Аренда Земли Под Автомойку Спб

Ленинградская область, Тосненский район, около Тосно, трасса «Россия» (Е105, М10).
АЗС введена в эксплуатацию, имеются все разрешения и согласования.
Здание АЗС в собственности, земельный участок в аренде.
Функционируют канализационные сети, водопровод и электроснабжение.

Ломоносовский район ЛО, промзона Порзолово.
Возможна продажа от 0,8-1 га. Первая линия Гостилицкого шоссе в 2 км от развязки КАД. По утвержденному Генплану Низинского СП участок находится в зоне размещения промышленных и административных объектов. На территории промзоны расположены все коммуникации.

Долгосрочная аренда на 49 лет – это «джек-пот», который выпадает далеко не каждому. Да и нужен ли он вам? Долгосрочная аренда предполагает капитальное строительство с фундаментом и высотой здания в два этажа. Не забывайте, что автомойка самообслуживания классифицируется как временное сооружение, поэтому особенно бороться за право использования участка в течение полувека не стоит.

Опять же, чем меньше город, тем проще получить желаемый клочок земли. Чаще всего в крупных городах – Москва, Санкт-Петербург и т.д. – право на аренду выставляется на аукцион. В процессе торгов определяется будущий счастливчик. Случается так, что земля, на которую вы положили глаз, не предназначена под промышленное строительство. В отличие от частного владения, в этом случае изменить целевое назначение не получится. Но ведь никто и не говорил, что будет просто!

Продажа и аренда земли под автомойку – одна из компетенций нашей компании. Более 10 лет мы находим выгодные решения для каждого клиента под его возможности и ожидания. Оставьте заявку на бесплатный поиск объекта и укажите свои контактные данные. Эксперты «Империи Автомоек» свяжутся с вами и предоставят договор на поиск объекта.

  1. Земельный участок на инвест условиях угол ул. Мебельная и Туристская
    • Срок оформления 8-12 месяцев
    • 5000 м2 в аренду на 5 лет с возможностью выкупа
  2. Земельный участок на инвест условиях угол ул. Мебельная и Яхтенная
    • Срок оформления 8-12 месяцев
    • 5000 м2 в аренду на 5 лет с возможностью выкупа
  3. Земельный участок на инвест условиях угол ул. Орджоникидзе и Гагарина
    • Срок оформления 8-12 месяцев
    • 1700 м2 в аренду на 5 лет с возможностью выкупа
  4. Земельный участок на инвест условиях угол ул. Яхтенная и Богатырского пр-та
    • Срок оформления 8-12 месяцев
    • 7000 м2 в аренду на 5 лет с возможностью выкупа
  5. Земельный участок на инвест условиях угол ул. Яхтенная и Оптиков
    • Срок оформления 8-12 месяцев
    • 13000 м2 в аренду на 5 лет с возможностью выкупа
  6. Земельные участки на АЗС в Петербурге
    • Предоставляются все коммуникации! Аренда на 3 года, последующая аренда по 5 лет
    • Площадь участков 400 — 600 м2
    • Стоимость по запросу
  7. Земельный участок в г. Шлиссельбург
    • 1000 м2. Удачное расположение на въезд в город. Первая линия — 20 м от дороги.
    • В наличии вода, эл-во 15 кВт. Остальное есть возможность докупить. Недалеко канализация.
    • Так же следует учесть нашу установку очистки «Нептун-Эко», позволяющую работать без канализации по замкнутому циклу
    • Аренда 10 лет! Стоимость — по запросу
  8. Земельный участок в г. Выборг
    • 1000 м2, собственность! Уникальное расположение, рядом все коммуникации. Идеально для автомойки.
    • Стоимость 8 000 000 рублей
Вам будет интересно ==>  Можно Ли Купить Дом Без Домовой Книги

Участки под мойки, СТО

Земельный участок во Фрунзенском районе между двумя оживлёнными магистралями, для размещения станции технического обслуживания легкового автотранспорта, включая автомойку на 4 поста и шиномонтаж. Площадь участка 600м2. Есть готовый проект, получены все согласования, постановления. Предложение идёт как инвестпроект, при выполнении всех условий участок можно оформлять в собственность.

Участок под автомойку на ПЕРВОЙ линии в Приморском районе. Площадь 200 кв.м., аренда КУГИ на 3 года с пролонгацией, т.к. участок находится под ЛЭП и мойка нанесена на генплан. Стоимость аренды 6000 тыс.р./мес. Получены все согласования и ТУ + проект мойки на 4 поста. Есть откуда подводить электричество и воду.

Аренда земли под мойку самообслуживания у торгового центра

Участки для автомойки возле торговых, торгово-развлекательных и бизнес центров (ТЦ, ТРЦ и БЦ) имеют неоспоримые преимущества. Но существует ряд недостатков и особенностей. В этой статье я расскажу о том, что нужно знать перед тем, как идти на переговоры с собственниками ТЦ или ТРЦ.

Данные правила определяют, что можно, а что нельзя строить на каждом земельном участке и как можно изменить ВРИ. Эти правила как живой организм и постоянно меняются как на федеральном уровне, так и на локальном, т.к. они принимаются и меняются местным законодательным органом, например Городской Думой.

  • При неграмотном оформлении земли возникнут серьезные препятствия к строительству на участке.
  • Вероятность, что земля в аренду сдается без согласия собственника, велика — в дальнейшем это нарушит все ваши планы на землю, приведет к финансовым потерям и необходимости заново искать подходящий участок.
  • Возможны проблемы с использованием участка, если категория земли не подходит для ваших целей.
  • Некорректные документы создают риск отказа в выкупе земли, даже если это обсуждалось заранее. Планы на аренду с последующим выкупом могут не реализоваться.
  • Невнимательная работа на этапе оформления договоренности принесет проблемы с субарендаторами, такие как несвоевременная оплата, незаконное строительство и т.д.

В первую очередь профессиональный юрист обеспечит доскональную проверку участка и построек на нем, а также историю сделок собственника. В нашей практике только при 100% уверенности в данных об объекте и контрагенте клиент получает рекомендацию к заключению договора аренды.

..автомойку с количеством постов от двух до пяти включительно следует отделить санитарно-защитными зонами от территории жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев, домов отдыха, стационарных лечебно-профилактических учреждений, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков не менее чем на 100 метров.

На наш взгляд, для данного бизнеса следует выбирать приобретение участка. Конечно, это увеличивает сумму инвестиционных вложений и риски, но не следует забывать, что вложения в инфраструктуру участка и обеспечение его водой, электричеством, системой очистки стоков и прочими необходимыми ресурсами очень велики. Поэтому нужно либо приобретать участок, либо арендовать его на срок не менее 10-15 лет без права расторжения договора со стороны собственника. Ведь в ином случае, собственник участка может разорвать договор аренды с вами и, используя уже готовую инфраструктуру, открыть собственную автомойку на уже известном клиентам месте.

Вам будет интересно ==>  Адресная Помощь В Липецкой Области Кому Положена

Земля под автомойку

Земля под автомойку может быть взята Вами в аренду у собственника — частного лица или же путем подачи запроса в Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) в городе Санкт-Петербург. В последнем случае земля в аренду берется непосредственно от государства.


Многие предприниматели, которые в качестве бизнеса решили открыть автомойку, с целью минимизации первоначальных расходов предпочитают не покупать под ее строительство землю, а брать в аренду. В этом случае арендатору необходимо знать множество нюансов, как найти землю, как правильно заключить договор аренды и, в конце концов, как по мере реализации всего этого не быть обманутым!

Аренда земли под автобизнес

  • заключить договор аренды с неуполномоченным лицом, не имеющим прав совершать сделку,
  • заключить недействительный договор при несоблюдении законной процедуры оформления аренду ЗУ, отсутствии важных пунктов, наличии обременений (ипотека/залог, запрет на отчуждение, земельные сервитуты, ограничение права пользования участком),
  • взять в аренду землю против воли реального собственника (мошенники часто «продают» и «сдают в аренду» чужую землю, в то время как владелец даже не знает об этом – проблемы потом только у нанимателя).

Решили открыть свой бизнес? Автостоянка – отличная идея! Для того, чтобы затраты на старт проекта были минимальными – землю проще взять в аренду, чем купить. Но это не так просто как кажется. Многие наши клиенты проверили на своем опыте, что обращение к нам в разы ускоряет и облегчает процесс. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» специализируется на аренде земли для любых целей с 2008 года! Мы знаем, как подобрать лучший участок и получить все разрешения (уникальные возможности благодаря деловым связям!). Обеспечим оптимальную стоимость услуг и аренды муниципальной и частной земли под автомойку, автостоянку легковых и грузовых автомобилей, автосервис, автодром, автосалон, шиномонтаж, автокемпинг, парковку (в том числе во дворе дома) в любом районе СПб, ЛО, Москвы и МО. Стаж земельных юристов – от 5 лет, юристов – от 15! Даем 100% юридические и финансовые финансовые гарантии успешного результата! Звоните!

Как арендовать земельный участок под автомойку

Я хочу открыть автомойку с шиномонтажом на участке 52:18:0000000:12269 (Некапитальное строительство). Фактически меня интересует территория 60кв.м. на газоне вдоль дороги. Не могу разобраться, можно ли это сделать на данном участке и стоит ли на него претендовать? Спасибо

ИП открывать не нужно — подавайте заявление, как физлицо, а затем переуступите права на ИП или ООО, если это потребуется. Максимальная площадь участка определяется планом земельной застройки (ПЗЗ) данной территории (обычно ПЗЗ можно скачать на сайте Администрации).

Вопрос по аренде земли под автомойку

Хотим взять в аренду земельный участок под автомойку (Москва, Московская область). Планируем открыть автомойку. Автомойка представляет собой сборно-разборную конструкцию, устанавливается на открытом участке без строительства фундамента. Полность автономная, нет необходимости подключать электричество, канализацию, водопровод. Внутренняя система круговой очистки воды. Автомойка сертифицирована. Документы есть (сертификат СЭС, сертификат соответствия, санитарно-эпидемиологическое заключение. ).

Бессрочный договор расторгается в любое время, а на заключение договора на длительный срок на практике мало кто пойдет. Максимум — пролонгация по соглашению сторон. У знакомых в свое время кафе «из под-ног» выдернули, как только срок договора аренды закончился, и наступила пора пролонгации.

Вам будет интересно ==>  228 Часть 1

50. Доступ должностных лиц налоговых органов на территорию или в помещение для проведения налоговой проверки Доступ на территорию или в помещение налогоплательщика, плательщика сбора,налогового агента должностных лиц налоговых органов, непосредственно проводящих

Одна из основных обязанностей собственника земли – использование земельного участка по целевому назначению. Для того чтобы собственники считались с этим правилом, и был установлен запрет на произвольное изменение целевого назначения. Так что если вы собираетесь использовать участок в других целях, нежели это предписано для данной категории земель, вам придется получить согласие органа исполнительной власти. Для этого надо обратиться в муниципальные органы с ходатайством об изменении целевого назначения участка.

Олег Викторович, день добрый! Крайне не советую арендовать участок у частного лица — если бизнес «пойдет в гору», собственник может всячески вытеснять Вас, прежде всего повышая арендную плату до космических цен, потом просто поставит такую же автомойку на уже наработанное место. Лучшее решение — аренда земли у государства. Подайте заявление в администрацию района, в котором планируете получить участок

Хотим взять в аренду земельный участок под автомойку (Москва, Московская область). Планируем открыть автомойку. Автомойка представляет собой сборно-разборную конструкцию, устанавливается на открытом участке без строительства фундамента. Полность автономная, нет необходимости подключать электричество, канализацию, водопровод. Внутренняя система круговой очистки воды. Автомойка сертифицирована. Документы есть (сертификат СЭС, сертификат соответствия, санитарно-эпидемиологическое заключение. ).

Аренда Земли Под Автомойку Спб

Чем крупнее город, тем сложнее найти помещение, поэтому лучше прибегнуть к услугам риелтора. Риелтор вам подыскивает помещение и берет за это комиссию, как правило – это 100 % стоимости одного месяца аренды. Предлагайте 50 %, если не согласны, звоните дальше. Максимум второй или третий согласится, поскольку понимает, что лучше получить половину, чем ничего. База данных у них у всех одна, поэтому если он вам откажет, то просто подарит эти деньги конкуренту. Крупные риелторские конторы могут отказать, а те, что поменьше, на половину цены всегда согласятся. Причем разницы в качестве у больших и маленьких контор нет в принципе, потому как риелторы берут деньги за одинаковую информацию.

Договор обязательно нужно заверить у нотариуса. Это даст гарантию того, что вас внезапно не «попросят». При заключении договора аренды нужно проверить, настоящие ли документы у того, с кем вы имеете дело, является ли он собственником, посмотреть копии документов на собственность или право аренды, нет ли обременения у объекта, не заложен ли он, не под судом ли он и т. д. Если аренда больше чем на год, договор надо регистрировать в УФРС, поскольку это считается долгосрочной арендой.

ИП открывать не нужно — подавайте заявление, как физлицо, а затем переуступите права на ИП или ООО, если это потребуется. Максимальная площадь участка определяется планом земельной застройки (ПЗЗ) данной территории (обычно ПЗЗ можно скачать на сайте Администрации).

Я хочу открыть автомойку с шиномонтажом на участке 52:18:0000000:12269 (Некапитальное строительство). Фактически меня интересует территория 60кв.м. на газоне вдоль дороги. Не могу разобраться, можно ли это сделать на данном участке и стоит ли на него претендовать? Спасибо

Ссылка на основную публикацию