Взыскание С Остальных Собственников Денег За Ком Услуги

Процедура предельно проста. Вы как и все остальные собственники несете солидарную ответственность по оплате долгов за общедолевую собственность в виде квартиры. Значит согласно ст. 325 ГК РФ, в случае погашения всей суммы долга Вами самостоятельно, можете предъявить исковые требования в суд о возмещении Вам 2/3 от уплаченных сумм по квитанциям об оплате ЖКХ с других собственников помещения.

Вы сможете взыскать с остальных собственников их долю в коммунальных платежах без всяких затруднений. Сделать это можно только в судебном порядке и взыскивать можно за все время. Но! Если они ЗАЯВЯТ в суде о пропуске срока исковой давности, то взыскать эти деньги можно будет только за последние три года. Суд сам не применяет срок исковое давности. А вот если ответчики об этом не заявят или не будут приходить в суд, то возможно взыскать денежные средства за весь период. Поэтому, составляйте исковое заявление, рсчитывайте долг и обращайтесь в суд.

44. Субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 статьи 159 ЖК РФ, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (часть 1 статьи 159 ЖК РФ).

Основанием для отказа в предоставлении мер социальной поддержки может являться, в частности, представление гражданином неполного комплекта документов для получения этих мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, наличие в представленных гражданином документах противоречивых сведений.

Всего в квартире на данный момент зарегистрировано _____ человека. Свою долю в размере _____ ответчик не оплачивает.
За последние три года (________), всего было уплачено _________ рублей.
Таким образом, доля подлежащая взысканию с ответчика составляет (расчет требований в приложении).
В силу ст.210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В части 3, данной статьи указывается, что члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 3, действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Если Вы, как собственник, один тянете коммунальную «лямку», но не согласны с этим, особенно если Вы также не живете в ней, то подавайте в суд о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Подготовьте пакет документов для ответчика (исковое заявление с расчетами и выписками из компаний-поставщиков коммунальных услуг) и суда (справка Ф-10, выписку ЕГРН, выписку из лицевых счетов с отметкой об отсутствии задолженности по платежам, чеки, можно электронные, но заверенные печатью банка, квитанцию об отправке искового заявления ответчику). Оплатите госпошлину, составьте исковое заявление, обязательно приложите расчеты, которые будут понятны судье и несите, а в современных условиях – условиях пандемии и самоизоляции отправляйте почтой с уведомлением о вручении. Помните: перед тем как отправить иск в суд, Вы должны отправить иск ответчику.

Что делать в этом случае другому собственнику или собственникам? Вопрос далеко не праздный. Возможны два сценария. Первый – собственник, оплачивающий содержание жилого помещения и коммунальные услуги подает заявление в суд и взыскивает с другого собственника (собственников) задолженность по коммунальным платежам. Второй – наиболее ответственный собственник оплачивает весь спектр коммунальных платежей за себя и «за того парня».

Взыскание коммунальных платежей с долевых собственников

С ответчика подлежала взысканию сумма задолженности за оказанные коммунальные услуги, а также за содержание общего имущества МКЖД соразмерно принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что не было учтено мировым судьей:

Если отсутствует один из собственников, то есть вероятность, что оплата коммуналки ляжет на плечи проживающего. Но не всегда это так, — ведь, согласно российским законам, все собственники отвечают за имущество, соразмерно своим частям в нем. Поэтому вероятность освобождения от уплаты коммуналки совершенно мала.

Довод о том, что законными основаниями проживания в жилых помещениях являются право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, является ошибочным, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

«Обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Требования об оплате задолженности ЖКУ рассматриваются по месту жительства должников. При сумме долга до 500 000 рублей заявление рассматривается в приказном порядке без вызова сторон с последующим уведомлением неплательщиков об исполнении судебного приказа.

С ответчика подлежала взысканию сумма задолженности за оказанные коммунальные услуги, а также за содержание общего имущества МКЖД соразмерно принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что не было учтено мировым судьей:

Я Вам разобрал полностью вопрос с вариантами и объяснением почему у вас не получится взыскать. Если вас интересует ответ на конкретный вопрос, то ответ краткий — никак не взыщите если администрация против платить. обоснование выше. ВС РФ установил критерии и ответчика по взысканию. Ст. 210 тут не играет роли, ибо ЖК РФ регулирует жилищные правоотношения и является специальным законом, ГК РФ же общим в данном случае.

Исходя из смысла данных правовых норм можно сделать вывод о том, что Гражданское законодательство по общему правилу определяет собственника недвижимого имущества, как надлежащую сторону в правоотношениях, складывающихся по поводу оплаты коммунальных услуг.

• исковое заявление, соответствующее по форме и содержанию требованиям ст. 131 ГПК;
• копию паспорта заявителя;
• копию свидетельства о праве с или от поставщика ресурсов об отказе в разделении лицевых счетов;
• копии платежных документов об оплате коммуналки, свидетельствующие об оплате только заявителем.

Если собственник не оплачивает коммунальные услуги на протяжении длительного времени, накопленные долги будут взысканы принудительно. Но как быть, если отказывается платить один из долевых собственников, проживающий в помещении? Кто обязан платить за долю и можно ли привлечь к ответственности, если собственник не платит за коммунальные услуги?

Взыскание коммунальных платежей в порядке регресса с долевых собственников и в других случаях, иск

Для начала определимся, что собой представляет «долевая собственность». Данный вид владения имуществом представляет собой ситуацию, когда, например, квартира в определённой части принадлежит сразу двум и более лицам. Однако они имеют в своей собственности лишь её доли. Например, есть одна квартира и два собственника, а их доли равны ½, то есть каждому принадлежит половина жилплощади.

В соответствии с законодательством, обязанность по содержанию имущества и оплате коммуналки лежит на собственнике помещения. Однако, в договоре может быть предусмотрено, что эту обязанность будет исполнять ссудополучатель – лицо, пользующееся квартирой на безвозмездной основе.

Получив исполнительный документ, судебный пристав возбудит исполнительное производство и установит должнику сро к для добровольного исполнения, который составляет 5 дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства.

1. Представитель ТСЖ подает мировому судье заявление о выдаче судебного приказа.
2. Мировой судья в течение 5 дней со дня получения заявления выносит судебный приказ о взыскании задолженности и направляет его должнику.
3. Должник может в течение 10 дней со дня получения судебного приказа направить мировому судье свои возражения — в этом случае судебный приказ будет отменен, а ТСЖ придется вновь обращаться в суд, но только уже в порядке более сложной процедуры — искового производства.
4. Если же должник не направит своих возражений либо не получит судебный приказ в почтовом отделении, то он автоматически вступит в законную силу и будет выдан ТСЖ для предъявления в службу судебных приставов.

Также, согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.

Понятие солидарности раскрыто в ГК РФ: если говорить простым языком, то тот, у кого есть деньги, и будет расплачиваться за остальных, а после полного погашения долга, может сам подать в суд на других должников, чтобы взыскать с каждого из них пропорциональную задолженность (за исключением несовершеннолетних детей; однако возможно сделать это в лице их законных представителей).

Каждый из жильцов обязан оплачивать содержание квартиры и коммунальные услуги. Эта обязанность закреплена Жилищным кодексом РФ. В описанной ситуации бывшая жена сберегла свои денежные средства за счет неисполнения этой обязанности. При этом сбережение осуществлено за чужой счет – за счет бывшего супруга. Это называется неосновательным обогащением, в соответствии с гражданским законодательством РФ. Поэтому муж имеет право эту денежную сумму взыскать в свою пользу в судебном порядке.

Взыскание задолженности по коммунальным платежам

Если в установленный срок возражения от должника поступят в суд, то по ст. 129 ГПК РФ судья отменит приказ и разъяснит истцу, что он вправе подать уже исковое заявление с теми же требованиями. Копии постановления об отмене судебного приказа рассылаются сторонам в течение 3 дней после его вынесения.

До июня 2016 г. суды не соглашались выдавать заявителям судебные приказы для взыскания долгов по ЖКУ, так как такого требования не содержалось в ст. 122 ГПК РФ. Вышестоящие суды смотрели на вопрос аналогично. Случалось, что мировой суд выдавал такой приказ, но районные суды нередко его отменяли.

а вот если вы за сособственника и остальные платежи внести вздумаете и взыскать потом — солидарности ответственности не возникает в первую очередь потому, что размер обязательства вполне можно разделить (от квадратных метров, от числа проживающих) в натуральном и в денежном выражении и под ст. 322 ГК видимо не попадает,
более того — в таком случае сособственник, осознанно оплачивая счета остальных без установленной законом или договором надобности не попадает ли тут под п. 4 ст. 1109 при взыскании по нормам о НО? (а если эти сособственники еще и родственники. )

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе
председательствующего Огановой Э.Ю.
и судей Федерякиной Е.Ю., Вишняковой Н.Е.
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю.
дело по кассационным жалобам ТСЖ «Ленинский 137-1», а также ответчиков Х., Х.Е., Х.В. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 02 февраля 2011 года, которым постановлено:
взыскать с Х. в пользу ТСЖ «Ленинский 137-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере руб. и возврат государственной пошлины в размере руб., а всего руб.
Взыскать с Х.В. в пользу ТСЖ «Ленинский 137-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере руб., возврат государственной пошлины в размере руб., а всего руб.
Взыскать с Х.Е. в пользу ТСЖ «Ленинский 137-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере руб., возврат государственной пошлины в размере руб., а всего руб.
В остальной части иска отказать.