Адвокаты По Жилищным Вопросам В Москве Выкуп Служебного Жидья

• Юридическая консультация по выселению из квартиры – возникают ситуации, когда один из родственников несёт расходы по содержанию жилья, проведению в нём ремонта, оплате коммунальных услуг, а другие члены семьи не проживают в квартире, но впоследствии заявляют о своих правах на жилплощадь. Квалифицированный юрист по жилищным спорам поможет признать родственника безвестно отсутствующим, снять его с регистрационного учёта, выписать из приватизированного, муниципального жилья;
• Жилищная юридическая консультация при участии в долевом строительстве. Стоит обратиться к адвокатам ещё на стадии подписания договора, чтобы они проверили наличие в нём основных пунктов: порядок сдачи в эксплуатацию объекта; сроки передачи квартиры дольщику; санкции при нарушении условий договора. Опытный юрист по жилищным вопросам в Москве проверит взаимоотношения застройщика с подрядчиками, степень финансовой стабильности предоставляющей услуги компании. Будет взыскана компенсация за просрочку сроков сдачи объекта или некачественное выполнение строительных работ;
• Помощь юриста по жилищным вопросам при оспаривании действий ЖКХ – управляющие компании могут завышать тарифы, предоставлять некачественные услуги. Возникает необходимость оспорить акты приёмки-сдачи по итогам капитального ремонта, наказать управляющую компанию за несвоевременный вывоз мусора или отсутствие горячей воды. Надёжный адвокат по жилищным вопросам в Москве организует экспертизы, соберёт доказательства, привлечёт свидетелей и будет представлять интересы жильцов в государственных инстанциях и в суде.

Квалифицированная юридическая консультация по жилищным вопросам нужна при купле-продаже недвижимости, аренде, участии в долевом строительстве, наследовании завещанного имущества. Отсутствие квалифицированных услуг адвоката по жилищным вопросам может привести к тому, что гражданин станет жертвой мошенников, продаст жильё на невыгодных условиях или пополнит армию обманутых дольщиков. Запишитесь на онлайн консультацию к юристу по жилищным вопросам из нашего рейтинга! Записаться

Жилищные юристы

Понимая, что самостоятельно выиграть жилищный спор в Одинцовском городском суде Московской области (дело № 2-2741/2017) не удасться, клиент привлек к процессу юриста Королёва Д.В. Представитель предоставил судье Кетовой Л.С. исчерпывающие доказательства, допросил свидетелей ответчика, которые дали показания в пользу истца. Суд удовлетворил заявленные требования об утрате права пользования служебной квартирой и отказал ответчику во встречном иске о нечинении препятствий в пользовании жильем.

• Незначительный размер доли;
• Непроживание, невселение в квартиру;
• Отсутствие регистрации;
• Отсутствие родственных, семейных отношений;
• Наличие иного места проживания, собственности;
• Нет возможности выделить комнату.

Выкуп служебного жилья

2) Есть возможность выкупить служебную квартиру, при условии что я не имею больше жилья. Но, у меня в другом городе РФ, есть приватизированная квартира и оформлена на меня Вопрос мое предприятие каким-то образом может узнать о другой квартире? Или стоит переоформить ту квартиру на жену? Спасибо.

3) Я пенсионер МВД. В 1994 году как участковый уполномоченный ОВД Замоскворечья г. Москвы я получил служебную квартиру в районе Южного Бутово г. Москвы. Недавно попытался перевести служебную квартиру в муниципальное жилье. Когда обратился в ТОМ и ХО УВД ЦАО г. Москвы, с этим вопросом, то получил отрицательный ответ. То есть мне предложили выкупить эту квартиру. Сейчас я и моя семья в растерянности, что нам делать?

Выкуп служебного жилья в городе Москве

Расчет выкупной стоимости жилых помещений, предоставляемых по договорам купли-продажи, осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров. То есть цена будет ниже рыночной.

— Если вы не являетесь надлежащим лицом, которое вправе выкупить жилое помещение;
— Если отсутствует правовой акт, которым вам предоставлено жилое помещение;
— Если в документах выявлены недостоверные или противоречивые сведения, подчистки, неоговоренные приписки и т.д.;
— Если в отношении жилого помещения ведется судебное разбирательство;
— Если вы отказались получить проект договора купли-продажи или подписать полученный договор;
— Если у вас на дату подачи заявления отсутствует право пользования жилым помещением, в отношении которого подано заявление о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, в результате расторжения в установленном порядке соответствующего договора в отношении такого жилого помещения или наличие вступившего в законную силу судебного акта о выселении.
— Отсутствие возможности выкупа жилого помещения по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Москвы.
— Наличие задолженности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг за период, предшествующий месяцу, в котором подано заявление.
— Вы стоите на жилищном учете и отказались написать заявление о снятии с учета;

Огромное спасибо. То есть я должна сложить площади всех трех квартир и разделить ее на количество человек, включая нас троих и еще тех кто прописан в первой квартире (мою маму,мою дочь и ее двух детей) .Если на каждого получится меньше 18 м то я могу выкупать или достаточно ,что бы на каждого человека приходилась отдельная комната? Или я все поняла не так ?

Добрый день! Получила служебное жилье в г Москве в связи с работой в организации Управления образования ЮЗАО в 2007 году сроком на 5 лет на себя(наниматель) мужа и сына.5 лет договор продлевался. За тем никто на продление договора не вызывал.В квартире нас не регистрировали и не прописывали, выдали только копию ордера.Мы все были прописаны в другой квартире в Москве.За это время наши жилищные условия поменялись,нам удалось купить собственную квартиру по жилищному сертификату ,который нам предоставил город.Теперь и я и муж и сын имеем одну треть этой квартиры в собственность.Возможно ли выкупить служебную квартиру при таких условиях?

Чтобы консультация оказалась полезной и помогла разобраться в существующей проблеме, необходимо чётко сформулировать вопрос и указать все обстоятельства дела. Следует перечислить все детали, имеющие отношение к заданному вопросу, а также указать свои телефон, чтобы наш юрист мог с вами связаться.

• выселить квартиросъёмщика, который отказывается платить арендную плату;
• выписать из квартиры гражданина, на являющегося её собственником;
• прописаться в Москве или Московской области;
• выписать из квартиры несовершеннолетнего ребёнка, если органы опеки не дают согласие на это;
• оспорить право собственности на жильё;
• определить долю каждого из собственников недвижимого имущества;
• подтвердить право на наследование дома или квартиры;
• признать недействительным договор дарения;
• расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке;
• отменить или оспорить договор дарения;
• привлечь к ответственности управляющую компанию, не справляющуюся со своими обязанностями;
• расторгнуть договор купли-продажи дома, квартиры или другой недвижимости;
• осуществить юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом;
• принять участие в оформлении и регистрации сделки с недвижимостью;
• доказать недействительность сделки с недвижимостью;
• доказать, что расчёт стоимости коммунальных услуг выполнен по завышенным тарифам и т. д.

Прайс-лист по жилищным спорам

Стоимость услуг юриста по жилищным вопросам не может быть увеличена или уменьшена после заключения соответствующего Договора на оказание юридических услуг, вне зависимости от количества судебных заседаний и необходимой процессуальной документации в рамках рассматриваемого дела, в том числе и по разовым услугам.

Сложность заявленного кейса является ключевым фактором к определению цены Договора. Сложившаяся практика относит к сложной категории, дела связанные с лишением/приобретением права пользования жилым помещением, определением порядка пользования и иных категорий споров.

Вариант №1 1) Гражданин уже зарегистрирован в данном помещении 2) Гражданин (или умерший член его семьи) получил в пользование квартиру до 01.03.2005г. 3) Гражданин проработал на государственных предприятиях более 10 лет. Если все условия совпадают, то шансы есть, и они реальные.

Расслужебить жилье – это феномен, который присущ законодательству Москвы. Расслужебить значить перевести правоотношения по пользованию имуществом (квартирой) на социальный найм, коммерческий найм или же выкуп. Большинство обращающихся граждан к юристу желает именно оформить на занимаемое помещение социальный найм, потому как они ранее получили данное жилье в качестве служебного или его получил умерший член семьи. Подвешенное состояние не дает приватизировать квартиру или же полноценно проживать в квартире.

Служебное жилье в Москве

Таким образом, если вы проживаете в квартире по служебному ордеру, не имеете никакого другого жилья и отработали более 10 лет на предприятии/учреждении г. Москвы, то вы имеете право заключить с Департаментом городского имущества г. Москвы (ранее Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы) в отношении занимаемой служебной квартиры договор социального найма.

Разумеется, принятая редакция Постановления Правительства г. Москвы от 05.08.2008г. № 711-ПП оставляет много вопросов о том, каким образом будут реализованы его самые спорные положения: в пользу граждан или г. Москвы. Тем не менее, сам факт изменения порядка перевода служебной жилой площади свидетельствует о том, что Правительство г. Москвы все же стремится идти навстречу жителям города.

Юристы и адвокаты по жилищным вопросам

Каждый, у кого есть крыша над головой может стать участником жилищного спора. Неважно, являетесь вы собственником жилой площади или проживаете по договору социального найма. Жилищное право включает широкий спектр вопросов, который касается взаимоотношений между физическими и юридическими лицами. Поэтому адвокат по жилищным вопросам может потребоваться как собственникам жилья или арендаторам, так и управляющим компаниям. Наши специалисты помогут гражданам или организациям восстановить справедливость!

1. Подготовка исковых заявлений и формулирование четких требований. Наши специалисты знают, как правильно составлять документы, чтобы получить должный результат.
2. Привлечение к судебному разбирательству экспертов, оценщиков и свидетелей. Не каждое юридическое лицо пойдет навстречу рядовому гражданину, чтобы решить проблему.
3. Полное сопровождение дела в рамках жилищного права. В процессе судопроизводства может потребоваться предоставление документов, которые трудно получить быстро. Наши юристы оперативно реагируют на возникающие проблемы, чтобы ускорить разрешение дела.
4. Адвокатская защита и представление интересов. Если вы не хотите, видеть оппонента или не можете сами защитить свои права, оставьте это профессиональному адвокату.
5. Жилищный юрист оспорит решение суда. Даже если вы получили отказ в удовлетворении исковых требований, всегда можно подать апелляционную, кассационную или надзорную жалобу. С подключением квалифицированного правозащитника успех больше вероятен, чем самостоятельное решение проблемы.

• Имеем большой опыт работы юристов и адвокатов в области жилищного права и смежных вопросов при необходимости. В разделе «Отзывы» и «Практика» представлены описания и реальные результаты некоторых успешно завершенных дел наших клиентов, вы можете оценить их.
• Предлагаем разные тарифы на оплату услуг. У нас гибкая ценовая политика, которая позволяет решать простые дела недорого, сложные – с большими затратами, что естественно и справедливо.
• Проводим бесплатные короткие консультации, чтобы вы могли узнать перспективы дела и стоимость результата. Бесплатно – не значит плохо, задача бесплатной консультации – убедить вас в реальности достижения успеха в вашем деле, поэтому консультируем очень подробно.
• Разрабатываем уникальную для каждого клиента стратегию защиты, обладаем глубокими знаниями законодательства, привлекаем опытных консультантов, изучаем судебную практику.
• Гарантируем своим клиентам полную конфиденциальность.
• При желании избавляем вас от необходимости присутствовать в судебных заседаниях и тяжбах.
• Всегда стараемся уладить споры и конфликты в досудебном порядке, что обходится клиентам значительно дешевле, быстрее и с наименьшими переживаниями.

• Выделить долю в жилом помещении;
• Признать право на долю в помещении;
• Возместить ущерб от залива соседями или иного случая;
• Выселить бывшего члена семьи;
• Оспорить незаконную сделку с жильем;
• Оспорить завещание на недвижимость;
• Определить порядок использования жилья;
• Получить причитающуюся от государства квартиру в соответствии со статусом социально незащищенного гражданина (сироты);
• Выселить недобросовестного арендатора жилья;
• Защитить права несовершеннолетних детей при сделках с недвижимостью;
• Решить в вашу пользу споры с управляющими компаниями;
• Привлечь к ответственности недобросовестного застройщика;
• Решить споры с управляющей компанией;
• Правильно оформить сделки с недвижимостью (купля, продажа, дарение и т.п.);
• Оформить перевод жилого помещения в нежилое;
• Оспорить итоги приватизации;
• Решить вопросы о выселении из аварийного жилья, получить полагающуюся по закону компенсацию;
• Оформить перепланировку квартиры;
• Оформить жалобу на капитальный ремонт дома.
• Решить ряд земельных вопросов (определение границ земельных участков и т.п.).

Заявки на юридические услуги принимаются и обрабатываются круглосуточно. Если ваша ситуация требует незамедлительного вмешательства квалифицированного юриста, сделайте в заявке пометку о срочности, и специалист, которого вы утвердите, сразу же выедет для оказания правовой помощи.

У нас большая база юристов различной специализации, которые имеют большой профессиональный опыт и десятки выигранных дел, в том числе по жилищным вопросам. Юристы нашего сайта гарантируют глубокое изучение материалов вашего дела и определение тактики поведения для разрешения вопросов в вашу пользу.

Жилищный юрист |ЦАО| Консультации по жилищным вопросам |Услуги в суде| (Центральный АО Москвы)

Наша главная миссия – сделать юридическую помощь по жилищным вопросам доступной для всех. На основании этого наши юристы и адвокаты на безвозмездной основе консультируют клиентов по правовым вопросам в телефоном режиме. Наши услуги онлайн бесплатно включают общение по телефону или в режиме чат конференций.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно‑технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Из закона о приватизации следует, что собственникам фонда жилья или же правообладающим органам позволено самим решать, возможна ли приватизация квартиры. То есть все полномочия по управлению и распоряжению остаются за субъектами, обладающими правом на недвижимость.

Выкуп служебной квартиры 1. С гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях. Как получить служебную квартиру: право на получение, квартира для военных, приватизация недвижимости, выкуп жилья

Как правило такие договора заключаются сроком не более 5 лет, с возможностью последующей пролонгации. На сегодняшний день почти все служебное жильё принадлежит Департаменту городского имущества города Москвы. Важно Согласно действующему законодательству такое жильё нельзя приватизировать. Приватизация возможна только в том случае, когда помещение переводится обратно в муниципальную собственность, ставится на баланс города, и только после этого его можно получить по договору социального найма с последующим правом приватизации, если конечно вы его уже не использовали. Инфо На практике это возможно только лишь через суд. С выкупом же служебного помещения дела обстоят намного проще. Не так давно в силу вступило Постановление Правительства от 21 сентября 2019 г.

Заключение договора найма влечет для обеих сторон права и обязанности, связанных с пользованием помещением. Основными обязанностями нанимателя являются плата за пользование помещением и оплата коммунальных услуг. Кроме того, гражданин обязан за свой счет производить текущий ремонт. Капитальный ремонт оплачивается собственником помещения.