Реновация В Спб Последние Новости 2021 Года Нарвская Застава

Исторические дома на Нарвской заставе хотят снести под предлогом реновации

Исторические дома на Нарвской заставе в Кировском районе Петербурга могут снести. Об этом стало известно в ходе заседания рабочей группы городского Законодательного собрания. На встрече депутаты предложили до 1 января 2023 года снять запрет на снос ряда исторических зданий в этом квартале, попадающих под действие «Адресной программы развития застроенных территорий».

Соответствующую поправку в проект предложила компания «СПб Реновация», которая занимается реновацией хрущевок в ряде районов Петербурга. Территорию, застроенную довоенными зданиями, инвестор планирует использовать под дома для расселения окрестных пятиэтажек. Застройщик попросил продлить срок разрешения на демонтаж зданий на десять лет, а члены рабочей группы предложили компромисс — до 1 января 2023 года.

– На улице Белоусова живу с 1993 года. Квартиру подбирали родители, причем специально, чтобы покинуть окраинные новостройки. В последние десятилетия сюда вообще переехало немало тех, кто целенаправленно выбрал этот район для места проживания. Достоинства налицо: малоэтажная застройка, большие дворы, нет проблем с парковкой, много зелени, развитая социальная инфраструктура. Для среднего класса – оптимальное решение.

– На мой взгляд, реновация району нужна. Наши «немецкие коттеджи» – их так называют потому, что они были построены военнопленными, – когда-то были добротными, но уже отжили свое, они сыплются. Материалы, из которых они возведены, не самые качественные: шлакоблоки! Межэтажные перекрытия деревянные. В нашем доме видны трещины на потолках и на фасадах. Необходима замена труб, поскольку горячая вода идет с запахом, а в плане этот ремонт назначен только на 2023 год. Считаю, что изменения нужны (было бы неплохо, если бы тут построили новые дома не выше пяти этажей), но мне бы не хотелось переезжать из этих мест. В идеале – в ходе реновации переселиться в новый дом в этом же микрорайоне или в соседнем.

В затянувшейся истории крайними оказываются жители. «Люди в этих домах уже 10 лет живут в нечеловеческих условиях, не имея возможности вложить средства в капремонт, и город не может вложить — потому что эти дома приговорены к сносу. Это просто издевательство над людьми» — сказал Александр Карпов.

Власти ждут от инвестора доработки проекта. Бизнесмены пообещали предложить множество вариантов, говорит Александр Карпов. Официально на состоявшемся в сентябре совещании в администрации Кировского района «СПб реновации» было поручено до конца года представить для рассмотрения чиновниками скорректированный план развития территории Нарвской заставы.

«Наша компания реализует один из самых важных и масштабных проектов в истории жилищного строительства Санкт-Петербурга — развитие застроенных территорий. Реализация программы реновации осуществляется компанией совместно с правительством Санкт-Петербурга. В программу включены 22 квартала города. Партнерство с ГК «Самолет» позволит повысить качество строительства благодаря новым технологиям и также трансформировать механизмы управления проектами», — сообщили Novostroy.su в пресс-службе «СПб Реновация» .

В свою очередь, ГК «Самолет» по итогам ввода в эксплуатацию в 2019 году занял пятое место в стране и сейчас входит в ТОП-10 застройщиков России. Компания успела реализовать три очереди ЖК «Мурино». Однако в конце 2019 года девелопер заявили, что не смог пополнить земельный банк перспективными локациями и ушел с петербургского строительного рынка. Как видим, ненадолго.

Реновацию Нарвской заставы отложили до 2021 года

Для компании «СПб Реновация» перенесут срок реновации Нарвской заставы. Это станет возможным после внесения изменений в закон, позволяющих продлить период для демонтажа аварийных домов в районе. Рабочей группой Законодательного собрания Санкт-Петербурга по вопросам выработки концепции сохранения исторического центра предварительно согласована поправка, отодвигающая срок сноса до 2023 года, сообщает «Деловой Петербург». Новая редакция закона должна вступить в силу в 2021 году, тогда же «СПб Реновация» сможет приступить к осуществлению проекта реновации.

Сейчас власти ждут от инвестора доработки проекта – скорректированный план развития территории Нарвской заставы «СПб Реновация» должна представить до конца года. По первоначальному замыслу планировалось строительство домов от 5 до 12 этажей, предполагалась реновация 161 здания, из которых 91 хотели снести, а 70 – реконструировать.

Реновация В Спб Последние Новости 2021 Года Нарвская Застава

В четверг, 7 ноября, рабочая группа по вопросам выработки концепции сохранения исторического центра Петербурга одобрила проект объединенных зон охраны объектов культурного наследия города, разработанный Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).

Председатель постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным вопросам, депутат городского парламента Сергей Никешин отметил, что после совместной работы согласительной комиссии, самой рабочей группы, проведения совещаний с экспертами проект объединенных зон охраны объектов культурного наследия города прошел общественное обсуждение. После соответствующих процедур он будет внесен на рассмотрение в ЗакС. Вероятно, это произойдет весной следующего года.

Реновация 2021 — многих из центров городов переселят в спальные районы

Закон этот получился очень скандальным, и я недавно писал о проблемах, которые могут возникнуть при его реализации уже в 2021 году. В первую очередь многих людей, проживающих в хрущёвках, сталинках и брежневках в центральных кварталах городов-тревожит перспектива лишиться по воле местной администрации своего жилья и получить взамен обжитой квартиры в центе города – квартиру в новостройке на его окраине.

Однако, в самый последний момент депутаты прозрели и в окончательной редакции закон уже наделяет жильцов домов – претендентов на включение в территорию комплексного развития – проголосовать «за» или «против» и решить дальнейшую судьбу дома 2/3 голосов по вопросу включения домов в программу реновации и 1/3 по вопросу исключения из неё. Это изменение делает рассматриваемый механизм реновации в пределах страны не таким уже репрессивным и не лишает собственников квартир их права выбора места жительства. Правда решение судьбы каждой конкретной квартиры будет зависеть от коллективного разума всех жильцов дома.

Как проходит реновация в Кировском районе

• Пр. Дачный. Дома № 19, к. 2, 3, 5, № 21, к. 3, 5, 6, № 23, к. 2, 3, 4, 5, 6, 7, № 25, к. 1, 2, 3, 4, 5, № 27, к. 2, 3, № 29, к. 1, 2, 3, 4, № 31, к. 2, № 33, к. 2, № 35, № 37.
• Пр. Народного ополчения. Дома №№ 127, 129, 133.
• Ул. Танкиста Хрустицкого. Дома №№ 6, 8, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52, 56, 58, 60, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 92, 96, 98, 100, 102, 104, 106, 108, 110, 112, 114, 116.
• Бульвар Новаторов. Дома № 73, № 75, № 77, № 79, № 100, № 102, № 106, № 108, № 110, № 112, № 114.
• Пр. Ветеранов. Дома № 34 и № 36.

• Ул. Червонного Казачества. Дома №№ 4А, 6А, 8, 10, 12, 14, 16, 18А, 20, 22, 24, 26А, 28, 30А, 32, 34, 36, 38, 40, 42А, 44А, 46.
• Ул. Краснопутиловская. Дома №№ 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 45, 47, 51, 53, 55, 57, 59, 61.
• Ул. Примакова. Дома № 4, № 6, № 8, № 12, № 14, № 16, № 22, № 24, № 26.
• Ул. Автовская. Дома №№ 19, 21, 25, 29.

Замглавы городского отделения Всероссийского общества охраны памятников Александр Кононов выступил против поправки: если Смольный продлит сроки сноса, ВООПИиК не поддержит проект о зонах охраны. По мнению эксперта, точечная «реновационная» застройка превратит Нарвскую заставу в «очередное Купчино».

«СПб Реновация» решила продлить срок реализации своей части программы развития застроенных территорий еще два года назад. В декабре 2017 года компания судилась с комитетом имущественных отношений. Суд разрешил реноваторам продолжать работу на Нарвской заставе и в других районах.

Представитель Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Александр Кононов заявил, что не согласен с позицией депутатов и откажется поддержать проект, если эту поправку из него не уберут. По его словам, сейчас Нарвская застава представляет собой город-сад, который следует восстанавливать в том же виде. Если же эту землю пустят под реновацию, на месте малоэтажных советских зданий вырастут современные многоэтажки, которые превратят квартал в «новое Купчино».

Соответствующую поправку в проект предложили сами инвесторы. Компания занимается реновацией хрущевок в нескольких районах Северной столицы. Территорию, застроенную зданиями советских лет, инвестор намеревается использовать под дома для расселения окрестных пятиэтажек.

Нарвскую заставу сдают на милость реновации

Как пояснил начальник управления зон охраны объектов культурного наследия КГИОП Алексей Михайлов, эти поправки готовятся под нужды городской программы развития застроенных территорий. Инвестор, компания «СПб Реновация», уже много лет не может выйти на стройплощадку и приступить там к строительству жилья. «Возможность сноса зданий-памятников будет предусмотрена только для этой территории и конкретного инвестора при условии реализации его планов», – заверил чиновник. Сколько именно исторических зданий разрешат снести инвестору в квартале, он уточнить не смог.

Темпы расселения жителей хрущевок в рамках петербургской программы реновации в последние годы можно охарактеризовать как весьма неспешные. С этого года Смольный, судя по всему, пошел на последовательные уступки инвесторам, чтобы хоть как-то исправить сложившуюся ситуацию. Так, «точечные» изменения в городское законодательство недавно были внесены для кварталов 2-А и 2-Г Ульянка, где чиновники решили пожертвовать сквером.

Как проходит реновация в Кировском районе

• Пр. Народного ополчения. Дома №№ 7, 9, 13, 15, 17, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63.
• Пр. Ленинский. Дома № 129, к. 2, 3, 4, 5, № 131, к. 2, № 135, к. 2, № 137, к. 3, 4.
• Бульвар Новаторов. Дома №№ 10, 14, 18, 20, 24, 26, 30, 34, 38, 44.
• Ул. Счастливая. Дома №№ 2, 8, 10.

1. Изменения в законодательстве. С момента начала реновации в законодательных актах произошёл ряд изменений, и были внесены многие поправки, что сделало невозможным продолжать работы.
   Здания, находящиеся на стадии возведения, оказались несоответствующими новым нормам строительства, поэтому застройщикам пришлось замораживать объекты и практично полностью переделывать проектную документацию. Пришлось менять планировку, уменьшать этажность, перекладывать системы коммуникаций и пр.
   Всё это не позволяет закончить строительство многоэтажек и, соответственно, переселить жильцов.
2. Синдром «последнего жильца». Некоторые граждане упорно отказываются покидать обжитые жилища и переезжать в новые квартиры. Из-за этих отдельных жильцов данные здания демонтировать нельзя.
3. Отсутствие стартовых пятен. Изначально предполагалось застраивать район по «веерной» схеме, однако, учитывая наличие несогласных на переезд, не везде можно найти место под строительство, чтобы будущая постройка отвечала всем нормам.
4. Шантаж. Некоторые граждане воспользовались ситуацией и приступили к шантажу застройщиков. Например, были случаи, когда жильцы за подписание согласия на снос дома требовали денежную компенсацию, гораздо превышающую стоимость их квартиры. Также случалось, что люди хотели получить безвозмездно квартиру большей площади или даже несколько квартир.
5. Протесты и судебные разбирательства. Ярые противники реновации постоянно проводят акции протеста и решают проблемы с инвесторами в судах. Они выступают против вырубки деревьев на стартовых площадках, возмущаются из-за наличия строительной техники, шума, пыли и т. д. Это отвлекает застройщиков и не даёт возможности работать.

Реновация хрущевок спб 2021

Отличия формата от магазинов «у дома» также в том, что точки «Моя цена» не будут находиться в непосредственной близости к домам. Кроме того, формат, который ориентирован на максимально низкие цены, предполагает немного другой сервис: например, большинство товаров на полках может лежать прямо в коробках.

Переселился в новый дом в Московском районе. Очень здорово! Рядом строится детский садик и школа. Мы с женой ожидаем скорое пополнение в семьи и надеемся, что дочка пойдет учиться в хорошие места. Единственный недостаток – в квартире достаточно сильная слышимость, но это ликвидируется поверхностным ремонтом. Все равно будем все делать под себя.

Расселение хрущевок в санкт-петербурге 2021 список

По словам Олега Глущенко, главы «Воин-В», наниматели (которые проживают по договору социального найма) получают жилую площадь из расчёта 18 кв. м на человека, если жильцов двое и больше, и 33 кв. м, если он один. Собственникам выделяется равноценная по площади квартира. Если она больше на 9 кв. м, гражданину доплачивать не придётся.

Закончить программу реновации вовремя не получилось. Не смотря на то, что отдельные дома, о которых говорилось выше, построены, в целом проект провалился. Менеджеры ООО «СПб-Реновация» утверждают, что продление сроков дает возможность выполнить взятые на себя обязательства и закончить реализацию программы. А также решить все проблемы, которые возникают в ходе работ.

Опасная реновация

– Это очень хороший образец советской неоклассики. Ленинградские архитекторы взяли все лучшее из зодчества XIX века и перенесли в реалии послевоенного времени. Недаром здесь даже можно увидеть дома, напоминающие московские дворянские особняки пушкинского времени. Кстати, в подобных зданиях всего по четыре квартиры и большое общее пространство: красивая деревянная лестница, зал на втором этаже, балкон. Причем строили эти дома для самых простых людей, вовсе не для каких-то привилегированных горожан. Квартиры небольшие, кухни маленькие, зато высокие потолки по три метра, дубовые паркеты.

– Живу в этом районе с трех лет, считаю его уникальным и заслуживающим бережного отношения. Мне, как художнику, даже нет необходимости выезжать на пленэр в далекие места. Кругом прекрасные парки и зеленые дворы, а ансамблевая малоэтажная застройка во многом следует правилам строительства парадного Петербурга . Здесь родилась целая серия моих работ, посвященных району. И когда чуть больше десяти лет назад наш дом № 9 по Турбинной улице попытались расселять под предлогом его якобы аварийности, хотя на самом деле просто застройщик положил глаз на это место, наша семья предприняла максимальные усилия, чтобы остаться. Нам повезло: так и случилось. Да и застройщик через какое-то время испарился.