Реестр Обманутых Дольщиков Официальный Сайт Липецк

Как обманутые дольщики могут получить компенсацию

Алексей Цуканов, генеральный директор строительной компании «Пересвет Юг»: «Все проблемы вышли из 2013–2014 годов, когда был высокий спрос на квартиры. Многие кинулись в долевое строительство. Стали привлекать средства и наткнулись на ряд проблем, таких как падение платежеспособности в следующие годы и рост себестоимости. Поэтому многие проекты стали убыточным. Данная ситуация привела к появлению обманутых дольщиков».

Проблема обманутых дольщиков в России сейчас решается двумя способами. Первый — это достройка объектов за счет средств государственного компенсационного фонда долевого строительства. В народе его называют «Фонд защиты прав дольщиков». Бюджет фонда пополняют застройщики: они вносят деньги, уплаченные в виде страховки с абсолютно каждого договора долевого участия. Второй вариант — это привлечение частных инвесторов.

ФОНД ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ Выписка ЕГРЮЛ с ЭЦП ФНС

ФОНД ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН-УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, краткое наименование: ФОНД ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ. Действует с 28.08.2019, присвоены: ИНН 4825134789, КПП 482501001, ОГРН 1194827011290, ОКПО 41315595, основной ОКВЭД — «деятельность прочих общественных организаций, не включенных в другие группировки». Работает по 8 направлениям. Имеет 0 лицензий. Организация насчитывает 0 филиалов. Учреждённых компаний: 0, Представительств: 0, Управляемых: 0. Всего связанных с ФОНД ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ 0 компаний. История компании представлена на странице Лента изменений. Отзывов по компании — нет. Финансовая отчетность ФОНД ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ — отсутствует.

О компании:
ФОНД ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ ИНН 4825134789, ОГРН 1194827011290 зарегистрировано 28.08.2019 в регионе Липецкая Область по адресу: 398007, Липецкая обл, город Липецк, улица Студеновская, дом 182, ПОМЕЩЕНИЕ 2. Статус: Действующее. Размер Уставного Капитала — руб. читать далее.

Честный рынок долевого строительства

Для получения выплаты вам необходимо обратиться к конкурсному управляющему с письменным заявлением о представлении в Фонд скорректированного реестра требований участников строительства, содержащего информацию о вашем требовании, с указанием причин изменений, а также предоставить конкурсному управляющему оригиналы обосновывающих документов. Ваше заявление, а также заверенные конкурсным управляющим копии документов будут направлены
в адрес Фонда.

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» осуществляет выплату возмещения гражданам, источники формирования которой предусмотрены Законом № 218-ФЗ. Выплата возмещения гражданам возможна до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика, в том числе по требованиям граждан, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения.

Центр Защиты Дольщиков

2. Определите дату начала просрочки передачи квартиры. Например, в договоре указан ввод дома в эксплуатацию 4 квартал 2018 года, а далее — еще 12 месяцев на передачу квартиры. Крайний Срок передачи Вам квартиры в этом случае — 31.12.2019 г. (4 кв.2018 + 12 мес.). Следовательно расчет неустойки пойдет с 01.01.2020 г.

не наступил страховой случай и не предъявлено требование о выплате страхового возмещения (об исполнении обязательств по договору поручительства) либо нет соответствующего судебного решения, вступившего в силу;
объект строительства не введен в эксплуатацию.
С момента прекращения обеспечительных сделок застройщик автоматически считается внесшим взнос в компенсационный фонд. Если по этим сделкам застройщик еще не успел рассчитаться, он должен продолжить их оплачивать, только теперь в адрес фонда. Если оплата не поступит, фонд уведомит Росреестр, и застройщик не сможет регистрировать ДДУ и ставить объекты на кадастровый учет.

Как обманутые дольщики могут получить компенсацию

Алексей Цуканов, генеральный директор строительной компании «Пересвет Юг»: «Все проблемы вышли из 2013–2014 годов, когда был высокий спрос на квартиры. Многие кинулись в долевое строительство. Стали привлекать средства и наткнулись на ряд проблем, таких как падение платежеспособности в следующие годы и рост себестоимости. Поэтому многие проекты стали убыточным. Данная ситуация привела к появлению обманутых дольщиков».

По мнению экспертов, за последние несколько лет многое сделано для того, чтобы искоренить само понятие «обманутые дольщики». Одно из главных нововведений — это эскроу-счета. С июля 2019 года застройщики больше не могут привлекать деньги так называемых соинвесторов напрямую. Средства, вложенные в жилье, теперь хранятся в банках. Воспользоваться ими фирмы-застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию.

Реестр обманутых дольщиков

Государство гарантирует помощь только официально зарегистрированным дольщикам. Их регистрация производится с учетом требований Приказа Минстроя РФ № 560/пр от 12.08.2016 г. и № 37/пр от 24.01.2018 г. В нем собрана информация о потерпевших по ДДУ и оставшихся без жилья гражданах следующего содержания.

• Личные данные потерпевшего в соответствии с паспортом и договором ДДУ;
• Данные об объекте недвижимости: его месторасположение, стоимость, габариты и иные идентифицирующие характеристики;
• Информация о застройщике в соответствии с договором;
• Реквизиты самого соглашения;
• Платежи с указанием дат, сумм, номеров квитанций или платежек.

Вместо реестра пострадавших от долевого строительства жилья граждан вводится реестр проблемных домов. Он формируется в электронной форме в единой информационной системе жилищного строительства. Сюда автоматически будут попадать те объекты, где застройщиком нарушены сроки более чем на шесть месяцев либо застройщик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. То есть пострадавшим гражданам не надо проходить каких-либо дополнительных процедур.

— Также представленным законопроектом предусматривается новая мера поддержки дольщиков. Им могут предложить идентичную квартиру в ином доме, который строится или уже построен инвестором. При этом пострадавшие граждане освобождаются от оплаты той площади, которую они уже оплатили первому застройщику, — сообщил председатель комитета по экономике, вице-спикер облсовета Василий Мурузов.

Дольщики, обманутые до последнего»: почему саратовцы подают в суд на федеральный Фонд защиты прав участников долевого строительства

«Я покупала не у застройщика — АО „Стройинтерсервис“, а у компании, с которой застройщик за какие-то услуги расплатился квартирами, — рассказывает собеседница. — Моя однокомнатная 50-метровая квартира должна была быть на 14 этаже в 16-этажном доме. Крышная котельная, хороший район, вид на Волгу. У меня маленький ребенок, и я думала, что квартира будет на перспективу».

В регионе решены вопросы по большинству долгостроев, но хотелось бы, чтобы Фонд после принятия решения ещё и выполнял в полном объеме принятые на себя обязательства. Иначе получается, что в некоторых объектах до 10% граждан не могут получить выплаты от Фонда из-за бюрократических проволочек.

Партия ведет свой реестр обманутых дольщиков. С начала этого года на контроле Рабочей группы находятся 928 проблемных жилых объектов в 73 субъектах РФ, где насчитывается 131 744 обманутых дольщика. Отмечу, что из 928 указанных недостроев практически на половине (434) в отношении застройщиков введены процедуры по признанию их несостоятельными (банкротами). Поэтому включение банкротства в качества критерия вполне оправданно.

Полгода просрочки, банкротство как застройщика, так и страховой компании независимо от того, менялась проектная документация или нет — любой из этих признаков говорит о том, что объект должен быть признан проблемным, а граждане — подпадать под защиту государства.

Затем жильцам «настойчиво посоветовали» подписать документы о приёме их жилья. Дольщики попросили показать качество работ на «своих» квадратных метрах, но строители это сделать отказались. Когда же спустя некоторое время жители все же попали в свои квартиры, то испытали шок: внутри оказались «катакомбы». По их словам, в новостройке «проводка чудила, штукатурка косила, некоторые стены были горелыми, другие — с пробоинами».

В Липецке разгорелся скандал вокруг передачи жилья дольщикам новостройки № 24 на улице Ударников. Участие в церемонии торжественной сдачи дома в эксплуатацию 28 декабря принимал губернатор региона Игорь Артамонов. По данным региональных властей, 17-ти этажный дом на 170 квартир по улице Ударников входил в число проблемных долгостроев: своих квартир дольщики ждали с 2014 года. Первоначальным застройщиком выступило ООО «ЛИСК», которое на стадии строительства зарегистрировало 167 договоров долевого участия. Однако в 2016 году все работы на площадке были остановлены. Спустя еще два года многоэтажка была внесена в реестр проблемных объектов. В 2019 году стройка возобновилась, при содействии администрации Липецкой области был найден инвестор, готовый завершить строительство проблемного дома. На основании договора о переходе прав и обязанностей застройщика, а также с согласия участников строительства обязательства взяла на себя строительная компания ООО СЗ «Строймастер».

Опубликованный список не раскрывает персональные данные граждан: не указываются фамилии, даты рождения и другая личная информация. Реестр обновляется ежемесячно, фильтр настроен так, что можно осуществлять поиск как по адресу объектов, так и по номеру дела в реестре.

С марта этого года услуга по включению участников долевого строительства в реестр пострадавших граждан переведена в электронный вид. Теперь людям не нужно собственноручно везти документы в ведомство, стоять в очереди и приезжать повторно. Сейчас можно подать заявление на включение в реестр через региональный портал государственных услуг и отслеживать ее статус через личный кабинет.

Но сведения о вас как о дольщике могут затеряться, управляющий может не успеть сформировать рассылку по всем участникам долевого строительства. Есть риск пропустить сроки подачи требований в реестр. Именно поэтому если вы заметили, что строительство затягивается, либо вас насторожили какие-то действия девелопера, желательно проверить статус застройщика – не объявлен ли он банкротом.

1. Нарушены сроки завершения строительства объекта – более чем на шесть месяцев.
2. На шесть или более месяцев нарушены сроки передачи жилого помещения участнику долевого строительства.
3. Застройщик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

Если имеется набравший силу судебный акт о том, что требования заявителя к застройщику по проблемной недвижимости включены в реестр требований кредиторов и в отношении застройщика введена одна из процедур банкротств, такой судебный акт также должен быть отсканирован и приложен к остальным документам.

• Копию подтверждающего личность заявителя документа.
• Копию ДДУ.
• Копии платежек, подтверждающий факт осуществления дольщиком проплат по ДДУ.
• При наличии, копию решения суда о том, что застройщик находится в состоянии банкротства (введена одна из процедур банкротства).

Реестр обманутых дольщиков: вступать или нет

Если новостройка официально признается проблемной, каждый ее дольщик, заключивший договор долевого участия (ДДУ) на жилое помещение, может вступить в реестр обманутых граждан. В Москве такой реестр ведет Москомстройинвест, и на середину декабря 2018 года по всем столичным проблемным объектам (а их сейчас 31) в нем числится 5571 человек.

Причинно-следственной связи между количеством дольщиков, вступивших в реестр, и динамикой продаж в новостройке, пока та не стала проблемной, не существует. «У нас есть такие проблемные объекты, по которым все квартиры проданы, и общее число дольщиков превышает четыреста человек. А граждан, которые заявляются в реестр пострадавших, всего двое-трое-четверо», – рассказывает заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

И хотя будущих обманутых дольщиков власти обезопасили, проблем существующих поправки не только не решают, но пока, скорее, усугубляют, отметила Лариса Гильмутдинова . Проблема в том, что в новом реестре старые новосибирские долгострои не учтены, а часть из них и не могут быть учтены — в них нет дольщиков, потому что стройки «замёрзли» ещё до введения долевого строительства.

— Минстрой на нас не реагировал, я лично ходила на встречи, раза три была: два раза у Шмидта , один — у Колмакова ( Алексей Колмаков — заместитель министра строительства Новосибирской области . — Прим. ред.), — рассказывает член инициативной группы дольщиков дома по улице Большой, 600/15 Светлана (имя изменено по просьбе девушки). — Пока застройщик не был банкротом, в этом даже смысла не было: приходишь на встречу, рассказываешь ситуацию, спрашиваешь, как такое произошло — там же нарушений масса, — как вы это контролировали? [В ответ] только слова: «мы сами заинтересованы», «застройщик клянётся-божится». Мы били тревогу, что застройщик просто подчищает хвосты, но никто нас никогда не слушал.