Реестр Обманутых Дольщиков Официальный Сайт Нижний Новгород

Как обманутые дольщики могут получить компенсацию

Проблема обманутых дольщиков в России сейчас решается двумя способами. Первый — это достройка объектов за счет средств государственного компенсационного фонда долевого строительства. В народе его называют «Фонд защиты прав дольщиков». Бюджет фонда пополняют застройщики: они вносят деньги, уплаченные в виде страховки с абсолютно каждого договора долевого участия. Второй вариант — это привлечение частных инвесторов.

По мнению экспертов, за последние несколько лет многое сделано для того, чтобы искоренить само понятие «обманутые дольщики». Одно из главных нововведений — это эскроу-счета. С июля 2019 года застройщики больше не могут привлекать деньги так называемых соинвесторов напрямую. Средства, вложенные в жилье, теперь хранятся в банках. Воспользоваться ими фирмы-застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию.

Конечно же, само по себе наличие права собственности на объект незавершенного строительства, признанное судом, мало что изменит в правах пострадавшего гражданина, однако необходимо рассматривать данное судебное решение как промежуточный этап в решении сложившейся проблемы.

Как указывалось выше, признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства является одним из трех оснований включения пострадавших граждан в региональный реестр обманутых дольщиков, что наоборот официально делает такого гражданина обманутым дольщиком по смыслу областного закона.

— осуществляет функции технического заказчика работ по выполнению инженерных изысканий, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, сносу объектов капитального строительства, подготовке задания на выполнение указанных видов работ, а также иных функций, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности;

Целью деятельности Фонда является урегулирование обязательств застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов на территории Нижегородской области и признанных банкротами, перед участниками долевого строительства и восстановление их прав.

Реестр обманутых дольщиков прекратил свое существование

Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области больше не ведет деятельность по признанию покупателей жилья на первичном рынке пострадавшими от действий застройщиков, а также не занимается наполнением реестра обманутых дольщиков. Об этом сообщается на официальном сайте ведомства.

Все многоквартирные дома, по которым застройщиком нарушены права граждан — участников долевого строительства по передаче в срок жилого помещения, автоматически включаются в Единый реестр проблемных объектов с учетом сведений обо всех участниках долевого строительства, — уточнили в инспекции госстройнадзора.

Включение в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории Нижегородской области

Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков предоставляется мера государственной поддержки — денежная компенсация в размере фактически оплаченной суммы от стоимости объекта долевого строительства, определенной договором (соглашением) с застройщиком.

1) субсидия на финансовое обеспечение (возмещение) затрат по определению стоимости завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, и оплате арендных платежей, земельного налога за земельные участки под многоквартирными домами, строящимися с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками;

Честный рынок долевого строительства

Для получения выплаты вам необходимо обратиться к конкурсному управляющему с письменным заявлением о представлении в Фонд скорректированного реестра требований участников строительства, содержащего информацию о вашем требовании, с указанием причин изменений, а также предоставить конкурсному управляющему оригиналы обосновывающих документов. Ваше заявление, а также заверенные конкурсным управляющим копии документов будут направлены
в адрес Фонда.

• в случае отказа конкурсным управляющим во включении требований в реестр, данный отказ может быть оспорен в суде в рамках дела о банкротстве, возражения на отказ конкурсного управляющего могут быть заявлены не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

Реестр Обманутых Дольщиков Официальный Сайт Нижний Новгород

Компанию «Вертикаль» отыскать не удалось. По прежнему адресу висит объявление, что фирма переехала, а по новому адресу о ней никто не знает. Но в протоколе заседания регионального штаба по вопросам реализации градостроительной политики зафиксировано, что компания задолжала «Фора-Банку» , а директор застройщика Александр Комаков заявил, что денег на завершение многоэтажек нет.

Дольщики говорят, что проблемы начались еще во время строительства первой очереди «Солнечного», который сдали с опозданием в год с лишним. Вторую очередь ЖК должны были завершить в конце прошлого года. Но строительство не просто затянулось, а в апреле замерло совсем. Строители вывезли материалы и разобрали кран. Формально это разные жилые комплексы, на деле у них один застройщик ООО «Вертикаль» и один подрядчик ООО «Гранит».

Реестр обманутых дольщиков

Государство гарантирует помощь только официально зарегистрированным дольщикам. Их регистрация производится с учетом требований Приказа Минстроя РФ № 560/пр от 12.08.2016 г. и № 37/пр от 24.01.2018 г. В нем собрана информация о потерпевших по ДДУ и оставшихся без жилья гражданах следующего содержания.

• Просрочка передачи квартир более, чем на 9 месяцев;
• Работы на объекты не ведутся уже более 9-ти месяцев;
• Наличие решения суда, признающего участника потерпевшим;
• Заморозка стройки решением властей при очевидной неготовности к указанному в ДДУ сроку;
• Аннулирование права собственности или аренды земельного участка, на котором ведется строительство;
• Переданная квартира не соответствует технической документации, изначальному проекту, противопожарным и иным нормативам;
• Привлечение застройщика к ответственности по УК РФ или признание его виновным;
• Банкротство или исчезновение компании-застройщика;
• Зафиксированная судом перепродажа квартиры.

«В суде Фонд изменил свою позицию и заявил, что наши дольщики уже якобы получили квартиры в ЖСК „Возрождение“, созданном в рамках дела о банкротстве застройщика. И именно поэтому ни на какие выплаты они претендовать не могут, — рассказывает Антон Хайдуков. — Но это неправда. Никаких квартир у этих дольщиков до сих пор нет. И деньги свои они вернуть не могут».

Около 100 жителей Саратовской области получили отказы в выплате компенсаций за их недостроенные квартиры. Все они уверены, что с ними обошлись несправедливо. Считают, что решение об отказе в выплатах принималось незаконно и по надуманным основаниям. Как рассказал ИА «Версия-Саратов» руководитель Саратовского областного центра помощи дольщикам Антон Хайдуков, в настоящее время его юристы ведут уже ряд категорий дел по оспариванию причин, по которым Фонд отказывается выплачивать людям положенные им компенсации.

1. Произошел ввод в эксплуатацию многоэтажки.
2. Вступил в силу акт об удовлетворении требований дольщика, заявленных в рамках дела о банкротстве.
3. Произошла уступка прав по ДДУ.
4. Имело место непредставление, неполное предоставление нужных документов, а также предоставление недостоверной информации.

Важно! В списках обманутых дольщиков прописывается ФИО граждан, наименование застройщика, сведения о проблемном объекте и многие другие данные. Контактная информация, паспортные данные, адрес регистрации скрыты, поэтому граждане могут не волноваться за утечку персональных данных.

Время можно сократить, если правительство Нижегородской области обратится в Фонд помощи дольщикам с просьбой об участии в финансировании завершения долгостроев. Еще больше сократит сроки признания дольщиков обманутыми банкротство застройщика. И первые шаги к этому уже сделаны.

Список нижегородских долгостроев пополнился еще тремя — на улице Композитора Касьянова в Верхних Печерах. Своих квартир никак не могут дождаться . Во многих из них маленькие дети, многие взяли ипотеку, вложили материнский капитал, кто-то продал автомобиль, а кто-то — единственное жилье. Но время идет, а они продолжают тратить деньги на съемные квартиры. Процесс признания их обманутыми дольщиками можно бы ускорить, считают они, была бы воля региональных властей.

С 2013 года предприятие ввело в эксплуатацию жилищные комплексы: ЖК «Дом на ул. Маршала Казакова», ЖК «Дом на ул.бульвар 60 лет Октября», ЖК «Дом на Касьянова», ЖК «Дом на ул.Деловая-Родионова», ЖК «Дом на Радио». «Дирекция по строительству» разрабатывала проекты для «Школы 800» и ковид-госпиталя на территории больницы № 23

Сегодня, 15 февраля, сотрудники регионального УФСБ провели обыски в офисе АО «Специализированный застройщик Нижегородской области «Дирекция по строительству», а также в жилище его директора. Об этом сообщает следственное управление СК РФ по Нижегородской области.

Чтобы попасть в реестр, гражданину нужно подать перечисленные выше документы в Комитет по строительству СПб. На протяжении 14 рабочих дней специалисты Комитета проверяют поступившую документацию и выносят решение по обращению. Если сотрудникам Комитета нужно запросить дополнительные данные, они могут продлить срок проверки еще на 14 рабочих дней, но однократно. О положительном или отрицательном решении гражданин уведомляется письменно в течение 5 суток.

Важно! В списках обманутых дольщиков прописывается ФИО граждан, наименование застройщика, сведения о проблемном объекте и многие другие данные. Контактная информация, паспортные данные, адрес регистрации скрыты, поэтому граждане могут не волноваться за утечку персональных данных.

«Создается впечатление, что Фонд цепляется за любой повод отказать в выплатах и получить возможность отчитаться о том, что разрешена проблема по объектам в полном объеме, — предполагает руководитель Центра помощи дольщикам. — С чем это связано непонятно. Может быть, дело в цене решения вопроса: когда наблюдательный совет Фонда принял решение о нецелесообразности завершения строительства и необходимости выплатить компенсации, совокупная сумма выплат была одной. А после того, как в реестр добавились припозднившиеся дольщики, сумма увеличилась. Возможно, Фонд к такому повороту событий был не готов.

«В суде Фонд изменил свою позицию и заявил, что наши дольщики уже якобы получили квартиры в ЖСК „Возрождение“, созданном в рамках дела о банкротстве застройщика. И именно поэтому ни на какие выплаты они претендовать не могут, — рассказывает Антон Хайдуков. — Но это неправда. Никаких квартир у этих дольщиков до сих пор нет. И деньги свои они вернуть не могут».