Способы Защиты Имущественных Прав

Способы защиты права собственности

Предприятие «Три икса» приобрело официально нежилое помещение, оформив необходимые документы. После чего организация «Карт», применив угрозы и насилие (что впоследствии было доказано), вынудила «Три икса» оформить с ним договор продажи, словно нежилое помещение было реализовано. Притом «Карт» не собирался выплачивать деньги. Таким образом, «Три икса» незаконно лишилось собственного объекта. Пострадавший «Три икса» подал иск, после чего компетентными органами было возбуждено настоящее уголовное дело.

Совместные приобретения. Вся недвижимость, покупаемая супругами, пока они вместе, считается совместной (общей). Получается, любые сделки они совершают как два полноправных хозяина. Или доверенным лицом становится один, заручаясь письменным согласием второго. При этом, если на реализуемой жилплощади прописан ребенок, им будет необходимо согласие еще опеки.

Порядок и особенности защиты имущественных прав граждан

Защита права собственности представляет собой совокупность правовых способов, которые применяются к нарушителям отношений собственности. С этой точки зрения можно сказать, что способы защиты права собственности и других вещных прав суть разновидности способов защиты гражданских прав . С другой стороны, сама защита вещных прав есть составная часть более широкого понятия охраны вещных прав, целям которой и служат все нормы о вещных правах.

Имущественные права связаны с владением, пользованием и распоряжением имуществом, а также с материальными (имущественными) требованиями, возникающими между участниками экономического оборота при распределении этого имущества и обмена (касается товаров, услуг, выполняемых работ, денег, ценных бумаг и пр.).

Формы и способы защиты имущественных прав граждан и организаций

Защита отношений собственности — важнейшая задача всякой правовой системы. Эта защита осуществляется практически всеми отраслями права. Так, уголовное право устанавливает уголовную ответственность за преступные посягательства на имущество граждан, юридических лиц и государства; административное право такого рода отношения регулирует своим методом (административного взыскания); трудовым правом, регулирующим, например, материальную ответственность работников за причиненный ущерб работодателю; земельным, семейным и, безусловно, гражданским правом. Однако это понятие в широком смысле выходит за рамки гражданско-правовой науки. Мы же рассматриваем этот вопрос в узком смысле, то есть ведем речь только о гражданско-правовых способах защиты. Каждый в отдельности институт или норма гражданского права играют неодинаковую роль в регулировании гражданско-правовых отношений.

Социальная ценность способов защиты, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, заключается в том, что посредством их осуществляется защита нарушенного права как самостоятельно, так и наряду со специальными способами защиты, предусмотренными другими институтами гражданского права. Общее вбирает в себя все то, что содержит специальное, установленное в адекватных правовых нормах. Общее трансформируется с учетом конкретного правонарушения, посягающего на то или иное конкретное субъективное право, находясь в постоянной динамике.

• Заявление, с указанием свей контактной информации и описанием ситуации.
• Документы, которые подтверждают факт, что конкретное имущество является собственностью гражданина.
• Другие документы, которые указываю на факт нарушения имущественных прав, среди которых отчеты разных комиссий, указания свидетелей и др.

Согласно конституции РФ, государство обязано защищать и соблюдать свободы своих граждан, в том числе их имущественные права. Эта система регулируется рядом законодательных актов и законов в зависимости от конкретного типа имущества.

Прежде всего возможность виндикации вещи у третьего лица зависит от того, добросовестен приобретатель вещи или нет. Согласно ст. 302 ГК владелец признается добросовестным, если, приобретая вещь, он не знал и не должен был знать о том, что отчуждатель вещи не управомочен на ее отчуждение. В случае если владелец вещи знал или по крайней мере должен был знать, что приобретает вещь у лица, не имевшего права на ее отчуждение, он считается недобросовестным. Подчеркнем, что добросовестность приобретателя вещи от неуправомоченного отчуждателя в соответствии со смыслом закона определяется на момент приобретения вещи. Если в последующем он узнает о том, что приобрел вещь у неуправомоченного отчуждателя, никакого поворота к худшему не произойдет.

Вместе с тем иск может быть заявлен лишь до тех пор, пока длится правонарушение или неликвидированы его последствия. С устранением препятствий в осуществлении права собственности отпадают и основания для негаторной защиты. В этой связи негаторный иск не подлежит действию исковой давности. Иными словами, не имеет значение, когда началось нарушение права собственности; важно лишь доказать, что препятствия в его осуществлении сохраняются на момент предъявления и рассмотрения иска.

К таким способам можно отнести:

• ответственность, которую несет получатель залога;
• защиту имущественных интересов владельца, признанного в судебном порядке умершим либо без вести пропавшим;
• защиту прав обоих участников сделки в ситуациях, когда ее официально признали недействительной;
• остальные институты аналогичного характера.

Обратите внимание! В роли истца может выступать как собственник, владеющий или не владеющий вещью, чьи права кем-то (при отсутствии обязательственных взаимоотношений) оспариваются либо не признаются. Помимо того, этот иск вправе подавать и титульный владелец.

Система способов защиты права собственности

Вместе с тем, для целей защиты права собственности применяются и специальные способы защиты вещно-правового и обязательственно-правового характера. Указанное деление способов защиты права собственности уходит корнями в деление исков на вещные (actiones in rem) и обязательственные (actiones in personam) в римском праве[1].

В связи с тем, что российской гражданское право не предполагает возможности выбора иска и не знает института конкуренции исков, вопрос на практике решается довольно однозначно: наличие обязательственных правоотношений между субъектами является непреодолимым препятствием для представления вещного иска.

Имущественные и неимущественные права: примеры

По закону, право собственности может быть прекращено или его могут принудительно изъять в рамках закона. Прекращение наступает в случаях: отчуждения собственником своего имущества, отказа от права собственности, гибели/ уничтожении имущества, утрате прав собственности на него и др. Изъятие имущества может произойти в случае обращения взыскания на имущество, ненадлежащего использования и т.п.

• личная неприкосновенность человека;
• жизнь и здоровье;
• достоинство личности;
• честь и добрая слава;
• деловая репутация;
• авторство;
• личная и семейная тайна;
• имя гражданина;
• неприкосновенность частной жизни;
• свобода передвижения;
• свобода выбрать место для проживания;
• неприкосновенность жилища.

Так как требования, которые предъявляются по негаторным искам, непосредственно не связаны с правами собственности, их возможно использовать не только для устранения препятствий к реализации прав собственности или других вещных прав, но для возмещения убытков, которые возникли в результате нарушений прав. К примеру, истцы имеют право взыскивать с ответчиков убытки в форме стоимости невозвращенных товаров, переданных ответчикам для хранения по договорам в соответствии с Постановлением Арбитражного суда Московского округа №Ф 05-11957/2014 от 25 ноября 2014 года по делу №А 40-97386/13-131-918.

Сущностью вещно-правовой защиты является восстановление прав собственности на вещи управомоченных лиц, а не обязывание должников к действиям в определенном порядке. По этой причине, в качестве объектов вещно-правовых мер защиты выступают права только на владение индивидуально-определенными сохраняющимися в натуре вещами, являющимися предметами споров в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, которые возникают в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и прочих вещных прав». Эти меры не связываются с существованием каких-нибудь обязательств между собственниками и нарушителями, они должны применяться непосредственно в случаях нарушений третьими лицами законных прав собственности либо прочих вещных прав и направляются для защиты субъектов правовых отношений от неправомерных посягательств. Соответственно, отличительной чертой вещно-правовых мер защиты считается их абсолютный характер, что предусматривает реализацию прав на защиту при помощи абсолютных исков, то есть исков, подача которых возможна против любых нарушителей вещных прав. Имеется два вида абсолютных исков:

Защита имущественных прав граждан осуществляется гражданским законодательством средствами, направленными против этих правонарушений и на восстановление либо защиту имущественных интересов их обладателей. Такие средства защиты неоднородны по своей юридической природе и делятся на несколько групп.

Защита права собственности представляет собой совокупность правовых способов, которые применяются к нарушителям отношений собственности. С этой точки зрения можно сказать, что способы защиты права собственности и других вещных прав суть разновидности способов защиты гражданских прав . С другой стороны, сама защита вещных прав есть составная часть более широкого понятия охраны вещных прав, целям которой и служат все нормы о вещных правах.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Важное значение придается тому, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу (п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. No 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

1. безвозмездно от лица, которое не имело право его отчуждать, — во всех случаях ;
2. возмездно у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), — в случае, когда имущество выбыло из владения собственника или лица, которому имущество было передано собственником во владение, помимо их воли (утеряно, либо похищено у того или другого, и т.д.).

Суды первой и апелляционной инстанций, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение судебной строительно-технической экспертизы, установили, что Общество (подрядчик) выполнило работы по контракту от 28.06.2016 N Ф.2016.126163 с недостатками и с нарушением срока. В этой связи, руководствуясь статьями 12, 723, 740, 743, 746, 755, 763 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды признали обоснованными требования истца об обязании ответчика выполнить перечисленные выше работы и о взыскании с него пеней. Расчет пеней судами проверен и признан верным, оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не установлено.

Принимая обжалуемые судебные акты, суды, руководствуясь положениями статей 11, 12, 168, 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, признали иск учреждения обоснованным.

Защита права собственности

Она представляет собой комплекс согласованных организационных мер, посредством которых осуществляется защита права собственности в РФ. Юрисдикционная форма представлена в виде деятельности органов, уполномоченных государством. В рамках этой формы выполняется защита права собственности в суде. Она осуществляется по общим правилам. Судебная защита права собственности производится арбитражными, третейскими уполномоченными органами, а также инстанциями общей компетенции. В качестве основного инструмента, с использованием которого осуществляется отстаивание своих интересов, выступает иск. Он представляет собой требование, обращенное, с одной стороны, к уполномоченной инстанции, а с другой – к ответчику.

При этом титульным владельцам (законным), которые обладают имуществом по договору либо закону, предоставляется возможность защищать право владения даже против собственника. В связи с этим выступая в качестве субъекта данных отношений, унитарное предприятие, например, может истребовать имущество от учредителя при незаконном изъятии, арендатор – предъявить требования к арендодателю, который пытается незаконно лишить его возможностей владения до истечения срока действия договора посредством отключения отопления, электричества и созданием иных препятствий для нормальной деятельности.

Гражданско-правовая защита права собственности

Суть вещно-правовой защиты сводится к восстановлению права господства над вещью управомоченного лица, а не к обязанию должника действовать определенным образом. В связи с этим, объектом вещно-правовых способов защиты могут являться права только на индивидуально-определенные сохраняющиеся в натуре вещи как предмет спора(п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Данные способы не связаны с наличием каких-либо обязательств между собственником и нарушителем, они подлежат применению непосредственно при нарушении третьим лицом законного права собственности или иного вещного права и направлены на защиту субъекта правоотношений от неправомерного посягательства. Следовательно, характерной особенностью вещно-правовых способов защиты является их абсолютный характер, что предполагает осуществление защиты с помощью абсолютных исков, то есть тех, предъявление которых возможно к любому нарушителю вещного права. Существует два типа абсолютных исков:

В теории гражданского права понятие гражданско-правовой защиты права собственности и иных вещных прав рассматривается в соотношении с понятием правовой охраны, которое, по своему значению определяется более широко, так как охватывает собой не только применение норм при нарушении права собственности и иных вещных прав, но и обеспечивает беспрепятственное развитие указанных отношений. Нормы гражданского права, направленные на охрану права собственности устанавливают принадлежность материальных благ субъектам гражданских правоотношений, обеспечиваются собственникам условия для реализации их прав в определенных пределах, а также устанавливают неблагоприятные последствия для нарушителей. Защита же прав собственности и иных вещных прав – понятие более узкое, включающее в себя совокупность гражданско-правовых способов (мер), применение которых возможно лишь в случае нарушения указанных прав.

Также классификация может проводиться в зависимости от вида прав, которые подлежат защите, характера и условий отраслей принадлежности. Субъект с нарушенными правами может воспользоваться не любым, а одним определенным способом защиты. Как правило, этот способ определяется законом, который регламентирует гражданские отношения. К примеру, собственник, который лишен владения своей собственности противозаконным путем, вправе требовать эту собственность, в соответствии со ст. 307 ГК РФ.

• Оглашение сути права
• Возобновление расположения, которое было до факта нарушения
• Признание недействительности сделки
• Самозащита права
• Возмещение нанесенного урона
• Требование оплатить неустойку
• Оплата моральной компенсации
• Частичное или полное прекращение правовых отношений
• Неприменение судом акта государственного или местного управления, если он противоречит закону
• Другие способы, соответствующие законодательству.