс рубля к середине 2021-го выйдет на отметку около 70 рублей за доллар, но при этом колебания будут весьма высокими, сопоставимые по масштабу с 2018 и 2020 годами.

Впервые с 2017-го в августе 2020 года Минфин потратил часть средств ФНБ на финансирование бюджетного дефицита ($ 3,55 млрд). Предполагается, что расходование средств из ФНБ будет осуществляться для компенсации падения цен на нефть, но не для поддержки бюджета в условиях пандемии. Для последней цели предполагается осуществление дополнительных заимствований.

Земельный фонд рф 2021 составляет

Залежь может носить характер специального использования, например, с целью повышения плодородия почвы, а может быть вынужденной, когда владелец или пользователь по каким-то причинам прекращает обработку земли в соответствии с её разрешенным использованием. Обычно под залежью понимается последний случай. Преднамеренный перевод земель в залежь обычно производится при потере хозяйственной и экологической ценности участков в связи с природной и техногенной катастрофами, длительным загрязнением, эрозией почвы.

в своем ежегодном обращении к Федеральному собранию РФ 3 декабря 2015 года сообщил: «…что нужно ввести в оборот миллион гектаров пашни, которые сейчас находятся в руках крупных землевладельцев, но простаивают» [11]. Глава государства поручил Правительству до 1 июня 2021 года разработать механизм, нормативно-правовую базу для изъятия сельскохозяйственных земель, не используемых по назначению.

Экономисты-эмигранты удивили прогнозом для России на 2021 год

Константин Сонин: Основным событием в России и в российской экономике в 2020 году был коронавирус. Из-за него экономика упала на 3-5% ВВП, что, с одной стороны, является сильным падением. С другой стороны, все познается в сравнении: по мировым меркам падение оказалось не таким масштабным, как можно было ожидать. Конечно, из-за коронавируса не осуществились никакие, даже небольшие, структурные реформы, которые ожидались с назначением нового правительства в начале года.

Окончательно побороть коронавирус еще не удалось, а значит, многие проблемы перенесутся на 2021 год. Мы расспросили российских экономистов, работающих за рубежом, о том, как они оценивают ситуацию в России «со стороны». На вопросы ответили старший научный сотрудник Института Брукингса в США, бывший зампред Центробанка Сергей Алексашенко, старший научный сотрудник Центра стратегических и международных исследований в Вашингтоне Владислав Иноземцев и профессор Чикагского университета Константин Сонин.

Андрей Ульянов отметил, что по последним изменениям в законодательстве кадастровая стоимость будет устанавливаться на четыре года. Пока действует переходное положение: оценка будет проводиться по всем категориям недвижимого имущества единовременно во всех регионах РФ. В 2022 году будет проведена оценка земель всех категорий, в том числе на территории Рязанской области; в 2023 году – объектов капитального строительства. После этого начнут действовать четырехлетние периоды по этим двум категориям недвижимости. Центр государственной кадастровой оценки области формирует базу сведений о характеристиках объектов.

В заседании приняли участие президент Палаты Татьяна Гусева, вице-президент Евгений Сорокин, первый заместитель министра имущественных и земельных отношений Рязанской области Татьяна Андриянова, руководитель регионального совета по оценочной деятельности Марина Панова, директор Центра государственной кадастровой оценки области Андрей Ульянов, члены совета по оценочной деятельности.

Анализ Промземли России 2021

В целях обеспечения качества и интеграции данных о земле и объектах недвижимости, содержащихся в государственных информационных ресурсах, а также повышения эффективности использования земельно-имущественного комплекса в Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

10. Участникам эксперимента совместно с федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на обеспечение проведения эксперимента, обеспечивается интеграция ведомственных информационных систем с федеральной государственной информационной системой Единый информационный ресурс о земле и недвижимости и предоставление сведений из перечня источников согласно приложению в установленном порядке и (или) в соответствии с соглашением (соглашениями), заключенным между участниками эксперимента и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии с привлечением при необходимости Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации в качестве стороны соглашения (соглашений).

Поскольку рынок земли реагирует медленнее и следует за соответствующими сегментами рынка коммерческой и жилой недвижимости, падение цен на землю началось с запозданием по сравнению с падением на прочих сегментах рынка недвижимости.
Стоимость земли на вторичном рынке на конец рассматриваемого периода составляет в среднем, для обеспеченных инженерными коммуникациями, расположенных в черте города участков площадью 10 000-50 000 кв.м: 1 300-1 900 руб./кв.м для промышленной и 10 300-14 300 руб./кв.м для общественно-деловой функций. Для участков под жилую функцию стоимость может колебаться значительно, в зависимости от градостроительных ограничений, и масштаба возможного(-ых) к строительству объекта(-ов).
В ушедшем квартале на вторичном рынке земельных участков произошла одна крупная сделка: продажа 5,3 га территории бывшего предприятия «Главснаб» на Лиговском проспекте, 236, под строительство жилого комплекса.
Что касается первичного рынка, то с начала года торгов Фонда имущества по земельным участкам не проводилось.
Сохраняется спрос на промышленные участки под редевелопмент. Больше всего таких участков в Приморском, Московском, Невском и Выборгском районах — в совокупности это более половины предложения. В центре города свободных участков практически не осталось, а для тех, что существуют, всегда остаются высокими риски, связанные с сохранением культурного наследия.
Весь прошлый год был крайне высок спрос на земельные участки под жилищное строительство в связи с законодательными изменениями в этой сфере. Однако к началу текущего года спрос начал падать, а потом практически исчез, что, как и для всех остальных секторов, связано с неопределённостью нынешней социо-экономической ситуации.

В России ситуация с озимыми улучшилась

Гендиректор компании «Заречье» (Краснодарский край) Валерий Киященко говорит, что снег на полях есть, растения укрыты, однако он не берется делать никаких прогнозов по их состоянию до весны. «В нашем регионе озимые ушли в зиму в хорошем состоянии, с нормальным количеством влаги. Сейчас погодные условия для перезимовки растений тоже благоприятные, — рассказывает коммерческий директор агрохолдинга «Нива-Михеев и К» (Нижегородская область) Леонид Мудров. — Снежный покров достаточный для того, чтобы не было вымерзания. Хотя у нас прошли достаточно сильные заморозки, мы считаем, что они не повредили растения». Однако в ближайшее время в области ожидается несколько дней плюсовой температуры, и очень важно, чтобы после них на полях не образовалась ледяная корка, которая не даст растениям дышать, добавляет он.

«При этом далеко не везде зимовка озимых проходит благоприятно — в регионах, которые находятся южнее Нижегородской области, ситуация несколько хуже, чем у нас», — знает Мудров. По его словам, цены на продовольственную пшеницу сейчас не падают, несмотря на ожидаемые экспортные ограничений, как раз из-за того, что аграрии на Юге, в Поволжье и Центральном Черноземье обеспокоены состоянием озимых.