В Каком Масштабе Выполняется Ситуационный План Гост

Нормы на ситуационный план

Ну причем здесь махинации? Комплект документов который разрабатывается — полный, в нем есть и генплан и все согласования(28 согласований включая решение администрации и архитектуры), все как положено. Вопрос же мой — см. выше. Интересует только требования к составлению ситуационного плана.

Вы размещаете достаточно опасные (вредные) для населения объекты. Только потому, что «заказчик хочет». Но такие же антенны могут наставить множество других, кто «хочут». На ваших левых планах нет перспективных объектов, запроектированных кем-то другими объектов. Нет СЗЗ от других объектов, нет данных по источникам излучений и прочему от других объектов.

Что такое ситуационный план и зачем он нужен

• газификация – в таком случае используется документ в масштабе 1:2000, также на плане обязательно должны быть отмечены существующие коммуникации с глубиной залегания и ближайшие газораспределительные станции с расстоянием до них;
• электрификация – составляется для первичного подключения нового объекта или при реконструкции. Также отображаются все объекты недвижимости, трансформаторные подстанции и другие подобные устройства;
• отображение информации о строительстве – составляется, в зависимости от потребностей, в масштабе 1:2000 или же 1:500. Более подробная схема нужна, чтобы представить информацию об инженерных сетях и коммуникациях.

Ситуационный план используется, если строительные работы проводятся на смежном участке, а также, если сооружения на соседних участках подключаются к инженерным коммуникациям на участке, план которого составляется. Обязательные элементы, которые должны присутствовать на плане независимо от его назначения, установлены нормативно-правовыми актами.

Масштабы строительных чертежей по ГОСТ (основные требования)

• ГОСТ Р 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации»
• ГОСТ 2.302-68 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Масштабы»
• ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений»

Масштабы изображений на чертежах не указывают , за исключением чертежей изделий и других случаев, предусмотренных в соответствующих стандартах СПДС. В этих случаях масштабы указывают в круглых скобках непосредственно после наименований изображений в соответствии с ГОСТ 2.316 (пункт 4.19).

ГОСТ Р -2001 Система проектной документации для строительства (СПДС)

1 РАЗРАБОТАН Государственным предприятием — Специализированным научным центром (СНЦ) «Госэкомелиовод» Минсельхозпрода России, Инженерным научно-производственным центром (ЦНПЦ) «Союзводпроект» Минсельхозпрода России и Государственным предприятием — Центром методологии, нормирования и стандартизации в строительстве (ГП ЦНС) Госстроя России.

ВНЕСЕН Управлением научно-технической политики и проектно-изыскательских работ Госстроя России и Департаментом мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения Минсельхозпрода России.

3.2 В состав рабочей документации линейных сооружений включают:

— рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ линейных сооружений оросительных и осушительных систем. Марки основных комплектов рабочих чертежей указывают в соответствии с приложением А;

— эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий и устройств, выполняемые (при необходимости) по ГОСТ 21.114;

— спецификацию оборудования, изделий и материалов по ГОСТ 21.110;

— локальные сметы.

В этом масштабе ситуационный план участка составляется для прокладки инженерно-коммуникативных сетей, а также в случаях, когда требуется графическое обоснование более подробной топографической съемки. Такой план становится основой для проекта газификации, водо- и электроснабжения объектов, расположенных в границах участка.

• согласование границ определенного участка при проведении сделок с недвижимостью;
• подключение объекта к централизованным коммуникациям и магистралям;
• получение разрешение на производство строительства, реконструкции или ремонтных работ на данном участке;
• ориентирование на местности при разработке проектов и пр.

В случае, если в регламенте местной администрации отсутствует указание на ее обязанность заниматься оформлением ситуационных планов, допускается обратиться за таким документом в специализированную структуру, а именно в компанию, обладающую правом на осуществление такой деятельности. Чаще всего это структуры, которые специализируются на проектных работах.

• адрес участка;
• стороны света (изображенные с помощью соответствующих стрелок);
• линии застройки;
• расположение территории по сторонам света;
• любая растительность, имеющаяся на территории как участка, так и прилегающей к нему, в том числе деревья (парки), кустарники, газоны;
• водоемы в данной зоне;
• здания и иные возводимые объекты на самом участке и вблизи с привязкой к территории, нужно привести основные характеристики этих сооружении, в частности их этажность;
• различные виды коммуникацией, в том числе относящиеся к системам отопления, газо- и электроснабжения, водоснабжения и канализации;
• трассы рядом с участком, а также элементы транспортной инфраструктуры;
• подземные сооружения, в том числе бомбоубежища и паркинги;
• присутствие спецобъектов, вокруг которых обустроены охранные зоны;
• объекты, оказывающие негативное воздействие на среду, в том числе свалки.

В ГОСТ 21.408-2013 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации автоматизации технологических процессов» пункт 4.1 гласит: «Рабочую документацию систем автоматизации выполняют в соответствии с требованиями настоящего стандарта, ГОСТ Р 21.1101-2013 и других взаимосвязанных стандартов Системы проектной документации для строительства (СПДС) и Единой системы конструкторской документации (ЕСКД)».

Пункт 5.7.13 гласит: «Трубные проводки с давлением более 10 МПа изображают во фронтальной диметрической проекции в объеме требований к чертежам для специальных технологических трубопроводов по ГОСТ 21.401-88 с указанием уклонов, геометрических размеров каждого участка и всех узлов и деталей, входящих в трубопровод. Чертеж трубной проводки от сужающего устройства до прибора должен соответствовать схемам ГОСТ 8.586.5-2005 «Государственная система обеспечения единства измерений. Измерение расхода и количества жидкостей и газов с помощью стандартных сужающих устройств. Часть 5. Методика выполнения измерений».

Как получить ситуационный план земельного участка

1. Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);
2. Паспорт гражданина Российской Федерации;
3. Выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником или арендатором земельного участка.

Нередко случается, что с подготовкой документа заказчик старается справиться сам. Люди пытаются бесплатно скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и распечатать его. Но хочу вас предупредить, что государственных ресурсов в бесплатном доступе нет – планы масштабом 1:2000 и крупнее засекречены и получить их можно только при личном обращении в уполномоченный орган.

В практике приходится выполнять изображения очень крупных деталей, например деталей самолета, корабля, автомашины, и очень мелких – деталей часового механизма, некоторых приборов и др. Изображений крупных деталей могут не поместиться на листах стандартного формата. Мелкие детали, которые еле заметны невооруженным глазом, невозможно вычертить в натуральную величину имеющимися чертежными инструментами. Поэтому в черчении изображения больших деталей уменьшают, а малых увеличивают по сравнению с действительными размерами.

• натуральная величина – 1:1;
• масштабы уменьшения – 1:2; 1:2,5; 1:4; 1:5; 1:10; 1:15; 1:20; 1:25; 1:40;
• 1:50; 1:75; 1:100; 1:200; 1:400; 1:500; 1:800; 1:1000;
• масштабы увеличения – 2:1; 2,5:1; 4:1; 5:1; 10:1; 20:1; 40:1; 50:1; 100:1.
• при проектировании генеральных планов крупных объектов допускается применение масштабов 1:2000; 1:5000; 1:10000; 1:20000; 1:25000; 1:50000.

• Название органа, ответственного за постановку земли на учет, номер плана, расположение, номер и площадь участка, данные о соседних участках и права на участок;
• Графическая схема;
• Описание границ и объектов, граничащих с участком;
• Описание территориальных контуров участка (схематическая информация).

• Адрес участка;
• Указание стрелками сторон света;
• Находящиеся на нем здания и количество этажей в них;
• Названия улиц;
• Все благоприятные и неблагоприятные точки – свалки, парковки, магистрали и т.д.;
• Электрические, газовые, тепловые и водные сети снабжения;
• Планируемые работы;
• Описание объекта (высота, этажность, размер фундамента);
• Заказчик;
• Исполнитель, его подпись и печать.

Оформление генплана

Мой комментарий к примеру из ГОСТа: как видно, на листе показаны следующие элементы: здания и проезды, оси зданий и проездов, отметки «нулей» зданий, координаты углов зданий (заметим, что у прямоугольного в плане здания даны координаты только двух противоположных углов — это достаточное условие), надземная эстакада, водопропускная канава (лоток), ограждение, репер, откосы, подпорная стенка, у зданий показана отмостка, проёмы входов и пандус у ворот, красная линия. Разбивка произведена путем нанесения на чертеж строительной сетки 0А-0Б, обозначена линейная ширина проездов, указаны радиусы поворотов, соответствующая координатная привязка осей проездов, эстакады и прочих элементов. Еще хочу сказать, что строительная сетка не обязательна, если вы хотите дать координатную привязку, если речь идет о координатной привязки в системе Х и У. Главное условие верного соответствия координат — это соответствие топографической съёмки местной системе координат МСК.

Мой комментарий к примеру из ГОСТа: И так что тут показано: угловые отметки по углам здания(ставятся по углу отмостки), показывается абсолютная отметка нуля здания, прочерчиваются красные(проектные) горизонтали по территории участка(проставляются берг-штрихи с отметкой после целого), не забываем и про горизонтали по проездам. На проездах показаны уклоноуказатели, над стрелкой показатель уклона в промиллях, под стрелочкой расстояние участка в метрах. Как посчитать показатель уклона в промиллях: берем разность красных отметок на участке и делим её на расстояние этого участка. Пример: если между отметками получилось разность 0,3м, а расстояние между ними 25м, то уклон между ними 12 промилле. Обратите внимание, что показатели берутся в метрах. Говорится так: уклон 12 промилле или 12 тысячных.

При разработке чертежей, размеры графических изображений конструкций, узлов, схем, как правило, не соответствуют реальным размерам. Отношение размера графического изображения к размеру изображаемого объекта находится в некотором отношении, которое принято называть масштабом. Если быть точным:

В тех случаях, когда изображения на листе выполнены в разных масштабах, то над каждым из них указывается соответствующий масштаб.
Архитектурно-строительные чертежи жилых и общественных зданий выполняют в следующих масштабах:
планы этажей, разрезы, фасады – 1:50; 1:100; 1:200
фрагменты планов, разрезов, фасадов – 1:50; 1:100
узлы – 1:5; 1:10; 1:20
генеральный план – 1:500; 1:1000

Что такое ситуационный план земельного участка и как его сделать

Главное отличие ситуационного плана от похожего на него топографического или кадастрового является то, что не существует обязательных условных знаков для отображения различных объектов на нем. Всегда указываются «Условные обозначения»- ведь этот план готовится не только для специалистов, но и для обычных граждан.

На данном плане отображается не только конкретный участок земли, но и близлежащая территория. Когда человек делает приобрести земельный участок или какой-то объект, он может получить расширенную информацию о постройках и инфраструктуре с помощью этой бумаге.

по водопроводам и трубопроводам специального технического назначения (продуктопроводам) — опор при надземной прокладке, пожарных гидрантов, задвижек, вантузов, аварийных выпусков, водоразборных колонок, упоров на углах поворота, заглушек, габариты колодцев и камер;

Б.2.1 На продольный профиль должны быть нанесены: проложенная инженерная сеть, в том числе ее надземные участки; существующие подземные сети, вскрытые при строительстве; существующие подземные сети, расположенные ниже проложенной (наносятся по данным топографических планов, использованных для разработки проекта).

ГОСТ -93 СПДС

— в общих ука заниях, в дополнение к сведениям, предусмотренным ГОСТ 21.101, приводят обозначения и наименования документов, являющихся основанием для разработки рабочих чертежей генерального плана (например, материалов инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий), принятую систему координат и высотных отметок.

3.20 На планах (кроме плана земляных масс) приводят экспликацию зданий и сооружений по форме 3 (для генеральных планов предприятий производственного назначения) или ведомость жилых и общественных зданий и сооружений по форме 4 (для генеральных планов жилищно-гражданских объектов). Допускается экспликацию или ведомость зданий и сооружений приводить на листе общих данных по рабочим чертежам.