Реновация Лефортово Форум

В Лефортове по программе реновации в 2023 году появятся новые дома. Их построят на реконструируемой территории завода «Серп и Молот» на улице Золоторожский Вал (дома 11/14 и 11/15). Это будет современный городской район с социальными объектами, достопримечательностями и благоустроенными общественными пространствами. Проект предусматривает сохранение существующего мемориала рабочим завода «Серп и Молот».

По словам председателя Мосгосстройнадзора Олега Антосенко, особое внимание уделяется качеству строительства домов по программе реновации. Для каждого объекта проводится целый ряд проверок, к которым привлекаются в том числе специалисты центра экспертиз. Комплекс лабораторно-инструментальных исследований обеспечит не только комфорт, но и безопасность жителей.

– 1-комнатная квартира в Лефортово, 7/12 этаж, дом 1970 года постройки. Без ремонта. Сейчас до метро 15 минут пешком, через год метро будет в 5 минутах (ст. Лефортово). Вокруг дома много хрущевок вошло в программу реновации, сейчас район достаточно зеленый, но ожидаю, что через 3-4 года начнется большая стройка. Опасаюсь, что это сильно снизит стоимость квартиры (сейчас 5,5 млн) и возможную стоимость её сдачи в аренду. Из-за этого квартиру думаю продать.

– Денег на покупку нового жилья еще не накопил) Хочу продать имеющуюся квартиру и взять ипотеку (до 1,5-2 млн.) для покупки 2 комнатной. Хочется район примерно с такой же удаленностью от центра. Ремонт в новой квартире делать очень не хотелось бы — ищу вариант с ремонтом.

Петр Первый тоже коммерческая застройка. Однако предлагается как потенциальный вариант выбора ЖК для будущих переселенцев по программе реновации. Кстати, требования к жилью для переселенцев — комфорт-класс дома и квартиры с отделкой. ЛП идеально подходит. Но пока идет борьба за долю в программе, никто ничего сильно не афиширует. Пока это секрет, поэтому прошу Вас никому не рассказывать. Спасибо за понимание.

Против переселенцев никто ничего не имеет. Просто когда человек в начале покупает квартиру высокого класса, отдает немалые деньги и рассчитывает, что соседи будут той же примерно категории. А теперь контингент будет самый разнообразный. И плотность населения также будет выше. И уже сложно отнести квартиры в Петре к бизнес классу, заявленному на старте проекта. Тут дело не в негативе к переселенцам, а в том, что люди ожидали одно, принимая решение о покупке, а по факту получат другое

Стала известна судьба дома-долгостроя в Лефортово, возводимого по программе реновации

По данным Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы, срок ввода жилого дома назначен на 2021 год. Однако в паспорте объекта, который запечатлел автор видеоролика, сроком окончания строительства значится 1-й квартал 2020-го. Новостройка должна быть односекционной и 23-этажной, на первом этаже планируется разместить коммерческие нежилые помещения. В паспорте объекта указано, что в многоэтажке будет 106 квартир.

Согласно данным портала госзакупок, застройщиком выступает казенное предприятие «Управление гражданского строительства», функции генподрядчика и проектировщика исполняет АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов». На сайте также есть сведения о контракте на выполнение подрядных работ на объекте. Закупка с начальной ценой более 428 млн рублей осуществлялась у единственного поставщика. Договор в конце прошлого года был подписан с московским ООО «Строительная компания «Титан».

Дом по программе реновации построят в Лефортове

Руководитель департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов рассказал, что дом планируют ввести в эксплуатацию в следующем году. В настоящее время специалисты возводят надземную часть здания, создают внутренние стены и перегородки. Также ведутся работы по подключению к наружным инженерным сетям.

«В рамках программы реновации в районе предусмотрено строительство трех детских садов, спортивного центра и центра госуслуг. Всего в Лефортове новые квартиры получат жители 40 сносимых домов, для начала переселения подобраны три стартовые площадки», – добавил Загрутдинов.

Жилые памятники конструктивизма в Лефортово подвели под снос по реновации

6 февраля в начале восьмого вечера мы с двумя жителями пришли в управу Лефортово на анонсированную «встречу главы управы Лефортово Царикаева с жителями по вопросу реновации». Однако, никакого главы управы мы не обнаружили. Зато обнаружили некоторое количество жителей дома – ярых засносников – и заместителя главы управы Лефортово Марину Осипову.

Встреча главы управы с жителями дома внезапно превратилась в обсуждение вопросов реновации дома гражданином Е.Е. Томилиным и избранными жителями с ГКУ «ИС Лефортово» на территории управы Лефорттво, причем список участников встречи утверждал Е.Е. Томилин, а управа только предоставляла ему помещение.

Собственников и нанимателей по договору социального найма – жителей домов под снос – переселят в новые квартиры бесплатно. Администрация гарантирует им предоставление жилья в том же районе. Поэтому стартовые дома возводятся в непосредственной близости к месту проживания.

Вырастет настоящий новый городской район с собственной инфраструктурой, с парком «Зелёная река» и мостом над ним. Было принято решение включить в программу бывший завод – это масштабный проект обновления городских промышленных зон. Планировка включает 58 гектаров. Возведут полтора миллиона квадратных метров недвижимости.

Дом по программе реновации построят в Лефортове

Руководитель департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов рассказал, что дом планируют ввести в эксплуатацию в следующем году. В настоящее время специалисты возводят надземную часть здания, создают внутренние стены и перегородки. Также ведутся работы по подключению к наружным инженерным сетям.

«В рамках программы реновации в районе предусмотрено строительство трех детских садов, спортивного центра и центра госуслуг. Всего в Лефортове новые квартиры получат жители 40 сносимых домов, для начала переселения подобраны три стартовые площадки», – добавил Загрутдинов.

В районе Лефортово построят новые жилые дома

Кроме того, запланировано строительство общественно-делового комплекса площадью 24,47 тысяч квадратных метров, который создаст 1670 рабочих мест, и двух высотных градостроительных комплексов площадью 55,52 тысячи квадратных метров и 98 тысяч «квадратов». В высотных комплексах разместится как жилье, так и нежилые помещения.

Планировочным решением также предлагаются строительство трех проездов общей протяженностью 1,4 километра, устройство четырех светофорных объектов: на пересечении Таможенного проезда с улицей Золоторожский Вал, на пересечении проектируемого участка улично-дорожной сети с улицей Золоторожский Вал, Волочаевской улицей и Танковым проездом.

«Здесь есть единственная на квартал хорошая большая игровая площадка, с игровыми комплексами, деревьями. Улица находится в анклаве, окруженном со всех сторон дорогами и промзонами. Там очень плохая инфраструктура, нет ни одного детского сада, последний уничтожили под коммерческую застройку. Там находится единственная школа, все дворы там маленькие. Строить хотят именно на этой игровой площадке. И весь этот участок, на котором будут строить дом, находится в санитарной зоне третьего транспортного кольца (ТТК). Сейчас площадка защищена от ТТК деревьями, которые предлагается вырубить», – отмечает Александра Андреева.

Далее со ссылкой на публикацию в «Новых Известиях» рассказывается, что скандально известный застройщик собирается построить для Фонда реновации две высотки с подземной парковкой рядом с тремя пятиэтажками на Волгоградском проспекте. Забор, огораживающий стройку, буквально примыкает к окнам домов 163 и 161.

В районах реновации типового проектирования не будет. Каждую стартовую площадку будут застраивать по индивидуальным проектам. На смену старым районам с хаотичной и запутанной планировкой придут современные кварталы с четким разграничением уличной и дворовой территории.

«Сегодня люди хорошо понимают, что происходит: знают сроки, куда они переедут, как все будет происходить. Правительством Москвы вместе со СМИ и общественностью проделана большая работа по разъяснению всех нюансов, связанных с переселением», – подчеркнул Артем Кирьянов.

OpenTown Открытый город

В районе Лефортово планируется строительство домов по программе реновации по адресу г. Москва, внутригородское муниципальное образование Лефортово, ул. Золоторожский Вал, влд. 11/14, 11/15 (мкр., ограниченный ул. Золоторожский Вал, проездом завода Серп и Молот, шоссе Энтузиастов, пр. 6626, уч. 14, 15).

Это самый центр промзоны. Данная территория вошла в состав металлургического завода Серп и молот в 30-е годы XX века, и с тех пор почти 90 лет на ней велось тяжелое металлургическое производство. Земля на много метров вглубь содержит всю таблицу Менделеева. Рекультивация ее стоит огромных денег и, разумеется, делать этого никто не собирается. В Москве грамотная рекультивация зараженной земли не проводится практически никогда.

Само здание будет монолитным, с облицованными плитами из искусственного камня и крупноразмерными металлическими панелями фасадами. Придомовую территорию озеленят и благоустроят: оборудуют детскую игровую и спортивную площадки, зоны отдыха взрослых, а также обустроят машино-места на открытой плоскостной стоянке, в том числе для инвалидов.

Дом рассчитан на 102 квартиры (47 однокомнатных, 32 двухкомнатных, 21 трехкомнатная и две пятикомнатных). Жилая площадь составит около 6,2 тысячи квадратных метров. Первый этаж будет нежилым, там разместятся объекты социального, коммерческого и культурного назначения, также предусмотрена возможность размещения Центра информирования населения. Вход в подъезд жилой зоны расположится на уровне поверхности земли – для удобства маломобильных граждан. На первом этаже жилой зоны предусмотрены помещения для колясок, дежурного и хранения уборочного инвентаря. Там же разместятся зона почтовых ящиков и лифтовой холл. Новостройку оснастят системами охраны входа в здание, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.

OpenTown Открытый город

Из тендерной документации выяснились еще более интересные подробности. По московским городским строительным нормам, предельная плотность застройки на земельных участках жилых домов составляет 25 000 кв.м. на гектар. В выданных градостроительных планах земельных участков для строительства по реновации в промзоне Серп и молот этот параметр составляет 80 000 кв.м. на гектар. То есть предельно допустимая плотность застройки превышена более чем в 3 раза. Соответственно, размеры земельных участков предполагаемых жилых домов более чем в три раза меньше минимально допустимого, а плотность населения более чем в 3 раза выше нормы.

Для переселения по реновации хотят построить бетонное гетто фактически на химическом полигоне, в газовой камере на обочине двух автотрасс, по плотности застройки (а, значит, и по количеству населения) более чем в 3 раза превышающее предельные значения, вообще без какой-либо социальной инфраструктуры.

Дом рассчитан на 102 квартиры (47 однокомнатных, 32 двухкомнатных, 21 трехкомнатная и две пятикомнатных). Жилая площадь составит около 6,2 тысячи квадратных метров. Первый этаж будет нежилым, там разместятся объекты социального, коммерческого и культурного назначения, также предусмотрена возможность размещения Центра информирования населения. Вход в подъезд жилой зоны расположится на уровне поверхности земли – для удобства маломобильных граждан. На первом этаже жилой зоны предусмотрены помещения для колясок, дежурного и хранения уборочного инвентаря. Там же разместятся зона почтовых ящиков и лифтовой холл. Новостройку оснастят системами охраны входа в здание, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.

Само здание будет монолитным, с облицованными плитами из искусственного камня и крупноразмерными металлическими панелями фасадами. Придомовую территорию озеленят и благоустроят: оборудуют детскую игровую и спортивную площадки, зоны отдыха взрослых, а также обустроят машино-места на открытой плоскостной стоянке, в том числе для инвалидов.