Возражение На Исковое Заявление О Выселении Из Муниципальной Квартиры

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

131 ГПК РФ обязал Истца указывать в исковом заявлении- в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;- обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. Ответчик считает требования Истца необоснованными по следующим причинам:1.В исковом заявлении присутствуют рекомендации Ответчика, адресованные суду в которых, Ответчик считает целесообразным выселить _________________ и гр.

Вскоре после расторжения брака Юрий тяжело заболел и проходил длительное лечение в стационаре, после выписки он должен был поехать на два месяца долечиваться в санаторий, поэтому у него не было ни времени, ни сил искать съемную квартиру и перевозить туда вещи.

1. Отзыв на иск должен быть направлен в тот районный (городской) суд, который принял к рассмотрению иск о выселении.
2. Документ передается лично, при посещении здания суда, либо заказным письмом. Если ответчик высылает документ почтой, то это необходимо сделать заблаговременно, чтобы судья вовремя получил возражение и смог с ним ознакомиться.
3. Ответчик может выразить свое несогласие с иском на протяжении всего судебного процесса, пока суд не удалился для вынесения вердикта. Чаще всего несогласие с иском подается на подготовительной стадии процесса, еще до судебного заседания. Но в некоторых случаях, чтобы специально затянуть процесс, когда ответчик не уверен в своей позиции, он подает документ во время прений сторон. В таких случаях судебное заседание переносится, таком образом граждане на какое-то время могут откложить свое выселение.

Возражение на исковое заявление о выселении

• долги: по ипотеке, за услуги жилищно-коммунального хозяйства, по арендному соглашению;
• разрушение или порча недвижимости;
• проведение перепланировки или любой иной ремонтной деятельности без согласования с собственником, что повлекло за собой появления риска обрушения;
• игнорирование интересов и прав иных жильцов;
• аморальное поведение;
• несоблюдение требований проживания в общежитии.

Ключевая ошибка многих истцов заключается в том, что они неправильно определяют инстанцию, куда стоит подавать запрос. Как итог: государственные служащие отказывают в удовлетворении заявления, государственная пошлина при этом не компенсируется, как и потраченное время.

Возражение на исковое заявление о выселении из квартиры

В производстве Перовского районного суда находится на рассмотрении исковое заявление _____________________ о вселении из квартиры ___________________
С доводами, изложенными в исковом заявлении, я не согласен по следующим причинам.
Истец совместно со своей дочерью ___________________ _____ года рождения зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: ________________________. Данная квартира предоставлена Истцу на основании Распоряжения Префекта ВАО г. Москвы от _________г. №_____.
____________г. Истец зарегистрировал на указанной жилплощади свою супругу _____________ Впоследствии брак между ними был расторгнут в _____ году.
Мои взаимоотношения с ___________ Официально не зарегистрированы, однако, фактически, мы являемся семьей, ведем совместное хозяйство, имеем общего несовершеннолетнего ребенка — сына ____________ ____ года рождения.
После того, как _________________ была зарегистрирована на вышеуказанной жилой площади, я стал проживать там совместно с ней с ее согласия, при этом Истец не возражал против этого.
В своем исковом заявлении Истец приводит несостоятельные доводы и недостоверные факты. Он намеренно лжет, утверждая, что из-за меня проживает в крайне не комфортных условиях, что я веду себя агрессивно, а он боится вступать в конфликт. Боле того, недостоверными являются и утверждения Истца о том, что он якобы не может пользоваться ванной по причине того, что я и ______________ создали в ней неприемлемую обстановку, вплоть до нарушений санитарных норм. Однако, ни я, ни _____________ такого себе не позволяем, более того, _______________ является матерью двоих детей, за которыми осуществляет постоянный уход и не может себе позволить подобных нарушений в быту. Так же являются не соответствующими действительности факты, изложенные Истцом, о том, что у меня и ______________ постоянно находятся посторонние люди, создающие шум и такую обстановку, которая мешает Истцу спать и восстанавливать силы для работы. Все эти утверждения выдуманы, не имеют никаких подтверждений и излагаются Истцом как факты намеренно для того, чтобы избавиться от моего присутствия. Обращения Истца в полицию были безосновательными, поэтому со стороны правоохранительных органов нет никакого подтверждения изложенных Истцом доводов.
Ссылка Истца на существующую задолженность по оплате коммунальных услуг у него и ________________ не может быть принята во внимание, так к не доказывает того, что я не выделяю денежных средств на содержание жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако, Истцом не представлено доказательств того, что мое вселение в спорную квартиру произошло без его согласия.
Более того, в своем исковом заявлении Истец настаивает на выселении меня вместе с сыном, который не является членом семьи Истца. Данное утверждение Истца нарушает права несовершеннолетнего ребенка, предоставленные ему Семейным кодексом Российской Федерации, а так же мои права как отца.
Статьей 54 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено право ребенка жить и воспитываться в семье. Ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия). Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.
Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.
При отсутствии родителей, при лишении их родительских прав и в других случаях утраты родительского попечения право ребенка на воспитание в семье обеспечивается органом опеки и попечительства в порядке, установленном главой 18 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию. Способы воспитания детей должны исключать пренебрежительное, жестокое, грубое, унижающее человеческое достоинство обращение, оскорбление или эксплуатацию детей. Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке. Все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.
В настоящее время моему сыну 2 года, он и его мать зарегистрированы по вышеуказанному адресу, он имеет право на заботу, осуществляемую обоими родителями, поэтому я всего лишь изъявляю желание осуществлять свои родительские права, при этом не претендую на спорную жилую площадь не заявляю на нее никаких прав.

В соответствии со ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при подготовке дела к судебному разбирательству ответчик или его представитель:
1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 149 Гражданского процессуального кодекса РФ,

1. аварийность жилья. Как правило, расселение в связи с аварийностью жилья – радостное событие для собственников и нанимателей. Однако заявление о признании жилья аварийным может быть вызвано некими конъюнктурными причинами. Например, потребовалось место для строительства торгового центра, или собственнику просто надо избавиться от нанимателей без предоставления им другого жилого помещения. Внимательно изучите представленные суду документы на предмет наличия акта экспертизы о признании жилья аварийным. Вполне возможно, к нему можно придраться, о чем и следует написать в отзыве;
2. изъятие государством земельного участка, на котором расположено жилье нанимателя, под государственные нужды. В этом случае в суд, как правило, никто не обращается, поскольку взамен изымаемого жилья нанимателям и собственникам предоставляется либо другое равноценное жилье, либо его денежный эквивалент;
3. использование жилья не по назначению. Составляя отзыв, обратите внимание на представленные истцом подтверждающие документы. В них должны иметься акты, подписанные, в том числе, и незаинтересованными лицами, о том, что жилье действительно используется не по назначению;
4. уничтожение жильцом частей несущих конструкций и иных важных частей строения или всего жилого помещения. Составляя отзыв, помните, что сведения о причинении вреда жилому помещению должны подтверждаться актами экспертиз;
5. задолженность по коммунальным платежам более 6 месяцев. Собственников по данному основанию выселить невозможно. Что же касается нанимателей, то их выселение за задолженность по коммунальным платежам очень проблематично. Дело в том, что прежде всего, при появлении задолженности должна быть претензия о необходимости погасить долг. При составлении отзыва учтите это обстоятельство, а также то, что даже частичное погашение уже будет основанием для отказа в иске;
6. задержка в оплате аренды по договору найма с собственником. При составлении отзыва также помните, что собственник обязан прежде всего направить претензию о внесении арендной платы. Если такой претензии не было, то и иска быть не может;
7. истечение срока действия договора найма;
8. утрата права пользования жилым помещением. Эта категория споров очень сложна и возникает, как правило, между бывшими супругами и членами их семей. Так, собственник квартиры вправе просить о выселении бывших членов семьи – жены (мужа) их родителей и детей от другого брака, если они не были усыновлены собственником. При составлении отзыва помните, что собственник обязан предоставить бывшему члену семьи разумный срок (выше мы говорили о нем) для подыскания иного жилья. Кроме того, если на содержании у выселяемого остаются общие с собственником дети, то выселение практически невозможно. Своих детей собственник выселить не может, а местожительство детей – это и местожительство родителя, у которого эти дети на содержании;
9. нарушение правил общежития, то есть правил проживания в жилом помещении. При составлении отзыва проверьте, какие доказательства аморального или иного поведения выселяемого были приложены истцом. Потребуется как минимум два акта от соседей и справка от участкового;
10. смена собственника жилого помещения. Проверьте, чтобы истец представил все документы о праве собственности на жилье.

В соответствии со ст.ст. 687 ГК РФ, 35, 91 ЖК РФ, по спорам о выселении обязателен досудебный претензионный порядок. Это значит, что истец, прежде чем обратиться в суд, обязан в разумные сроки направить нанимателю претензию о необходимости выселиться из квартиры в добровольном порядке.

В производстве _________________ районного суда рассматривается дело N _______ по иску ____________________________ к _____________________________ о выселении ответчика из жилого помещения, предоставленного по Договору социального найма от «___»_________ ____ г. N _______, в связи с невнесением ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ______ (_________________________) рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу в удовлетворении заявленных истцом требований о выселении ответчика из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.

В производстве Перовского районного суда находится на рассмотрении исковое заявление _____________________ о вселении из квартиры ___________________
С доводами, изложенными в исковом заявлении, я не согласен по следующим причинам.
Истец совместно со своей дочерью ___________________ _____ года рождения зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: ________________________. Данная квартира предоставлена Истцу на основании Распоряжения Префекта ВАО г. Москвы от _________г. №_____.
____________г. Истец зарегистрировал на указанной жилплощади свою супругу _____________ Впоследствии брак между ними был расторгнут в _____ году.
Мои взаимоотношения с ___________ Официально не зарегистрированы, однако, фактически, мы являемся семьей, ведем совместное хозяйство, имеем общего несовершеннолетнего ребенка — сына ____________ ____ года рождения.
После того, как _________________ была зарегистрирована на вышеуказанной жилой площади, я стал проживать там совместно с ней с ее согласия, при этом Истец не возражал против этого.
В своем исковом заявлении Истец приводит несостоятельные доводы и недостоверные факты. Он намеренно лжет, утверждая, что из-за меня проживает в крайне не комфортных условиях, что я веду себя агрессивно, а он боится вступать в конфликт. Боле того, недостоверными являются и утверждения Истца о том, что он якобы не может пользоваться ванной по причине того, что я и ______________ создали в ней неприемлемую обстановку, вплоть до нарушений санитарных норм. Однако, ни я, ни _____________ такого себе не позволяем, более того, _______________ является матерью двоих детей, за которыми осуществляет постоянный уход и не может себе позволить подобных нарушений в быту. Так же являются не соответствующими действительности факты, изложенные Истцом, о том, что у меня и ______________ постоянно находятся посторонние люди, создающие шум и такую обстановку, которая мешает Истцу спать и восстанавливать силы для работы. Все эти утверждения выдуманы, не имеют никаких подтверждений и излагаются Истцом как факты намеренно для того, чтобы избавиться от моего присутствия. Обращения Истца в полицию были безосновательными, поэтому со стороны правоохранительных органов нет никакого подтверждения изложенных Истцом доводов.
Ссылка Истца на существующую задолженность по оплате коммунальных услуг у него и ________________ не может быть принята во внимание, так к не доказывает того, что я не выделяю денежных средств на содержание жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако, Истцом не представлено доказательств того, что мое вселение в спорную квартиру произошло без его согласия.
Более того, в своем исковом заявлении Истец настаивает на выселении меня вместе с сыном, который не является членом семьи Истца. Данное утверждение Истца нарушает права несовершеннолетнего ребенка, предоставленные ему Семейным кодексом Российской Федерации , а так же мои права как отца.
Статьей 54 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено право ребенка жить и воспитываться в семье. Ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия). Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.
Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.
При отсутствии родителей, при лишении их родительских прав и в других случаях утраты родительского попечения право ребенка на воспитание в семье обеспечивается органом опеки и попечительства в порядке, установленном главой 18 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию. Способы воспитания детей должны исключать пренебрежительное, жестокое, грубое, унижающее человеческое достоинство обращение, оскорбление или эксплуатацию детей. Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке. Все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.
В настоящее время моему сыну 2 года, он и его мать зарегистрированы по вышеуказанному адресу, он имеет право на заботу, осуществляемую обоими родителями, поэтому я всего лишь изъявляю желание осуществлять свои родительские права, при этом не претендую на спорную жилую площадь не заявляю на нее никаких прав.

В соответствии со ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при подготовке дела к судебному разбирательству ответчик или его представитель:
1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 149 Гражданского процессуального кодекса РФ ,

Я предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо мне для личного пользования, вручил ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.

Возражения на иск составляются в свободной форме, В них необходимо изложить основания, по которым, на Ваш взгляд, иск не подлежит удовлетворению. Советую вам обратиться к юристу для грамотного составления возражений и выработки правовой позиции по делу. Не видя исковое заявление сказать что-либо о перспективах дела невозможно.

8 категорий граждан которых нельзя выселить из муниципального жилья

Существует множество и других факторов, за что могут выселить из муниципальной квартиры:

1. Переоборудование квартирных помещений в подсобные.
2. Повреждение имущества относящегося к собственности дома.
3. Изменения в семейном положении. Лишение родительских прав, развод.
4. Существует долг по оплате коммунальных платежей в течение полугода.
5. Увольнение. Специальное или служебное жильё.
6. Окончание сроков по договору, если это был временный договор по найму с муниципальным представительством.
7. Неправовое вселение.
8. Аварийное состояниедома, другие нужды муниципального жилищного фонда.
9. Антисоциальное поведение: дебоши, алкоголизм, наркомания, постоянный шум и громкий звук.

• ознакомление с вердиктом суда в деталях, и с постановлением, которое информирует о времени начала реализации решения суда;
• доставить уведомления владельцу помещения и жильцам;
• обсудить с выселяемыми людьми даты по освобождению жилплощади по доброй воле;
• при отказе вынести постановление, где прописаны сроки обязательного выселения;
• осуществить выселение проживающих жильцов, если распоряжение не исполняется, в присутствии минимум двух понятых;
• составить протокол о выселении, подписанный всеми лицами, присутствующими при этом;
• произвести перепись имущества выселяемого с указанием места хранения данного имущества.

Возражение на иск о выселении из жилого помещения

1. правоустанавливающий документ на спорное жилье;
2. справку о составе семьи истца;
3. платежную квитанцию на госпошлину;
4. документы, подтверждающие факт вынесения сожителю предупреждения о необходимости выселения и прекращения нарушения прав истца при использовании жилого помещения.

Описываем все с самого начала. Мы представляем Клиента-Ответчика, которому был предъявлен иск о вселение в его квартиру. Нашему оппоненту-Истцу принадлежит доля на праве собственности в спорной квартире. Ответчику также принадлежит доля в этой же квартире. В настоящий момент в данной квартире проживает наш Клиент со своим сыном. Ответчик не проживает там. Квартира является однокомнатной.

Выселение из муниципальной квартиры

1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

25. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

Иск о выселении из жилого помещения

Очень часто возникает вопрос, влияет ли прописка (регистрация) на рассмотрение дела о выселении. На самом деле прописка или регистрация никаких прав на объект гражданину не дает. Но в определенных случаях, указанных в ст. 31 ЖК РФ, бывший член семьи вправе рассчитывать после прекращения взаимоотношений на проживание в помещении в течение определенного судом срока. Но только при наличии обстоятельств: в частности, если у него нет прав на другое помещение и доказано отсутствие возможности получить его (арендовать квартиру, например). И вот тут играет роль прописка. Дело в том, что членом семьи может быть признан и не родственник (например, гражданский супруг), если он вселен (прописан) в таковом качестве. И суд проверит не только факт мотивации вселения, но и характер взаимоотношений (семейные предполагают взаимное уважение, близость).

Такое решение возможно, по нормам ЖК РФ (ст. 84 – 91 ЖК РФ), как с предоставлением другого жилья, так и без. В первом случае это касается ситуаций, когда прекращается пользование по уважительным причинам: необходимость сноса, в случае непригодности для проживания и т. д. При невнесении платы за жилье более полугода наниматель и члены его семьи выселяются с предоставлением другого объекта, а вот в случае нарушения прав соседей, бесхозном обращении, использовании не по назначению наниматели выселяются уже без предоставления другого жилья.

Форма и содержание возражений на исковые заявления не регламентирована, но, по общему правилу, оформляется отзыв в виде, примерно соответствующем форме искового заявления. Это значит, что отзыв будет включать в себя следующие структурные компоненты:
наименование судебной инстанции, на рассмотрении которой находится иск;

• аварийности жилья и его сноса;
• аварийности жилья, подлежащего ремонту (в этих случаях предоставляется временное жилье на весь срок ремонтных работ);
• изъятием земельного участка государством или муниципалитетом;
• изменением статуса помещения с жилого на нежилое.

Согласно п. 16 Решения Исполнительного Комитета Ленинградского городского Совета народных депутатов от 7 сентября 1987г. №712/6 (действующего), нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, непрерывно и длительное время (как правило, не менее 10 лет) проживающие в Ленинграде с постоянной пропиской. Ответчица же с дочерью в г. Санкт-Петербурге находится с 2003 года. Таким образом, имея регистрацию в г. Омске ответчица не могла в г. Санкт-Петербурге встать на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и получить жилое помещение на условиях договора социального найма.

В предмет доказывая по делу входят в частности обстоятельства: выезд ответчика на постоянное жительство в другое место; возникновение самостоятельного права пользования на новом месте (на условиях социального найма, на праве собственности); обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением.