Геология Участка Цена

Геология участка

Можно, конечно, и дальше оценивать участки внешне лишь по косвенным признакам или спросить у соседей, какие грунты у них на участке встречались при строительстве. Но практика показывает на двух смежных участках даже на удалении нескольких метров встречаются грунты, имеющие совершенно различные характеристики.
К примеру, человек построил дом на относительно твердых суглинках, а у соседа напротив участок (на первый взгляд такой же) оказался заторфованным. Причем мощность слоя торфа составила 2,5 метра. Стоимость выторфовки участка сопоставима со стоимостью дома. За эти деньги можно было построить дом в два раза больше и комфортнее.

К сожалению, обычно, к врачам люди ходят чаще, чем строят себе дома и не все знают, что в строительстве во многом аналогичная ситуация. В этой статье я постараюсь максимально понятно рассказать о том, почему проведение геологических изысканий участка— это требование здравого смысла.

Цены и сроки

• полный пакет документов предоставляется в течение месяца после забора необходимых проб и проведения полевых исследований и измерений;
• устройство простой скважины на песчаном грунте – один день;
• строительство артезианской скважины – от недели до месяца, зависит от сложности проведения работ.

Оценка стоимости проведения инженерно-геологических изысканий и определение сроков проведения работ зависит от комплекса параметров, которые можно определить только при выезде специалиста на объект и анализе предварительной проектной документации на строительство.

Таким образом, чтобы узнать, сколько стоит геология участка в Москве, свяжитесь с менеджером нашей компании по телефону или сделать заявку на сайте. Средняя цена геологии – 40000, но в Гео Плюс готовы оказать услугу недорого и в то же время профессионально.

1. количества поставленных перед геологами задач;
2. площади исследуемой территории;.
3. числа и глубины скважин для взятия проб;
4. наличия архивных сведений;
5. применяемых методик в исследовании;
6. плотности застройки на участке;
7. особенностей планируемой конструкции: этажности, наличия цокольного этажа;
8. срочности заказа.

Геология участка под строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Обязательным видом работ при изучении геологии участка являются лабораторные исследования проб грунта и грунтовых вод, только после получения результатов лабораторных исследований можно рассчитать точные характеристики грунтов в основании дома. Также в лаборатории определят коррозионные свойства грунтов и грунтовых вод к бетону, а по результатам химического анализа проб грунтовых вод можно принять решение об использовании воды в технических целях, например, для полива растений.

В распоряжении наших инженеров-геологов различные буровые установки для разных задач. В районах распространения скальных и твердых грунтов мы применяем установку УРБ 2А-2, для бурения скважин глубиной до 10 метров в грунтах первых категорий по буримости – установку УБШМ 1-20, а если на участок нет проезда для техники мы используем переносную установку УКБ-12/25 и мотобур STIHL BT-131.

Компания Простая Геодезия проводит геологические изыскания в Санкт-Петербурге и Ленинградской области уже более 5 лет. Мы имеем необходимое оборудование и лицензию на проведение данного вида работ. Большой опыт исследования грунтов Ленинградской области позволил сформировать базу знаний особенностей почвы региона.

На основании значений этих показателей рассчитывается возможность грунта выдержать нагрузку будущего дома.
Кроме того, при проведении геологических изысканий производится бурение, в процессе которого фиксируется уровень грунтовых вод, определяется степень насыщенности грунта водой, производится отбор проб для лабораторного анализа химического состава воды и ее агрессивности к бетонным и металлическим конструкциям здания.

Я думаю, что делать геологию — выкидывать деньги. За 40-50 тыс. руб., большинство «контор», в 90% случаев, вам напишут стандартный ответ на основании геологической карты местности. Если и отправят грунт в лабораторию, то, что там будет, тоже неизвестно. Пиши, что хочешь!

Я не могу найти компанию для проведения геологического исследования участка. Звоню. Спрашиваю, как бурят. Чем. Как проводят исследования в лаборатории. Толком ничего не говорят. Одни общие фразы. Договорился с одними. Приехали на легковушке. В багажнике обычный бензобур. Развернул обратно. Где найти нормальных специалистов?

Инженерно-геологические изыскания

• рекогносцировка участка изысканий;
• получение исходных данных, их анализ;
• полевые работы — в соответствии с СП 47.13330.2012 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» Актуализированная редакция СНиП 11-02-96;
• отбор проб грунтов и подземных вод;
• определение физико-механических свойств грунта;
• камеральная обработка материалов;
• написание технического отчета;
• открытие Уведомления на производство работ, регистрация отчета в соответствующей инстанции.

Профессиональные геологические изыскательские исследования невозможны без использования широких познаний в ряде смежных инженерной геологии дисциплин. Именно поэтому для проведения работ данного типа нужно привлекать специалистов с большим опытом и навыками. Найти таких профессионалов можно в компании «ИнжСтройКапитал».

Далее необходимо вместе с исполнителем составить техническое задание на проведение работ по исследованию рельефа, грунта, подземных вод с учётом назначения площадки. Это не является обязательным для частных владений, однако чётко обозначены границы рассмотрения показателей.

Покупая земельную собственность, нужно быть уверенным в том, что строительство здесь будет возможным и не слишком дорогим из-за особенностей почвы и подземных вод, не говоря уже о получении разрешения. Долговечность, надёжность нового дома (если строить его для себя, «на века») напрямую зависит от изначального состояния – разные типы имеют различные несущие характеристики, физико-механические свойства, могут присутствовать достаточно интенсивные подводные течения.

Изучение геологии участка под загородный дом необходимо для уточнения физико-механических свойств пород основания и их несущей способности. Это позволяет определиться с типом фундамента под постройку. Изучение грунта производится путем бурения скважин и последующего опробования пород и их лабораторные испытания. После изучения механических свойств выясняют гидрогеологические свойства. Количество скважин варьируется. Чем больше скважин, тем точнее будут результаты. Но и частить со скважинами нет особого смысла, лишь лишняя переплата. Результаты испытаний служат основанием для составления проектной документации. Экономия на геологических испытаниях может привести к преждевременному разрушению постройки.

Изучение геологии участка имеет смысл еще до покупки участка, т.к. может оказаться, что строительство не возможно в принципе или не будет целесообразным. Чрезвычайно важно провести аудит участка. Он служит основой для формирования представления о будущих затратах и успешной реализации инвестирования. Анализируется физические и экономические факторы удовлетворяющие целям строительства. Аудит участка является комплексной задачей, включающей себя помимо выше перечисленных технических и экономических вопросов еще и юридические. Любые земляные работы требуют массу юридических разрешений. В результате аудита заказчик получает полное представление обо всех возможностях и ограничениях земельного участка, а также изучить все возможные риски, связанные с данным участком. Сотрудники нашей компании окажут вам необходимую поддержку в проведении геологических изысканий в СПб и ЛО, а также аудита участка.

1 – Проведение геологических изысканий перед началом подготовки участка.
2 – Контроль на всех этапах расчистки территории ведется строителями, которые обычно возводят фундаменты.
3 – Проведение топографической съемки, изучение рельефа местности и принятие соответствующих мер.

С этой целью выполняется топографическая съёмка участка. По её результатам определяются высотные отметки и наличие перепадов высот в предполагаемом пятне застройки. Эти данные напрямую влияют на конструктивные особенности фундамента и необходимы для разработки качественного проекта.

Города, где изыскания для коттеджа до апреля 2020 года еще не проводились, но где мы с радостью будем работать:
Подмосковье: Бронницы, Воскресенск, Видное, Дрезна, Дзержинский, Зарайск, Звенигород, Железнодорожный, Жуковский, Истра, Кашира, Королев, Коломна, Краснознаменск, Красногорск, Краснозаводск, Лобня, Лосино-Петровский, Люберцы, Луховицы, Лыткарино, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Солнечногорск, Сергиев Посад, Ступино, Сходня, Талдом, Троицк, Фрязино, Химки, Хотьково, Чехов, Черноголовка, Шатура, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Юбилейный, Яхрома.

Имея собственный парк буровой техники, наши цены приятно отличают нас от конкурентов, большинство из которых либо являются посредниками, либо арендуют технику и лабораторию в сторонних организациях. При этом остерегайтесь, если Вам предлагают цену ниже рыночной. Зачастую вместо обещанных 10 метров бурят лишь 7, а сэкономив на лабораторных исследованиях предоставят недостоверные данные, что в последствии приведет может обернуться трещиной в фундаменте Вашего дома. Доверяйте ответственные задания серьезным компаниям.

Поскольку геологические изыскания предполагают проведение комплексных работ по методике, определяемой индивидуально для каждого объекта, срок исследований разных участков может варьироваться от двух недель до одного месяца. Стоимость геологических исследований зависит от объема и методов работы, особенностей изучаемой территории (площадь, рельеф, географическое положение и т.п.), характеристик грунта и других факторов.

• статическое зондирование;
• штамповые испытания;
• стабилометрические испытания на опорный (несущий) ИГЭ для свай;
• определение порового давления при испытаниях статическим зондированием;
• определение коэффициента фильтрации;
• определение характеристик по консолидируемому дренированному испытанию по ГОСТ 12248-2010 (сдвиговые испытания);
• гидрогеологические условия площадки (экспресс наливы/откачки);
• другие виды испытаний.

Разобраться в геологическом заключении обычному застройщику не по силам. Значит, придётся ещё платить архитектору и проектировщику фундамента. Я думаю, если речь не идет о действительно сложных грунтах, то можно обойтись своими силами и самостоятельно провести исследования. Формулировка — заплатите сейчас, потом сэкономите, а также страшилки от геологов — бесполезны для частного застройщика!

Я заказал геологию участка. Нашел вроде бы приличную организацию. Приехали два бурильщика на УАЗе и молодой парень геолог. Сделали обычным шнековым буром 3 скважины глубиной по 8 м. Геолог помял образцы руками и положил в целлофановые пакетики. Ещё измерили уровень воды в скважинах. Бурильщики сказали, что грунт нормальный, строиться можно и уехали. Самое интересное было потом. Жена забрала результаты анализов грунта из лаборатории в Москве. По бумажкам оказалось, что отбор проб произвели вдавливаемым грунтоносом диаметром 108 мм! Всего же, по заключению, было отобрано 18 проб для определения физико-механических свойств грунта и 2 пробы для определения коррозионной активности грунтов! Комментарии излишни.

Геологические изыскания на участке под строительство частного дома (коттеджа)

Изыскания для строительства частного дома стоят не более 1% от общей стоимости строительных работ. Они не повлекут серьезных затрат, зато предупредят и, возможно, избавят от будущих проблем. Экономия на геологических изысканиях может привести к проблемам при эксплуатации здания, вызванными неучтенными особенностями грунта. При геологических инженерных изысканиях для коттеджа, геологи предоставляют информацию не только о грунтах, но и данные о грунтовых водах, агрессивности грунтов к бетону, стали и другому металлу, рекомендации по типу фундамента.

Инженерно-геологические изыскания или, проще, геология участка, как и топографическая съемка, являются для большинства опытных проектировщиков неотъемлемой частью по подготовке к проектированию и строительству загородного дома (коттеджа) и является важным условием для расчета фундамента.

Далее необходимо вместе с исполнителем составить техническое задание на проведение работ по исследованию рельефа, грунта, подземных вод с учётом назначения площадки. Это не является обязательным для частных владений, однако чётко обозначены границы рассмотрения показателей.

После непосредственной покупки инженерно-геологический анализ считается преждевременной мерой. В самом начале лучше сделать план, чтобы понимать примерное местоположение дома, поскольку исследовать общее пространство от забора до забора нерационально. В некоторых случаях также рассматривают части, где планируются дополнительные масштабные постройки с нагрузкой на фундамент – например, баня или служебное помещение. Обозначив желаемую область на плане, Вы уже будете знать площадь для работ. Хорошо также знать приблизительные габариты здания, этажность, размеры, глубину подвального помещения. Намного проще те моменты, когда используются типовые или уже готовые проекту, поскольку тогда результаты напрямую скажут о возможности построить именно этот дом в конкретном месте.