Военная Ипотека Снять Обременение В Пользу Государства Если Продолжаешь Служить

Росреестр обязан снять обременение по военной ипотеке в течение 3 (трех) дней с момента получения уведомления от ФКГУ Росвоенипотека. Начиная с этого момента, квартира освобождается от любых претензий и требований со стороны государства. Проверить наличие/отсутствие обременений можно на официальном сайте ФКГУ Росвоенипотека в личном кабинете.

Каков порядок снятия обременения по военной ипотеке? Должен ли военнослужащий самостоятельно обращаться в Росвоенипотеку или ЕГРН? В какие сроки снимается обременение? Можно ли использовать остаток средств на индивидуальном счете, если текущий кредит уже закрыт? Ответы — в данной статье.

1. Возникновение права на использование накоплений у участника НИС (в общем случае это наличие 20 лет выслуги, в т.ч. в льготном исчислении, кроме того, такое право возникает при увольнении военнослужащего-участника НИС по льготным основаниям).
2. Полное погашение участником НИС задолженности по договору ЦЖЗ (задолженность возникает при увольнении без права на накопления).
3. Полное погашение остатка задолженности по ипотечному кредиту (если такой кредит оформлялся).

Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе «Военная ипотека».

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Через личный кабинет на сайте Росвоенипотеки военнослужащему необходимо сделать запрос на предоставление суммы задолженности и реквизитов для погашения. Данные предоставляются в течении 30 дней, после чего можно перечислить указанную суммы по полученным реквизитам. Как только вся сумма целевого займа вернется на счет участника НИС в Росвоенипотеку, военнослужащий может писать заявление на снятие обременения.

Снятие обременений с приобретенного по военной ипотеке жилья

Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе «Военная ипотека».

• квартиру или дом нельзя продать или подарить без согласия залогодержателя;
  без согласия залогодержателя нельзя зарегистрировать по месту жительства как членов семьи (кроме несовершеннолетних), так и иных лиц;
• нельзя без получения согласия проводить переустройство и перепланировку.

1. Заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке в пользу Российской Федерации в связи с приобретением жилого помещения на публичных/электронных торгах, подписанное покупателем.
2. Оригинал или нотариально заверенная копия договора купли-продажи жилого помещения.
3. Копию протоколов заседаний и результатов комиссии организатора первых и последующих торгов, заверенную организатором торгов.
4. Копию акта приема-передачи имущества, приобретенного на публичных/электронных торгах, заверенную организатором торгов.

2.2. После 1 января 2016 г.: получение Учреждением от регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в котором участник НИС проходил военную службу, сведений об исключении его из реестра участников НИС и погашения им задолженности по договору ЦЖЗ.

Официальная группа ФГКУ «Росвоенипотека», Ну здесь уже личные обстаятельсва, я думаю что быстрее пройдут документы на ЦЖЗ (Свидетельство уже на руках), чем поступят средства на счет, пока действует предложение от застройщика по акции. Тем более зная как обстоят дела в частях, где нет конкретного лица отвечающего за документы касающиеся военной ипотеки. К примеру пишу я рапорт на использование накоплений (а я буду таким первым во всем регионе) и сведения согласно п.52 пр. МО РФ №166 от 28.02.2013г будут формироваться еще пару месяцев или просто рапорт не будет регистрироваться. Проходили уже это не раз в разных частях. А квартира за это время подорожает на 200-300 т.р ) Как то так.

Дмитрий, если вы брали кредит в банке то ваше жилье находится в обременении как у банка так и у РФ, по достижении 20 лет выслуги в том числе в льготном исчислении у вас наступает право на использование накоплений. Но для снятия обременения со стороны государства, вам надо полностью погасить ЦЖЗ перед Росвоенипотекой (вернуть средства на ваш накопительный счет) и закрыть кредит перед банком, тогда вы сможете продать квартиру. В дальнейшем вам так же как и раньше продолжают ежемесячно поступать средства на ваш накопительный счет, которыми вы можете распоряжаться на свое усмотрение. Порядок и форма рапортов на снятие денег с накопительного счета есть в МО РФ №166 от 28.02.2013г.

Получив от Учреждения уведомление о наступлении права на снятие обременения, а в случае наличия задолженности – вернув все средства задолженности по договору ЦЖЗ, бывший участник направляет в Учреждение заявление на снятие обременения (образец заявления размещен на сайте rosvoenipoteka.ru в разделе «Накопительно-ипотечная система» подразделе «Уволенному участнику НИС») с обязательным приложением к нему копии паспорта.
Получив от бывшего участника указанные документы, Учреждение проверяет его именной накопительный счет и, при условии отсутствия задолженности, оформляет и направляет бывшему участнику нотариально заверенную доверенность на снятие обременения.

———-ОТВЕТ———
Снятие обременения в пользу Российской Федерации с жилого помещения, приобретенного в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС), предусмотрено Правилами предоставления участникам НИС целевых жилищных займов (далее – ЦЖЗ), а также погашения ЦЖЗ, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Правила).
В соответствии с пунктом 73 Правил обременение в пользу Российской Федерации с жилого помещения, приобретенного в рамках НИС (далее – обременение), снимается после возникновения у участника права на использование накоплений для жилищного обеспечения, предусмотренного статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», либо после возврата участником задолженности по договору ЦЖЗ.
Сведения об исключении военнослужащего из реестра участников НИС с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения поступают в ФГКУ «Росвоенипотека» (далее – Учреждение) от регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором участник НИС проходил военную службу. В Минобороны России функции регистрирующего органа выполняет Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее – Департамент жилищного обеспечения).
На основании полученных от регистрирующего органа сведений об исключении военнослужащего из реестра участников НИС с правом на использование накоплений Учреждение проверяет наличие или отсутствие у бывшего участника НИС задолженности по договору ЦЖЗ и, при отсутствии данной задолженности, направляет в его адрес уведомление о наступлении права на снятие обременения.
В случае наличия задолженности Учреждение направляет бывшему участнику уведомление с указанием суммы задолженности, подлежащей возврату, и банковских реквизитов для перечисления денежных средств.

Добрый день!У нас квартира,взятая по военной ипотеке.Кредит выплатился,обременение в банке снято и накладная на руках.Есть более 20 лет выслуги.Отправили документы на снятие обременения МО.С РУЖО документы поступили в департамент жилищного обеспечения в Москву ,есть входящий от 29.10.2018,но до сих пор обременение не снято,каждую неделю звоним на горячую линию и говорят на исполнении и не говорят по каким причинам так долго .Что посоветуете делать для ускорения процесса?

Согласно приказа министра обороны иф номер 166 об утверждении порядка реализации накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в все рф, если оформление затянулось хотя вам должны были снять обременение до 30 дней, вы имеете право письме оно обратиться к командованию части с просьбой сообщить о состоянии документов указывая дату в письме. Срок исполнения 30 дней. Если и вновь не поступит положительный и результат и ответ на ваше обращение смело обращайтесь в военную прокуратуры а потом ещё и в суд! Таких ситуаций как у Вас много и практика показывает что только прокуратурой достигается необходимый результат. Так же для уведомления, если ваша выслуга 20 лет то учитывая льготное исчисление вы ФГУ росвоеипотеке ничего возвращать не должны а именно не подлежит возврату первоначальный взнос и сумма платежейпо ипотечному кредиту сейчас прошедшие годы

Военная ипотека и обременение

Бывают разные причины, по которым необходимо срочным образом продать квартиру, купленную по программе «Военная ипотека». Для того что бы это осуществить, в первую очередь нужно снять с нее обременение. Для этого необходимо погасить задолженности по кредиту и целевому жилищному займу.

С процедурой снятия обременения банка все предельно просто. Вернул деньги, его сняли. А вот с обременением Государства ситуация усложняется. Согласно статье 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. No 117-ФЗ, существует определенный перечень условий, позволяющий снять обременение с квартиры военнослужащего. Начать процедуру следует с подачи заявления в ФГУ «Росвоенипотека».

Военная ипотека при увольнении

Правительство и военные ведомства активно призывают здоровых молодых мужчин идти на службу. В качестве одного из аргументов часто называется решение жилищного вопроса: разработаны специальные ипотечные программы, льготная процентная ставка и даже накопительная система, где аккумулируются и увеличиваются денежные средства, заработанные военным за время службы. Всеми перечисленными выше возможностями активно пользуются все военные по контракту.

Что же касается игнорирования долга перед государством, то возможно начало исполнительного производства. От «Росвоенипотеки» придет иск в суд, и бывшему военному придется явиться. В суде практически гарантированно долг будет закреплен за нарушителем договорных обязательств. С момента, как будет открыт исполнительный лист, львиная часть доходов, переводов на карты и счета должника будут арестовываться, часть имущества может быть продана с целью обеспечения долга.

4) Мы с мужем прожили 9 лет, имеем двоих детей, купили квартиру по военной ипотеке, собственник один муж, сейчас разводимся, он хочет не просто выписать но и выселить меня, дети с ним проживать не хотят. Вопрос может он высились меня от детей и заставить их проживать с ним, детям 14 и 7 лет?

3) Приобрел квартиру по военной ипотеке. ФГУ росвоенипотека прислали уведомление и доверенность (доверенность действительна до 01.07.2014 г.) для снятия обременения с квартиры в пользу РФ но перед банком еще осталась задолженность около 200 000 р. Оставшиеся денежные средства вношу самостоятельно каждый месяц согласно графика платежей. Проживаю в Воронеже а закладная была передана банку КЕДР г. Новосибирск, связываюсь с банком только по телефону. Могу ли я в данный момент снять обременение?

При этом процедура приобретения квартиры по военной ипотеке предполагает двойное обременение. Это связано с тем, что в сделке участвуют три стороны: приобретатель (военнослужащий), банк и государство в лице ФГКУ «Росвоенипотека», поэтому на объект недвижимости наложено обременение со стороны банка и государства.

В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира или дом, приобретенные по НИС, считаются находящимися в залоге у Российской Федерации, а в случае использования кредитных средств банка — еще и у соответствующего кредитного учреждения. В обиходе «залог» принято называть «обременением» на жилом помещении.

Обременение в пользу государства военная ипотека

1. Возникновение права на использование накоплений у участника НИС (в общем случае это наличие 20 лет выслуги, в т.ч. в льготном исчислении, кроме того, такое право возникает при увольнении военнослужащего-участника НИС по льготным основаниям).
2. Полное погашение участником НИС задолженности по договору ЦЖЗ (задолженность возникает при увольнении без права на накопления).
3. Полное погашение остатка задолженности по ипотечному кредиту (если такой кредит оформлялся).

Для погашения обременения в пользу банка военнослужащий обращается непосредственно в банк, получает сведения о точной сумме остатка задолженности, погашает сумму задолженности и получает от банка закладную с отметкой о погашении. Эту закладную вместе со своим заявлением военнослужащий подает в Росреестр. Регистрационная запись об ипотеке погашается так же в течение 3 рабочих дней с даты предоставления документов.

• Ранее органы Росреестра выдавали свидетельства о государственной регистрации права собственности, в настоящее время достаточно иметь выписку ЕГРН.
• После подготовки и подачи в службу Росреестра всех нужных документов, потребуется дождаться завершения регистрационной процедуры.
• Документы, подтверждающие, что недвижимость больше не ограничена ни чьими правами, должны быть выданы в течение 5 рабочих дней.
• Процедура снятия обременения с недвижимости при ипотеке простая и может быть совершена самостоятельно заемщиком.

Сумму долга контрактник может узнать, посетив личный кабинет участника НИС на сайте ФГКУ «Росвоенипотеки». Запрос на сумму долга по договору займа направляется в Росвоенипотеку в электронном виде. В течение 30 дней военнослужащий получит ответ с суммой долга и реквизитами для перечисления.

Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе «Военная ипотека».

Для погашения обременения в пользу Российской Федерации военнослужащий направляет в ФГКУ «Росвоенипотека» заявление по установленной форме. В течение 30 дней с момента получения заявления от участника НИС учреждение направляет в Росреестр заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке . После получения сведений о погашении регистрационной записи (процедура осуществляется Росреестром в течение 3 рабочих дней), участнику НИС направляется соответствующее уведомление.