Взыскание Задолженности По Коммунальным Платежам С Опекуна Недееспособного

Должна ли я как опекун выплачивать долг по коммунальным услугам

Если опекаемые дети находится полностью на иждивении опекуна, то вносить квартплату опекун, конечно, должен. Но. если опекаемый в квартире не проживает, нужно написать заявление об этом, к заявлению приложить подтверждающие документы, письменные свидетельства соседей и т.п. Так можно сделать перерасчёт, а, в случае отказа или начисления долга (что, в принципе, возможно), с чем Вы будете не согласны; обратиться в суд с тем же набором документов. Желательно также присутствие соседей в качестве свидетелей, самих опекаемых, чтобы они подтвердил, что опекаемые дети живут в другом месте, а не в этой квартире, по которой образовалась коммунальная задолженность.

Перечень документов, подтверждающих право гражданина и (или) членов его семьи на меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и основания для отказа в предоставлении этих мер определяются в том числе нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (статья 160 ЖК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Гражданского кодекса Российской Федерации опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются также в целях их воспитания.
Таким образом, под законным представительством несовершеннолетних необходимо понимать деятельность, направленную на защиту, установление, исполнение, реализацию прав и интересов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляемую законными представителями — опекунами или попечителями в силу закона.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.
В статье 18 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» содержатся основные правила охраны и перечень действий, которые должны выполняться органом опеки и попечительства, а также опекуном или попечителем с целью обеспечения сохранности имущества подопечного и его эффективного использования.
Под охраной имущества подопечного в широком смысле этого слова понимаются действия по выявлению, хранению и управлению имуществом подопечного, по его истребованию от лиц, незаконно завладевших им, по взысканию долга с должников подопечного, а также взысканию и возмещению причиненных подопечному убытков. В целях охраны также могут производиться и иные действия, обеспечивающие имущественные интересы подопечных.
Объектом охраны является любое имущество подопечного независимо от оснований и времени его приобретения. Это может быть только имущество несовершеннолетних и недееспособных лиц, но не лиц, ограниченных судом в дееспособности вследствие злоупотребления ими спиртными напитками или наркотиками. На это в п. 1 делается специальная оговорка. Согласно ст. 30 ГК РФ гражданин, ограниченный судом в дееспособности, имеет определенный объем правоспособности, в том числе в отношении своего имущества, вправе совершать мелкие бытовые сделки, самостоятельно нести имущественную ответственность по таким сделкам и за причиненный им вред.
Субъектами охраны, т.е. лицами, обязанными осуществлять охрану имущества, являются как органы опеки и попечительства, так и сами опекуны и попечители. Отдельные действия по охране собственного имущества могут осуществлять и сами подопечные. Например, дети без ограничений по возрасту могут обращаться с заявлениями о нарушении их прав опекуном или попечителем в орган опеки и попечительства по месту своего жительства.
В целях сохранения права собственности на жилое помещение и иное имущество организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обязаны в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»:
— обеспечить присутствие представителя организации при осуществлении органом опеки и попечительства описи имущества подопечного и принять имущество по описи на ответственное хранение;
— не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов для содержания имущества, в том числе для уплаты налогов, коммунальных платежей. В этих целях организация обязана управлять имуществом подопечного, например, в порядке передачи жилого помещения, принадлежащего подопечному на праве собственности, в возмездное пользование по договору коммерческого найма. В соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации управление имуществом подопечного осуществляется с предварительного разрешения органа опеки и попечительства
— при необходимости, если этого требуют интересы подопечного, предъявить в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения или принять иные меры по защите имущественных прав подопечного
Обеспечивая сохранность закрепленного жилого помещения, организация обязана:
— не менее 2-х раз в год провести обследование жилого помещения, принадлежащего подопечному, как на праве собственности, так и на праве пользования
— в случае выявления в ходе обследования жилого помещения нарушений (бесхозяйственного обращения с жилым помещением, разрушения жилого помещения, использования жилого помещения не по назначению и других нарушений), информировать о нарушениях орган опеки и попечительства для принятия соответствующих мер
— проконтролировать внесение нанимателем жилого помещения или дееспособными членами семьи нанимателя, проживающими в закрепленном жилом помещении, платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Для этого необходимо сделать запрос о наличии или отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным платежам в организацию, осуществляющую начисление указанных платежей. В случае наличия задолженности, направить ходатайство в организацию, осуществляющую управление домом, или в администрацию муниципального образования о взыскании задолженности в судебном порядке с нанимателя или членов семьи нанимателя жилого помещения
— в соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, статьей 249 Гражданского кодекса РФ обеспечить внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле, принадлежащей подопечному на праве собственности.
Вывод: Расходы по содержанию недвижимого имущества несет опекун. Поскольку несовершеннолетний ребенок прописан в Вашей квартире, то опекун должен оплачивать коммунальные услуги. Следовательно, можно обратиться с исковым заявлением в суд о взыскании коммунальных платежей, но за последние 3 года, поскольку срок исковой давности составляет в соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ 3 года. Если же несовершеннолетний ребенок будет прописан у своего опекуна, то в данном случае опекун должен будет только оплачивать налог на недвижимость, поскольку коммунальные платежи будут оплачиваться по месту фактического жительства ребенка.

Добрый день.Мой брат признан недееспособным и помещен в интернат,до признания его недееспособным он завещал мне свою квартиру,жены и детей у него нет,прописан только он.За его срок нахождения в интернате накопился долг по оплате ЖКХ за квартиру.Кто должен оплачивать этот долг?Могу ли я сам проживать в этой квартире и что нужно для этого сделать?Если не могу,то что будет с квартирой.Спасибо.

Гражданский кодекс
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Обязанности недееспособного по оплате квартиры

Есть приватизированная в равных долях квартира на трех человек: бабушка, дедушка и их недееспособный сын. Опекуном недееспособного был его отец (дедушка). Он умер и оставил завещание по своей доле квартиры на меня (внучку). Я вместе с мужем проживаю в данной квартире более 5 лет. на протяжении последних 2 лет я оплачиваю услуги телефона, света и газа (квитанции есть). В настоящее время и на протяжении последних 15 лет недееспособный находится на постоянном месте жительства в спец. Пансионате (там и прописан). Когда дедушка был жив и ему выплачивалось 25% пенсии недееспособного, вопрос об оплате ком. услуг не стоял. После дедушкиной смерти пансионат (который стал опекуном, на это есть документ) отказывается возмещать часть расходов на ком. услуги.

При этом освобождаются от оплаты коммунальных услуг лица в период временного отсутствия по месту постоянного жительства. Освобождение происходит на основании заявления законного представителя (образовательного учреждения). То есть пока недееспособный сын находится в пансионате, коммунальные платежи на него не начисляются.