Содержание
Ипотека дальневосточникам под 2 процента
Дальний Восток выбран для запуска ипотеки неслучайно. Цель правительства — сократить убыль населения. Молодежь продолжает уезжать из региона в Москву и Питер за заработками и мягким климатом, а прежние инициативы — «Дальневосточный гектар» и субсидированные перевозки — не дают значимых результатов. Поэтому ипотекой под 2% власти хотят удержать население и, возможно, привлечь в ДФО новых людей из других уголков России.
Взять жилье в ипотеку в рамках программы можно один раз. Что важно: это ограничение касается и титульного заемщика, и созаемщика. Например, если муж уже оформлял ипотеку под 2%, жена стать участником программы не сможет. Ввести государство в заблуждение не получится: все сведения о выданных кредитах заносят в базу. Поэтому второй раз получить ипотеку под 2% нельзя, даже если обратиться в другой банк.
Ипотечный кредит под 2 процента
Сегодня одним из самых выгодных предложений на рынке является ипотека с господдержкой по ставке 6,5%, которую дают всем россиянам независимо от семейного положения, наличия детей, уровня дохода. Но даже такая интересная программа блекнет на фоне «Дальневосточной ипотеки», где ставка составляет всего 2%. Правда, у этой ипотеки есть ряд ограничений, поэтому говорить о массовом использовании продукта не приходится.
Ипотека под 2 процента — это программа, с помощью которой государство желает поддержать живущих на Дальнем Востоке граждан, а также лиц, мечтающих переехать в этот регион. Благодаря таким выгодным ставкам «переселенцы» могут довольно быстро обзавестись собственным жильем.
Ипотека 2%
Заемщики и их супруги должны прописаться в жилье, которое купили по госпрограмме. Теперь появилось уточнение на этот счет: информацию о регистрации или снятии с учета нужно предоставлять кредитору начиная с 271-го дня после оформления права собственности и до даты, отстоящей от момента выдачи кредита на пять лет.
«, «Срок действия льготной ставки. Льготная ставка действует на весь срок кредита. Условия договора по льготной программе не изменятся, даже если на рынке ставки по ипотеке вырастут.», «Ставка может быть еще ниже: часто банки к субсидии от государства добавляют бонусы от себя, поэтому советуем изучить все имеющиеся предложения на рынке, чтобы выбрать самый выгодный вариант.», «Добавьте в закладки:
Как купить квартиру
Какие документы нужны для оформления ипотеки
Как купить квартиру в новостройке без эскроу
Что делать, чтобы не отказали в ипотеке
Сельская ипотека под 0,1%
«]>, «r_4»: <"heading": "'Вы можете взять льготную ипотеку под 6% на жилье стоимостью до %format(' + (Math.min(6000000, +keys.downPayment * (100/15 - 1)) + +keys.downPayment) + ') Р '", "savedView": <"text": "Льгота только на покупку первички. Ставка действует на весь срок кредита, но получить такой кредит можно только до 1 июля 2021 года.", "heading": "'Можно взять льготную ипотеку под 6% на жилье стоимостью до %format(' + (Math.min(6000000, +keys.downPayment * (100/15 - 1)) + +keys.downPayment) + ') Р '">, «description»: [«С 2018 года в России действует программа льготной ипотеки для семей с детьми. По этой программе можно взять ипотеку под 6% или рефинансировать старую.», «Максимальная сумма кредита: 6 млн рублей. Это лимиты по сумме кредита, само жилье может стоить дороже.», «Первоначальный взнос. Минимум 15% от стоимости жилья. Но помните, ипотека — это не только первоначальный взнос, но еще и оценка квартиры, страховка и услуги риелтора. После оплаты дополнительных услуг первоначальный взнос может стать меньше 15%. В этом случае вы сможете взять обычную ипотеку на условиях банка, но льготной ставки по программе господдержки не будет.», «Материнский капитал. В сумму первоначального взноса может входить материнский капитал, но на практике банки редко маткапитал как гарантию платежеспособности и дают кредит, если в составе первоначального взноса есть и свои накопления.», «На какое жилье дадут льготную ипотеку. Государство поможет с покупкой первичного жилья — готовой квартиры или дома с участком по договору купли-продажи, а также новостройки по ДДУ, если дом еще не сдан. Продавец — юрлицо, кроме инвестиционных фондов.», «Когда нужно купить жилье. Договор долевого участия или купли-продажи, под который дают ипотеку, должен быть заключен с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
Ипотека под два процента
Ещё в сентябре президент РФ Владимир Путин объявил о запуске программы ипотечного кредитования для молодых семей на Дальнем Востоке под 2% годовых. Программа уже успешно стартовала, отметили на традиционной предновогодней пресс-конференции Владимира Путина.
— Часть мер поддержки в области демографии уже сейчас мы будем распространять на Зауралье. Это касается поддержки семей с детьми, прежде всего тех, в которых появляется третий ребёнок.Что касается других мер поддержки, в том числе двухпроцентной ипотеки, в принципе, всё это возможно. Но нам нужно посмотреть, как это пойдёт на Дальнем Востоке, сколько будет стоить ипотека, какое количество людей будет обращаться, посчитать бюджет и на ясном глазу принимать дальнейшие решения, — сказал Владимир Путин.
- На территории Бурятии и Забайкальского края планируется применить ипотеку под 2%. Условия ее выдачи еще не сформулированы, поскольку программа еще разрабатывается. Создание льготной ипотеки связано с тем, что с 1 августа 2019 года Бурятия и Забайкальский край вошли в программу под названием дальневосточный гектар. По новому проекту, жители этих земель могут получить бесплатно земли с назначением ижс. Также в городе Улан-Удэ действует льготная семейная ипотека для преподавателей не старше 35 лет. Ставка по такому кредиту начинается от 5%.
- На территории Якутии предлагаются точно такие же условия, поскольку Якутия также включена в программу дальневосточного гектара, начиная с 2016 года.
Стандартный жилищный кредит от агентства выдается на срок до 20 лет под ставку от 0 до 7% годовых. Сумма до 4 200 000 ₽. Важное требование — площадь покупаемой недвижимости для семьи из 3 и более человек — 75 квадратных метров (на 1 человека семьи не более 25 квадратных метров). Воспользоваться программой могут нуждающиеся в улучшении условий жизни семьи, молодые специалисты и работники бюджетной сферы.
В апреле 2020 года из-за внезапной вспышки коронавируса появилась новая льготная программа жилищного кредитования. Теперь квартиру в новостройке можно приобрести, взяв выгодную ипотеку со ставкой до 6,5% годовых. Причем данный уровень процентной ставки сохранится на весь срок кредитования. Соответствующее постановление подписал премьер Михаил Мишустин 23 апреля.
Недорогую ипотеку под 2% дают не все банки. Так называемый оператор программы — АО «ДОМ.РФ». На первоначальном этапе заявки на кредитование по этой программе принимали АТБ и Банк ДОМ.РФ. Далее подключились Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк, ВТБ, Открытие и ряд других. Первые 3 сделки прошли еще в декабре 2019 года. Познакомиться с условиями подробнее и изучить оставшиеся лимиты на субсидии, посмотреть список банков, участвующих в программе, можно на сайте ДОМ.РФ .
1 Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 30.09.2020 г.): ставки 0,2% — 6% для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, при условии применения опции «Дальневосточная ипотека» в период с 30.03.2020 по 31.12.2024 г., только для граждан РФ, находящихся в браке, возраст которых не превышает 36 лет, а также для граждан РФ, не находящихся в браке и имеющих детей-граждан РФ, возраст которых не превышает 19 лет на дату заключения кредитного договора, граждан РФ, переехавших на работу из других субъектов Российской Федерации в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты Российской Федерации, входящие в состав Дальневосточного федерального округа, кредит выдается на срок от 38 месяцев до 242 месяцев, размер кредита при условии документального подтверждения дохода от 300 000 руб. до 6 000 000 руб.; первоначальный взнос от 15% от стоимости жилого помещения; совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора). Расходы по оценке, страхованию (в случае выбора условий кредитования, предусматривающих страхование) – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний.
Получить кредит на условиях Программы могут граждане Российской Федерации, при условии соответствия заемщика и приобретаемого объекта недвижимости требованиям Программы. Кредит предоставляется на цели приобретения готового или строящегося жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа.
Условия получения Дальневосточной ипотеки под 2% годовых с господдержкой
Если гражданин ранее участвовал в программе Дальневосточный гектар, он может столкнуться определенными сложностями при использовании новой программы. Во внимание принимают категорию земель. В требованиях к программе обозначено, что участок назначен для ИЖС или ЛПХ. Если в документах обозначен иной вид использования земли, необходимо направить уведомление в уполномоченный орган. Здесь должны согласовать, подписать и отправить информацию в Росреестр о необходимости предоставления соответствующей пометки. Правило действует, если человек хочет построить дом с помощью привлечения кредитных денежных средств.
Услуги оценщика обязан оплачивать заёмщик. Приглашать специалиста необходимо после того, как помещение выбрано, а с владельцем составлен предварительный договор купли-продажи, и получатель ипотеки удостоверился в том, что недвижимость соответствует всем установленным требованиям Дальневосточной ипотеки под 2 процента годовых.
Предварительно рассчитать ипотеку под 2 процента и условия будущего погашения можно уже сейчас. Подойдет любой сервис кредитного расчета, где можно свободно вносить исходные параметры. Например, удобно воспользоваться калькулятором ипотеки на нашем сайте. Для этого нужно указать в калькуляторе ипотеки под 2 процента другие известные вам сведения: стоимость строительства недвижимости, размер первого взноса своими средствами и срок погашения. На весь период оплаты следует поставить процентную ставку 2% годовых.
Нужно понимать, что участие в госпрограмме не дает гарантии положительного ответа. Заявка на ипотеку под 2 процента в Забайкальском крае и других регионах ДФО будет рассматриваться на общих условиях. При недостаточном уровне дохода, плохой кредитной истории или по иным причинам банк имеет полное право отказать в выдаче жилищного займа.
\r\n 2. \u041a\u043e\u043f\u0438\u044f \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430, \u0437\u0430\u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441 \u0411\u0430\u043d\u043a\u043e\u043c; (\u041e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u0435\u043d, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u0437\u0430\u0435\u043c\u0449\u0438\u043a\r\n \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u0438\u043b \u043e\u0442\u043b\u0438\u0447\u043d\u044b\u0439 \u043e\u0442 \u043f\u0430\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u0430 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442).\r\n
\r\n 3. \u041a\u043e\u043f\u0438\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u043f\u0440\u0438\u043e\u0431\u0440\u0435\u0442\u0435\u043d\u0438\u044f \u0441\u043e \u0441\u043f\u0435\u0446\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u043d\u0430\u0434\u043f\u0438\u0441\u044f\u043c\u0438 \u0420\u043e\u0441\u0440\u0435\u0435\u0441\u0442\u0440\u0430\r\n \u043e \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0430 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438\/\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u0434\u043e\u043b\u0435\u0432\u043e\u0433\u043e \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u0438\u044f \u0438 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0438 \u0432\r\n \u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u0443 \u0411\u0430\u043d\u043a\u0430.\r\n
Ипотека под 2 процента в России на Дальнем Востоке
Отток населения стал настоящей проблемой государственного масштаба, поэтому на самом высоком уровне было принято решение помочь молодым семьям обзавестись собственным жильем по беспрецедентно выгодным условиям. Речь идет об ипотечном кредитовании под 2% годовых.
Чтобы получить ипотеку под 2%, нужно собрать стандартный пакет документов: паспорта, медицинские полисы. справки о доходах обоих супругов. Ипотека будет оформляться на одного из них, но банку нужно проверить, подпадает ли семья под правила льготного кредитования.
ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ИПОТЕКА ПО СТАВКЕ 1, 9%
- Заемщик состоит в браке с гражданином РФ, при этом оба супруга не достигли возраста 36 лет на дату заключения кредитного договора (супруги должны выступать солидарными заемщиками по кредитному договору).
- Заемщик не состоит в браке и имеет ребенка, который является гражданином РФ и не достиг на дату заключения кредитного договора возраста 19 лет, при этом возраст заемщика не достиг 36 лет.
- Заемщик переехал на работу на территорию субъекта, входящего в состав ДФО, из других субъектов РФ в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты РФ, входящие в состав ДФО.
1. В дату выдачи кредита и действует до момента предоставления документов, подтверждающих регистрацию залога прав требования/ залога недвижимого имущества в пользу Банка.
2. Если заемщик (и/или супруг созаемщик – применимо для 1 категории заемщиков) на дату заключения кредитного договора не зарегистрирован по месту жительства на территории Дальневосточного федерального округа и не предоставил в банк подтверждение факта регистрации по адресу жилого помещения, приобретенного за счет средств кредита, в период, начиная с 271-го календарного дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика на указанное жилое помещение до даты, отстоящей на 5 лет от даты выдачи кредита.
3. Заемщик (или супруг созаемщик) является или ранее являлся заемщиком или поручителем по другому кредитному договору, заключенному в рамках программы кредитования «Дальневосточная ипотека», по которому соответствующий кредитор получает возмещение недополученных доходов.
Дальневосточная ипотека
Кредит предоставляется гражданам РФ, которые относятся к категории «Молодая семья»,«Дальневосточный гектар» или «Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов» и приобретающие недвижимость на территории Дальневосточного Федерального округа (далее – ДФО) в соответствии с Постановлением Правительства РФ №1609 от 07.12.2019г.
3У юридического лица (застройщика, инвестора и т.д.,) за исключением случаев приобретения у инвестиционного фонда или управляющей компании инвестиционного фонда) квартиры в многоквартирном доме (в т.ч. жилом доме блокированной застройки) до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения ДДУ / ДУПТ в соответствии с 214-ФЗ c застройщиком, инвестором и т.п.; В «цепочке» инвесторов, в т.ч. уступающих права требования по ДДУ, в т.ч. при переводе долга, должны отсутствовать:
—физические лица;
—индивидуальные предприниматели;
—паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ/ ПИФ).
- Готовое жилье: дом или квартиру. Жилье должно быть пригодным для проживания: подведены коммуникации, электричество, газ и прочее.
- Участок под индивидуальное жилищное строительство. Если с использованием сельской ипотеки приобретается участок, то на строительство отводится 2 года, при этом работы должно вестись по договору подряда.
- Квартиру в строящемся многоквартирном доме под ДДУ.
По инициативе Министерства сельского хозяйства в начале 2020 года была запущена федеральная программа «Комплексное развитие сельских территорий», которая предусматривает целый комплекс мероприятий, направленных на решение проблем и поддержку сельской местности. Одним из пунктов программы стало льготное кредитование жилья. Таким образом государство хочет привлечь людей в сельскую местность, сделать ее более привлекательной для покупателей.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
